Maximaal hypotheek 2023

De maximaal hypotheek.

Ontdek hoeveel je maximaal kunt lenen bij alle hypotheekverstrekkers.

Een erkende hypotheekadviseur van Advies Nederland zal gratis de berekening voor je maken.

Schrijf u hier in voor een kosteloos adviesgesprek.

Maximaal hypotheek lenen

Gebruik nooit online rekentools! Waarom leg ik je helder uit in onderstaand blog.

Ook zal ik je uitleggen waar banken allemaal naar kijken.

Wil je een gratis berekening ontvangen?

Schrijf je in voor een gratis adviesgesprek.

Hoe wordt een maximale hypotheek berekend?

Je maximaal hypotheek is het hypotheekbedrag dat je maximaal kunt lenen op basis van jouw omstandigheden.

Hierbij valt natuurlijk vooral te denken aan je bruto inkomen, welke de belangrijkste factor speelt in de berekening.

Het is lastig om zelf, aan de hand van dit inkomen, je maximaal hypotheek te berekenen.

Dit heeft vooral te maken met het feit dat er nog best veel komt kijken bij je bruto inkomen.

Waar is mijn maximale hypotheek van afhankelijk?

Je inkomsten en uitgaven spelen een grote rol in het berekenen van het maximale bedrag dat je kunt krijgen aan hypothecaire lening.

Advies Nederland laat je zien hoe uitgebreid dit allemaal in elkaar zit.

Heb je toch nog vragen of wil jij je maximale hypotheek laten berekenen?

Maak dan gebruik van een gratis berekening of adviesgesprek.

Een maximaal hypotheek berekenen met je inkomen

Een hypotheek berekenen doe je met behulp van je inkomensgegevens.

Tot zo ver is het voor iedereen begrijpelijk.

Wat niet altijd begrijpelijk is, is de hoeveelheid informatie die hier nog bij komt kijken.

Het ene bruto inkomen is het andere niet.

Ditzelfde geldt voor uitgaven.

Belangrijke factoren voor een berekening:

Het bruto jaarinkomen
Inkomsten uit een uitkering
De financiële verplichtingen die je hebt
Het soort dienstverband waarin je werkt
Eventuele BKR registratie
De hoogte van een eigen inbreng

Wij geven je natuurlijk de nodige uitleg over deze factoren, die elk een eigen invloed kunnen uitoefenen op de maximale hypotheek.

Maximaal hypotheek: het bruto jaarinkomen

Ga je een hypotheek berekenen SNS, dan start je eigenlijk altijd met het invoeren van je bruto inkomen.

Het bruto jaarinkomen ziet er voor iedereen natuurlijk anders uit.

Het is belangrijk om te weten dat niet al je inkomen mee hoeft te tellen.

Heb je bijvoorbeeld veel inkomen uit provisie of overwerk?

Dan mag dit inkomensdeel niet worden meegerekend.

Andere delen van je inkomen, zoals vakantiegeld en een eventuele dertiende maand, mogen wel mee worden gerekend.

Vraag direct een gratis berekening bij ons aan.

Samen een hypotheek afsluiten en werken jullie allebei?

Dan is het goed om te weten dat het laagste inkomen van jullie beiden voor slechts 70 procent wordt meegerekend.

Dit percentage was in 2017 nog 60 procent en wordt elk jaar verhoogd.

Hierdoor kunnen tweeverdieners steeds meer lenen.

Maximaal hypotheek: inkomsten uit een uitkering

Ga je de maximale hypotheek berekenen met een uitkering?

Dan kan dit een heel negatieve invloed op de uitkomst hebben, maar dit hoeft niet.

Dit ligt vooral aan het soort uitkering dat je ontvangt.

Gaat het om een WAO uitkering?

Dan zijn je kansen nog redelijk goed.

Dit is namelijk een uitkering die je kunt zien als ‘vast’.

De uitkering komt niet te vervallen en kan gewoon worden gezien als een inkomen.

Kan ik maximaal hypotheek lenen met een WW uitkering?

Dan wordt het een stuk lastiger om een goede hypotheek te krijgen.

Deze uitkering komt te vervallen wanneer je weer gaat werken, waarbij je in de meeste gevallen niet direct een vaste aanstelling krijgt.

Daarnaast komt deze uitkering ook te vervallen wanneer je deze voor de maximale periode hebt ontvangen.

Het is dus geen vaste uitkering en kan daarom niet worden gezien als een goed en stabiel bruto inkomen.

Maximaal hypotheek: de financiële verplichtingen die je hebt

Stel, je wilt je maximaal hypotheek berekenen Hypotheker.

Dan moet je ook invullen wat je financiële verplichtingen zijn als je deze hebt.

Deze verplichtingen zorgen namelijk voor een verlaging van je bruto inkomen.

Het zijn immers uitgaven die je maandelijks moet doen, waardoor er minder van je maandsalaris overblijft om aan je hypotheeklasten te kunnen besteden.

Welke financiële verplichtingen heb je?

Bij de financiële verplichtingen kun je denken aan andere leningen, zoals een persoonlijke lening, maar ook aan alimentatie.

Dit speelt allemaal mee in de berekening.

Als je elke maand vaste uitgaven hebt die niet standaard zijn, zoals de zorgverzekering standaard is voor iedereen, dan moet je deze opgeven bij de financiële verplichtingen om de maximaal hypotheek te kunnen berekenen.

Maximaal hypotheek: het dienstverband waarin je werkt

Je wilt de maximale hypotheek Rabobank berekenen.

Dan geef je in eerste instantie je bruto inkomen aan.

Toch is dit niet voldoende voor de bank.

De hypotheekverstrekker wil namelijk ook weten op welke manier je aan dit bruto inkomen komt.

Wil je hier meer over weten? Meld je dan meteen bij ons aan.

Ben je in loondienst?

Dan wil de bank weten of je een tijdelijk of een vast contract hebt. Ben je ZZP’er?

Dan wil een hypotheekverstrekker in de meeste gevallen minimaal drie jaarrekeningen van je zien.

Toch is het dan alsnog lastiger om een goede hypotheek te krijgen

Er wordt dan namelijk naar meer zaken gekeken, zoals de verwachtingen van de toekomst op financieel gebied.

Het kan zijn dat je een prognose van een boekhouder aan moet leveren.

Ook je werkaansprakelijkheid speelt een rol.

Hierdoor kun je vaak minder lenen dan wanneer je in vaste loondienst bent.

Maximaal hypotheek: eventuele BKR registratie

Je kunt je maximale hypotheek ABN AMRO berekenen en hier een mooi bedrag uit krijgen, maar dit betekent niet dat je dit ook daadwerkelijk kunt krijgen.

Er wordt bijvoorbeeld ook nog een kredietcheck gedaan en als blijkt dat je een BKR registratie hebt, dan keldert het hypotheekbedrag vaak omlaag.

Niet alle BKR coderingen hebben overigens een negatieve invloed op het maximale hypotheekbedrag

Wil je een berekening ontvangen? Schrijf je dan meteen in.

Wanneer krijg je een BKR registratie?

Een BKR registratie krijg je wanneer je schulden hebt of hebt gehad.

Een registratie blijft vijf jaar lang bestaan.

Je kunt een BKR registratie hebben wanneer je de volgende zaken hebt of hebt gehad in de afgelopen vijf jaar:

Roodstand op je bankrekening
Studieschulden
Doorlopend krediet
Persoonlijke lening
Aankopen op afbetaling, waaronder ook een mobiel abonnement met toestel
Limiet op een creditcard

Maximaal hypotheek: de hoogte van een eigen inbreng

Heb je zelf een groter eigen vermogen dat je wilt inbrengen?

Dan gaan de hypotheeklasten omlaag.

Een grotere eigen inbreng betekent in de meeste gevallen ook een kleiner risico voor de hypotheekverstrekker, waardoor de maximaal hypotheek vaak hoger uitvalt.