Hypotheek meeverhuizen
Je hypotheek meeverhuizen naar een nieuwe woning, kan dat?
Dat kan, wij helpen u er graag bij. Vraag een gratis adviesgesprek aan.
Hoe werkt een hypotheek meeverhuizen?
Je wilt natuurlijk een goedkope hypotheek altijd meeverhuizen.
Om die reden zou u graag uw hypotheek meenemen naar uw nieuwe huis.
Er zijn mogelijkheden om dit te doen.
Om meer te weten te komen, willen we u graag voorzien van meer informatie.
Uiteraard kunt u ook altijd een vrijblijvend adviesgesprek aanvragen.
Waarom hypotheek meeverhuizen?
Advies Nederland is een advieskantoor dat werkt met specialisten door het hele land.
Op die manier kunnen we ervoor zorgen dat een gesprek met één van onze experts altijd spoedig kan plaatsvinden.
We bieden u kosteloos een berekening en maatadvies aan.
Tegen zeer lage tarieven kunnen wij een hypotheek voor u afsluiten of aanpassen.
Laat uw gegevens achter voor een gratis adviesgesprek!
Huidige hypotheek meeverhuizen
Bij verhuizing kunt u ervoor kiezen om twee dingen te doen.
U kunt uw oude hypotheek aflossen en een nieuwe afsluiten.
Daarnaast kunt u uw bestaande hypotheek meeverhuizen naar uw nieuwe woning.
Wanneer hypotheek meeverhuizen?
Dit houdt in dat u een volgende hypotheek afsluit, maar uw rente en voorwaarden daarbij meeneemt.
Het is daarbij wel verplicht om dit bij uw oude hypotheekverstrekker te doen.
Voordat u deze optie overweegt, is het belangrijk om te bekijken of u niet kunt besparen op uw hypotheeklasten.
Loopt uw hypotheek al wat langer mee?
Dan is de kans groot dat uw maandlasten verlaagd kunnen worden.
Wij controleren dit graag voor u!
U kunt vrijblijvend contact met ons opnemen zodat we een hypotheekcheck kunnen uitvoeren.
We hebben maar enkele gegevens daarvoor nodig.
Blijkt dat uw hypotheek verbeterd kan worden?
Dan doen we dat uiteraard graag voor u.
Wilt u een hypotheek meenemen naar goedkopere woning?
Vraag om advies bij onze adviseur.
Meeverhuizen van hypotheek
Uw huidige lening meenemen naar een nieuwe woning is verstandig wanneer uw rente en voorwaarden gunstig zijn.
Uiteraard hoeft u niet alleen te letten op hypotheekrente.
Bent u om een andere reden niet tevreden met uw hypotheek?
Dan kunt u altijd kijken of er betere voorwaarden te verkrijgen zijn bij een andere verstrekker.
Uw oude hypotheek meeverhuizen, kan momenteel onder voorwaarden.
In 2013 zijn er namelijk nieuwe fiscale regels geïntroduceerd wat betreft het aflossen van de hypotheek.
Waarom hypotheek meeverhuizen?
Deze stellen dat er bij nieuwe hypotheken verplicht moet worden afgelost gedurende de looptijd.
Dit kan bij de annuïteitenhypotheek en de lineaire hypotheek.
Alleen op deze manier kunt u uw hypotheekrente aftrekken.
Oudere hypotheken vallen onder het overgangsrecht
Neemt u uw hypotheek mee en verandert er niets, dan blijft u recht houden op hypotheekrenteaftrek.
Pas wanneer u bijvoorbeeld verhuist naar een duurdere woning zullen er gevolgen zijn.
Ook kunt u niet zomaar uw aflossingsvrije hypotheek meenemen.
Hier zitten allerlei regels aan. Wilt u daar hulp bij?
Vraag dan een gratis adviesgesprek aan.
Dit kunt u doen via het contactformulier.
Aflossingsvrije hypotheek meeverhuizen
Bij aflossingsvrije hypotheken gelden er specifieke hypotheek meeverhuizen voorwaarden.
Voor nieuwe hypotheken is het mogelijk om de helft aflossingsvrij te financieren.
Deze helft mag dan worden afgelost na de looptijd van uw hypotheek.
U voldoet daarmee echter niet aan de aflossingsplicht en heeft voor dit deel geen recht op hypotheekrenteaftrek.
Is uw bestaande hypotheek dus voor meer dan de helft aflossingsvrij en wilt u deze meeverhuizen?
Dan zult u het deel boven 50% annuïtair of lineair moeten aflossen.
U sluit hiervoor dus een nieuwe hypotheek af.
Voor dit gedeelte kunt u uw hypotheekrente wel aftrekken.
De aflossingsvrije hypotheek moet op dat moment wel goed gecontroleerd worden.
In het verleden is gebleken dat veel huishoudens door deze riskante hypotheekvorm te maken zullen krijgen met een restschuld.
Deze ontstaat wanneer de hypotheekschuld niet geheel terugbetaald kan worden.
Vaak is het dus verstandiger om een nieuwe hypotheek af te sluiten wanneer u verhuist.
Via onze adviseur kunt u bijna elke hypotheek meeverhuizen
Hij kan u helpen met hypotheken van de ING, ABN AMRO en Rabobank.
Onze organisatie werkt onafhankelijk.
Hierdoor kunnen wij adviseren en bemiddelen namens alle hypotheekverstrekkers.
Hypotheek meeverhuizen goedkopere woning
U wilt uw hypotheek meeverhuizen naar nieuwe woning die goedkoper is.
Uw hypotheek kan dan immers meer waard zijn dan uw nieuwe huis.
Wanneer u uw oude hypotheek wilt meenemen naar een nieuwe woning, neemt u alleen de hypotheekrente en -voorwaarden mee.
Ook uw resterende rentevaste periode gaat dan mee
Een hypotheek is immers gebonden aan een specifieke woning.
U lost daarbij dus uw oude hypotheek af. Dit gebeurt boetevrij.
Verhuist u naar een goedkopere woning, dan is er geen probleem.
Voor deze nieuwe woning geldt dan uw oude hypotheekrente.
Het is mogelijk dat u uw oude woning met overwaarde verkoopt
Dit betekent dat de verkoop u meer oplevert dan de hypotheek waard is.
De bijleenregeling verplicht u deze overwaarde te gebruiken voor de aankoop van een nieuwe woning.
U heeft op dat moment dus minder hypotheek nodig
Wellicht kunt u een goedkopere hypotheek bij een andere verstrekker afsluiten.
Hoe werkt een aflossingsvrije hypotheek meenemen naar andere woning?
Lees de uitleg of vraag een kosteloos gesprek bij ons aan.
Hypotheek meeverhuizen restschuld
Een restschuld ontstaat wanneer u uw woning verkoopt en de opbrengst niet genoeg is om de hypotheek af te lossen.
Dit kan bijvoorbeeld veroorzaakt worden door een waardedaling van uw woning.
Sinds 2011 is het onder voorwaarden mogelijk om een restschuld mee te financieren in een nieuwe hypotheek.
Het meefinancieren bij verhuizen
Ook al neemt u uw oude hypotheek mee, de restschuld moet alsnog meegefinancierd worden.
U mag momenteel 101% van de woningwaarde lenen via een hypotheek.
Wordt uw restschuld meegefinancierd, dan wordt het maximale bedrag vaak hoger dan dit percentage.
Verhuizing van een hypotheek
Per bank gelden er daarom verschillende voorwaarden wat betreft het meefinancieren.
Zo moet uw inkomen hoog genoeg zijn om de extra lasten te kunnen dragen.
Ook hanteren de meeste verstrekkers een maximum wat betreft de restschuld die meegefinancierd mag worden.
Heeft u een Nationale Hypotheek Garantie?
Ook dan is uw NHG hypotheek meeverhuizen met restschuld mogelijk.
Vraag onze adviseurs naar de mogelijkheden.
Besparen op advieskosten? Dan kun je ook de hypotheek online meenemen.
Vraag ons naar de voorwaarden!
Kosten hypotheek meeverhuizen
De kosten die het meeverhuizen van uw hypotheek met zich meebrengt, is afhankelijk van het verschil in waarde.
U kunt uw oude hypotheekrente en -voorwaarden gedurende uw resterende rentevaste periode meenemen.
Is de nieuwe woning daarbij duurder?
Dan zult u voor het deel dat uitkomt boven uw oude hypotheek een nieuwe lening moeten afsluiten.
Hiervoor heeft u de kosten voor het afsluiten van een tweede hypotheekdeel.
De meeste hypotheekverstrekkers doen dit echter niet graag.
Vooral wanneer de eerste hypotheek bij een andere aanbieder is afgesloten.
Ook betaalt u voor een tweede lening vaak een hogere hypotheekrente
Het is dus verstandig om een berekening van uw hypotheek meeverhuizen maandlasten te laten maken door Advies Nederland.
Het afsluiten van een nieuwe hypotheek is vaak de beste optie.
Blijkt dat u elders een lagere rente en betere voorwaarden kunt krijgen?
Dan kunnen wij het advies voor u uitvoeren.
