Kosten eigen huis 2022

De vaste kosten eigen huis worden vaker over het hoofd gezien.

Zeker mensen die zich blind staren op het kopen van die ene woning vergeten vaak dat zij ook nog vaste lasten moeten betalen, naast de hypotheekkosten waar zij mee te maken krijgen.

Schrijf je hier in een gratis hypotheekadvies gesprek.

Kosten eigen huis

Tips kosten eigen huis

Als je een huis koopt, dan moet je niet alleen berekenen of je de hypotheeklast wel kunt dragen.

Je moet er ook op letten dat je voldoende financiële middelen overhoudt om de vaste lasten te voldoen.

Wil jij je hypotheeklasten laten berekenen door een ervaren en onafhankelijk hypotheekadviseur?

Welke kosten eigen huis zijn er?

Wanneer je een woning gaat kopen, dan heb je op de eerste plaats natuurlijk met de standaard kosten eigen huis te maken.

Dit is je hypotheek. Je moet een maandelijks bedrag betalen.

Afhankelijk van de keuze voor hypotheekvorm start je met lage of juist hogere hypotheeklasten.

Je kunt de vaste lasten berekenen per maand om deze uitgaven bij elkaar op te tellen.Kosten eigen huis

Kosten eigen woning: 

  • Gas/licht/water
  • Tv/internet/bellen
  • Servicekosten
  • Verzekeringen
  • Belastingen en heffingen
  • Onderhoud en reparatie

Heb je nu een huurwoning?

Dan kun je de vaste lasten huurhuis meenemen in de berekening als de koopwoning ongeveer even groot is.

Dit geldt niet voor alle maandelijkse kosten huurhuis, maar bijvoorbeeld wel voor de facturen voor gas/licht/water en voor tv/internet/bellen.

kosten eigen huis bouwen

Wat zijn kosten eigen huis?

Heb je nu een relatief klein huurappartement en ga je een eengezinswoning kopen?

Houd er dan rekening mee dat de kosten appartement lager zijn dan de kosten waar je mee te maken krijgt voor de eengezinswoning.

Natuurlijk hangt je verbruik wel van meerdere factoren af

Zo moet je kijken naar hoeveel gas, licht en water je verbruikt.

Hoe meer personen in het huishouden, hoe meer je verbruikt.

Zijn jullie met twee personen en werken jullie allebei fulltime?

Dan zijn de kosten weer lager dan wanneer maar één van beiden werkt en de ander thuis is.

Daarnaast moet je ook letten op de kwaliteit van de woning.

Tegenwoordig zijn woningen voorzien van een label voor de energiezuinigheid.

Een label A woning is veel zuiniger dan een label C woning

Reken zeker op 120 tot 150 euro per maand voor gas, water en licht.

Kosten eigen huis: tv/internet/bellen

Je wilt in je nieuwe woning natuurlijk gebruik maken van internet.

Je wilt een televisie en je wilt kunnen bellen.

In veel gevallen met je dan het meest voordelig uit met een alles-in-1 pakket van een aanbieder.

Deze pakketten zijn er al voor een paar tientjes in de maand.

Wil je goede kwaliteit en voldoende digitale zenders op televisie?

Houd dan rekening met minimaal 50 tot 60 euro in de maand.

Dit zijn alle kosten bij het kopen van een huis.

kosten eigen huis en tuin

Wil je geen vaste telefoon?

Steeds meer mensen kiezen hier tegenwoordig voor.

We gebruiken immers steeds vaker onze smartphone.

Vergelijk dan goed de pakketten zonder huistelefoonservice

Wel moet je er dan rekening mee houden dat je wellicht je abonnement moet verhogen.

Daarnaast vallen de maandelijkse smartphonekosten natuurlijk ook onder de vaste maandelijkse kosten huishouden.

Bekijk hier alle aankoopkosten die je kunt hebben bij het bezitten van een eigen woning.

maandelijkse kosten huishouden

Kosten eigen huis: servicekosten

Heb je een mooi appartement op het oog?

Dan moet je er rekening mee houden dat je servicekosten moet gaan betalen.

Ook deze vallen onder de kosten eigen huis

De gemeenschappelijke schulden en kosten van andere appartement eigenaren in het complex worden betaald in de vorm van servicekosten.

Dit wordt in rekening gebracht door de VvE, ook wel de Vereniging van Eigenaren.

kosten eigen huis kopen

Je ontvangt een splitsingsakte

Hierin staat precies vermeld hoeveel je moet betalen aan servicekosten.

De gemiddelde kosten liggen tussen de 50 en 75 euro per maand.

Dit is slechts een leidraad.

Zoals aangegeven is dit bij ieder appartementencomplex anders en moet je het exacte bedrag uit de splitsingsakte halen.   vaste lasten overzicht

Kosten eigen huis: verzekeringen

Wil je de kosten koophuis berekenen die je elke maand kwijt bent?

Dan mag je ook zeker de verzekeringen niet vergeten.

Je hebt een opstalverzekering nodig

Daarnaast wil je wellicht een:

  • Inboedelverzekering
  • Aansprakelijkheidsverzekering
  • Rechtsbijstandverzekering
  • Overlijdensrisicoverzekering
  • Woonlastenverzekering

Waar moet ik denken?

De ene persoon verzekert natuurlijk beter en uitgebreider dan de ander, maar je moet wel rekening houden met verplichte en nodige verzekeringen.

Voor veel verzekeringen geldt dat de premie een stuk lager is wanneer je jong bent dan wanneer je ouder bent.

Hierdoor kunnen we niet goed aangeven hoeveel jij hier precies aan kwijt zou zijn.

Voor de jongere generatie geldt dat je toch wel rekening moet houden met 50 tot 70 euro aan verzekeringen.

Kosten eigen huis: belastingen en heffingen

Belastingen en heffingen hoef je niet altijd maandelijks te betalen.

Dit is afhankelijk van waar je woont.

Soms is het standaard dat je deze rekening eens per jaar betaalt, terwijl het in andere plaatsen gewoon is om het in maandelijkse termijnen te betalen.

Laten we het voor het gemak houden op een eenmalige uitgave per jaar

Wanneer je een koopwoning hebt, dan moet je in de meeste gevallen afvalheffing, rioolheffing, WOZ-belasting en waterschapsbelasting betalen.

kosten eigen huis laten bouwen

Dit alles bij elkaar telt toch wel behoorlijk op

Natuurlijk verschilt ook dit per plaats. Eén van de duurste steden hierin is Amsterdam. Hier moet je rekenen op een bedrag tussen de 800 en 1.000 euro per jaar.

Kosten eigen huis: onderhoud en reparatie

Dan moet je ook nog rekening houden met huis kopen kosten waar je niet direct mee te maken krijgt – in de meeste gevallen – maar in de toekomst wel.

We hebben het dan over kosten voor onderhoud en reparatie.

De cv-ketel heeft eens een onderhoudsbeurtje nodig of heeft een reparatie nodig.

Je krijgt eens lekkage waarvoor een bedrijf moet komen en je wilt het binnen- en buitenschilderwerk bijhouden om je woning van goede kwaliteit te houden.

Hiervoor moet je maandelijks een bedrag reserveren

Hoeveel dit is, dat bepaal je natuurlijk zelf.

Over het algemeen is het zeker aan te raden om een financiële buffer van minimaal 15.000 euro te hebben.

Kosten eigen huis bouwen

Onder de kosten eigen huis vallen natuurlijk ook de hypotheeklasten.

De hoogte hiervan is van meerdere zaken afhankelijk, waaronder de hoogte van je hypotheek en de hypotheekvorm.

Wil jij weten wat voor jou de meest voordelige optie is of wil je je maandelijkse hypotheeklasten laten berekenen?

Onze adviseur helpt je graag.

Je kunt online een afspraak maken voor een gratis adviesgesprek.kosten eigen huis verzekeringen