Spaarhypotheek oversluiten na rentevaste periode
De spaarhypotheek oversluiten na rentevaste periode of de hypotheek toch verlengen?
Laat u kosteloos en onafhankelijk adviseren, maak een afspraak!
Wachten tot na de rentevaste periode
Sommige mensen kijken eigenlijk nooit naar hun hypotheek om, tenzij zij bericht krijgen van de hypotheekverstrekker.
Andere mensen zijn juist erg veel bezig met de hypotheek.
Zij blijven zoeken naar goedkopere mogelijkheden.
Het advies luidt om altijd te wachten met het oversluiten van de hypotheek tot de rentevaste periode voorbij is.
Wanneer u dit niet doet, dan krijgt u namelijk te maken met zogenaamde boeterente en dit bedrag kan behoorlijk oplopen.
Hier kunt u contact met ons opnemen indien u vragen heeft.
Waarom boeterente betalen?
De boeterente wordt betaald aan de hypotheekverstrekker als vergoeding voor het nadeel dat deze partij lijdt wanneer u het contract eerder beëindigd dat afgesproken is.
In de meeste gevallen is het zo dat u er financieel niet op vooruit gaat wanneer u te vroeg oversluit.
U gaat wellicht lagere maandlasten betalen, maar de boeterente zorgt in de meeste gevallen voor een financieel nadeel onderaan de streep.
Oversluiten na de rentevaste periode
Stel, u heeft een hypotheek afgesloten met een rentevaste periode van tien jaar en de rentevaste periode hypotheek loopt af.
Dan ontvangt u enkele maanden van tevoren bericht van uw hypotheekverstrekker waarin een nieuw rentetarief wordt aangeboden.
De spaarhypotheek oversluiten na rentevaste periode lijkt vaak direct aantrekkelijk.
In verreweg de meeste gevallen zal de hypotheekverstrekker u namelijk een lagere rente aanbieden voor een nieuwe rentevaste periode.
Uw rentevaste periode loopt af en uw hypotheekverstrekker wil u graag behouden.
Om de kans zo groot mogelijk te maken dat u bij dezelfde hypotheekverstrekker blijft, wordt u een lagere rente aangeboden.
Dit kan heel aantrekkelijk zijn, maar dit hoeft niet.
Verschillende hypotheken – verschillende mogelijkheden
Er zijn veel verschillende hypotheekvormen.
Een spaarhypotheek oversluiten na rentevaste periode brengt andere gevolgen met zich mee dan het oversluiten van een andere hypotheekvorm.
Aan het einde rentevaste periode aflossingsvrije hypotheek krijgt u nieuwe mogelijkheden voorgelegd.
Een lagere rente doet mensen al snel besloten om akkoord te gaan
Hierbij wordt vergeten om aan andere belangrijke zaken te denken.
Aan het einde van de looptijd heeft u twee mogelijkheden, namelijk oversluiten of verlengen.
Andere opties zijn er niet.
Het is altijd aan te raden om aan het einde van de looptijd eens verder te kijken dan alleen de rentestanden.
Waar moet u op letten bij hypotheekshoppen?
Aan het einde van de looptijd van de rentevaste periode gaat u als het ware opnieuw hypotheekshoppen.
U gaat kijken naar wat de hypotheekverstrekkers te bieden hebben en welke partijen het best bij u passen.
Onder meer de volgende zaken verdienen de aandacht bij het zoeken naar de juiste hypotheekverstrekker:
- Rentetarieven
- Voorwaarden van de hypotheekverstrekker
- Looptijd van de rentevaste periode
- Offerterente, dagrente en rentekorting
- Mogelijkheden of boetes bij versneld aflossen
- Verschil tussen nominale rente en het jaarlijks kosten percentage
Wij kunnen nu voor u de spaarhypotheek oversluiten berekenen.
Een gratis dienst waar iedereen met deze hypotheekvorm zich voor kan opgeven.
Schrijf u bij ons in via het contactformulier, bovenaan deze pagina.
U heeft veel verschillende mogelijkheden
Wanneer u de rentevaste periode afloopt, dan krijgt u ineens te maken met veel verschillende mogelijkheden voor de toekomst, ongeacht of u oversluit of verlengt.
Er gaan hoe dan ook zaken veranderen.
U kunt kiezen voor dezelfde of een andere aflossingsvorm, u kunt gaan voor een lagere hypotheekrente, u kunt kiezen voor betere voorwaarden of voor minder of juist meer aflossen.
Wilt u eigenlijk bij uw huidige hypotheekverstrekker blijven?
Maar biedt een andere partij een nét iets beter aanbod?
Dan is het ook nog mogelijk om naar uw huidige hypotheekverstrekker te gaan met het aanbod van de andere partij.
In bepaalde gevallen kan uw huidige hypotheekverstrekker u tegemoet komen.
Uiteindelijk is het voor de hypotheekverstrekker natuurlijk ook voordeliger om u te behouden als klant.
Uw voordeel goed berekenen
Wilt u uw spaarhypotheek oversluiten na rentevaste periode?
Dan is het goed om te kijken naar alle zaken die komen kijken bij het oversluiten van de hypotheek.
Alleen een lagere rente zorgt niet per definitie voor financieel voordeel.
U krijgt ook te maken met taxatiekosten, kosten voor de notaris, bemiddelingskosten en kosten voor advies.
Dan heeft u ook nog te maken met de oversluitkosten.
U heeft pas financieel voordeel wanneer deze kosten worden goedgemaakt door het besparen op de rente.
Hoe zit het met de spaarhypotheek na de looptijd?
U kunt de spaarhypotheek oversluiten na rentevaste periode, maar dit hoeft niet direct in uw voordeel te zijn.
Wilt u na de spaarhypotheek einde looptijd oversluiten, dan is het belangrijk om naar alle factoren te kijken waar u mee te maken krijgt.
In veel gevallen biedt oversluiten van een spaarhypotheek namelijk geen voordeel.
Profiteren van een lage hypotheekrente
U gaat wel profiteren van een lagere rente, maar anderzijds wordt de inleg op de bankspaarrekening of de verzekeringspremie verhoogd.
Hierdoor is er vrijwel geen verschil te zien in de bruto lasten.
Wanneer we kijken naar de netto lasten, dan zien we vaak dat deze zelfs wat oplopen na het oversluiten van de hypotheek.
Dit heeft te maken met het feit dat de hypotheekrenteaftrek lager is.
Krijgt u bijvoorbeeld te maken met de afloop rentevaste periode spaarhypotheek Rabobank?
Dan is het aan te raden om goed advies in te winnen.
Dit kan uiteraard bij Advies Nederland.
Oversluiten of toch verlengen?
Gaat u de spaarhypotheek oversluiten na rentevaste periode of gaat u toch na de looptijd spaarhypotheek verlengen?
Wanneer u écht alles mee wilt laten weten om de meest voordelige optie voor u te vinden, dan is het goed om een onafhankelijk adviseur in te schakelen.
Maak een gratis hypotheekafspraak bij Advies Nederland.
Wij helpen u graag verder.
