Hypotheek berekenen eigen vermogen

Een hypotheek berekenen eigen vermogen: hoeveel geld heb je eigenlijk nodig om een huis te kunnen kopen?

Hier kun je onafhankelijk het bedrag laten berekenen.

Advies Nederland geeft je inzicht in de bijkomende kosten waar je rekening mee moet houden.

Wil jij weten of je een huis kunt kopen? Laat ons het gratis voor je uitzoeken.

Maak gebruik van een gratis adviesgesprek.

Hoe werkt een hypotheek berekenen eigen vermogen?

Als je een eigen huis wilt kopen, dan moet je voldoende eigen vermogen hebben om de bijkomende kosten te voldoen. Onder deze kosten vallen de volgende zaken:

  • Bemiddelings- en advieskosten
  • Kosten koper
  • Kosten voor de aanvraag van de NHG (Nationale Hypotheek Garantie)
  • Notariskosten
  • Kosten voor taxatie van de woning
  • Rentekosten

Meefinancieren is geen optie meer

Voorheen kon je een woning kopen en gewoon de bijkomende kosten meefinancieren in je hypotheek.eigen inleg hypotheek 2018

Hierdoor was het mogelijk om een woning te kopen zonder eigen geld.

Dit kan nu niet meer, want meefinancieren is sinds 2018 niet meer toegestaan.

Hoeveel hypotheek berekening eigen vermogen

Een hypotheek berekenen eigen vermogen is dus nodig om te controleren hoeveel eigen geld hypotheek 2018 je nodig hebt.

Het precieze bedrag is afhankelijk van de woning die je wilt kopen.

Welke woning heb je op het oog?

Je hebt dus te maken met een zogenaamde eigen inleg hypotheek. De hoogte van deze eigen inleg is afhankelijk van de woning die je wilt kopen.

Heb je een woning op het oog van 200.000 euro, dan heb je minder eigen geld nodig dan wanneer je een woning wilt kopen van 300.000 euro.

Kan ik ook zelf een berekening maken?

Je kunt zelf eenvoudig berekenen hoeveel eigen geld je ongeveer nodig hebt om de woning te kunnen kopen die jij op het oog hebt.

Wel is er een verschil in de berekening voor bestaande bouw en nieuwbouw.

Een nieuwbouwwoning kopen

Een hypotheek berekenen eigen vermogen voor een nieuwbouwwoning vrij makkelijk.

Dat wil zeggen, je kunt zelf uitrekenen hoeveel eigen vermogen je nodig hebt als je weet welke nieuwbouwwoning je wilt kopen.

Een nieuwbouwwoning kopen

Je kunt bijvoorbeeld de hypotheek berekenen Rabobank om te zien of je de woning zou kunnen kopen.

Kan dit en weet je de prijs van de woning?

Dan moet je 4 procent van deze woningprijs berekenen om te zien hoeveel eigen geld je nodig hebt.

Voorbeeldberekening nieuwbouwwoning

Je hebt een mooie nieuwbouwwoning gezien met een prijs van 200.000 euro. In de meeste gevallen wordt een nieuwbouwwoning verkocht vrij op naam, v.o.n., waardoor je geen kosten koper betaalt.

Bereken 4 procent van 200.000 euro. Dat is 8.000 euro.

Dit heb je nodig aan eigen geld.

Bereken je een Rabobank hypotheek eigen geld voor een nieuwbouwwoning van 300.000 euro?

Dan neem je dus 4 procent van dit bedrag, wat uitkomt op een bedrag van 12.000 euro.

In dit geval moet je dus 12.000 euro reserveren voor alle kosten die je zelf moet voldoen.+

Een bestaande woning kopen

Je kunt natuurlijk ook een hypotheek berekenen eigen vermogen wanneer je van plan bent om een bestaande woning te kopen.Een bestaande woning kopen

In dit geval moet je er rekening mee houden dat je ook kosten koper moet betalen en dit schroeft de bijkomende kosten op.

Hoeveel eigen geld huis kopen 2018 heb je nodig wanneer je een bestaande woning koopt en kosten koper moet voldoen?

In dit geval moet je een percentage van 6 procent aanhouden van de woningprijs.

Voorbeeldberekening bestaande woning

Je hebt een mooie bestaande woning op het oog met een woningprijs van 200.000 euro. In dit geval moet je dus 6 procent van dit bedrag berekenen, wat neerkomt op een bedrag van 12.000 euro.

Voorbeeldberekening bestaande woning

Je moet dus ongeveer 12.000 euro aan bijkomende kosten betalen.

Hoe werkt het?

Ga je een hypotheek berekenen eigen vermogen voor een bestaande woning van 300.000 euro?

Dan bereken je hiervan 6 procent en kom je uit op 18.000 euro. Je hebt dus een eigen vermogen van minimaal 18.000 euro nodig om de woning te kunnen kopen.

Wanneer moet je al die kosten voldoen?

Het komt vaker voor dat mensen alvast aan de slag gaan met een woning zoeken en een hypotheek regelen voordat zij het benodigde bedrag beschikbaar hebben.

Zij verwachten bijvoorbeeld op korte termijn nog een grotere som geld om aan het nodige eigen vermogen te komen.

Is dit verstandig?

‘Het eigen geld hypotheek wanneer betalen’ is een veel gestelde vraag en geeft antwoord op de vraag of het verstandig is om alvast te starten zonder dat je het bedrag al beschikbaar hebt.

Dit is in de basis niet verstandig, want de kosten moeten op verschillende momenten in het koopproces worden voldaan.

Je hebt dus echt eigen geld nodig?hoeveel eigen geld huis kopen 2018

Een huis kopen zonder eigen geld 2017 was nog mogelijk tot op zekere hoogte.

Je kon toen namelijk nog 1 procent van de woningwaarde meefinancieren in je hypotheek.

In 2017 hoefde je dus maar 5 procent voor een bestaande woning of 3 procent voor nieuwbouw zelf te betalen.

Is het dit jaar anders?

Een hypotheek zonder eigen geld is in 2018 niet goed mogelijk, omdat je geen bijkomende kosten mee mag financieren.

Dit zorgt ervoor dat veel mensen niet meer in staat zijn om een woning te kopen, alleen omdat zij het benodigde eigen vermogen niet hebben.

Wat zijn de alternatieven?

Lex Wonen is een partij die aangeeft dat je bij hen, door de nodige besparingen, wel een hypotheek kunt afsluiten zonder eigen geld.

Toch blijkt dit in de praktijk niet altijd op te gaan. Dit kan natuurlijk wel voor je worden berekend. Je kunt eens een hypotheek berekenen eigen vermogen om te zien hoeveel eigen geld je nodig zou hebben.

Heb je dit bedrag niet, dan kun je dit bedrag wellicht lenen bij familie. Een lening afsluiten bij een kredietverstrekker voor een hypotheek is niet verstandig.

hoeveel eigen geld huis kopenWij kunnen je hypotheek berekenen eigen vermogen

Je kunt zelf je hypotheek berekenen eigen vermogen wanneer je weet wat de woningprijs is.

Neem 4 of 6 procent van de woningprijs, afhankelijk van of het om nieuwbouw of bestaande bouw gaat.

Wil jij echt zekerheid over de berekening, zodat je zeker bent of je een woning wel of niet kunt kopen? Dan kunnen wij natuurlijk ook je hypotheek berekenen eigen vermogen en je op maat adviseren.

Waarom hypotheek berekenen eigen vermogen?

Maak dan online een afspraak voor een gratis adviesgesprek.