Hypotheek online meenemen?

Wilt u uw hypotheek online meenemen of aflossen? Verhuizen wilt u graag, uw oude huis verkopen en zoeken naar uw droomhuis die ook past bij uw persoonlijke situatie. En heeft u er ook bij stil gestaan dat als u gaat verhuizen over uw huidige hypotheek? Er zijn 2 opties: u kunt uw hypotheek meenemen naar uw nieuwe huis of u lost de hypotheek af en sluit een nieuwe af voor uw nieuwe huis.

Wat afhangt van een paar factoren is of het wel verstandig en financieel de beste keuze is: natuurlijk de voorwaarden van de huidige hypotheek en de actuele rentestanden op dit moment. Als u dit artikel leest wordt u globaal geïnformeerd over de 2 opties qua hypotheek die er zijn bij een verhuizing.

Voor een persoonlijk advies, want elke situatie is verschillend, nodigen wij u uit om een afspraak te maken met en van onze deskundige hypotheekadviseurs. Het eerste gesprek met onze adviseur is gratis en vrijblijvend.

Hypotheek online meenemen, hoe werkt dat? hypotheek online meenemen

Als u er voor kiest om uw hypotheek mee te nemen bij het verhuizen, wil dat zeggen dat eigenlijk vrijwel niets meer dan dat u het afgesproken rentepercentage en de voorwaarden meeneemt naar uw nieuwe huis voor de overige rentevaste periode.

Financieel aantrekkelijk kan het zijn als u ooit een laag rentepercentage voor een lager rentevaste periode heeft afgesloten, om de hypotheek mee te nemen.

Voor de overige periode neemt u de voorwaarden en het rentepercentage mee. Hebt u een (bank) spaarhypotheek? Ook dan is het gunstig o uw hypotheek mee te nemen.

Niet elke geldverstrekker bieden de mogelijkheden aan van het meenemen, het is wel alleen mogelijk als u uw nieuwe huis financiert bij dezelfde geldverstrekker waar u uw huidige hypotheek hebt afgesloten. Wilt u uw hypotheek online meenemen naar een andere woning?

Bekijk dan de execution only hypotheek. Dit is de goedkoopste manier om een hypotheek af en over te sluiten. Neem voor meer info contact met ons op!

Hypotheek online meenemen naar duurder huis

Wilt u graag een groter en duurder huis kopen. En de aankoopprijs is hoger dan uw vorige huis. Een hogere hypotheek heeft u dan nodig. In die scenario kunt u uw bestaande hypotheek voor het maximale hypotheekbedrag meenemen van uw vorige huis. Voor dit deel behoudt u dezelfde voorwaarden en het afgesproken rentepercentage voor de overige rentevaste periode.

Mits natuurlijk de voorwaarde hierboven: bij dezelfde bank de financiering. U kunt hier niet het verschil meefinancieren, dat wil zeggen dat u een andere hypotheekvorm moet afsluiten voor dat deel.

In 2013 zijn de fiscale hypotheekrenteaftrek regels veranderd, wat betekend dat u en lineaire of annuïteitenhypotheek moet afsluiten voor het verhoogde deel om in aanmerking te kunnen komen voor hypotheekrenteaftrek.

Wilt u meer weten over de online hypotheek? Maak dan een afspraak of lees verder.

Aflossingsvrije hypotheek online meenemen

Overwaarde hypotheek online meenemen

U heeft uw huis verkocht met winst. De verkoop- of executiewaarde van uw woning is hoger dan de overige schuld van de hypotheek.

Restschuld

De restschuld ontstaat als uw hypotheek op uw huis hoger is dan de waarde van uw huis. Dat noemen we dat uw huis onder water staat. Als u een hypotheek heeft kunt u restschuld krijgen. Als u elke maand uw hypotheek betaald is er niks aan de hand.

Wanneer kan ik een hypotheek online meenemen?

– De voorwaarden van uw hypotheek die u nu heeft zijn veel beter dan een nieuwe hypotheek. Hypotheekvoorwaarden zijn belangrijk en moeten ook goed bij u passen.
– Uw hypotheek die u nu heeft is financieel de voordeligste. Bijvoorbeeld hypotheken die zijn afgesloten tegen een laag rentetarief.
– De kosten die er bij komen kijken bij het afsluiten van een hypotheek moeten niet opwegen tegen het voordeel hiervan.
Wanneer kan ik de hypotheek niet meenemen?
– Uw situatie is gewijzigd en graag wilt u overstappen op een andere hypotheekvorm die goed bij uw situatie past.
– De hypotheekrente op dit moment (2016) ligt historisch laag en op dit moment is de kans groot dat u bij een andere geldverstrekker een lager rentetarief kunt krijgen.
– De voorwaarden van de nieuwe hypotheek zijn voordeliger en passen beter bij uw situatie.

Aflossingsvrije hypotheek online meenemen

Geldverstrekkers mogen maar op dit moment 50 procent aflossingsvrij financieren. Heeft u nou een aflossingsvrije hypotheek die meer dan 50 procent aflossingsvrij is en wilt u die meenemen naar uw nieuwe huis? Dan kan het zomaar gebeuren dat u uw hypotheek niet mee kunt nemen.

U moet minimaal 50 procent van de woningwaarde een nieuwe online hypotheek afsluiten die lineair is of annuïtair. Lees meer blogs van Advies Nederland!

De fiscale regels bij een hypotheek online meenemen

Per 1 januari 2013 zijn de hypotheekregels van de hypotheekrenteaftrek flink verandert en verscherpt. Om in aanmerking te komen voor de hypotheekrenteaftrek moet u de na 1 januari 2013 hypotheek binnen 30 jaar afgelost zijn, volgens het annuïtair schema.

Al de andere hypotheekvormen die voor 1 januari 2013 zijn afgesloten kunnen dus wel gebruik maken van de hypotheekrente aftrek.

De financiële planning

U heeft besloten om uw huis te verkopen en een nieuw huis te kopen omdat uw persoonlijke en financiële situatie is verandert. Hoe verder? Is het een optie om de huidige hypotheek mee te nemen of is het slimmer om een geheel nieuwe hypotheek af te sluiten?

Naar een ander huis verhuizen is altijd een verstandig en perfecte tijd om uw huidige toekomstige financiële situatie goed in kaart te brengen. Wellicht is er wel wat gewijzigd vanaf het begin dat u uw hypotheek afsloot. Ook zal de geldverstrekker zelf de financiële situatie even goed bekijken.

Het is niet van belang dat u elke maand netjes heeft betaald. Het is wel van belang of u uw hypotheek kunt blijven betalen in de toekomst.

Hypotheek online meenemen bij verhuizen

Wat is verstandig? Eerder heeft u kunnen lezen dat er veel verschillende factoren van invloed zijn op uw besluit. Elke situatie is anders. Wat is het voordeligst? Mijn hypotheek online meenemen of een geheel nieuwe afsluiten? Wat is de hypotheekvorm die u nu heeft? Heeft u een voordelige rente en hypotheekvoorwaarden?

Denk ook goed aan de kosten die erbij komen kijken. Laat u goed informeren door een van onze hypotheekadviseurs. Dan is dit de tijd om uw financiële toekomst eens goed te bekijken. Er is veel gewijzigd vanaf het begin dat u een hypotheek afsloot. Maak via onze site een afspraak, het eerste gesprek is gratis en vrijblijvend.