Hypotheek berekenen inclusief overwaarde

Een hypotheek berekenen inclusief overwaarde op je huidige woning; hoe doe je dat?

Advies Nederland vertelt je meer. Wil je alles weten? Maak dan een gratis hypotheekafspraak.

Je kunt ook zelf een berekening maken waarin de overwaarde wordt meegenomen.

Hulp nodig? Wij helpen je namelijk graag. Neem vrijblijvend contact met ons op.

Hypotheek berekenen inclusief overwaarde

Hoe werkt hypotheek berekenen met overwaarde?

Heeft je huidige woning overwaarde?

Dan zijn er een aantal dingen die je kunt doen, zoals:

  • Verhuizen naar een nieuwe koopwoning
  • Verbouwen van de huidige woning
  • Sparen
  • Beleggen
  • Verhuizen naar een huurwoning

Hypotheek berekenen inclusief overwaardeStandaard tools volstaan niet

Een hypotheek berekenen inclusief overwaarde op je huidige woning is niet eenvoudig wanneer je hiervoor gebruik wilt maken van de online overwaarde woning en nieuwe hypotheekrekentools van hypotheekaanbieders.

In verreweg de meeste gevallen is het niet mogelijk om de overwaarde mee te nemen in de berekening bij een hypotheek berekenen, waardoor je geen goede uitslag krijgt.

Er zijn wel goede online rekentools

Betekent dit dat er helemaal geen online rekenhulpen zijn voor een hypotheek berekenen inclusief overwaarde?

Nee, dat is niet het geval. Deze rekenhulpen zijn er wel.

De vraag is natuurlijk wel hoe het gesteld is met de kwaliteit van deze online rekentools

Bij een hypotheek berekenen met verkoop eigen huis waarop overwaarde zit is de uitslag belangrijk.

Je wilt kunnen rekenen op een correcte berekening en dit is helaas niet mogelijk wanneer je gebruik maakt van een online rekenhulpmiddel.

hypotheek berekenen met overwaarde

Waarom werkt een rekenhulpmiddel niet?

Je zoekt naar een rekentool voor het berekenen van overwaarde woning en nieuwe hypotheek. Je komt op een website uit van een vergelijkingsbureau en ziet hier een tool.

hypotheek berekenen fundaBij deze tool staat niet wanneer deze online is gezet of op welke hypotheekregels deze is gebaseerd.

Dit wordt namelijk zelden weergegeven. Hoe weet je dan zeker of de tool actueel is?

Wanneer hypotheek berekenen inclusief overwaarde?

Hypotheekregels veranderen elk jaar.

Dit betekent dat de online tools mee moeten veranderen, maar dit gebeurt lang niet altijd.

Wanneer er verouderde hypotheekregels worden gebruikt, dan kan de uitslag van een rekentool ver van de werkelijkheid liggen. Dit zorgt vaak voor teleurstellingen.

Je kunt nooit zekerheid krijgen

Ga je een hypotheek berekenen inclusief overwaarde of wil je juist een hypotheek met schuld berekenen? Dan zijn online rekenmiddelen alleen in staat om je indicaties te geven.hypotheek berekenen 2018

In de meeste gevallen staat ook bij de online rekenhulpjes vermeld dat er geen rechten kunnen worden ontleend aan de uitkomsten. Dit is natuurlijk niet voor niets.

Wel een goede uitslag met uitgebreide tools?

Je kunt natuurlijk ook uitgebreid hypotheek berekenen met een tool waarin je heel veel persoonlijke gegevens in moet voeren.

Zijn deze resultaten beter?

Ja, deze resultaten zijn inderdaad beter. Toch kun je ook met deze tools geen gegarandeerde bedragen krijgen.

Het blijven online tools die niet overal rekening mee kunnen houden.

hypotheek berekenen met overwaarde oude huis

Wat moet ik doen als ik overwaarde heb?

We moeten direct over één ding duidelijk zijn: je bent niet verplicht om iets te doen wanneer je overwaarde hebt. Je kunt van alles doen, maar dit moet niet.

Je kunt bijvoorbeeld een hypotheek berekenen met overwaarde om te zien of het slim is om de woning te verkopen en een andere woning aan te kopen.

In dat geval kun je bijvoorbeeld op Funda zoeken naar een nieuw huis.

Daar kun je ook een hypotheek berekenen Funda, maar hierin wordt je overwaarde niet goed meegenomen.

 

hypotheek berekenen abnDe hypotheek verhogen

Een hypotheek berekenen inclusief overwaarde om een nieuwe woning te kopen is een optie.

Je hebt de mogelijkheid om je hypotheek te verhogen voor diverse doeleinden.

Je kunt bijvoorbeeld ook een hypotheek berekenen Rabobank of een andere hypotheekverstrekker om te zien hoe ver je de hypotheek kunt verhogen.

Op basis daarvan zou je eens kunnen kijken of het voor jou wellicht interessanter is om je huidige woning te verbouwen in plaats van te gaan verhuizen.hypotheek berekenen met overwaarde eigen huis

Wat gebeurt er met de overwaarde bij verkoop?

Om te laten zien wat er met de overwaarde gebeurt bij verkoop is het misschien makkelijk om eerst duidelijk aan te geven wat nu precies de overwaarde van de woning is.

De overwaarde is de verkoopprijs van de woning minus het totaal aan verkoopkosten en de resterende hypotheekschuld.

Soms kan er toch nog een behoorlijk bedrag over blijven.

Je kunt te maken krijgen met de bijleenregeling

Het is mogelijk dat je met de bijleenregeling te maken krijgt.

Deze regeling zorgt ervoor dat je de overwaarde moet gebruiken voor de aankoop van je nieuwe woning.

Wanneer je besluit om dit niet te doen, dan mag er over een bedrag ter waarde van je overwaarde geen hypotheekrente worden afgetrokken. Dit is financieel nadelig.

Laat je altijd eerst adviserenhypotheek berekenen abn

Je kunt een hypotheek berekenen ABN AMRO, ING, SNS of bijvoorbeeld Aegon om een idee te krijgen van je mogelijkheden, maar je krijgt nooit zekerheden waar je iets mee kunt.

Een hypotheek berekenen met overwaarde kun je beter overlaten aan een ervaren hypotheekadviseur die direct voor je bekijkt wat de meest logische vervolgstap is.

Kies altijd voor onafhankelijk advies

Een hypotheekadviseur kan een hypotheek berekenen inclusief overwaarde op basis van jouw gegevens.

Kies hierbij altijd voor een hypotheekadviseur die onafhankelijk werkt.

Dit voorkomt dat je door de adviseur naar een bepaalde hypotheekverstrekker wordt gestuurd, terwijl je bij een andere partij veel voordeligere opties kunt vinden.

hypotheek berekenen met overwaarde en eigen geld

Laat direct alle kosten berekenen

Met een hypotheek berekenen inclusief overwaarde ben je er nog niet.

hypotheek berekenen met verkoop eigen huisWanneer je besluit om de woning te verkopen krijg je natuurlijk ook te maken met de nodige verkoopkosten.

Het is verstandig om deze kosten vooraf goed te laten berekenen, zodat je een helder beeld van de uitgaven hebt.

Uiteraard kunnen wij deze berekening ook uitgebreid voor je maken.

Maak een gratis adviesafspraak

Wij bieden je de mogelijkheid om eens goed in gesprek te gaan met een ervaren hypotheekadviseur die jouw belangen altijd voorop zet.

Die kans mag je niet missen

Onze onafhankelijke hypotheekadviseur kan namelijk alle nodige berekeningen voor je maken én bekijken wat voor jou de beste weg is om in te slaan met de overwaarde.

Ben jij benieuwd naar wat onze hypotheekadviseur jou te vertellen heeft?

Maak dan eenvoudig online een afspraak voor een gratis adviesgesprek.

hypotheek berekenen met overwaarde en bouwdepot