Woning kopen?

Het is zover. U wilt overstappen van een huurwoning naar een koophuis. Maar dat is makkelijker gezegd dan gedaan. Er komt nogal wat kijken bij een nieuwe woning kopen. U moet de financiering rond hebben, het juiste huis vinden en dan begint het bieden.

U kunt dus wel wat hulp gebruiken, vooral wanneer u een starter bent. Hoeveel financiering heeft u nodig en zijn er speciale regelingen die u tegemoet komen? Voor advies klopt u uiteraard aan bij Advies Nederland. Wij zijn een onafhankelijk adviesbureau dat u van begin tot eind kan helpen.

Daarbij zorgen we ervoor dat alles zo soepel mogelijk verloopt. Bent u nog niet helemaal zeker van uw zaak? Een eerste gesprek met onze adviseurs is altijd geheel vrijblijvend en zelfs kosteloos.

Wij zien dan ook uw wensen als onze prioriteit. Maak voor een woning kopen checklist meteen een afspraak door uw gegevens achter te laten. Schrijf u direct in voor een gratis gesprek met onze hypotheekadviseur!

Extra info nodig? Bekijk dan ons handige stappenplan om simpel een huis te kopen.

Woning kopen bieden

Woning kopen

Het proces begint met de hypotheek berekenen die u zou kunnen krijgen. Daarvoor kunt u één van onze hypotheekadviseurs inschakelen.

Een hypotheek is een lening die u afsluit bij een bank of verzekeraar voor de aankoop van uw huis. De meeste hypotheken hebben een looptijd van 30 jaar.

Dit betekent dat u de lening gedurende deze tijd zult moeten aflossen. U kunt kiezen voor aan annuïtaire of lineaire aflosvorm. Maandelijks betaalt u een deel van uw lening terug.

De hoogte van deze aflossing hangt af van uw lening en de hypotheekrente die u betaalt. Wat u maximaal kunt lenen, is voornamelijk afhankelijk van uw inkomen.  Heeft u een idee van uw budget?

Dan kunt u op zoek gaan naar een huis met eventuele hulp van een makelaar. Deze zal u ook helpen bij het uitbrengen van een bod. Een woning kopen onder voorbehoud van financiering is altijd belangrijk. Wilt u een gelijkvloerse woning kopen? Onze adviseur zal u helpen met een huis kopenWoning kopen bieden

Woning kopen financiering

Wat zijn de woning kopen stappen? Ik wil namelijk een huis kopen. Voordat u een hypotheek kunt afsluiten, moet de koopovereenkomst van uw woning getekend zijn. Dit betekent dat u nog niet zeker bent van financiering.

Daarom is het laten opnemen van ontbindende voorwaarden in de overeenkomst aan te raden. Verstrekt de bank geen hypotheek aan u, dan kunt u zonder gevolgen onder de koop uitkomen. Een hypotheek afsluiten, neemt wat tijd in beslag.

Daarom is het belangrijk op tijd te beginnen met het proces. Wanneer een bank geld aan u leent, wil deze zeker weten dat u de lening zult kunnen terugbetalen. Om die reden wordt uw situatie onderworpen aan een flink onderzoek.

Heeft u een vast contract of niet? Bent u zeker van inkomen gedurende de looptijd van de hypotheek? Allemaal zaken die ertoe kunnen leiden bij een huis kopen. Vervolgens moet u kiezen voor een rentevorm en een aflosvorm. 

Kunnen wij iets voor u betekenen? Wij bieden namelijk een onafhankelijk en kosteloos advies. Hierin staan uw wensen centraal!

Woning kopen eigen geld  Woning kopen eigen geld

Met de hypotheeklening zult u uw toekomstige woning kunnen kopen. Daarmee bent u echter nog niet van alle kosten af. U zult bijvoorbeeld uw woning moeten kunnen verbouwen en inrichten.

Daarnaast moet u als koper rekenen op bijkomende kosten. Deze worden ook wel de woning kopen kosten koper genoemd. Momenteel kunt u qua hypotheek 101% van de waarde van uw woning lenen.

In 2018 wordt dit verlaagd naar 100%. De kosten, die ongeveer 6% van de woningwaarde bedragen, zult u met eigen middelen moeten bekostigen.

Welke kosten koper kunt u verwachten?

  • Afsluitkosten voor een hypotheek en advies- en bemiddelingskosten voor een hypotheekadviseur.
  • Eventuele kosten voor een Nationale Hypotheek Garantie en bankgarantie.
  • Taxatiekosten, kosten voor een bouwkundige keuring en inschrijving in het Kadaster.
  • Notariskosten in verband met de eigendoms- en hypotheekakte.
  • Eventuele erfpacht.
  • Overdrachtsbelasting van 6% over de koopwaarde van uw woning.

Woning kopen starter

Wat zijn de mogelijkheden qua financiering wanneer u een starter op de woningmarkt bent? Als starter is het immers mogelijk dat u minder verdient dan een gemiddelde huizenbezitter.

Om het  kopen van een woning voor u toch mogelijk te maken, stelt de overheid verschillende financieringsmogelijkheden ter beschikking. U kunt als starter een startershypotheek met een Nationale Hypotheek Garantie afsluiten.

Een startershypotheek is een gewone annuïteitenhypotheek of lineaire hypotheek waarbij u de eerste drie jaar niet hoeft af te lossen. Omdat u toch moet voldoen aan de aflossingsplicht, wordt de aflossing betaald uit de Combinatielening.

De Starterslening daarnaast, kan het verschil overbruggen tussen uw hypotheeklening en de prijs van de woning. Na drie jaar zult u moeten beginnen met aflossen. De kans is immers groot dat u op dat moment meer verdient.

Wilt u een woning kopen met Starterslening? Vraag een vrijblijvend advies aan bij onze adviseurs.

Woning kopen met restschuldWoning kopen met restschuld

Een restschuld is de schuld die ontstaat wanneer uw woning bij verkoop minder opbrengt dan uw hypotheek waard is. Dit wordt ook wel een huis onder water genoemd.

Is het verstandig om te verhuizen wanneer dit het geval is? In principe hoeft het geen problemen op te leveren. Er zijn namelijk meerdere manieren om een restschuld af te lossen.

Het is daarbij wel belangrijk om op tijd in gesprek te gaan met uw hypotheekverstrekker. Wilt u eerst advies inwinnen over de mogelijkheden? Vraag dan onze adviseurs om hulp.

U kunt er bijvoorbeeld voor kiezen uw restschuld af te lossen met eigen middelen. Daarvoor kunt u spaargeld gebruiken wanneer dit geen financiële problemen zal opleveren.

Daarnaast is het soms mogelijk uw restschuld mee te financieren in een nieuwe hypotheek of deze met behulp van een apart krediet af te betalen. Een woning kopen zonder eigen geld is dus meestal niet mogelijk.

Woning kopen berekenen

Het eerste dat u moet doen wanneer u een huis wilt kopen, is het laten maken van een berekening van de financiële mogelijkheden. U kunt pas in een bepaalde prijsklasse gaan zoeken als u weet wat uw budget zal zijn. Het hangt voornamelijk af van uw situatie wat u qua hypotheek zult kunnen lenen.

Een woning kopen met tijdelijk contract is mogelijk, maar maakt het proces minder eenvoudig. Om die reden kunt u ook een deskundig advies gebruiken!

Daarvoor hoeft u niet verder te zoeken. Advies Nederland maakt tijdens een vrijblijvend gesprek een berekening en geeft aan de hand van uw situatie een passend maatadvies. Wilt u verdere financiële hulp?

Dan bieden wij deze aan tegen lage tarieven. Al jaren helpen bij mensen bij het afsluiten van de juiste hypotheek. Benieuwd wat wij voor u kunnen doen? Laat dan snel hier uw gegevens achter! Onze medewerkers nemen contact met u op.