Hypotheekadviseur 2017-05-24T22:38:34+00:00

Hypotheekadviseur

U staat op het punt om een huis te gaan kopen. Er komt veel op u af bij een hypotheek afsluiten. U moet keuzes maken en beslissingen nemen. Keuzes en beslissingen waar u financieel 30 jaar lang maandelijks mee wordt geconfronteerd. Laat u hierbij adviseren door een hypotheekadviseur van Advies Nederland. Zo voorkomt u financiële tegenvallers. Of nog erger, een restschuld na 30 jaar! Maar onze adviseur kan meer!

U heeft al een lopende hypotheek? Uw maandlast kan waarschijnlijk wel omlaag. Is uw huidige hypotheekvorm misschien aan verbetering toe? Dit om een restschuld te voorkomen. Of heeft u een woekerpolis? Op deze pagina kunt u lezen wat een adviseur van Advies Nederland voor u kan betekenen. Alles wat van belang is wanneer u een huis gaat kopen of uw huidige hypotheek aan verbetering toe is.

Maak een vrijblijvende en kosteloze adviesafspraak met onze adviseur! 

Inhoudsopgave ‘Hypotheekadviseur’ Hypotheekadviseur

– Waar moet een hypotheekadviseur aan voldoen?
– Werkzaamheden hypotheekadviseur
– Het hypotheekadviesgesprek met onze hypotheekadviseur
– Meerwaarde onafhankelijke hypotheekadviseur
– Zorgplicht hypotheekadviseur
– Dienstverleningsdocument hypotheekadviseur
– Provisieverbod hypotheekadviseur
– Kosten hypotheekadviseur
– Hypotheekadviseur en de fiscus
– Klacht hypotheekadviseur
– Meerwaarde hypotheekadvies Advies Nederland

Waar moet een hypotheekadviseur aan voldoen?

Een hypotheekadviseur is wettelijk verplicht zich te houden aan de Wft (de Wet op het financieel toezicht). De AFM (Autoriteit Financiële Markten) controleert dit continue. Het uitbrengen van een hypotheekadvies is alleen toegestaan met een AFM-vergunning.

De voorwaarden waar adviseurs aan moeten voldoen om een AFM-vergunning te verkrijgen en behouden zijn:

  • De klant staat altijd centraal.
  • Goed opgeleide en ervaren adviseurs. Continue (bij)scholing.
  • Ieder hypotheekadvies is passend en maatwerk.
  • Elk advies bestaat uit de volgende onderdelen:
    • Een inventarisatie van het klantprofiel.
    • Het opvragen van minimaal drie hypotheekoffertes bij banken.
    • De klant begeleiden/adviseren bij het maken van de juiste keuzes.

Voor Advies Nederland zijn al deze voorwaarden vanzelfsprekend. Ons assurantiekantoor heeft dan ook al jaren een AFM-verguning. 

Werkzaamheden hypotheekadviseur Onafhankelijke hypotheekadviseur

Een hypotheekadviseur adviseert klanten die een hypotheek willen afsluiten of verbeteren. Maar wat houdt dat adviseren nu eigenlijk allemaal in? Afhankelijk van uw situatie bieden onze adviseurs u het volgende aan:

  • Een kosteloos en vrijblijvend eerste adviesgesprek.
  • Een inventarisatie van uw huidige en toekomstige situatie. Zowel financieel als qua wensen en uw persoonlijke situatie.
  • Naar aanleiding van de inventarisatie, het opstellen van een klantprofiel.
  • Het analyseren van uw huidige en toekomstige situatie.
  • Analyseren van verbetermogelijkheden.
  • Ontwoekeren van woekerpolissen.
  • Mogelijkheden rentemiddeling bespreken.
  • Boeterente berekenen.
  • Toetsing van het maximale hypotheekbedrag dat u kunt lenen.
  • Nagaan of de Nationale Hypotheekgarantie van toepassing is.
  • Rentestanden, hypotheekvoorwaarden en overlijdensrisicoverzekeringen met elkaar vergelijken en bespreken.
  • Een kosteloos hypotheekvoorstel op maat.
  • Het bespreken en toelichten van het hypotheekvoorstel.
  • De koopakte samen met u doornemen en checken.
  • Ondersteuning en advies bij het verzamelen van de benodigde documenten.
  • Ondertekenen van de offerte met de aanvrager.

Het hypotheekadviesgesprek met onze hypotheekadviseur

Of u nu een nieuwe hypotheek wilt afsluiten of uw huidige hypotheek wilt verbeteren. Het eerste hypotheekadviesgesprek biedt Advies Nederland u kosteloos en vrijblijvend aan! Tijdens dit gesprek wordt uw huidige en toekomstige situatie in kaart gebracht.

Uiteraard worden ook uw wensen voor de toekomst besproken. Uw uiteindelijke keuze qua hypotheekvorm, vaste of variabele rente/maandlasten is altijd afhankelijk van uw persoonlijke situatie en wensen. Onze hypotheekadviseur analyseert de besproken informatie. Hij kan de hypotheek vergelijken tussen “alle” banken en verzekeraars. Dit kan hij qua rente, voorwaarden en eventuele verzekeringen.

Vervolgens ontvangt u het hypotheekvoorstel. In dit voorstel staan tevens helder de kosten voor het vervolgtraject vermeld. U ontvangt een hypotheekvoorstel op maat inclusief een risicoanalyse. Hierdoor wordt duidelijk welke risico’s voor uw situatie wel of niet acceptabel zijn. Onze adviseur ondersteunt en begeleidt u met alle mogelijke keuzes en risico’s.

En al uw hypotheekwensen worden uiteindelijk gehonoreerd!

Meerwaarde onafhankelijke hypotheekadviseur

Er zijn verschillende soorten hypotheekadviseurs:

  • De onafhankelijke adviseur die bemiddelt voor meerdere geldverstrekkers.
  • De adviseur die werkzaam is bij een bank of verzekeraar. Deze adviseur bemiddelt in de producten van die betreffende bank.

Advies Nederland is een landelijk en onafhankelijk adviesbureau. Er is geen omzetverplichting richting aanbieders. Het belang van de klant staat altijd centraal! Wij werken onafhankelijk van banken.

Het aanbieden van bepaalde producten levert geen voordeel op. Dit betekent dat wij “alle” geldverstrekkers met elkaar kunnen vergelijken qua rente, voorwaarden en verzekeringen. U betaalt dus nooit teveel voor uw nieuwe hypotheek. De hypotheekrentestand is in de hele geschiedenis nog nooit zo laag geweest als op dit moment.

Duizenden consumenten hebben al besloten om nu een hypotheek af- of over te sluiten. Een goede reden om “nu” een vrijblijvende afspraak te maken. Laat geen geld liggen of betaal niet teveel! Maak een afspraak voor een gratis adviesgesprek. Zorgplicht hypotheekadviseur

Zorgplicht hypotheekadviseur

Hoe vreemd het misschien ook klinkt. Een hypotheekadviseur heeft ook een zorgplicht. Dit is wettelijk verplicht en vastgelegd door de Wft. De AFM houdt toezicht op het correct uitvoeren van de Wft-voorwaarden. Dit resulteert in het wel of niet hebben van een AFM-vergunning.

Advies Nederland heeft uiteraard een AFM-vergunning. De zorgplicht is ingesteld ter bescherming van de consument. Een zorgplicht betekent: alles wat u kunt verwachten van een bekwame adviseur. Vanaf het eerste adviesgesprek tot het advies en regelen van uw hypotheek.

Een adviseur is het volgende verplicht:

  • Inventarisatie persoonlijke situatie, wensen van de consument.
  • Controle haalbaarheid wensen.
  • Uitleg diverse mogelijkheden.
  • Inschatting maximale hypotheekbedrag.
  • Informeren over wijzigingen (wet- en regelgeving) die van invloed zijn op het hypotheekadvies gedurende de looptijd.
  • Helder informeren over de kosten.
  • Nazorg, indien dit staat vermeld in het dienstverleningsdocument.

Meer weten over de zorgplicht van Advies Nederland? Lees ons dienstverleningsdocument onderaan de website.

Dienstverleningsdocument hypotheekadviseur

Voor het eerste kosteloze hypotheekadviesgesprek informeert onze hypotheekadviseur u over:

  • Wat wij voor u gaan doen, zodat duidelijk is wat u van ons kunt verwachten.
  • De vervolgkosten. Helder beschreven in het gratis adviesrapport.

Belangrijke punten waar Advies Nederland veel aandacht aan besteed. Al deze punten staan ook uitgebreid beschreven in ons dienstverleningsdocument. Dit document kunt u vinden op onze website. In dit document staat het volgende beschreven:

  • De gemiddelde kosten.
  • Welke werkzaamheden voor die kosten worden verricht.
  • Hoeveel producten met elkaar worden vergeleken. Denk hierbij aan: rente, voorwaarden en verzekeringen.
  • De onafhankelijkheid van Advies Nederland.

Provisieverbod hypotheekadviseur Provisieverbod hypotheekadviseur

Vanaf 2013 geldt het provisieverbod voor o.a. hypotheken. Dit betekent dat hypotheekadviseurs geen provisie van banken of verzekeraars meer mogen ontvangen.

Een maatregel waar Advies Nederland een groot voorstander van is. Onafhankelijkheid is dan ook één van onze speerpunten! Geen afgesloten contracten met banken. Nee, onze hypotheekadviseurs kunnen alle geldverstrekkers met elkaar vergelijken.

Hierdoor ontvangt u van ons een advies met de meest gunstige rente en voorwaarden. Voor nu maar ook voor in de toekomst! Bij ons staat u, onze klant centraal. 

Kosten hypotheekadviseur

Advies Nederland biedt u gratis een eerste adviesgesprek aan. Ook ontvangt u een adviesrapport inclusief een risicoanalyse. Is er sprake van een woekerpolis? Dan bieden wij u ook kosteloos een woekerpolis check aan. De kosten voor het vervolgtraject staan helder vermeld in het adviesrapport.

De hypotheekadviseur zal dit ook mondeling toelichten en met u bespreken. U ontvangt de rapportage zodat u in alle rust thuis het document kunt doorlezen. In ons dienstverleningsdocument op de website kunt u de gemiddelde kosten vinden.

Met uiteraard daarbij vermeld wat wij u daarvoor allemaal bieden. U bent vrij in uw keuze om wel of niet met ons verder te gaan. Bedenk wel het voordeel van de onafhankelijkheid van Advies Nederland! Wij kunnen “alle” aanbieders met elkaar vergelijken.

Hierdoor kunt u de meest voordelige hypotheek met de gunstigste voorwaarden kiezen. Waardoor u uiteindelijk het goedkoopste uit bent. En wie wil dat nu niet!

Hypotheekadviseur en de fiscus

Het eerste adviesgesprek inclusief een adviesrapport en indien van toepassing een woekerpolis check biedt Advies Nederland u kosteloos aan. Of u nu een nieuwe woning koopt of nieuwe hypotheek afsluit.

U mag een aantal kosten aftrekken van de belasting. Voor het afsluiten van uw hypotheek mag u eenmalig de bemiddelingskosten voor het krijgen van uw hypotheek aftrekken. Dit betekent dat de advies- en afsluitkosten dus aftrekbaar zijn. Onze hypotheekadviseur zal u hier ook over informeren tijdens het adviesgesprek.

Klacht hypotheekadviseur

Tot op heden is Advies Nederland nog nooit geconfronteerd met ontevreden klanten of klachten. Toch willen wij wel graag aandacht besteden aan dit onderwerp. Heeft u een klacht? Dan is ons advies om dit allereerst met uw hypotheekadviseur te bespreken.

U komt er samen niet uit? Meld uw klacht dan schriftelijk aan de directie van Advies Nederland. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op om uw klacht mondeling te bespreken en op te lossen.

Meerwaarde hypotheekadvies Advies Nederland 

U wilt een hypotheek afsluiten of is uw hypotheek aan verbetering toe? U vermoedt of denkt dat u ooit een woekerpolis heeft afgesloten? Op deze pagina heeft u kunnen lezen wat de hypotheekadviseurs van Advies Nederland u allemaal kunnen bieden.

Ervaren en deskundige adviseurs die iedere aanvraag als een uitdaging zien! Een uitdaging om voor u, onze klant tot het beste advies te komen. Wij geven een advies wat u financieel voordeel biedt, voor nu maar ook voor in de toekomst.

Een advies waarmee u de juiste beslissing kunt nemen. Met als resultaat dat uw maandlasten worden verlaagd. En wie wil dat niet! Maar wij bieden u nog meer: Meerwaarde hypotheekadvies Advies Nederland

  • Eerste kosteloos adviesgesprek.
  • Netwerk met deskundige adviseurs en specialisten.
  • Landelijke dekking.
  • Voordelig bemiddelen.
  • Transparantie in kosten.
  • Online een hypotheek afsluiten.
  • Online rekentools.
  • Pagina’s met hypotheek informatie.

Wacht niet langer en maak meteen een vrijblijvende afspraak!