Bereken maximale hypotheek 2023
Bereken maximale hypotheek bedragen bij verschillende hypotheekverstrekkers en je krijgt eigenlijk overal een ander antwoord. Hoe komt dit?
Wij leggen het graag voor u uit tijdens een gratis adviesgesprek, deze vraagt u hier aan.
Hoe bereken je de maximale hypotheek?
Hoeveel je maximaal kunt lenen voor een woning is afhankelijk van meerdere factoren en deze factoren zijn niet bij iedere hypotheekverstrekker gelijk.
Bereken maximale hypotheek bedragen bij vijf verschillende verstrekkers en de kans is vrij groot dat je vijf verschillende hypotheeksommen te zien krijgt.
Advies Nederland geeft je graag duidelijkheid over de maximale hypotheeksom die jij kunt krijgen, op basis van jouw situatie en gegevens.
Je kunt bij ons een gratis hypotheekafspraak maken.
Mogelijkheden om de hypotheekkosten te verlagen
Bereken maximale hypotheek lasten altijd om inzicht te krijgen in de maandelijkse kosten die je kwijt bent aan je hypotheek.
Een hypotheekbedrag zegt je over het algemeen niet veel, behalve dan dat het vaak een behoorlijk bedrag is.
Belangrijker is het om te weten wat de hypotheekvorm die jij kiest nu echt kost per maand.
Vervolgens zijn er mogelijkheden om deze kosten lager te krijgen.
Denk onder meer aan de volgende mogelijkheden:
- Aflossen binnen de marge van boetevrij aflossen
- Toepassing van rentemiddeling
- Overstappen naar een nieuwe hypotheekverstrekker
- De NHG (Nationale Hypotheek Garantie) toevoegen aan je hypotheek
- De rentevaste periode tussentijds veranderen of deze volledig uitzitten
- Aflossingsmethode wijzigen
- Oversluiten naar een andere soort hypotheek
Let erop dat niet alle bovenstaande opties voor jouw specifieke situatie ook verstandig zijn.
Wil je de maandlasten verlagen en zeker zijn dat je hiervoor de juiste keuzes maakt?
Laat je dan adviseren door Advies Nederland.
Bereken maximale hypotheek in meerdere situaties
Je persoonlijke situatie, en alles wat daarbij hoort, speelt natuurlijk de belangrijkste rol bij het bepalen van je maximale leenbedrag voor een woning.
Bereken maximale hypotheek na pensioen en je krijgt in de meeste gevallen een lager bedrag te zien dan wanneer je dertiger bent met een vaste baan.
Je leeftijd en je bron van inkomen spelen dus een belangrijke rol.
Bereken maximale hypotheek altijd op betrouwbare wijze
Je kunt hiervoor natuurlijk ook een onafhankelijke partij inschakelen. Advies Nederland kan je verder helpen. 
De volgende zaken spelen ook nog een rol bij het berekenen van een maximum hypotheek:
- Het inkomen
- Eventuele financiële verplichtingen
- De hypotheekrente
- De gewenste koopwoning
- Woningwaarde
Bereken maximale hypotheek: inkomen
Je inkomen heeft veel invloed op de maximale hoogte van de hypotheek die je kunt krijgen.
Veel mensen denken hierbij direct aan de hoogte van het inkomen. Dit is logisch.
Het is inderdaad zo dat je in de regel een hogere hypothecaire lening kunt krijgen als je een hoger salaris hebt.
Toch is dit niet het enige dat belangrijk is als het gaat om het inkomen voor de berekening van je maximale lening voor een woning.
Waar je inkomen vandaan komt speelt ook een rol
Krijg je bijvoorbeeld loon uit vast of tijdelijk dienstverband?
Ben je zelfstandige en, als dit zo is, hoe lang ben je dan al zelfstandig?
Heb je wellicht inkomsten die een regulier loon vervangen, zoals een uitkering?
Dergelijke zaken spelen ook een rol in de berekening.
Bereken maximale hypotheek: financiële verplichtingen
Je inkomen is natuurlijk niet alles.
Het kan zijn dat je veel financiële verplichtingen hebt, waardoor een aardig deel van je loon elke maand aan andere zaken moet worden uitgegeven.
Natuurlijk kan het ook zijn dat je vrijwel geen andere financiële verplichtingen hebt, waardoor je juist een groot deel van je inkomen overhoudt.
De verplichtingen op financieel gebied spelen dus ook een rol
Er zijn natuurlijk verschillende soorten financiële verplichtingen.
Je kunt hierbij denken aan lopende leningen en schulden die je moet afbetalen, maar ook aan alimentatie.
Daarnaast kunnen er financiële verplichtingen komen kijken bij de woning, zoals erfpacht en het deel van de hypothecaire lening die niet aftrekbaar is.
Wil je weten hoeveel je kunt lenen? Laat dan hier de maximale hypotheek berekenen.
Bereken maximale hypotheek: hypotheekrente
De actuele hypotheekrente speelt natuurlijk een heel belangrijke rol bij het bepalen van het maximale bedrag dat je kunt krijgen aan hypothecaire lening.
Wanneer de hypotheekrente relatief hoog ligt, dan zal het maximale bedrag een stuk lager liggen dan wanneer de rentestanden laag liggen.
De reden hiervan is eigenlijk voor de hand liggend
Hoe hoger de rente ligt, hoe hoger het bedrag dat je moet betalen.
Hoe meer je moet betalen, hoe groter de kans dat je dit op den duur niet meer kunt.
Hypotheekverstrekkers moeten altijd vooruit denken en dit zorgt ervoor dat de actuele rente ook invloed heeft op de hoogte van je mogelijke hypotheek.
Bereken maximale hypotheek: gewenste koopwoning
Het is niet altijd mogelijk om de gewenste koopwoning mee te nemen in de berekening van de maximale hypothecaire lening.
In veel gevallen is nog helemaal niet bekend welke woning de voorkeur heeft.
Mensen maken vaak eerst de berekening en gaan dan op zoek naar een passende koopwoning.
Wanneer de gewenste woning wel wordt meegenomen in de berekening, vaak tijdens een persoonlijk gesprek met de hypotheekverstrekker, dan wordt de staat van de woning ook meegenomen.
Hoe beter de staat van de woning, hoe hoger het mogelijke hypotheekbedrag.
Hierdoor wordt het je moeilijker gemaakt om een slecht onderhouden woning te kopen.
Bereken maximale hypotheek: woningwaarde
Ook voor deze factor geldt natuurlijk dat het al bekend moet zijn voor welke woning er een hypotheek wordt aangevraagd.
De woningwaarde speelt dan ook een rol in de berekening.
De maximale hypothecaire lening mag tegenwoordig niet hoger zijn dan 100% van de woningwaarde. Hier zit wel een ‘maar’ aan vast.
De hypothecaire lening mag wel hoger zijn dan de woningwaarde wanneer er investeringen van het extra bedrag worden gedaan.
Hierbij gaat het uitsluitend om investeringen op het gebied van energiebesparing en duurzaamheid.
Hiervoor is de groene lening handig.
Bereken maximale hypotheek
Het is belangrijk om de hoogte van de mogelijke hypotheek te berekenen op het moment dat je daadwerkelijk denkt aan het kopen van een woning.
De berekeningen bewegen namelijk met de markt mee.
Jouw maximale hypotheek kan elke jaar anders zijn.
Een hypotheek berekenen is dus weer alleen relevant als je echt dat jaar een woning wilt kopen.
Anders is er weer een nieuwe berekening nodig.
Bereken maximale hypotheek gratis
Het laten berekenen van je maximale hypotheeksom kan het best en meest eerlijk worden uitgevoerd door een onafhankelijke partij die je direct van goed hypotheekadvies kan voorzien.
Advies Nederland staat als onafhankelijke partij graag voor je klaar.
Je kunt bij ons direct een afspraak maken voor een gratis adviesgesprek
