Nieuwe woning kopen

U wilt een nieuwe woning kopen en bent op zoek naar meer informatie!

Er zijn meerdere redenen waarom u zou willen verhuizen en wij kunnen u adviseren hierover, dus vraag hier een gratis adviesgesprek aan.

Hoe werkt een nieuwe woning?

Wanneer u een nieuw huis wilt kopen, is het belangrijk om met een aantal dingen rekening te houden.

Waar begint de zoektocht?

Wat gebeurt er met mijn oude hypotheek?

Zo zijn er talloze andere vragen die u kunt hebben.

Gelukkig kunt u voor alle antwoorden terecht bij Advies Nederland, het onafhankelijke adviesbureau!

Neem daarom vandaag nog contact met ons op.

Wij hebben een groot netwerk van specialisten op allerlei gebieden

Door een adviesgesprek aan te vragen via onze website, kunnen we u koppelen aan de expert die u nodig heeft.

In onze kennisbank kunt u allereerst artikelen vinden die u al enigszins een idee kunnen geven van de mogelijkheden.

Onze medewerkers plannen vervolgens snel een afspraak voor u in.

Schrijf u direct bij ons in voor een gratis adviesgesprek!

Wilt u gaan kopen?

Bekijk dan ons gratis stappenplan voor het kopen van een woning.

Checklist nieuwe woning kopen

U wilt een nieuwe woning, en nu?

Een ander huis kopen begint altijd met een oriëntatiefase.

Wat zoekt u precies in een volgende woning en hoe zit het met de financiering ervan?

Maar, wellicht het meest belangrijk, u moet uw oude woning verkopen en tegelijkertijd op zoek gaan naar een nieuw huis.

Wat u het beste eerst kunt doen is lastig te zeggen

Het is namelijk mogelijk dat u te maken krijgt met dubbele lasten wanneer u voor de verkoop een andere woning koopt.

Gelukkig zijn er mogelijkheden in beide situaties.

Onze adviseur kan u daar meer over vertellen.

Om uw woning te verkopen, is het vaak verstandig een verkoopmakelaar in te huren.

Wat is een nieuwe woning kopen?

Deze kan u helpen bij het bepalen van de vraagprijs en de onderhandeling met potentiële kopers.

Een aankoopmakelaar daarentegen, kan u bijstaan in de zoektocht naar uw volgende droomwoning.

Maar, hoe zit het eigenlijk met de financiering?

Bestaande hypotheek nieuwe woning

Gaat u uw woning verkopen en bent u op zoek naar een ander huis?

Dan heeft u waarschijnlijk een bestaande hypotheek.

Een hypotheek is een lening waarbij uw woning dient als onderpand.

De hypotheek is dan ook gekoppeld aan een specifiek huis.

Nu is het mogelijk om uw nieuwe woning met bestaande hypotheek te financieren.

Dit gebeurt niet letterlijk

Alleen de rente die u heeft vastgezet en de daarbij geldende voorwaarden kunt u overzetten naar een andere woning.

Daarbij wordt een geheel nieuwe hypotheek afgesloten bij dezelfde verstrekker.

Verhuist u naar een woning die duurder is dan uw hypotheekschuld?

Dan moet voor het overige deel een nieuwe lening worden afgesloten.

Dit kan bij veel hypotheekverstrekkers lastig zijn!

Om die reden is een hypotheek oversluiten vaak gunstiger.

Zo heeft u meteen de kans om uw maandlasten te verlagen door een lagere rente vast te zetten.

Hypotheek nieuwe woning

Blijkt dat u beter uw hypotheek kunt oversluiten?

Dan wordt uw lopende hypotheek afgelost en een nieuwe hypotheek afgesloten.

Deze keuze is het meest voordelig wanneer de hypotheekrente laag staat.

Op dit moment is dat het geval!

Heeft u een aflossingsvrije hypotheek?

Dan kunt u deze voor maximaal 50% oversluiten naar een aflossingsvrije vorm bij een andere verstrekker.

Toch raden onze adviseurs dit niet aan.

De annuïteitenhypotheek en de lineaire hypotheek zijn geïntroduceerd als veilige tegenhangers van de aflossingsvrije hypotheek.

U lost maandelijks een deel van uw lening af, waardoor deze aan het einde van de looptijd is terugbetaald.

Tips nieuwe woning kopen

Veel mensen die een volgende woning willen, kiezen voor de lineaire hypotheek.

Deze wordt gedurende de looptijd netto gezien steeds goedkoper.

U kunt een nieuwe woning kopen met restschuld.

Deze restschuld kan in sommige gevallen meegefinancierd worden in een nieuwe hypotheek.

Vaker zult u deze echter via eigen middelen moeten betalen.

Oude nog niet verkocht nieuwe woning

Een nieuwe woning zoeken, hoeft niet altijd veel tijd in beslag te nemen.

Hoe zit het wanneer u een volgende woning heeft gekocht en uw oude nog te koop staat?

Dubbele lasten zijn natuurlijk een mogelijkheid wanneer u gaat verhuizen.

De hypotheek op uw oude woning loopt gewoon door, terwijl u ook al lasten heeft voor uw nieuwe huis.

Gelukkig denkt de overheid met u mee

De hypotheekrenteaftrek voor beide woningen blijft, zo lang de woning te koop staat, voor u aftrekbaar.

Ook kunt u ervoor kiezen uw oude huis te verhuren op basis van de Leegstandwet.

U kunt uw hypotheekrente op dat moment niet aftrekken, maar hoeft geen belasting te betalen over de ontvangen huur.

Daarnaast heeft de huurder geen huurbescherming.

Wordt de woning verkocht?

Dan moet de huurder de woning verlaten.

Het is belangrijk om te laten berekenen wat fiscaal gezien het meest voordelig voor u zal zijn.

Wij helpen u graag aan de laagste woonlasten door een berekening te maken.

Deze is geheel kosteloos voor u!

Aftrekbare kosten nieuwe woning

Bij de aankoop van een woning zijn er een aantal eenmalig aftrekbare kosten.

Dit houdt in dat u deze kosten bij uw belastingaangifte over het desbetreffende jaar mag opgeven als aftrekpost.

Deze kosten worden vervolgens afgetrokken van uw belastbaar inkomen.

U betaalt dus minder inkomstenbelasting, waardoor het mogelijk is dat u in een lagere belastingschijf terechtkomt.

Hiermee wil de overheid u stimuleren om een woning te kopen

Wees ervan bewust dat u een eigenwoningforfait betaalt omdat u in bezit bent van een woning.

De belastingdienst ziet deze woning namelijk als vorm van inkomen.

Nieuwe woning kopen, wat is aftrekbaar?

Advies- en bemiddelingskosten voor hypotheekadvies.
Kosten voor een notaris en hypotheekakte, en de bijbehorende BTW.
De kosten voor taxatie wanneer u een hypotheek wilt aanvragen.
Eventuele bereidstellingsprovisie voor de aanvraag van een Nationale Hypotheek Garantie.
De bouwrente wanneer u een woning laat bouwen.
Eventuele kosten voor een nieuwbouw- of verbouwingsdepot.