Maak vrijblijvend een gratis afspraak: 036-8080485
Hypotheek oversluiten2018-12-19T22:34:34+00:00

Hoeveel geld levert mijn hypotheek oversluiten op?

Iedereen wil tegenwoordig zijn hypotheek oversluiten. De hypotheekrente staat namelijk historisch laag en er zijn nieuwe hypotheekvormen bij gekomen. De kans is 87% dat u kunt besparen.

Er is dus letterlijk geen beter moment om een hypotheek over te sluiten. Bereken hier uw oversluitvoordeel. Mogen wij u helpen aan een besparing / verbetering?

 

Bereken hier eerst uw boeterente en oversluitvoordeel

 

Onderzoek 2019: meest gekozen oversluitredenen hypotheek oversluiten 2019

  1. Besparen op de maandlasten
  2. Het verbeteren van een oude hypotheekvorm
  3. Rentevaste periode loopt binnenkort af
  4. Aan de hypotheek zit een woekerpolis
  5. Overlijdensrisicoverzekering is duur of onnodig
  6. Hypotheek aflossen – restschuld voorkomen
  7. Verbouwingsplannen
  8. Persoonlijke leningen inlossen en/of samenvoegen
  9. Gebruik maken van een historisch lage rentestand

 

Ik wil gratis advies over mijn oversluitmogelijkheden!

 

Voordelen hypotheek oversluiten voordelen hypotheek oversluiten

  1. De hypotheekrente staat momenteel historisch laag
  2. Er zijn 2 nieuwe hypotheekvormen bijgekomen
  3. Er zijn nieuwe hypotheekregels sinds 2019
  4. Ook rentemiddeling behoort (soms) tot de opties
  5. De oversluitkosten kunnen tegenwoordig laag blijven

Kosten hypotheek oversluiten

Die kosten zijn aftrekbaar, waardoor u daarmee fiscaal voordeel kunt behalen. Dat geldt ook voor de advieskosten die u maakt, waarmee u ervoor zorgt dat u bekende valkuilen voorkomt en oversluit naar een goed alternatief. Meer weten? Meld u aan voor een gratis adviesgesprek.

 

Aanmelden voor een onafhankelijk en gratis adviesgesprek

 

hypotheek oversluiten kosten

Stappenplan hypotheek oversluiten

  1. Aanmelden voor een gratis hypotheekgesprek. Dit kunt u doen via het contactformulier.
  2. Onze adviseur komt bij u langs en inventariseert uw oversluitwensen.
  3. Huidige situatie wordt onafhankelijk vergelijken met 45 geldverstrekkers.
  4. U ontvangt een adviesrapport met daarin de oversluitmogelijkheden en oversluitkosten.
  5. Onze adviseur geeft u daarna voldoende tijd om een weloverwogen beslissing te maken.
  6. Akkkoord met ons voorstel? Onze hypotheekadviseur zal de hypotheek voor u oversluiten.
  7. Genieten van uw besparing / voordeel! hypotheek oversluiten tips

Hypotheek oversluiten tips

  • Maak nooit een beslissing op een eenzijdig advies van de bank. Zij denken alleen aan hun eigen belang en zullen nooit een breed inzicht geven in de mogelijkheden (concurrentie).
  • Bekijk de nieuwe hypotheekvormen. Gelukkig zijn het er maar twee! Toch is het belangrijk dat u weet welke hypotheekvorm het beste past bij jouw persoonlijke hypotheekwensen.
  • Kijk niet alleen naar de hypotheekrente. Natuurlijk zijn lage maandlasten belangrijk maar u wilt ook niet op een dag opgezadeld worden met een enorme restschuld.
  • Luister niet naar uw buren, vrienden of kennissen. Tegenwoordig weet iedereen het beter zonder dat zij ook maar enige financiële kennis hebben. Doe uw eigen onderzoek!
  • Maak u geen zorgen over een eventuele boete. Als een hypotheekboete hoog is dan sluit je de hypotheek gewoon niet over. Zo simpel is het. Soms is er wel een boeterente maar dan zijn de omzetvoordelen vele malen groter. Zou u een boete (die wordt verrekend in de hypotheek) accepteren van 3000 euro als het oversluitvoordeel 25000 euro is? Dit is zo een voorbeeld wanneer het accepteren van een kleine boete gewoon logisch is.

 

1o voordelen van een hypotheekrente oversluiten

 

Hoe werkt een hypotheek oversluiten?

Dit kan op verschillende manieren, zowel bij uw eigen bank als naar een andere bank toe. In veel gevallen kan dit zonder boete. Het is vaak een snelle en goedkope manier van omzetten.

Of dit bij u ook het geval is zal berekenend moeten worden. Wilt u ook onafhankelijk en vrijblijvend geïnformeerd worden? Schrijf u dan gratis in via het contactformulier.

Heeft u een verouderde hypotheek?

Oversluiten naar een lagere rente is namelijk altijd gunstig. Ook het aanpassen van een hypotheekvorm kan enorme financiële voordelen opleveren.

Laat u er over adviseren door een erkende hypotheekadviseur van Advies Nederland. Een adviesgesprek is kosteloos en geheel vrijblijvend aan te vragen. hypotheek oversluiten voordelen

Hoe groot is de kans dat ik voordeel kan behalen?

Het is in algemene zin goed om de mogelijkheden om te hypotheek over te sluiten regelmatig te onderzoeken. Vooral als de rente daalt kan het de moeite waard zijn om een andere geldverstrekker te kiezen.

Er zal sprake zijn van kosten en het is mogelijk dat de bank een boete berekent. Dat hangt af van de hypotheek die u nu heeft, de rentevaste periode en uw specifieke situatie.

Onafhankelijk oversluitadvies

Schrijf je bij ons in voor een gratis adviesgesprek. Onze adviseur kan dan kosteloos en vrijblijvend voor je nakijken of er oversluitmogelijkheden zijn!

 

Laat uw oversluitvoordeel berekenen door onze hypotheekadviseur

 

Hoeveel kan ik besparen?

Onze adviseurs brengen in kaart of u uw hypotheek kunt oversluiten en of u dat het best bij dezelfde bank of bij een andere bank kunt doen.

We brengen de kosten in beeld en zorgen ervoor dat u een goed beeld krijgt van de mogelijkheden met of zonder boete.Hypotheek oversluiten

Op die manier adviseren we u graag over het oversluiten van uw hypotheek, zonder dat u in de bekende valkuilen trapt. Dat voorkomt hoge kosten, terwijl u wel kunt profiteren van een lagere rente of betere voorwaarden.

Oversluiten: wat zijn de kosten bij dezelfde bank?

Het is mogelijk om uw hypotheek opnieuw af te sluiten bij dezelfde bank. We spreken dan van een ‘hypotheek oversluiten’, ook al hoeft u niet van bank te wisselen. Toch zullen hier kosten aan verbonden zijn, omdat er een aantal zaken geregeld moet worden.

 

Hypotheek oversluiten bij dezelfde bank of niet?

 

Het oversluiten van een oude hypotheek 

Onze adviseurs kijken kritisch naar uw situatie en beoordelen de huidige hypotheek. Ten opzichte van de nieuwe mogelijkheden voor een hypotheek, zowel bij uw huidige geldverstrekker als bij andere geldverstrekkers.

Op die manier wordt goed duidelijk hoe het eventueel anders kan. Voor een lagere rente of op basis van betere voorwaarden, afhankelijk van waar u naar op zoek bent. Kosten oversluiten hypotheek

Tip: staat uw huis op dit moment ‘onder water’?

Dan kan het heel voordelig zijn om een hypotheek over te sluiten. Door de maandlasten omlaag te brengen is het mogelijk om af te gaan lossen op de hoofdsom. Met de bedragen die per maand vrijkomen, dankzij de lagere lasten.

Wanneer kies ik voor oversluiten?

Het maakt in veel gevallen voor de kosten niet uit of u een hypotheek wilt oversluiten bij uw huidige bank of naar een andere bank.

Er is altijd sprake van de kosten voor de taxatie, omdat zowel de huidige bank als een nieuwe bank goed wil weten wat de woning op dit moment waard is.

Stappenplan bestaande hypotheek oversluiten stappenplan hypotheek oversluiten

  • Bereken wat je gaat besparen
  • Advieskosten voor de adviseur
  • Vergelijk top 10 hypotheekrentes
  • Kiezen van een hypotheekvorm
  • Hypotheekverstrekker uitzoeken
  • Oversluiten van de hypotheek

Kosten hypotheek oversluiten

En ook de kosten voor de notaris en de afsluitkosten zal u altijd moeten maken, omdat zowel de notaris als de hypotheekverstrekker er werk aan hebben.

Onze adviseurs kunnen u helpen om zowel binnen uw eigen bank als daar buiten te zoeken naar geschikte mogelijkheden. In totaal vergelijken wij meer dan 40 hypotheekaanbieders met elkaar. Wij garanderen dus altijd de beste deal!

berekenen hypotheek oversluiten

Hoe kan ik mijn hypotheek oversluiten zonder boete?

Wilt u de oude hypotheek oversluiten zonder boete? Dat kan! Het is niet altijd nodig om een boete te betalen, al is het wel belangrijk om u al vroeg te oriënteren op de mogelijkheden.

Dit lukt het best als u flexibel bent in het moment waarop u de dure hypotheek graag wilt oversluiten. U heeft dan namelijk de kans om een timing te kiezen die voorkomt dat u een boete dient te betalen.

Hoe kom ik daar achter?

Onze hypotheekadviseurs kunnen u daar goed bij helpen. Want, waarom kunt u te maken krijgen met een boete bij het oversluiten van een hypotheek? hypotheek oversluiten besparen

Dat is bijvoorbeeld het geval op het moment dat er nog sprake is van een rentevaste periode. U spreekt bijvoorbeeld af dat u de rente voor 10 jaar vastzet, bij de bank waar u de nieuwe hypotheek neemt.

Die bank gaat er dan vanuit dat u 10 jaar lang die rente blijft betalen. Ondanks stijgingen of dalingen van de hypotheekrente.

Besluit u na 6 jaar dat u de hypotheek wilt oversluiten?

Er gaat dan een nieuwe rente gelden. Indien die lager is loopt de bank dus inkomsten mis, waarvoor u al wel een afspraak had gemaakt. De bank berekent de gemiste inkomsten, die u betaalt in de vorm van een boete.

Kun je oversluiten zonder een boete te betalen?

Dat kan zeker. Het kan alleen als de rentevaste periode afloopt. Indien u de hypotheek na 10 jaar wilt oversluiten is er in het bovenstaande voorbeeld geen sprake van gemiste inkomsten door de bank.

Het is daarom niet nodig om een boete te betalen. U maakt wel de kosten voor het oversluiten, maar zonder de boete waar u anders mee te maken zou kunnen krijgen.

Tip: onze adviseurs kunnen helpen de boeterente te berekenen. Net als de mogelijkheden met rentemiddeling. Op die manier krijgt u een goed beeld van de eventuele boete, in relatie tot de besparing waar u daarmee voor kunt zorgen.

 

Bereken nu of oversluiten via rentemidding interessant voor u is

 

Hypotheek oversluiten: de kosten zijn aftrekbaar

Wilt u een hypotheek oversluiten om die om te zetten, te verlengen of om die mee te nemen? Onze adviseurs kunnen u daar uitstekend meer over vertellen.

Op basis van onze uitgebreide expertise en ervaring, zodat u goed weet wat er mogelijk is. Bij een aflossingsvrije hypotheek, een (bank)spaarhypotheek of een annuïtaire hypotheek, afhankelijk van wat u bij de bank heeft afgesloten. hypotheek oversluiten goedkoop

Hypotheekvorm oversluiten

Om welke vorm het ook gaat en wat het doel ook is, zodra u de hypotheek gaat oversluiten zijn de kosten aftrekbaar.

Dat betekent dat u de kosten die u maakt met betrekking tot de hypotheek in mindering mag brengen op het belastbare inkomen.

Er is ook nog een belastingvoordeel te behalen

Uw belastbaar inkomen daalt, waardoor u minder belasting hoeft te betalen over het totale inkomen in het kalenderjaar. De netto kosten voor het oversluiten van een hypotheek vallen daardoor lager uit dan de bruto lasten daarvoor.

Bij een hypotheek oversluiten zijn de kosten aftrekbaar

Kosten die u maakt kunt u aftrekken, zodat het bedrag aan te betalen belasting omlaag kan en u daar voordeel mee behaalt.

Onze adviseurs kunnen u goed helpen te berekenen welke kosten u maakt als u een hypotheek gaat oversluiten. Voor een duidelijk overzicht, inclusief een eventuele boete die u dient te betalen.

hypotheek oversluiten vergelijken

Wat zijn de belastingregels bij een hypotheek oversluiten?

En inclusief de mogelijkheid om de kosten af te trekken, zodat u de netto en bruto lasten naar elkaar kunt zetten. Op die manier kunt u een hypotheek oversluiten op basis van een duidelijk verhaal, waarmee u precies weet waar u aan toe bent en wat er mogelijk is.

Hypotheek oversluiten op oudere leeftijd

Ook voor senioren kan het zeer gunstig zijn om de hypotheek over te sluiten. Ontdek hier uw oversluitvoordelen. De besparing die u kunt realiseren kan oplopen tot wel 50% van de maandlasten.

Veel ouderen zijn helaas niet goed op de hoogte van de mogelijkheden. Zij laten in de meeste gevallen de hypotheek stilzwijgend doorlopen. Dit zorgt voor onnodig hoge hypotheeklasten.

 

Aanmelden gratis en onafhankelijke oversluitcheck