Hypotheekrente aanpassen en direct veel geld besparen

Tussentijds een hypotheekrente aanpassen kan super interessant zijn. Elke dag realiseren wij voor onze klanten besparingen tot wel 50%. Wil je graag lagere maandlasten? Bekijk dan al onze tips.

Buiten hypotheekadvies bieden wij een onafhankelijke berekening. Deze is geheel gratis. Wij garanderen dan ook de laagste hypotheekrente van Nederland. Meer weten? Geef je dan bij ons op!

 

Bekijk hier eerst hoe het verlagen van een hypotheekrente werkt in 2019

 

Voordelen hypotheekrente aanpassen

  • Bij middeling kan uw hypotheekrente aanpassen relatief snel worden gedaan. Ook de kosten blijven beperkt. U behoudt immers uw eigen hypotheek.
  • Een rente middelen zorgt ervoor dat u uw huidige hypotheek kunt behouden. Dit is gunstig wanneer u tevreden bent met bijvoorbeeld uw voorwaarden. Bekijk alle regels.
  • De boeterente bij een rente middelen wordt verspreid over uw nieuwe rentevaste periode. U hoeft dus niet uw spaargeld in te zetten om deze te betalen.
  • Het oversluiten van uw hypotheek heeft uiteindelijk de laagste lasten tot gevolg. U moet wel laten berekenen of deze lage lasten opwegen tegen de afsluitkosten van een nieuwe hypotheek.
  • Een boeterente na oversluiten kan eventueel bij uw eigen verstrekker worden gefinancierd met een nieuwe hypotheek.
  • De eventuele boeterente en afsluitkosten zijn fiscaal aftrekbaar. Dit is mogelijk tot maximaal de hoogte van uw hypotheekschuld.

Wilt u gebruik maken van een hypotheekrente wijziging? Schrijf u dan kosteloos bij ons in!

 

Schrijf je hier in voor een gratis hypotheekrente adviesgesprek

 

Nadelen hypotheekrente aanpassen Hypotheekrente tussentijds aanpassen

  • Rentemiddeling zorgt voor lagere maandlasten, maar deze zullen nooit de laagste zijn die u op de markt kunt vinden. Dit komt omdat uw hypotheekrente een gemiddelde is. De lasten zijn lager na het oversluiten van uw hypotheek.
  • Het middelen van uw rente is niet voor elke hypotheekvorm geschikt. Denk bijvoorbeeld aan een spaarhypotheek.
  • Middelen kan maar eenmaal per rentevaste periode ingezet worden. Het moment om deze methode in te zetten, moet dus zeer zorgvuldig worden uitgekozen.
  • Uw hypotheekrente aanpassen door middel van oversluiten, neemt aanzienlijk veel tijd in beslag. U zult dus even moeten wachten op lagere lasten.
  • Soms is noch rentemiddelen, noch oversluiten een kostenbesparende methode. Laat dus altijd eerst een correcte berekening maken door een hypotheekadviseur.

Kan ik mijn hypotheekrente tussentijds aanpassen?

Hypotheekrente is de vergoeding die u betaalt over uw hypotheeklening. De instelling die uw hypotheek aan u verstrekt, leent hiervoor geld van spaarrekeningen of banken.

Over deze lening moet rente betaald worden, die u in de vorm van hypotheekrente terugbetaalt. U kunt ervoor kiezen een vaste rente of een variabele rente te betalen.

Daarvoor geldt een bepaald percentage dat u van tevoren afspreekt met uw hypotheekverstrekker. Dit percentage staat vast (vaste rente) of kan maandelijks fluctueren (variabele rente).

Maar stel, u wilt uw hypotheekrente aanpassen

Een rentevaste periode tussentijds wijzigen. Is dit mogelijk en zo ja, hoe? Er zijn meerdere mogelijkheden waarbij u verschillende consequenties kunt verwachten.

Hypotheekrente wijzigen en besparen

U kunt een vrijblijvende hypotheekcheck aanvragen bij Advies Nederland. Onze werkwijze maakt het mogelijk om snel en eenvoudig advies te geven wat betreft het verlagen van uw rente.

Maak dus meteen een gratis afspraak met onze adviseur! Meer weten? Bekijk dan hier de laagste hypotheekrente van Nederland.

Hypotheekrente aanpassen met rentemiddelingHypotheekrente aanpassen

De eerste optie die u kunt overwegen, is rentemiddeling. Rentemiddel als methode bestaat nog niet heel lang. Deze wordt vaak als alternatief voor oversluiten, ingezet. 

Het is eenvoudiger en in sommige gevallen goedkoper dan het geheel oversluiten van uw hypotheek.

Het middelen van uw rente is alleen verstandig wanneer de geldende hypotheekrente aanzienlijk lager is dan de rente die u heeft afgesproken.

 

Rentemiddeling berekenen en direct de besparingsuitslag

 

Hoe werkt het?

Uw hypotheekrente aanpassen via rentemiddeling wordt bereikt door uw rente te middelen met de nieuwe rentestand. U gaat per maand minder betalen, maar zult nooit de laagste maandlasten hebben.

Dit komt omdat u een boeterente krijgt opgelegd. Deze boete is de compensatie die u moet betalen voor het voortijdig aanpassen van uw rente. 

Waarom is het bedrag van afhankelijk?

De hoogte van dit bedrag is afhankelijk van uw resterende rentevaste periode en het verschil in hypotheekrente. Deze boete wordt als opslag meegenomen in uw nieuwe rentepercentage.

U betaalt dus in termijnen. Kan ik mijn hypotheek omzetten bij dezelfde bank? Laat het nakijken door onze adviseur!

Oversluiten of intern een hypotheekrente aanpassen?

Een hypotheekrente oversluiten is soms verstandiger dan het toepassen van rentemiddeling. Dit komt omdat op de lange termijn u lagere maandlasten heeft dan na middeling. 

De initiële kosten zullen hoger liggen, maar deze worden vaak gecompenseerd door het maandelijks minder betalen aan rente. Bij het oversluiten van uw hypotheek, verandert uw gehele hypotheek.

Voorwaarden hypotheekrente aanpassen

Dit houdt in dat naast uw hypotheekrente aanpassen, uw voorwaarden ook veranderen. Het hoeft niet te betekenen dat u verandert van hypotheekverstrekker.

U kunt er ook voor kiezen bij uw huidige instelling te blijven. Dit is verstandig wanneer de hypotheekrente bij uw huidige verstrekker lager is dan bij andere instellingen.

Sluit u daarnaast over aan het einde van uw rentevaste periode?

Dan betaalt u geen boeterente. Op dat moment zullen de kosten aanzienlijk veel lager liggen dan na het toepassen van middelen. Het maken van een berekening kan u vertellen welke optie gunstig is.

Een renteverlaging via Advies Nederland is goedkoop en eenvoudig te realiseren. En kan ik mijn aflossingsvrije hypotheek omzetten? Schrijf u direct bij ons in voor een kosteloos adviesgesprek. Boete hypotheekrente aanpassen

Boete hypotheekrente aanpassen

Wat is de renteverwachting voor de komende jaren? Voortijdig uw hypotheekrente aanpassen, heeft als gevolg dat u een boeterente betaalt.

Soms kan het dus schelen om te wachten met aanpassen totdat uw rentevaste periode is afgelopen. Helaas is dit niet altijd voor iedereen mogelijk. 

Misschien vereist de situatie waarin u zich bevindt lagere maandlasten. Een boeterente is dan een onvermijdelijke consequentie.

Waarom hoor ik niet van mijn bank dat ik kan besparen?

Uw hypotheekverstrekker verliest inkomsten wanneer uw hypotheekrente lager wordt dan afgesproken. Dit verlies moet u dan alsnog betalen in de vorm van deze boete.

Bij rentemiddeling wordt deze boete gespreid over de nieuwe rentevaste periode die u afspreekt. Uw gemiddelde hypotheekrente wordt dus nog hoger door deze opslag.

 

Bereken hier de boeterente en het aanpasvoordeel

 

Boete hypotheekrente aanpassen

Bij het oversluiten van uw hypotheek betaalt u de boete eenmalig, of kan deze gefinancierd worden met een nieuwe hypotheek. De kosten van de boeterente zijn fiscaal aftrekbaar bij uw jaarlijkse belastingaangifte.

Er zit wel een maximum aan deze aftrek: de hoogte van uw hypotheekschuld. Wilt u de laagste 10 jaars rente? Neem dan contact met ons op voor een gratis adviesgesprek.

Tussentijds hypotheekrente aanpassen

Welke optie voor uw situatie het meest verstandig zal zijn, hangt af van de berekening van uw kosten en baten. U kunt uw nieuwe hypotheekrente berekenen via internet, maar kunt het beste een adviseur om hulp vragen

De berekening zal op die manier altijd correct en deskundig zijn. U wilt er van op aan kunnen dat u de juiste keuze maakt. Het maken van een berekening vindt plaats tijdens een gesprek dat ongeveer een uur zal duren.

Looptijd hypotheekrente aanpassen

Vervolgens bieden wij u een advies aan dat voor u het beste zal zijn. Dit gesprek en advies zijn geheel vrijblijvend en kosteloos. Wilt u daarna uw hypotheek oversluiten en hypotheekrente aanpassen om lagere maandlasten te verkrijgen?

Dan kunnen wij tegen een laag tarief voor u bemiddelen

Daarbij staat altijd het klantbelang voorop. Heeft u vragen? Of wilt u een hypotheek oversluiten tijdens rentevaste periode? Wij staan u gedurende het hele proces bij. Maak dus vandaag nog een afspraak!

 

Bekijk hier eerst hoe het verlagen van een hypotheekrente werkt in 2019