Ga ik mijn aflossingsvrije hypotheek omzetten?

Iedereen wil tegenwoordig zo snel mogelijk zijn aflossingsvrije hypotheek omzetten. Maar waarom? Bekijk alle 9 redenen om te kiezen voor oversluiten.

Ga ik wel of niet omzetten? Laat het gratis berekenen door onze adviseur. Hij kan u laten zien hoeveel het scheelt. Mogen wij u onafhankelijk en kosteloos adviseren?

 

 

Waarom een aflossingsvrije hypotheek omzetten?

De aflossingsvrije hypotheek is een hypotheekvorm die in de jaren ’90 vaak werd afgesloten. Het was de meest voordelige vorm en werd door hypotheekadviseurs veelvuldig aangeraden.

Lange tijd werd er niet naar omgekeken, totdat duidelijk werd dat de hypotheekvorm voor grote schulden kan zorgen.

Waarom is het een riskante hypotheekvorm?

Dit komt omdat men zelf een manier moet vinden om te sparen voor de aflossing van de lening. De aflossingsvrije hypotheek omzetten naar een andere vorm wordt tegenwoordig aanbevolen.

Er zijn meerdere vormen aan te wijzen die een stuk veiliger en goedkoper zijn. Welke dat zijn en hoe u dit aan kunt pakken, kunt u lezen in dit artikel.

 

[contact-form-7 id=”35983″ title=”Bel mij”]

Het voordeel van onafhankelijk advies

Uw aflossingsvrije hypotheek oversluiten kunt u overlaten aan een adviseur van Advies Nederland. Tijdens een gratis oriënterend gesprek kunt u de mogelijkheden bespreken.


Aflossingsvrije hypotheek omzetten

Kan ik een aflossingsvrije hypotheek omzetten? 

Het is uiteraard mogelijk om een aflossingsvrije vorm om te zetten naar een andere hypotheeksoorten. Zelfs alleen het omzetten naar een andere verstrekker is mogelijk.

Daar zijn wel enkele voorwaarden aan verbonden. Dit komt omdat er sinds 2013 nieuwe regels gelden wat betreft het in aanmerking komen voor hypotheekrenteaftrek.

De helft van het hypotheekbedrag mag aflossingsvrij worden gefinancierd. Kan ik ook mijn hypotheek omzetten? Laat het kosteloos en vrijblijvend berekenen door onze hypotheekadviseur!

Uw aflossingsvrije hypotheek omzetten naar een andere bank heeft tot gevolg dat de helft van uw initiële hypotheek aflossingsvrij mag zijn. Het overige deel moet annuïtair of lineair afgelost worden. Dit betekent dat u elke maand een deel van de lening moet aflossen.

Dit is al een stuk veiliger dan een aflossingsvrije hypotheek. Omzetten naar een geheel andere vorm is zelfs nog veiliger. De kans op schulden op de einddatum van uw hypotheek wordt op die manier nihil. Onze adviseurs raden de beslissing om over te sluiten dan ook ten zeerste aan.

Bekijk het verschil tussen een aflossingsvrije hypotheek verlengen bij uw huidige bank en een omzetting. Wilt u een aflossingsvrije hypotheek omzetten naar annuïteitenhypotheek ING? Wij kunnen voor alle banken een voorstel uitbrengen.

Het beste kunt u zich bij ons opgeven voor een kosteloos hypotheekgesprek. Wij kunnen voor u de hypotheek oversluiten berekenen. Dit is onze gratis dienst van onze organisatie. Schrijf u er voor in!

Hypotheekrenteaftrek aflossingsvrije hypotheek omzetten

Hypotheekrenteaftrek aflossingsvrije hypotheek omzetten

Alleen wanneer een annuïteitenhypotheek of lineaire hypotheek afgesloten wordt, is het recht op hypotheekrenteaftrek van toepassing. Deze regel geldt sinds 2013 voor alle nieuwe hypotheken. Is uw aflossingsvrije hypotheek afgesloten voor 2013 en wilt u omzetten?

Dan behoudt u niet zonder slag of stoot uw recht op aftrek. Alleen wanneer uw hypotheek voor die tijd is afgesloten en de woning uw hoofdverblijf is, behoudt u het recht op renteaftrek. Dit is het overgangsrecht aflossingsvrije hypotheek omzetten.

Zoals gezegd mag de helft van uw hypotheek dan aflossingsvrij blijven. Het overige gedeelte wordt annuïtair of lineair afgelost, waardoor uw maandlasten omhoog gaan.

U moet er rekening mee houden dat uw hypotheek binnen 30 jaar afgelost moet zijn om recht te hebben op hypotheekrenteaftrek. De precieze voorwaarden die gelden voor uw hypotheek kunt u laten controleren door een hypotheekadviseur.

Wat voor u zal gelden, is per hypotheekverstrekker verschillend. Is uw aflossingsvrije hypotheek einde looptijd aangebroken? Wij kunnen u helpen! Schrijf u in.

Aflossingsvrije hypotheek omzetten naar annuïteitenhypotheek Aflossingsvrije hypotheek omzetten naar annuïteitenhypotheek

U kunt uw aflossingsvrije hypotheek omzetten naar een lineaire hypotheek of annuïteitenhypotheek.

Deze hypotheekvormen zijn relatief nieuw en verplichten u om maandelijks een deel van uw hypothecaire lening af te lossen. Ook heeft u bij deze vormen volledig recht op renteaftrek.

Uw oude hypotheekschuld wordt, na eventueel extra aflossen, overgenomen in een nieuwe hypotheek.

Deze moet vervolgens binnen 30 jaar hypotheeklooptijd afgelost worden. De maandelijkse aflossing wordt ook wel een annuïteit genoemd.

Dit is aan het begin van de looptijd een relatief voordelige hypotheekvorm. Deze wordt na verloop van tijd netto steeds duurder.

Dit komt omdat u meer aflossing gaat betalen en dus het aandeel hypotheekrente steeds kleiner wordt. Daarmee daalt ook het voordeel dat u behaalt wat betreft hypotheekrenteaftrek.

U weet uiteindelijk wel zeker dat uw lening volledig wordt afgelost. Dit in tegenstelling tot de aflossingsvrije hypotheek, waarbij de kans op een restschuld groot is. Bekijk de voorwaarden van een hypotheek omzetten bij dezelfde bank. Deze zijn in sommige gevallen gunstig.

Aflossingsvrije hypotheek omzetten naar spaarhypotheek

De aflossingsvrije hypotheek omzetten naar een spaarhypotheek is een andere mogelijke optie. De spaarhypotheek is een vorm van een levenhypotheek waarbij gespaard wordt voor de aflossing van de hypotheekschuld. Gedurende de looptijd wordt alsnog niet afgelost.

De spaarhypotheek is populair omdat de kans op een restschuld in principe wordt weggenomen. Er wordt gespaard voor de aflossing met behulp van een gemengde kapitaalverzekering.

Dit is een spaarverzekering waarvoor u maandelijks een premie betaalt. U ontvangt spaarrente op een gesloten rekening die gelijk is aan de hypotheekrente die u betaalt. Er zit standaard een overlijdensrisicoverzekering gekoppeld aan de spaarhypotheek.

De aflossingsvrije hypotheek omzetten naar een spaarhypotheek is alleen mogelijk voor mensen die hun hypotheek hebben afgesloten voor 1 januari 2013. Het is dus zeer belangrijk om dit in de gaten te houden wanneer u een andere hypotheekvorm wilt overwegen.

Laat nu berekenen als je aflossingsvrij een deel laat omzetten hoeveel het oplevert.

Aflossingsvrije hypotheek omzetten kosten Aflossingsvrije hypotheek omzetten kosten

De kosten die gepaard gaan met een aflossingsvrije hypotheek oversluiten, zijn uiteenlopend. In principe sluit u een geheel nieuwe hypotheek af.

Alle kosten die u voor uw eerste hypotheek moest betalen, komen opnieuw langs. Denk daarbij aan taxatie- en notariskosten.

Ook de kosten voor hypotheekadvies en het afsluiten van de hypotheek zijn van belang. U moet daarbij een afweging maken of de kosten opwegen tegen de uiteindelijke voordelen na het omzetten.

Het omzetten is alleen verstandig wanneer u bijvoorbeeld een lagere hypotheekrente kunt afsluiten. Daarnaast moet u misschien rekenen op een boeterente wanneer u voortijdig uw rentevaste periode openbreekt. Een boeterente is bedoeld als compensatie voor misgelopen hypotheekrente.

U kunt op dat moment beter wachten tot uw rentevaste periode bijna is afgelopen. Gaat u verhuizen en blijft u bij dezelfde verstrekker? Dan kunt u uw aflossingsvrije hypotheek boetevrij omzetten. U kunt de verschillende kostenposten uitgebreid bespreken met een adviseur.

Bekijk de 10 redenen voor het aflossingsvrije hypotheek probleem.

Berekenen aflossingsvrije hypotheek omzetten

Uw Florius aflossingsvrije hypotheek omzetten naar een lagere rente bij een andere bank is mogelijk. Daarnaast kunt u uiteraard de hypotheek ook omzetten naar een andere hypotheekvorm. Er zijn verschillende online tools te vinden die u kunnen helpen bij het maken van een berekening.

Maar, wat het beste zal zijn in uw situatie kunt u toch het beste laten berekenen door een hypotheekadviseur van Advies Nederland. Onze experts hebben jarenlange ervaring op het gebied van hypotheken.

We kijken naar uw persoonlijke omstandigheden en wat in de toekomst wellicht beter voor u zal zijn. Op die manier kunt u rekenen op de hypotheek met de beste voorwaarden en de laagste rente.

Helemaal wanneer het gaat om een aflossingsvrije hypotheek, de gevaarlijkste hypotheekvorm, kunt u beter geen risico nemen. Neem vandaag nog contact om een eerste, kosteloos, gesprek in te plannen. U kunt uw gegevens achterlaten via het contactformulier op deze pagina!