Combinatiepand hypotheek aanvragen

Een combinatiepand hypotheek is een hybride kredietproduct. 

Wij leggen je er graag meer over uit tijdens een gratis adviesgesprek, vraag deze direct aan.

Het kan relevant zijn om advies te krijgen over overwaarde, zonnepanelen en hybride warmtepompen.

Combinatiepand hypotheek

Combinatie pandhypotheek: wat u moet weten

Daarom is het een aantrekkelijke optie voor leners die de zekerheid willen dat hun aflossingen niet zullen stijgen.

Wilt u meer weten over het afsluiten van een hypotheek?

Dan zal deze blogpost u uitleggen hoe de combinatiepand hypotheek werkt en waarom het voordelig voor u kan zijn.

Wat is een combinatiepand hypotheek?

Een combinatiepand hypotheek is een hypotheek die een eerste en tweede hypotheek combineert. 

Dit wordt ook wel een combinatie lening genoemd. 

Dit type lening heeft niets te maken met het combineren van twee leningen in één.

(Zoals sommige websites beweren).

Combinatiepand hypotheek uitgelegd

Het belangrijkste verschil tussen deze twee hypotheken is wie welk deel van het onroerend goed op een bepaald moment bezit. 

Met een combinatiepand hypotheek, kunt u uw huis verpanden om geld te krijgen van uw eerste of tweede geldschieter.

Dit kan zonder dat u het rechtstreeks hoeft te verkopen (wat zou vereisen dat u beide leningen kwijtraakt).

Is de combinatiepand hypotheek geschikt voor mij?

Als u €240K leent via uw eerste hypotheek geldschieter en een betaling willen binnen 30 dagen:

Dan kunt u een andere lening nemen van €240K van uw tweede geldschieter en uw huis als onderpand (€480K totaal).

Moet ik er een nemen?

Als u voor het eerst een huis koopt, kan een combinatiepand hypotheek de juiste optie voor u zijn. 

Met een combinatiepand hypotheek kunnen kopers hun aanbetaling combineren met andere geldbronnen.

Zoals bijvoorbeeld hun spaarrekeningen en eventuele overheidsuitkeringen. 

Dit stelt kopers in staat om te voorkomen dat ze grote kosten vooraf moeten betalen.

Zal ik een combinatiepand hypotheek proberen?

Ook geeft het hen meer flexibiliteit in hoe ze hun aanbetaling gebruiken.

Het is ook gunstig als u een slechte kredietscore heeft en een lagere rente op uw huis lening wilt krijgen. 

Uw vermogen om uw lening terug te betalen zal worden geëvalueerd op basis van factoren.

Bijvoorbeeld inkomen, arbeidsverleden en kredietscore in plaats van uitsluitend te vertrouwen op één betalingsmethode (zoals een bankrekening).

combinatiepand hypotheek berekenen

Kan ik geld besparen met een combinatiehypotheek?

Als u bent goedgekeurd voor dit type hypotheek, maar nog steeds problemen hebt met het veiligstellen van financiering bij kredietverstrekkers:

Overweeg dan om in plaats daarvan te kijken naar hybride leningen.

Deze kunnen betere tarieven bieden dan wat banken bieden!

Hoe kiest u de juiste hypotheek voor u

Om de juiste gecombineerde hypotheek voor u te kiezen, kijkt u naar uw financiële situatie

Houd rekening met uw financiële doelen, behoeften en wensen. 

Bent u alleenstaand of getrouwd en heeft u geen kinderen?

Dan is een basishypotheek misschien alles wat u nodig hebt.

Het kiezen van de juiste hypotheek

Maar bent u een jong gezin met opgroeiende kinderen waarvan de studiekosten snel oplopen?

Dan past een combinatie van twee hypotheken wellicht beter bij u.

Er zijn ook andere factoren waarmee u rekening moet houden bij het nemen van deze beslissing:

Hoeveel heeft u gespaard?

Hoe kiest u de juiste hypotheek?

Een kleinere aanbetaling betekent dat kredietverstrekkers meer van de lener zullen verwachten om hun risico’s te dekken.

Er zullen hogere rentetarieven in rekening worden gebracht. 

Evenals hogere kosten zoals afsluitprovisies en juridische kosten die door de advocaten (juristen) van beide partijen worden betaald.

combinatiepand hypotheek garantie

Hoe kiest u de hypotheek die bij u past

Andere kosten, zoals certificaten van voltooiing kunnen ook snel oplopen.

Dat kan als zij niet worden overwogen alvorens een vorm van leningsovereenkomst aan te gaan.

Rentevoeten

Rentevoeten zijn belangrijk, omdat zij bepalen hoeveel u betaalt aan rente in de loop van een lening.

De meest voorkomende soorten rentevoeten zijn vast en variabel.

Hypotheken met een vaste rente hebben één rentevoet die gedurende de hele looptijd van de hypotheek gelijk blijft. 

Na 10 jaar, kunt u ongeveer 2 procent meer betalen dan als u betaald als uw hypotheek variabel was geweest.

Rentevoeten zijn zeer belangrijk

Hypotheken met een variabele rente kunnen periodiek veranderen op basis van marktomstandigheden of andere factoren.

Zoals veranderingen in het overheidsbeleid.

Dit betekent dat uw betalingen ook overeenkomstig zullen veranderen.

Aanbetaling

Een aanbetaling is een percentage van de prijs van het huis. 

Het wordt gebruikt om het huis te betalen en eigen vermogen in uw huis op te bouwen. 

Om een aanbetaling op uw huis te doen, kunt u contant geld gebruiken of andere liquide middelen zoals aandelen/obligaties. 

Als u niet genoeg geld heeft om 20% neer te leggen, dan zijn er andere opties beschikbaar.

combinatiepand hypotheek ing

Aanbetaling + eigendom + hypotheek

Bijvoorbeeld meeliften met een andere persoon die een goede krediet geschiedenis heeft.

Zo kan dit helpen met van een deel van dat verschil door wat geld bij te dragen aan uw aankoopprijs.

Maar in ruil – als het weer tijd is (en dat zal zeker gebeuren). 

Aanbetaling, combinatie lening, en hypotheek

Dan zullen ze in staat zijn om te profiteren van hun eigen volledige 100% financiering optie zonder extra verplichtingen.

Zolang beide partijen deze regeling nog steeds willen voortzetten door middel van toekomstige transacties.

Maandelijkse Betalingen

De maandelijkse betalingen worden berekend op basis van het geleende bedrag, de rentevoet en de afschrijvingsperiode. 

De maandelijkse betalingen worden berekend op basis van het geleende bedrag, dat meestal hoofdsom wordt genoemd.

Een tweede component van een hypotheek betaling is rente

Deze kan worden beschouwd als een kostenpost die ontstaat wanneer u een lening aangaat en deze gebruikt voor bepaalde doeleinden.

Maandelijkse betalingsplannen

Zoals de aankoop van onroerend goed of de financiering van investeringen. 

Het wordt ook wel “jaarlijks percentage” genoemd. 

De tarieven kunnen variëren naar gelang van verschillende factoren zoals kredietwaardigheid van de kredietnemer, de ligging van het pand, enz. 

Een derde component van een hypotheekbetaling omvat diverse verzekeringskosten in verband met het verwerven van woningkredieten zoals Particuliere Hypotheekverzekering, gevarenverzekering.

Afschrijvingstermijnen

De aflossing perioden verschillen per kredietverstrekker.

Maar gewoonlijk variëren ze van 5 tot 15 jaar. 

De looptijd van de lening is bepalend voor de lengte van uw aflossingsperiode.

Rentevoet types

Er zijn vier hoofdtypen rentetarieven: 1. Vast, 2. Variabel, 3. Hybride, en 4. Aanpasbaar.

Vaste rente.

Uw hypotheekrente blijft gedurende de hele looptijd gelijk. 

U weet wat uw maandelijkse betalingen zijn en hoeft zich geen zorgen te maken dat dit in de toekomst verandert.

Variabele rente.

Uw hypotheekrente kan in de loop der tijd fluctueren, afhankelijk van veranderingen in de marktomstandigheden. 

Dit betekent dat uw maandelijkse betalingen kunnen stijgen of dalen, afhankelijk van hoe de prime rate verandert tijdens uw looptijd. 

Zo kunt u profiteren wanneer de rente laag is, maar uzelf beschermen tegen stijgende prijzen als die aanzienlijk stijgen.

Hybride rente.

Uw hypotheek is hybride als deze zowel vaste als variabele componenten in de maandelijkse betalingsstructuur heeft.

Een deel kan tegen een vaste rente zijn terwijl een ander deel direct gekoppeld is aan een index zoals LIBOR.

combinatiepand hypotheek quion

Geïnformeerd zijn over combinatiepand hypotheek is de sleutel

Als u zoals de meeste mensen bent, zult u een hypotheek aanvragen om uw eerste huis te kopen. 

Een hypotheek is een belangrijk onderdeel van het proces.

Het kiezen van de juiste hypotheek kan het verschil maken in hoeveel huis u zich kunt veroorloven.

Er komt meer bij kijken dan alleen een goedkeuring om een lening te krijgen.

Combinatiepand hypotheek rechten kunnen ingewikkeld zijn

De eerste stap is het uitzoeken wat voor lening in uw budget past en u in dat droomhuis laat wonen. 

Dat kan betekenen dat u een combinatiepand hypotheek moet nemen.

Waarbij zowel de hoofdsom als de rente worden gecombineerd wordt in één maandelijkse betaling die beide vermindert.

Het is belangrijk om te begrijpen wat een combinatiepand hypotheek precies zijn voordat u er een kiest.

Combinatiepand hypotheek is de sleutel tot uw huis lening

Ze combineren twee verschillende soorten leningen.

Hypotheken met vaste rente en aanpasbare.

Dit is één betalingsstructuur, zodat ze gemakkelijker zijn voor het budget van kopers.

Een combinatiepand hypotheek is een type lening dat een vaste rente combineert met een aanpasbare rente.

Informatie over combinatiepand hypotheken is een must

Het is een lening met een lagere rente dan andere soorten hypotheken.

Maar die ook de flexibiliteit biedt om zich in de loop van de tijd aan de marktrente aan te passen. 

Als u meer wilt weten over dit type hypotheek, vul dan ons contact formulier in!

Combinatiepand hypotheek