KLANTBEOORDELING 
Hypotheek berekenen inclusief restschuld
Een hypotheek berekenen inclusief restschuld: waar moet je allemaal rekening mee houden?
Laat Advies Nederland je helpen door het uit te leggen.
Lees dit artikel volledig! Je kunt online een afspraak voor een gratis adviesgesprek maken.
Heb je een restschuld?
Dan kun je bij ons onafhankelijk elke hypotheek berekenen.
Uiteraard kosteloos en vrijblijvend. Zullen wij je er anders bij helpen?
Waarom hypotheek berekenen inclusief restschuld?
Het is nooit leuk wanneer je te maken krijgt met een hypotheek restschuld.
Hieronder vind je enkele interessante feiten:
- Bij een NHG hypotheek kan de restschuld soms worden kwijtgescholden
- De restschuld rente mag je voor maximaal 15 jaar fiscaal aftrekken
- Met een restschuld kan huren beter zijn dan kopen
- Soms is het mogelijk de restschuld mee te nemen in een nieuwe hypotheek
- Je kunt altijd een nieuwe hypotheek met restschuld laten berekenen
Bij wie de hypotheek berekenen met restschuld?
Een hypotheek berekenen met een restschuld levert vanzelfsprekend niet zulke positieve resultaten op dan wanneer je een hypotheek berekent met overwaarde.
Dit betekent gelukkig niet dat er helemaal geen mogelijkheden zijn om een hypotheek af te sluiten.
Wel is het aan te raden om hypotheekadvies in te winnen.
Veel vragen over een hypotheek berekenen inclusief restschuld
Bij Advies Nederland horen we veel verschillende vragen over een hypotheek berekenen inclusief restschuld.
Hoe zit het bijvoorbeeld met het royement hypotheek restschuld?
Kan een hypotheek restschuld misschien worden kwijtgescholden?
Hoeveel restschuld mag je meefinancieren en wat zijn de precieze gevolgen als je met restschuld gaat verhuizen?
Uiteindelijk is er maar één manier om antwoord te krijgen op al jouw vragen over dit onderwerp: een gratis adviesgesprek plannen met de adviseur van Advies Nederland.
Je kunt wel verhuizen
Veel mensen die een hypotheek berekenen inclusief restschuld denken vooraf al dat het helemaal niet mogelijk is om te verhuizen. Gelukkig klopt dit niet.
Dit is dan ook het eerste wat wij duidelijk willen stellen: verhuizen terwijl je een restschuld hebt is zeker wel mogelijk.
Soms kun je een restschuld meefinancieren.
Kun je iets aflossen met een eigen vermogen?
Kun je bijvoorbeeld zelf de restschuld aflossen?
Het komt voor dat mensen voldoende spaargeld hebben om de restschuld zelf volledig af te lossen.
In dit geval ben je natuurlijk goedkoper uit dan wanneer je de schuld meefinanciert.
Wat is daar nu het voordeel van?
Een hypotheek berekenen inclusief restschuld is niet nodig als je de restschuld zelf volledig kunt aflossen. Je kunt dan dus een reguliere hypotheekberekening laten maken.
Ga je dan verhuizen, dan hoef je niet in je nieuwe woning te starten met een lening of een extra hypotheek die een stuk hoger ligt dan de woningwaarde van je nieuwe huis.
Gebruik niet al je spaargeld
Een restschuld hypotheek financieren met je eigen spaargeld is een goed idee om te voorkomen dat je nieuwe huis eigenlijk direct onder water staat.
Toch moet je je wel altijd bedenken dat je niet al je spaargeld op moet maken aan deze schuld.
Zeker wanneer je een koopwoning hebt is een goede financiële buffer belangrijk.
Je hebt in de regel toch wel een buffer nodig van minimaal 13.000 tot 15.000 euro voor een gezin met twee kinderen.
Een hypotheek berekenen inclusief restschuld meefinancieren
Je kunt een hypotheek berekenen inclusief restschuld meefinancieren, maar dit is niet bij alle hypotheekverstrekkers mogelijk. Dit is dan ook iets om rekening mee te houden.
Wil je de restschuld meefinancieren, dan moet je dus zoeken naar een hypotheekverstrekker die hier mogelijkheden toe biedt. Uiteraard kunnen wij je hierin adviseren.
Hoe werkt meefinancieren dan precies?
Je kunt in je nieuwe hypotheek de restschuld meefinancieren, waarbij de restschuld wordt opgenomen in je nieuwe hypotheek.
Zo kun je de betalingen over de nieuwe looptijd verspreiden.
Je betaalt dan de restschuld eigenlijk tegelijk af met je nieuwe hypotheekschuld.
Je hoeft dan dus niet de hele restschuld in één keer af te lossen. Dat is vaak een opluchting.
Maar hoe zit het dan met de NHG?
In bepaalde gevallen kun je gewoon een nieuwe hypotheek met NHG afsluiten als je een restschuld in deze hypotheek mee wilt financieren.
Dit is wel afhankelijk van de situatie.
Had je al een hypotheek met NHG?
Onder bepaalde omstandigheden is het mogelijk dat je restschuld geheel of gedeeltelijk kwijtgescholden kan worden.
Wij checken dit graag voor je.
Hoe zit het met de aftrekbaarheid als je meefinanciert?
Je kunt online altijd wel een restschuld aftrekbaar voorbeeld vinden waarop je kunt zien in hoeverre er sprake is van aftrekbaarheid als je de restschuld meefinanciert.
Ga je op dit moment een hypotheek berekenen inclusief restschuld? Dan mag je niet uit gaan van een eventuele fiscale aftrek. Dit is namelijk – helaas – afgeschaft.
Je kunt tegenwoordig wel een hypotheek berekenen met een jaarcontract.
2018 – einde restschuld hypotheek aftrekbaar
Voorheen was de restschuld hypotheek aftrekbaar, maar de regels veranderen jaarlijks.
Dit heeft ook gevolgen gehad voor de aftrekbaarheid van de restschuld financiering.
Vanaf 1 januari 2018 is het niet meer mogelijk om de hypotheekrente over de restschuld die je hebt meegefinancierd fiscaal af te trekken.
Dit belastingvoordeel bestaat dus niet meer.
Wat is er dan nog wel mogelijk?
Bij een hypotheek berekenen inclusief restschuld gaat deze nieuwe regeling op en kun je geen aanspraak meer maken op de hypotheekrenteaftrek.
Er is wel een andere optie
Je kunt namelijk de restschuld ook financieren door middel van een aparte lening. Deze kan worden afgesloten tot een bedrag van maximaal 50.000 euro.
Houd er in dit geval wel rekening mee dat je niet alleen je nieuwe hypotheeklasten moet voldoen, maar dat je een extra financiële verplichting erbij krijgt door deze aparte lening.
Tips hypotheek berekenen inclusief restschuld
Een restschuld is bijzonder vervelend, maar hoeft je in de meeste gevallen niet in de weg te staan als je wilt verhuizen.
Iedere situatie is anders, dus de mogelijkheden zijn ook anders.
Onze onafhankelijke hypotheekadviseur bekijkt graag jouw situatie om te zien welke opties er voor jou open liggen als jij wilt gaan verhuizen.
Wij adviseren op onafhankelijke basis.
Wil jij weten of je kunt verhuizen en hoe je dit het best aan kunt pakken met jouw restschuld?
Maak dan online een afspraak voor een gratis en onafhankelijk adviesgesprek.
