Hypotheek berekenen met het inkomen?

Een hypotheek berekenen inkomen doe je op basis van je bruto jaarsalaris.

Advies Nederland vertelt je wat daar allemaal bij hoort.

Je kunt ook online een gratis adviesafspraak maken.

Onze adviseur zal dan de berekening voor je maken.

Wil je het liever zelf doen?

Bekijk dan de voordelen van een onafhankelijke hypotheekberekening.

Hulp nodig? Laat ons dan iets weten.

5 zaken die bij je bruto inkomen worden gerekend

Meerdere zaken worden bij je bruto jaarinkomen gerekend, waaronder:

  • Je bruto basissalaris
  • Een vaste dertiende maand
  • Toeslagen voor onregelmatig werk of ploegendienst
  • Vakantietoeslag
  • Vaste fooien en bonussen

Hypotheek berekenen inkomenHet verschil tussen bruto en netto

Voor een hypotheek berekenen heb je je bruto inkomen nodig.

Dit is niet het inkomen dat je daadwerkelijk op je bankrekening krijgt gestort.

Dat is namelijk je netto inkomenhypotheek berekenen abn

Het bruto inkomen is het inkomen waar alle inhoudingen nog vanaf gaan.

Wanneer alle inhoudingen zijn verrekend, waaronder natuurlijk je inkomstenbelasting, dan houd je het netto inkomen over.

Een hypotheek berekenen inkomen gaat altijd bruto

Als je een maximale hypotheek wilt berekenen, dan neem je hiervoor altijd je bruto inkomen.

Dit heeft te maken met het feit dat dat de enige zekere factor van je inkomen is.

Het is namelijk zo dat je eens per jaar, meestal rond de maand juni, een teruggave van de belastingdienst kunt krijgen.

Dit verhoogt dan eigenlijk je netto inkomen van dat jaar

Het bruto bedrag blijft in alle gevallen gelijk en daarom is dat een betere factor om aan te houden dan je netto inkomen.

Maar maandlasten betaal ik toch van mijn netto salaris?

Het netto inkomen is inderdaad het inkomen dat je daadwerkelijk ontvangt van je werkgever.

Ga je een hypotheek berekenen ABN, dan krijg je een bruto maandlast te zien.

hypotheek berekenen rabobankWel is het zo dat de netto maandlasten voor je hypotheek ook lager liggen dan de bruto maandlasten.

Maar, inderdaad, je betaalt eerst je bruto maandlasten van je netto inkomen.

Het verschil tussen bruto en netto maandlasten

Ga je een hypotheek berekenen Rabobank om de maandlasten te laten bepalen op basis van een inschatting? Dan krijg je in principe een brutobedrag te zien.

De bruto maandlasten zijn de lasten die je daadwerkelijk elke maand moet betalen.

Dit bedrag gaat dus elke maand van je inkomen af om je hypotheek te betalen.

Vervolgens is er sprake van belastingvoordeel, bijvoorbeeld door hypotheekrenteaftrek.

Het bruto bedrag minus je belastingvoordeel is de netto hypotheeklast.

Hypotheek berekenen inkomen: hypotheekrenteaftrek lineair

Je kunt voor diverse hypotheekvormen kiezen als je een hypotheek wilt afsluiten.

Je kunt bijvoorbeeld een lineaire hypotheek berekenen ING om de maandlasten te bepalen.hypotheek berekenen ing

Bij de lineaire hypotheek heb je recht op hypotheekrenteaftrek voor een maximale periode van 30 jaar.

Dit levert je dus een aanzienlijk belastingvoordeel op.

Hypotheek berekenen inkomen: hypotheekaftrek annuïtair

Je kunt ook een annuïtaire hypotheek berekenen Hypotheker, bijvoorbeeld.

Deze hypotheekvorm wordt ook wel de annuïteitenhypotheek genoemd.

Ook bij deze hypotheekvorm heb je recht op hypotheekrenteaftrek voor de duur van maximaal 30 jaar.

Ook hier is er dus sprake van een mooi belastingvoordeel.

Hypotheek berekenen inkomen: aflossingsvrije hypotheek

Mensen die vóór 2013 een aflossingsvrije hypotheek hebben afgesloten hebben recht op hypotheekrenteaftrek.

Sluit je nu een aflossingsvrije hypotheek af, dan heb je dit recht niet.

De hypotheekrenteaftrek voor aflossingsvrije hypotheken is afgeschaft.

Je kunt dus beter kiezen voor lineair of annuïtair aflossen. Gedeeltelijk aflossingsvrij is ook een optie.

hypotheek berekenen 2018Meerdere hypotheekvormen combineren

Ga je een hypotheek berekenen SNS, dan zie je bij deze bank direct de optie staan om meerdere hypotheekvormen te combineren.

Het is bijvoorbeeld mogelijk om lineair of annuïtair te combineren met een deel aflossingsvrij.

Hierdoor heb je over één deel geen recht op hypotheekrenteaftrek.

Je kunt ook annuitair en lineair met elkaar combineren

Dit is dan weer een goede optie wanneer je de maandlasten redelijk stabiel wilt houden voor de hele hypotheek looptijd.

Een hypotheek berekenen inkomen dat meetelt

Het is niet altijd makkelijk om goed te bepalen welk inkomen je nu wel mag meetellen en welk inkomen niet.

Hier is een handige basisregel voor die je aan kunt houden.

Bedragen die elke maand hetzelfde zijn en die je ook elke maand gewoon krijgt uitbetaald mag je meetellen bij een hypotheek berekenen inkomen.

Bedragen die je niet elke maand of elk jaar vast uitgekeerd krijgt en / of die variabel in hoogte zijn mogen niet worden meegerekend bij een hypotheek berekenen inkomen.

Er zijn wel uitzonderingen op deze regel

Ga je een onafhankelijke hypotheek berekenen inkomen, dan zijn er wel enkele uitzonderingen op de bovenstaande regel.

Denk aan de reiskostenvergoeding.

Dit is vaak een vast bedrag per maand en mag toch niet worden meegerekend.

Dit heeft te maken met het feit dat je dit bedrag in principe op maakt om van en naar je werk te reizen.

Juist door deze uitzonderingen is het voor veel mensen lastig om nu precies het bruto inkomen voor de berekening te bepalen.

Ook kinderalimentatie telt niet meeonafhankelijke hypotheek berekenen

Het komt voor dat mensen die kinderalimentatie ontvangen dit bedrag mee willen laten rekenen voor de hypotheek berekenen inkomen.

Het is inderdaad een vorm van inkomen.

Kinderalimentatie is over het algemeen een vast bedrag per maand, waardoor vaak wordt gedacht dat dit bedrag bij het bruto inkomen mag worden opgeteld voor een hypotheek.

Niets is minder waar. Kinderalimentatie is namelijk niet bedoeld om een huis van te kopen, maar is bedoeld om aan de (zorg voor) de kinderen te besteden.

Een adviseur kan je helpen

Je kunt online je hypotheek berekenen met je bruto inkomen voor een indicatie.

hypotheek berekenen hypothekerJe krijgt dat enkel een schatting. Deze schatting kan ver afwijken, zeker als je niet goed weet wat wel en niet bij je inkomen hoort.

Een hypotheekadviseur kan je hier natuurlijk bij helpen.

Deze kan bepalen wat precies je inkomen is en deze kan direct een goede en nauwkeurige berekening voor je maken.

Een onafhankelijk hypotheekadviseurs van Advies Nederland

De onafhankelijke hypotheekadviseur van Advies Nederland kan je inkomen checken en de berekening voor je maken, maar als onafhankelijke partij kunnen wij meer voor je doen.

Zo kunnen wij controleren welke hypotheekvorm goed bij je past en welke hypotheekverstrekker voor jou de voordeligste optie is.

Je kunt bij ons online een afspraak maken voor een gratis hypotheekgesprek met onze adviseur. Je bent van harte welkom.