Wil je maximaal lenen hypotheek als ZZP’er?

Je wilt maximaal lenen hypotheek ZZP’er.

Hoe werkt dat en wat is er voor nodig?

Veel zelfstandigen hebben eigenlijk geen idee hoe dat nu allemaal geregeld is.

Schrijf u hier in voor een kosteloos adviesgesprek bij u thuis of op kantoor.

Hoe kun je als ZZP’er een hypotheek met lening afsluiten?

Een hypotheek met lening afsluiten klinkt vanzelfsprekend, maar voor veel zelfstandigen is dit helemaal niet zo gewoon.

Zij worden vaker afgewezen dan mensen met een goed salaris in loondienst. Maximaal lenen hypotheek als ZZP’er

Toch is het zo dat er steeds meer mogelijkheden voor ZZP’ers zijn.

Dit moet ook wel, want Nederland telt inmiddels zo’n miljoen ZZP’ers.

In dit artikel beantwoorden wij de volgende vragen van ZZP’ers die een hypotheek willen afsluiten:

  • Hoe duur mag de woning zijn?
  • Kun je de hypotheeklasten als ZZP’er wel dragen?
  • Maakt het uit in welke sector je werkt?
  • Kan een ZZP’er NHG verkrijgen?
  • Hoe lang moet je al actief zijn als ZZP’er?
  • Maximaal lenen hypotheek: waar maak je de meeste kans als ZZP’er?

Onafhankelijke zzp hypotheekberekening

Wil jij als ZZP’er jouw maximale hypotheek 2018 laten berekenen?

Dan doen wij dit graag voor je.

Kosteloos en onafhankelijk! Schrijf je direct bij ons in.

Voor al het overige hypotheekadvies ben je ook welkom

Ook als zelfstandige ben je bij ons altijd welkom voor een gratis hypotheekgesprek.

Je kunt online direct een afspraak maken.

hypotheek berekenen zzp rabobank

Maximaal lenen hypotheek: hoe duur mag de woning zijn?

Hoeveel kun je maximaal lenen hypotheek als ZZP’er?’

is niet de enige relevante vraag.

De vraag is namelijk vooral ook of je er de woning van kunt kopen die je op het oog hebt.

Stel., je gaat de maximale hypotheek Rabobank berekenen en je komt uit op een bedrag van 250.000 euro.

Dan is het in geen geval mogelijk om een woning te kopen die duurder dan dat is.

Goedkoper mag natuurlijk wel altijd

Iets om goed rekening mee te houden is dat je nooit meer mag lenen dan wat de koopwoning waard is.

Kun je 250.000 euro maximaal lenen hypotheek, maar wil je een huis kopen voor 230.000 euro?

Dan krijg je ook maar 230.000 euro en kun je geen 20.000 euro bij lenen voor de bijkomende kosten.

Deze moet je altijd zelf voldoen.

Kun je de hypotheeklasten als ZZP’er wel dragen?

Je kunt natuurlijk de maandlasten van een hypotheek berekenen via een online rekentool, maar dit zijn slechts indicaties.

Wat voor een hypotheekverstrekker echt belangrijk is, is of jij als ZZP’er in staat bent om de hypotheeklast te dragen.

De vraag is natuurlijk of je hiertoe in staat bent in zowel de goede als de slechtere maanden.

Een stabiel inkomen heb je in de meeste gevallen niet.

U kunt uw eigen bedrijf opzetten met een zakelijke lening, lees alle voordelen.

Het overleggen van drie jaarcijfers

Van de afgelopen drie jaren wordt je netto winstbedrag bekeken en op basis hiervan zal worden ingeschat wat je inkomen in de komende jaren zal gaan doen.

Een stijgende lijn werkt dus in je voordeel

De eerste twee jaren wegen niet zo zwaar als het laatste jaar.

Het is dus ook vaak het laatste jaar dat de doorslag gaat geven.

Maximaal lenen hypotheek: maakt de sector uit?

Ga je online een hypotheek berekenen Hypotheker?

Dan zie je dat je niet tot in het detail hoeft te treden over wat je doet en wie je opdrachtgevers zijn.

Dit geeft aan hoe beperkt online berekeningen zijn, waardoor de berekeningen nooit 100 procent juist zijn.

Meldt je bij ons aan voor een accurate berekening.

De sector heeft invloed op je maximale hypotheek

Het is namelijk zo dat de sector waarin je werkzaam bent als ZZP’er voor de hypotheekverstrekker ook relevant is.

Ben je ZZP’er in een branche waar landelijk gezien veel personeelstekort bestaat, zoals in de zorg?

Dan kun je een hoger bedrag maximaal lenen hypotheek dan wanneer je in een sector werkt waarin bijna geen loondienstbanen te vinden zijn.

De hypotheekverstrekker zal beoordelen hoe waarschijnlijk het is dat je snel in loondienst kunt gaan werken wanneer je het niet meer redt als ZZP’er.

Maximaal lenen hypotheek: kan een ZZP’er NHG verkrijgen?

Geld lenen voor hypotheek is één ding, maar een hypotheek met NHG is natuurlijk iets anders.

Het is vanzelfsprekend dat veel ZZP’ers ook graag een Nationale Hypotheek Garantie verkrijgen.

Een groot deel van de hypotheekverstrekkers weigert NHG hypotheken af te sluiten voor mensen die korter dan 3 jaar actief zijn als ZZP’er.

In december 2016 zijn er wel enkele hypotheekverstrekkers opgestaan die bereid zijn hypotheken met NHG te verstrekken aan zelfstandigen die minimaal 12 maanden actief zijn.

Wat speelt er een belangrijke rol bij de berekening?

Het spreekt voor zich dat je inkomen in dit eerste jaar, of je netto winst, wel een heel belangrijke rol speelt.

Als je een woning koopt onder de grens van 265.000 euro, dan zijn er dus wel mogelijkheden om een hypotheek met NHG af te sluiten.

Maximaal lenen hypotheek: hoe lang moet je al zzp zijn?

Voorheen moest je echt 3 jaar actief zijn als ZZP’er om überhaupt in aanmerking te komen voor een hypotheek.

Dan nog was het erg lastig om een hypotheek af te sluiten, vooral omdat de bedragen die je kon krijgen eenvoudigweg te klein waren om een leuke woning van de kopen.

Omdat Nederland steeds meer ZZP’ers telt zijn de hypotheekverstrekkers wat soepeler geworden.

Je kunt in principe een hypotheek afsluiten als je langer dan 1 jaar werkzaam bent als ZZP’er.

Je moet dan wel een goede winst hebben gedraaid en de keuze aan hypotheekverstrekkers is beperkter dan wanneer je al 3 jaar of langer actief bent als ZZP’er.

Maximaal lenen hypotheek: hoelang moet je werken als ZZP’er?

Ga je een maximale hypotheek ABN AMRO berekenen als ZZP’er?

Dan zijn je kansen op een fatsoenlijke hypotheek groter dan wanneer je kiest voor een kleine hypotheekverstrekker.

Je kansen zijn groter bij Nederlandse banken, zoals de SNS, de Rabobank, de ING of de ABN AMRO.

Je kunt daar vaak grotere bedragen maximaal lenen hypotheek dan bij de kleinere hypotheekverstrekkers, omdat banken over het algemeen meer risico kunnen en willen nemen.

Onafhankelijk zzp hypotheekadvies

Laat wel altijd een onafhankelijke hypotheek berekenen, dus door een onafhankelijke hypotheekadviseur.

Je bent dan zeker van een eerlijk advies op basis van jouw omstandigheden als ZZP’er.

Bij Advies Nederland zijn ZZP’ers van harte welkom voor een berekening en voor onafhankelijk advies van onze hypotheekadviseur.

Je kunt online een afspraak maken voor een gratis adviesgesprek.