Bemiddelingskosten hypotheek 2023

De bemiddelingskosten hypotheek mogen niet worden vergeten wanneer je een woning wilt gaan kopen.

Win gratis advies in bij ons, maak hier direct een afspraak voor een gratis adviesgesprek.

Een huis kopen is niet goedkoop

Om goed te weten wat het je precies allemaal gaat kosten om een woning voor jezelf te kopen is het belangrijk om te weten met welke kostenposten je allemaal te maken krijgt.

Advies Nederland geeft je inzicht in deze kosten, waaronder ook in de bemiddelingskosten, zodat je precies weet waar je rekening mee moet houden.

Dit zijn alle bijkomende kosten woning kopen.

Je kunt bij ons een afspraak maken voor een gratis hypotheekgesprek met één van onze hypotheekadviseurs.

Neem gerust contact met ons op.

10 soorten eenmalige kosten

Als je een woning wilt gaan kopen, dan krijg je te maken met verschillende soorten kosten.

Deze kosten zijn op te splitsen in twee varianten, namelijk de eenmalige kosten waarmee je te maken krijgt en de kosten die terug blijven keren.

Hieronder vind je een overzicht van de 10 soorten eenmalige kosten waarmee je te maken kunt krijgen als je een woning gaat kopen.

Aanvraag van Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
Advies- en bemiddelingskosten hypotheek
Bouwtechnische keuring kosten
Kosten bankgarantie
Kosten koper
Makelaarskosten
Notariskosten
Rente en eventuele kosten overbruggingskrediet
Taxatiekosten
Verhuis- en inrichtingskosten

Je kunt natuurlijk de advieskosten hypotheek vergelijken om een voordelige keuze te maken.

Deze kunnen namelijk verschillen per hypotheekverstrekker.

De bemiddelingskosten hypotheek Rabobank liggen bijvoorbeeld heel anders dan de advieskosten hypotheek ING.

Terugkerende kosten bij de aanschaf van een woning

Je hebt niet alleen te maken met de eenmalige uitgaven wanneer je een woning koopt.

Als je de woning eenmaal hebt gekocht, dan krijg je te maken met terugkerende kosten.

Deze zijn het best te omschrijven als de vaste lasten die met het koophuis te maken hebben.

Je moet hierbij denken aan de volgende lasten:

Belastingen en heffingen
Gas, water en elektra
Hypotheek en aflossing van de hypotheek
Onderhoud van de woning
Premies van woonverzekeringen

Zijn de advieskosten hypotheek verplicht?

Bij het afsluiten van een hypotheek voor een woning krijg je over het algemeen te maken met advieskosten voor de hypotheek.

Veel mensen vragen zich af of deze advieskosten hypotheek verplicht zijn om te maken.

Het eenvoudige antwoord op deze vraag is dat het niet verplicht is om hypotheekadvies aan te vragen als je een hypotheek wilt afsluiten.

Hier moet uiteraard bij worden vermeld dat het gebruik van hypotheekadvies wél sterk aan te bevelen is.

Ben je zelf volledig op de hoogte van onder meer de bestaande hypotheekvormen, de eventueel bestaande risico’s, rentevaste perioden en looptijden, rentetarieven en andere belangrijke zaken in de actuele markt?

Dan ben je dus vrij om geen gebruik te maken van hypotheekadvies.

Bemiddelingskosten hypotheek zijn wél verplicht

Je krijgt niet altijd te maken met bemiddelingskosten hypotheek.

In veel gevallen is dit wel de situatie en dan moet je er rekening mee houden dat deze bemiddelingskosten wél verplichte kosten zijn.

Wanneer je hiermee te maken krijgt, dan is er dus geen mogelijkheid om deze kosten af te slaan.

Vaak worden de advieskosten en bemiddelingskosten van een hypotheek in één adem genoemd.

Maar in werkelijkheid is het dus zo dat de advieskosten niet verplicht zijn (wel aan te raden) en de bemiddelingskosten hypotheek zijn wel verplicht als deze aan de orde zijn.

Wil je toch wel gebruik maken van hypotheekadvies?

Dan kun je de gemiddelde kosten hypotheekadviseur eens bekijken, zodat je ongeveer weet waar je rekening mee moet houden.

Je kunt natuurlijk altijd starten met een gratis hypotheekgesprek met onze hypotheekadviseur.

Zijn de bemiddelingskosten hypotheek aftrekbaar?

Bij de aankoop van een woonhuis krijg je te maken met verschillende kosten en een deel van deze kosten zijn aftrekbaar.

Zijn de bemiddelingskosten hypotheek aftrekbaar? Ja, deze zijn inderdaad aftrekbaar.

Bemiddelingskosten kunnen uit meerdere soorten kosten zijn opgebouwd, zoals de afsluitkosten en de advieskosten. Deze zijn aftrekbaar.

Andere aftrekbare kosten bij een hypotheek zijn:

Verbouwingsdepot of nieuwbouwdepot kosten (onder bepaalde voorwaarden)
Aanvraagkosten van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
De bouwrente, uitsluitend over de tijd ná het sluiten van de voorlopige aannemings- of koopovereenkomst
Kadastrale rechten en notariskosten voor de hypotheekakte
Taxatiekosten die je maakt om een hypotheek te kunnen krijgen

Hypotheekadvies is altijd aan te raden

Zoals we eerder hebben aangegeven is het dus niet verplicht om hypotheekadvies aan te vragen voor het aanschaffen van een woning.

Het hoeft dus niet zo te zijn dat je advies kosten maakt die vallen onder de aftrekbare bemiddelingskosten hypotheek.

Hierbij is het belangrijk om te stellen dat het in vrijwel alle gevallen sterk aan te bevelen is om wél te kiezen voor hypotheekadvies, ook wanneer je al eerder een woning hebt gekocht.

Bespaar niet op de kosten van goed advies

Mensen denken wel eens dat hypotheekadvies niet nodig is wanneer zij eerder een woning hebben gekocht waarbij zij wel voor hypotheekadvies hebben gekozen.

Het advies dat je hebt gekregen bij het afsluiten van je eerdere hypotheek hoeft nu namelijk helemaal niet meer relevant te zijn.

De woning- en hypothekenmarkt is voortdurend in ontwikkeling, waardoor ook het advies hypotheken steeds weer verandert.

Kies daarom altijd voor een gedegen advies van een onafhankelijke partij, zoals Advies Nederland.

Hoe zit het precies met de bemiddelingskosten hypotheek?

De bemiddelingskosten hypotheek staan niet vast.

Dit betekent dat niet iedereen hetzelfde betaalt als het om deze kosten gaat.

De kosten staan namelijk met meerdere andere factoren in verhouding.

Wanneer je precies wilt weten met welke bemiddelingskosten hypotheek jij te maken krijgt, en dan vooral natuurlijk wat de hoogte van deze kosten zal zijn, dan kun je je door een onafhankelijk adviseur laten adviseren.