Krijg gegarandeerd de goedkoopste financiering

Hoe werkt en wat is een financiering? Het leveren van de financiën om een bepaalde activiteit te bekostigen. Een breed begrip. Wat is hier allemaal over te vinden op Internet:

  • Geld dat u krijgt of geeft om iets te kunnen bekostigen. Bijvoorbeeld het kopen van een woning.
  • Het bekostigen of beschikbaar stellen van geldmiddelen;
  • U gaat geld gebruiken (met tussenkomst van een intermediair) voor de aanschaf van een auto of caravan.
  • Aanboren en aanwenden van gelden voor productie of consumptie. Gelden die buiten en binnen een onderneming gevonden kunnen worden.
  • Het leveren van kapitaal om een bepaalde activiteit te bekostigen. Een maatschappij die geld aan bedrijven of individuele personen levert.

Conclusie, er zijn vele mogelijkheden. Wij richten ons met de onderstaande tekst op de financiering van een woning. De mogelijkheden, het aanvragen en nog veel meer. Heeft u vragen na het lezen van alle informatie? Of wilt u een financiering aanvragen? Geef u op voor een gratis adviesgesprek!

Ontdek nu hoe je het beste een goedkoper lening kunt afsluiten. 
Financiering

Financieringsvormen 

Waar kan ik mijn financiering berekenen? Het beste kunt u gebruik maken van een kosteloze berekening. Deze wordt u aangeboden door onze adviseur.

Hij zal u ook uitleggen welke financieringsvormen er zijn. Zoals hierboven staat beschreven, een breed begrip met diverse specifieke vormen. Een aantal voorbeelden:

  • Ondernemers;
  • Studie;
  • Overheid.

Wij gaan verder met de financiering woning. Welke vormen bestaan er? Tot 2013 bestonden er hypotheekvormen met extra belastingvoordeel. Iedere vorm had voor- en nadelen. Consumenten kwamen in de problemen. Woekerpolissen, een te hoge hypotheek.

Met gevolg: te hoge maandlasten en/of onverwachte financiële tegenvallers. Voldoende redenen voor de overheid om in te grijpen. Nieuwe hypotheken moeten vanaf 2013 voldoen aan de aflossingsverplichting. Regels ter bescherming van u.

Om voor hypotheekrenteaftrek in aanmerking te komen bent u vanaf 2013 verplicht uw hypotheek in maximaal 30 jaar annuïtair volledig af te lossen. De hypotheekvormen die hier aan voldoen zijn: Financiering huis

  • Annuïteitenhypotheek
  • Lineaire hypotheek

Welke hypotheekvormen voldoen niet aan deze nieuwe normen? Een aantal voorbeelden, om het nog iets complexer te maken.

Iedere vorm bestaat uit vele varianten:

Financiering huis

U heeft besloten om een eigen woning te gaan kopen. Enthousiast gaat u op zoek naar het huis van uw dromen. Maar in welke prijsklasse kunt u zoeken? Wat is uw maximale hypotheek? En hoe kunt u de financiering gezinshuis of uw flatje regelen?

Er zijn afhankelijk van uw persoonlijke en financiële situatie verschillende opties. Mogelijkheden die u ook met elkaar kunt combineren:

  • Een hypotheek bij een geldverstrekker/bank afsluiten. Let hierbij goed op de rente, rentevaste periode en voorwaarden!
  • Heeft u eigen vermogen? U kunt uw opgebouwde vermogen (of deel) gebruiken voor de aankoop van uw nieuwe woning;
  • In 2017 mogen uw ouders u eenmalig belastingvrij € 100.000 schenken;
  • Een hypotheek via derden (bijvoorbeeld met een familielid).

Iedere keuze heeft voor- en nadelen. Bespreek dit met uw adviseur. Voorkom dat u later met onverwachte financiële gevolgen wordt geconfronteerd. Ook een financiering zakelijk is bij ons zo geregeld. Maak een afspraak voor een gratis, vrijblijvend en onafhankelijk advies. 

Financiering aanvragen

Ook hier zijn verschillende mogelijkheden:

  • U kunt dit zelf (zonder advies van een hypotheekadviseur) aanvragen. U sluit dan een Execution only hypotheek af.
  • Uw hypotheekadviseur vraagt de offerte(s) bij de geldverstrekker aan.

Het is heel gebruikelijk om meerdere offertes bij verschillende geldverstrekkers aan te vragen. Zodra u de offertes ontvangt, check alles goed. Klopt de informatie en is het volledig? Vergelijk het renteaanbod en de periode.

Let goed op de voorwaarden in de hypotheekofferte. Passen de voorwaarden goed bij uw huidige en toekomstige situatie en wensen? Uw hypotheekadviseur ondersteunt en adviseert u ook in deze fase. Maak hier gebruik van!

U moet diverse documenten aanleveren. U heeft financiering nodig maar de bank wil zoveel mogelijk financiële zekerheid. Voor het beoordelen en controleren van uw documenten heeft de bank ongeveer anderhalve week nodig.

Het afsluiten van een hypotheek kost tijd. Reken voor het hele proces op gemiddeld twee maanden. Geef u direct bij ons op om de aanvraag in werking te zetten. Zeker als het gaat om een financiering bedrijf. Onze expertise ligt namelijk op dit gebied.

Voorbehoud financiering Voorbehoud financiering

Zijn de onderhandelingen over de aankoopprijs van uw droomhuis positief verlopen? Ligt het voorlopige koopcontract ter ondertekening bij de notaris klaar? Dat betekent nog niet dat de lening rond is.

Neem altijd de voorwaarden mee in het voorlopig koopcontract! Voorwaarden die u zeker- en veiligheid geven. Zoals al eerder hierboven is beschreven. Het gehele proces kost tijd.

Uw geldverstrekker heeft tijd nodig om al uw documenten te checken en beoordelen. Misschien moet u nog meer documenten inleveren. Alles kost tijd! Vandaar het belang om altijd onder voorbehoud van financiering in de ontbindende voorwaarden mee te nemen.

Op deze wijze heeft u meer tijd om de lening te regelen. En stel, in de meest negatieve situatie. U krijgt de lening niet rond? Dan zit u niet aan de koop vast! Geen voorwaarden in de koopakte meegenomen? Dat betekent dat u na drie dagen aan de koop vastzit. 

Financiering niet op tijd rond

Een spannende periode. Het voorlopig koopcontract is ondertekend. De ontbindende voorwaarden zijn ter bescherming van u opgenomen in het contract. Uw hypotheekadviseur heeft de benodigde documenten vooraf goed gecheckt. Alle gevraagde documenten liggen ter beoordeling bij uw geldverstrekker. Wat kan er nu nog mis gaan? Helaas, het volgende:

  • Uw geldverstrekker heeft door omstandigheden meer tijd nodig om uw aanvraag te behandelen. Een situatie die zich kan voordoen in een periode met veel hypotheekaanvragen;
  • U heeft niet op tijd alle benodigde documenten kunnen aanleveren. Het opvragen van bepaalde documenten kost soms veel tijd;
  • Er zijn documenten kwijtgeraakt;
  • Men heeft nog aanvullende documenten nodig;
  • Er zijn nog vragen naar aanleiding van het taxatierapport.

Vervelende situaties die helaas kunnen voorkomen. Ondanks dat uw hypotheekadviseur zijn uiterste best doet om uw financiering op tijd rond te krijgen. Gelukkig kunt u de voorwaarden nog verlengen! Bespreek dit met onze adviseur. 

Financiering huis niet rond

U heeft het hierboven kunnen lezen. Geen ontbindende voorwaarden opgenomen in het voorlopig koopcontract? Betekent dat u, na de wettelijke bedenktijd bent gebonden aan het contract. Maar wat als u de financiering van uw huis niet rond krijgt?

Tussen het tekenen van het voorlopig contract en de definitieve overdracht zit gemiddeld een periode van twee maanden. In die twee maanden kan veel gebeuren. Denk bijvoorbeeld aan het volgende:

  • Onverwachts ontslag;
  • Een hogere restschuld bij verkoop van de oude woning dan verwacht.

Krijgt u de lening niet rond? Dan kunt u de koop op basis van de voorwaarden ontbinden. Zijn de ontbindende voorwaarden niet goed vastgelegd? Dan loopt u het risico een boete te krijgen. Een boete van 10% van de koopwaarde van de nieuwe woning.

Neem geen risico. Laat u altijd vooraf goed informeren door uw hypotheekadviseur. Voorkom dat u achteraf wordt geconfronteerd met vervelende verrassingen. Meer weten? Onze adviseur kan u helpen.

Financiering restschuld hypotheek Financiering restschuld hypotheek

Wanneer heeft u een restschuld? Als de hypotheekschuld hoger is dan de waarde van uw huis. Dan staat uw huis onder water! U heeft het hierboven al kunnen lezen.

Een restschuld kan voor problemen zorgen bij de verkoop van uw huis én de koop van uw nieuwe huis. Verwacht u een restschuld? Neem dan direct contact met ons op.

Maak een vrijblijvende en kosteloze adviesafspraak. Voorkom dat u de lening niet rond krijgt en de overdracht niet door kan gaan. Er zijn een aantal mogelijkheden:

  • Betekent hogere maandlasten en voldoen aan een aantal voorwaarden;
  • Een betalingsregeling met uw geldverstrekker treffen;
  • Extra aflossen;
  • Aflossen met een schenking van ouders;
  • Met uw eigen vermogen extra aflossen;
  • Een lening afsluiten;
  • Restschuld met NHG? Voldoet u aan bepaalde voorwaarden dan kan de restschuld soms worden kwijtgescholden.

Maak die afspraak. Onze adviseur zoekt voor uw situatie de beste en voordeligste oplossing!

Financiering starters

Vanaf 2017 is er voor starters op de woningmarkt een nieuwe aantrekkelijke mogelijkheid. De combinatie hypotheek die financiering mogelijk maakt voor starters. Een doorstart van de bekende starterslening. Een lening met de volgende kenmerken:

  • Een extra lening die u kunt aanvragen bij de gemeente waar u de woning koopt;
  • Geen maandlasten gedurende de eerste drie jaar;
  • Een fiscaal aftrekbare lening.

Door het toevoegen van de combinatielening is de verplichte aflossing van de starterslening nu mogelijk. Men voldoet nu aan de aflossingseis. Een wettelijke eis, die geldt voor alle hypotheken die vanaf 2013 nieuw worden afgesloten.

U bent verplicht de lening annuïtair in maximaal 30 jaar af te lossen. Alleen dan komt u in aanmerking voor hypotheekrenteaftrek. Tot 2017 werd voor de starterslening qua renteaftrek een uitzondering gemaakt.

Met de starters- en combinatielening blijft de hypotheekrenteaftrek ook na 31 december 2016 behouden. De combinatielening maakt de verplichte aflossing mogelijk. 

Financiering rond Financiering rond

Wij hopen dat u door het lezen van bovenstaande tekst meer inzicht heeft gekregen in het totale proces. Uw eigen rol en verantwoordelijkheid.

Het op tijd aanleveren van de benodigde en juiste documenten. De rol van uw hypotheekadviseur, controle van documenten, check van het (voorlopig) koopcontract.

De snelheid van het proces. Maar ook adviserend. Denk aan het afsluiten van een starter-combinatielening.

Het vinden van “de” oplossing voor uw restschuld Tot slot uw geldverstrekker, die uiteindelijk groen of rood licht geeft.

Een woning gekocht onder voorbehoud wil nog niet zeggen dat de financiering rond is! De meerwaarde van een erkende en onafhankelijke hypotheekadviseur is hiermee gelijk duidelijk. Neem geen risico. Maak gebruik van ons aanbod.

Wij bieden u een kosteloos en vrijblijvend adviesgesprek aan. Bent u tevreden over het ontvangen maatwerkadvies en de heldere vervolgkosten? Dan begeleidt en adviseert onze adviseur u gedurende het gehele traject! Meld u aan.