Nationale Hypotheek Garantie of niet?

Wat zijn de Nationale Hypotheek Garantie voordelen en nadelen? Het afsluiten van een hypotheek brengt altijd risico’s met zich mee. U sluit een lening af bij een bank of verzekeraar.

Deze moet u hoe dan ook terug moet betalen. Daarbij zijn er geen uitzonderingen. Toch kan het gebeuren dat u qua financiën enigszins krap zit en tijdelijk uw hypotheeklasten niet kunt dragen.

Op dat moment zijn er gelukkig instanties die u kunnen helpen, in overleg met de hypotheekverstrekker. Wilt u ook een goedkope maar veilige nhg hypotheek afsluiten?

 

Ja, ik wil een gratis NHG hypotheek adviegesprek

 

Wat zijn de voordelen van Nationale Hypotheek Garantie

Ook bij het afsluiten van een hypotheek kunt u voor dit soort situaties maatregelen nemen. Een NHG hypotheek afsluiten, zorgt ervoor dat u een vangnet heeft wanneer u betaalproblemen heeft. 

Voordat u de hypotheek garantie kunt aanvragen, zult u moeten voldoen aan bepaalde voorwaarden. Wat zijn deze en welke kosten komen erbij kijken? Een beetje hulp kan natuurlijk nooit kwaad!

Wilt u meer weten? Vraag dan een vrijblijvend en gratis hypotheekadvies aan bij Advies Nederland!Nationale Hypotheek Garantie

Nationale Hypotheek Garantie betekenis

Wat is Nationale Hypotheek Garantie? De NHG zorgt ervoor dat u een hypotheek afsluit die u zich kunt veroorloven.

Het kan gebeuren dat de lasten na enige tijd niet meer gedragen kunnen worden. De garantie zorgt ervoor dat de risico’s beperkt worden.

De hypotheeklening staat daarbij in verhouding met uw inkomen. U leent nooit teveel, waardoor het dragen van de lasten een stuk eenvoudiger wordt.

Is Nationale Hypotheek Garantie verstandig op te nemen?

Het is dus altijd verstandig om deze aan te vragen. Daarnaast kan het natuurlijk gebeuren dat u in de toekomst bijvoorbeeld plotseling geen inkomen meer heeft.

De NHG dient op dat moment onder voorwaarden als vangnet voor uw aflossing en hypotheekrente. Een huis kopen zonder Nationale Hypotheek Garantie is een stuk riskanter.

Deze zorgt er ook voor dat u een lager rentepercentage hoeft te betalen. U kunt dus ook genieten van financiële voordelen. Wanneer komt u in aanmerking voor de NHG? Lees dit artikel volledig.

Nationale Hypotheek Garantie betekenis

Criteria Nationale Hypotheek Garantie

Wanneer u werkloos of arbeidsongeschikt raakt, bent u allereerst zelf verantwoordelijk voor het vinden van een oplossing wanneer u aflossing niet kunt betalen. De NHG zorgt ervoor dat u hierbij hulp krijgt.

Waaraan moeten u en uw hypotheek voldoen om in aanmerking te komen? Allereerst moet het hypotheekbedrag niet meer bedragen dan de NHG grens. 

Voor woningen waarin geen energiebesparende maatregelen zijn getroffen is de grens 247.450 euro (101% van  de marktwaarde). Zijn deze maatregelen wel getroffen, dan is de grens 259.700 euro (106% van de marktwaarde).

 

Start nu met het maken van een gratis en onafhankelijke NHG berekening!

 

Nationale Hypotheek Garantie voorwaarden

Of u aan de verdere voorwaarden voldoet, kan worden getoetst door onze experts. Aan de hand van uw inkomen, financiële verplichtingen en rentehoogte kan berekend worden hoeveel u kunt lenen. 

Voldoet u aan alle criteria, dan komt u voor een Nationale Hypotheek Garantie in aanmerking. Vervolgens kan één van onze deskundige hypotheekadviseurs voor u de hypotheek afsluiten met NHG. Vraag direct een gratis eerste gesprek aan!

Nationale Hypotheek Garantie richtlijnen Nationale Hypotheek Garantie richtlijnen

Wat gebeurt er precies wanneer u plotseling te maken krijgt met betalingsproblemen?

U zult de problemen zelf moeten oplossen, maar krijgt hulp aangeboden. Dit gebeurt bijvoorbeeld in de vorm van een budgetcoach of u krijgt een betalingsregeling aangeboden. 

Voorkom een executie verkoop

Het kan voorkomen dat u uw woning wilt verkopen en te maken krijgt met een restschuld. Deze ontstaat wanneer uw hypotheeklening meer bedraagt dan de woningverkoop opbrengt.

Hoe ziet het met de Nationale Hypotheek Garantie en restschuld?

De NHG kan ervoor zorgen dat deze wordt kwijtgescholden wanneer voldaan wordt aan bepaalde voorwaarden. Dit kan bij gedwongen verkoop, wanneer bijvoorbeeld uw relatie is verbroken.

Ook werkloosheid en arbeidsongeschiktheid tellen hiervoor mee. Uw situatie wordt uitvoerig bekeken voordat u in aanmerking komt voor kwijtschelding van uw restschuld.

Onze adviseurs bespreken graag alle voorwaarden met u gedurende een vrijblijvend gesprek. Op die manier bent u meteen op de hoogte in het geval er iets gebeurt. 

Nationale Hypotheek Garantie verplicht

De NHG is niet verplicht. Het is immers niet voor alle woningen mogelijk om binnen de gestelde normen te vallen. Valt de waarde van uw woning binnen de Nationale Hypotheek Garantie grens, dan is het zeker aan te raden om er één aan te vragen. 

Daarbij is het wel verplicht om een overlijdensrisicoverzekering af te sluiten. Dit geldt voor het gedeelte van het hypotheekbedrag dat uitkomt boven 80% van de koopwaarde van de woning.

Wat als die eronder komt?

Wanneer de resterende hypotheeklening onder deze 80% uitkomt, kan de verzekering beëindigd worden. Een overlijdensrisicoverzekering zorgt ervoor dat uw nabestaanden in uw woning kunnen blijven wonen in het geval van uw overlijden. 

De meeste verzekeraars bieden deze verzekering aan

Wilt u een onafhankelijke vergelijking van de verschillende aanbieders? Onze adviseurs maken deze graag voor u. Uiteraard maken wij daarbij een berekening van uw totale kosten en kunnen wij de verzekering voor u afsluiten.

Nationale Hypotheek Garantie kosten Nationale Hypotheek Garantie

Het afsluiten van de NHG brengt onvermijdelijk kosten met zich mee. Daarnaast zult u dus moeten rekenen op het betalen van een maandelijkse premie voor uw overlijdensrisicoverzekering. 

Uiteindelijk zullen de kosten het waard zijn! Een vangnet wanneer er financiële problemen ontstaan is geen overbodige luxe.

De kosten zijn in de vorm van een eenmalig bedrag; de zogenaamde borgtochtprovisie. Deze bedraagt 1% van het totale hypotheekbedrag.

Rentekorting door nationale hypotheek garantie

U krijgt van de meeste verzekeraars korting op uw rente wanneer u een hypotheek met NHG afsluit. Voldoet u aan de voorwaarden, dan moet u het om de kosten niet laten.

Daarbij is de Nationale Hypotheek Garantie fiscaal aftrekbaar. De aanvraag kosten kunnen bij uw jaarlijkse belastingaangifte opgegeven worden als aftrekpost. 

Ook kunnen de kosten meegefinancierd worden in uw hypotheek. U moet wel rekenen op het inbrengen van eigen middelen. In 2018 kan namelijk nog maar 100% van de marktwaarde van uw woning worden geleend.

Nationale Hypotheek Garantie aanvragen

Het aanvragen van een NHG voor uw hypotheek wordt gedaan door onze hypotheekadviseurs. Zij zijn van alle voorwaarden op de hoogte en kunnen u tijdens het gehele proces bijstaan.

Heeft u een hypotheek zonder Nationale Hypotheek Garantie? Dan kunt u deze uiteraard nog steeds aanvragen. Tijdens een eerste gesprek zullen wij uw situatie bekijken voordat we verder gaan met het aanvragen van de garantie.

Valt uw woning binnen de kostengrens?

Voldoet u aan de verdere voorwaarden? Is dit allemaal het geval, dan kunnen wij tegen een laag tarief voor u de NHG afsluiten. Dankzij de onafhankelijkheid van ons adviesbureau kunnen wij concurrerende prijzen en een objectief advies aanbieden.

Deze is uiteraard altijd voor u op maat gemaakt

Bent u van plan binnenkort een hypotheek af te sluiten en wilt u de nationale hypotheek garantie kosten weten? Onze hypotheekadviseur komt graag bij u lang. Hij zal u persoonlijk en kosteloos adviseren in een kennismakingsgesprek. Meldt u hiervoor aan!

Nationale Hypotheek Garantie berekenen

Wat hypotheekverstrekkers het liefst hebben is veiligheid. Voornamelijk de financiële garantie dat u de hypotheekschuld terugbetaalt. Hiervoor is de Nationale Hypotheek Garantie.

Mocht u de hypotheek niet meer kunnen opbrengen, dan zal de NHG bijspringen. Een NHG hypotheek is ook interessant voor u. De hypotheekrente over de schuld zal lager zijn.

Via Advies Nederland kunt u een onafhankelijke berekening laten maken. Wij bekijken dan of deze vorm voor u mogelijk is. Wilt u een nieuwe hypotheek aanvragen met NHG? Meldt u dan voor een kosteloos adviesgesprek.

Waarom een Nationale Hypotheek Garantie?Voorwaarden Nationale Hypotheek Garantie

Buiten het rentevoordeel speler er nog meer zaken. Je kunt namelijk in bepaalde situaties terecht komen. Soms kun je hier helemaal niets aan doen!

Een aantal voorbeelden:

  • Echtscheiding
  • Werkloosheid
  • Arbeidsongeschiktheid
  • Overlijden partner

Er zijn diverse redenen waarom het inkomen kan dalen. In bovenstaande gevallen kun je contact opnemen met de Nationale Hypotheek Garantie. Mits deze aan je hypotheek is gekoppeld.

De NHG is altijd bezig met woningbehoud

Mocht dit echt niet mogelijk zijn, dan wordt de restschuld over genomen. Hieraan worden wel enkele voorwaarden gesteld. Wanneer heb je recht op Nationale Hypotheek Garantie kwijtschelding restschuld?

Voorwaarden Nationale Hypotheek Garantie

  • De NHG maximaal is € 245.000. Dit is inclusief bijkomende kosten bij het aankopen van een woning. Het gaat om de periode 1 juli 2015 tot 1 juli 2016.
  • Een hypotheek oversluiten kan tot maximaal € 245.000 inclusief aanvullende kosten.
  • Het gebruik van de bestaande woning en marktwaarde vrij van huur, moet blijken uit het taxatierapport. Deze is uitgebracht door tussenkomst van een gecertificeerd validatie instatuut. Advies Nederland werkt samen met landelijke taxateurs. Wij kunnen dus op alle mogelijke manieren begeleiding bieden.
  • De koopsom bij een bestaande en nieuwbouwwoning is maximaal € 231.1321. (Dit is per 1 juli 2015). Het is wel exclusief zes procent voor bijkomende kosten.
  • Bij nieuwbouwwoningen moet er een waarborgcertificaat zijn afgegeven. Stichting Garantiewoning moet hiervoor een keurmerk verlenen.

NHG overlijdensrisicoverzekering

De Nationale Hypotheek Garantie stelt als voorwaarde, dat een gedeelte van de hypotheek boven de marktwaarde uitkomt. Het percentage hiervoor is 80 procent.

Tevens moet het afgedekt worden met een overlijdensrisicoverzekering. Er kan gekozen worden voor een hogere dekking dan NHG aangeeft. Onze adviseurs doen dat vaak om de financiële druk op de nabestaande te verminderen. 

Een overlijden is iets dramatisch maar het leven gaat door. Voornamelijk de financiële verplichtingen. Het is dan niet wenselijk om nabestaande tekort te doen.

 

Aanmelden gratis en onafhankelijk NHG hypotheekgesprek

 

Nationale Hypotheek Garantie verhuizen

Door de hoge hypotheeklast moeten sommige nabestaanden zelfs verhuizen. Advies Nederland beschermt u hiervoor! Daarbij kunt u een lagere hypotheekrente krijgen vanwege uw NHG. Deze kans moet u natuurlijk niet laten liggen!