Compleet overzicht van alle hypotheekkosten

De kosten hypotheek zijn vaak niet helemaal duidelijk. Wanneer je een huis gaat kopen, dan zie je een vraagprijs staan. Je kunt een bod uitbrengen op de woning en als dit bod wordt geaccepteerd, dan weet je hoeveel je voor de woning betaalt.

Hier houdt het heldere overzicht op de kosten wel op. Je krijgt te maken met meerdere kosten hypotheek. Dit zijn de zogenaamde bijkomende kosten en die zijn voor iedereen verschillend.

 

Ja, ik wil gratis en onafhankelijk advies over de kosten van een hypotheek!

 

Houdt rekening bij bijkomende kosten

Advies Nederland heeft je inzicht in de bijkomende kosten als je een hypotheek afsluit om een woning te kopen. Wij vertellen je welke kosten aftrekbaar zijn en welke niet. Daarnaast geven we je de nodige tips.

Wil jij een persoonlijk advies, gebaseerd op jouw specifieke situatie? Maak dan een afspraak voor een gratis hypotheekgesprek. Wij helpen je verder op onafhankelijke basis.

Met welke kosten hypotheek krijg je te maken?

Dit is de reden waarom bijkomende kosten niet voor iedereen gelijk zijn. Zo krijg je gedeeltelijk met andere kosten te maken als je een huis vrij op naam koopt dan wanneer je een woning met kosten koper koopt.Kosten hypotheek

Er zit verschil tussen het kopen van een nieuwbouwwoning en het kopen van een bestaande woning. Wij hebben de belangrijkste bijkomende kosten hypotheek voor je op een rijtje gezet:

  • Advies- en bemiddelingskosten
  • Taxatiekosten
  • Kosten voor de hypotheekofferte
  • Notariskosten
  • Overdrachtsbelasting

 

Bekijk hier alle kosten die komen bij het kopen van een huis

 

Wil jij precies weten met welke kosten jij te maken gaat krijgen?

Dan bekijken we dit graag voor je. Hiervoor kun je een afspraak maken voor een gratis hypotheekgesprek met onze onafhankelijke hypotheekadviseur. Wil je gaan kopen?

Dan zijn dit alle aankoopkosten bij het kopen van een nieuwe woning.

Zijn de kosten hypotheek fiscaal aftrekbaar?

Hierboven hebben wij de belangrijkste kostenposten genoemd, maar er zijn natuurlijk meer kosten waar je rekening mee moet houden. Een deel van deze kosten is aftrekbaar van de inkomstenbelasting, een ander deel niet.

De kosten hypotheekadvies zijn bijvoorbeeld wel aftrekbaar, maar de kosten van roerende zaken bijvoorbeeld niet. Natuurlijk is het belangrijk om te weten welke kosten hypotheek nu wel en niet aftrekbaar zijn.

Je hebt een volledig overzicht nodig van de kosten hypotheek afsluiten. Wij geven je daarom een goed inzicht in de kosten en in welke kosten wel en niet aftrekbaar zijn. Bekijk stap voor stap hoe het afsluiten van een hypotheek werkt.

Welke kosten hypotheek zijn wél fiscaal aftrekbaar?

Naast de afsluitkosten hypotheek krijg je met diverse andere kosten te maken. Hieronder vind je een overzicht van acht verschillende kostenposten die wél fiscaal aftrekbaar zijn van de inkomstenbelasting:

  1. Advieskosten
  2. Taxatiekosten
  3. Kosten voor de aanvraag van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
  4. Notariskosten voor de hypotheekakte
  5. Eventuele verlengingskosten wanneer je de hypotheekofferte wilt verlengen
  6. Bouwrente bij de aankoop van nieuwbouw, maar uitsluitend de rente die je bent verschuldigd ná het ondertekenen van de koopovereenkomst
  7. Boeterente, wanneer je hiermee te maken krijgt
  8. Hypotheekrente en rente van eventuele andere geldleningen die je voor de woning hebt afgesloten.

De kosten voor een eigen huis zijn niet voor iedereen even hoog. Vergelijken is daarom altijd verstandig. Je kunt bijvoorbeeld de kosten hypotheekadvies vergelijken om een voordelige keuze te kunnen maken. Alle beetjes helpen!

Welke kosten hypotheek zijn niet fiscaal aftrekbaar? 

Natuurlijk krijg je ook met kosten te maken die niet fiscaal aftrekbaar zijn. Hieronder vind je een overzicht van zeven kostenposten die je niet van de inkomstenbelasting kunt aftrekken:  Kosten hypotheek berekenen

  1. Bankgarantie
  2. De kosten van roerende zaken
  3. Kosten voor een eventueel bouwkundig onderzoek
  4. De overdrachtsbelasting
  5. Makelaarscourtage
  6. Kosten voor het laten opstellen van een transportakte
  7. Bouwrente bij nieuwbouw, maar uitsluitend de rente die je verschuldigd bent vóór het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Wat kost het om mijn hypotheek over te sluiten? Bekijk nu de mogelijkheden!

Voorlopige teruggave inkomstenbelasting/premies volksverzekeringen

Je kunt de maandelijkse kosten hypotheek berekenen om te weten hoeveel je per maand kwijt bent aan je hypotheeklasten. De belastingteruggave krijg je over het algemeen eens per jaar.

Als je wilt weten wat je voordeel per maand is, dan kun je dit bedrag natuurlijk wel door twaalf delen. Je kunt dit bedrag dan aftrekken van je hypotheeklast per maand om precies te weten hoeveel je betaalt.

Kosten hypotheek afsluiten

Een andere optie is om je belastingvoordeel maandelijks uit te laten betalen. De belastingdienst betaalt belastingvoordeel standaard eens per jaar terug, maar je kunt dit zelf aanpassen naar een maandelijkse teruggave.

Je krijgt dan op een vaste datum van de maand je belastingvoordeel van de belastingdienst teruggestort. Hiervoor moet je een verzoek voor een voorlopige teruggave inkomstenbelasting/premies volksverzekeringen indienen bij de belastingdienst.

Alle kosten hypotheek vergelijken

De exacte kosten waar je mee te maken krijgt kunnen wij zo niet weergeven. Dit is anders per hypotheekbedrag, per hypotheekvorm en per hypotheekverstrekker.

De kosten hypotheek Rabobank liggen bijvoorbeeld anders dan de kosten die je betaalt bij een andere hypotheekverstrekker, zoals de ING of de Aegon. Je kunt bij veel hypotheekverstrekkers online een indicatie van de hypotheeklasten berekenen.

Je kunt bijvoorbeeld de maandlasten hypotheek berekenen ABN AMRO om een idee van de uitgaven te krijgen. Dit is altijd slechts een indicatie, dus je kunt je hier niet blind op staren.

Vergelijk de kosten van een hypotheek altijd

Het is goed om alle kosten hypotheek met elkaar te vergelijken. Zo rekent niet iedere makelaar courtage en je hebt ook de mogelijkheid om geen gebruik te maken van een makelaar.

Sommige hypotheekadviseurs hanteren veel hogere of lagere kosten dan de gemiddelde kosten hypotheekadviseur. Daarom is vergelijken altijd een goed idee. Bekijk hier alle kosten van een huis kopen.

Laat jouw hypotheekkosten vakkundig berekenen

Het is belangrijk om goed te weten met welke kosten je allemaal te maken krijgt wanneer je een hypotheek wilt afsluiten. Je kunt de bijkomende kosten sinds januari 2018 namelijk niet meer meefinancieren in je hypotheek.

Het is dus belangrijk dat je zeker weet dat je deze kosten zelf kunt dragen en op tijd kunt voldoen. Daarnaast moet je ook zeker zijn dat je de toekomstige maandlasten voor je hypotheek kunt opbrengen.

Gratis berekening van de kosten voor een hypotheek

Advies Nederland kan alles nauwkeurig voor je berekenen. Wij berekenen je bijkomende kosten voor als je een woning gaat kopen en wij kunnen bekijken welke hypotheek het best bij je past.

Uiteraard kunnen wij dan ook je maandlasten voor je berekenen. Je bent bij ons altijd welkom voor een gratis hypotheekgesprek. Onze onafhankelijke hypotheekadviseur zit voor je klaar.

Maak eenvoudig online een afspraak voor het laten berekenen van jouw kosten hypotheek. Schrijf je direct bij ons in voor een adviesgesprek bij je thuis.