Hypotheek oversluiten bij dezelfde bank of niet? 

Er zijn meerdere redenen om voor een andere bank te kiezen. In dit artikel ga ik je het verschil uitleggen tussen een hypotheek omzetten bij dezelfde bank en het kiezen van een andere bank.

Wat is de kans dat je eigen geldverstrekker wint van alle andere 45 aanbieders? Onze adviseur kan het onafhankelijk voor je berekenen. Bekijk hier 10 oversluitvoordelen.

Maak direct gebruik van een gratis adviesgesprek. Het is tijd om de balans op te maken. De hypotheekrente staat namelijk erg laag en dat zal niet heel lang meer duren.

 

Ja, ik wil weten hoeveel oversluiten mij oplevert in 2019

 

Blijven bij je eigen bank vanwege 3 redenenhypotheek omzetten bij dezelfde bank

  1. Het gemak. De omzetting is geregeld binnen enkele uren.
  2. Documenten. Je hoeft niets meer aan te leveren.
  3. Lage oversluitkosten. Een adviseur is zo klaar met het dossier. Dit scheelt 50% aan kosten (1200 euro).

Overstappen naar een andere bank

  1. Lagere maandlasten. 42 geldverstekkers worden onafhankelijk vergeleken.
  2. Betere voorwaarden. Wederom kom er een vergelijking tussen alle aanbieders.
  3. Effectiever aflossen. Er is meer ruimte om af te lossen vanwege een lagere hypotheekrente.

Conclusie: in de meeste gevallen is het financieel vele malen interessanter om over te sluiten naar een andere hypotheekverstrekker! Laat onze adviseur berekenen hoeveel je dit oplevert.

oversluiten bij dezelfde bank

Boetevrij een hypotheek oversluiten

Of je boetevrij kunt oversluiten heeft niets te maken of je bij dezelfde bank blijft. Aan het einde van een rentevaste periode kun je altijd zonder boete de hypotheek omzetten.

 

Bekijk hier de 10 gouden regels bij een hypotheek oversluiten

 

Belangrijke factoren intern of extern omzettenHypotheek bij dezelfde bank omzetten

  • Wanneer heeft u uw hypotheek afgesloten? 
  • Hoe lang loopt uw rentevaste periode nog?
  • Wel of geen boeterente?
  • De extra kosten.
  • Wat levert het op qua maandlast verlaging?
  • De hypotheekvoorwaarden.
  • Past de hypotheekvorm nog bij uw huidige situatie?
  • Gaat u verhuizen?
  • Heeft u overwaarde of een restschuld?
  • Wat zijn de fiscale gevolgen?

Al deze vragen zal onze hypotheekadviseur beantwoorden. Er speelt namelijk veel meer bij een omzetting dan alleen een besparing. Je wil wel de komende tientallen jaren een goede hypotheek hebben. Iets wat wij je kunnen garanderen! Schrijf je direct bij ons in voor een gratis adviesgesprek.

bestaande hypotheek oversluiten bij dezelfde bank

Onafhankelijk oversluitadvies

Vandaar het belang van een persoonlijk gesprek. Een gesprek waarbij een adviseur: uw situatie in kaart brengt. Uw wensen inventariseert. Uw huidige hypotheekvoorwaarden goed checkt en de verschillende mogelijkheden analyseert.

Lees ter voorbereiding de onderstaande tekst goed door. De meest belangrijke onderwerpen komen aan bod. U kent het spreekwoord wel: “een goede voorbereiding is het halve werk”! 

Hypotheek oversluiten bij dezelfde bank

Bekijk eerst de voor en nadelen van een hypotheek omzetten bij dezelfde bank.

Hypotheek oversluiten bij dezelfde bank ja of nee

Meestal is het financieel aantrekkelijk. U sluit een nieuwe hypotheek af waarmee u uw oude hypotheek aflost. Wanneer is oversluiten verstandig?

  • Een lagere rente bij uw huidige of een andere geldverstrekker;
  • Uw rentevaste periode loopt af;
  • U gaat verhuizen;
  • De voorwaarden van uw hypotheek passen niet meer bij uw situatie.

Hierdoor kunt u besparen op uw maandlasten

Uiteraard is dit afhankelijk van uw situatie en de polisvoorwaarden. U krijgt ook te maken met extra kosten. Denk aan: de oversluitkosten en boeterente. Vergeet ook de eventuele fiscale gevolgen niet. Onze hypotheekadviseur maakt altijd kosten-baten analyse.

omzetten hypotheek bij dezelfde bank

Waar ligt het omslagpunt?

Een afweging tussen de kosten, de fiscale gevolgen en het financiële voordeel. Oversluiten is financieel interessant wanneer uw maandlast naar beneden gaat.

En u de kosten binnen een paar jaar heeft terugverdiend. Is uw hypotheek oversluiten bij dezelfde bank gunstig? Meld u aan voor een adviesgesprek en u krijgt het antwoord direct.

 

Bereken hier uw boeterente en oversluitvoordeel

 

Hypotheek oversluiten bij dezelfde bank naar een lagere rente

U heeft in het verleden een lange rentevaste periode afgesloten. Met helaas, een veel hogere rente dan het huidige rentetarief. Maandelijks betaalt u nu veel meer rente dan de rentestand op dit moment.

Uw hypotheek oversluiten i.v.m. lage rente?Hypotheek omzetten bij dezelfde bank

Een reden die absoluut de moeite waard is om te laten onderzoeken. Oversluiten is mogelijk bij uw eigen of een andere geldverstrekker. Houd rekening met het volgende.

U krijgt te maken met extra kosten. Uw geldverstrekker lijdt renteverlies. Om dat te compenseren krijgt u een boeterente.

Stapt u over naar een andere bank?

Dan komen er nog meer kosten bij. Advies- en bemiddeling, taxatie en notariskosten. Deze kosten zijn wel eenmalig fiscaal aftrekbaar.

Hier komen we later op terug. Misschien moet u aan bepaalde voorwaarden voldoen. Zorg altijd dat u de kosten kunt compenseren met de lagere rente. De meerwaarde van een onafhankelijke hypotheekadviseur is gelijk duidelijk. 

Hypotheek oversluiten lagere rente

Hypotheek oversluiten bij dezelfde bank einde rentevaste periode

Het moment om eens heel goed naar uw hypotheek te kijken. Dat geldt zowel voor het rentetarief als de voorwaarden en hypotheekvorm. Past de hypotheek nog goed bij uw huidige persoonlijke situatie?

Wij richten ons in deze alinea alleen op de rente. Voor de afloop van de rentevaste periode ontvangt u een voorstel. Dit moet u minimaal drie maanden voor afloop ontvangen.

Uw geldverstrekker stelt een nieuwe rentevaste periode en rentetarief voorControleer goed of extra aflossingen en/of waardevermeerdering zijn meegenomen. hypotheek intern oversluiten

Helaas ontvangt u niet altijd het meest gunstige rentevoorstel

Het is raadzaam om bij meerder geldverstrekkers een offerte op te vragen. Vergelijk de rentes en voorwaarden goed met elkaar. Uw hypotheek oversluiten na rentevaste periode kan financieel heel gunstig zijn.

U betaalt geen boete en profiteert van een maandlast verlaging. Meld u aan voor een kosteloze adviesafspraak. Neem het voorstel van uw hypotheekverstrekker mee!

Hypotheek oversluiten verhuizen 

Verhuizen betekent dat u keuzes moet gaan maken. Niet alleen qua nieuwe woning maar ook qua hypotheek.

Neemt u uw hypotheek mee?Hypotheek oversluiten verhuizen

Of is het afsluiten van een nieuwe hypotheek financieel gunstiger? Liggen de rentetarieven flink lager dan de rente die u betaald?

Een verhuizing kan “het” moment zijn om uw maandlasten te verlagen. U kunt uw hypotheek oversluiten zonder boete.

Kijk ook eens goed naar de voorwaarden van uw hypotheek. Passen die nog bij uw wensen en mogelijkheden? 

Een aantal aandachtspunten als u gaat verhuizen:

  • Wat is uw maximale hypotheek?
  • Is er een restschuld of overwaarde?
  • Zijn er fiscale gevolgen?
  • Hypotheek meenemen of oversluiten? Wat is de meest gunstige financiële keuze?

Let op! Het afsluiten van een nieuwe hypotheek brengt wel altijd extra kosten met zich mee. Hierover later meer. Uw hypotheekadviseur zal alle punten met u bespreken.

U ontvangt het best passende en gunstigste maatwerkadvies! Bespaar direct op kosten oversluiten hypotheek bij dezelfde bank. Lees al mijn oversluittips om nu te kunnen besparen!

 

Gratis aanmelden voor een adviesgesprek met een erkende hypotheekadviseur

 

Wanneer hypotheek oversluiten bij dezelfde bank?

Kijkend naar de nog steeds historisch lage rente! Ja, in de sommige gevallen is een hypotheek oversluiten bij dezelfde bank heel verstandig. Al jarenlang verrassen wij wekelijks klanten met een maandlast verlaging. 

Betere hypotheekvoorwaarden en/of meer zekerheid over het uiteindelijke eindkapitaal. Uiteraard is het resultaat altijd afhankelijk van uw persoonlijke situatie en wensen.

Uw huidige hypotheekvorm en de afgesloten looptijd. Wil je de bestaande hypotheek omzetten bij dezelfde bank? Laat ons dan eerst berekenen of dit financieel verstandig is. hypotheek boetevrij oversluiten bij dezelfde bank

Hypotheek oversluiten bij dezelfde bank voorwaarden

Het is al een paar keer genoemd. De hypotheek voorwaarden. Een hypotheek oversluiten tegen lagere rente is niet de enige reden. Het is altijd een combinatie van factoren.

U kunt bij een verhuizing uw hypotheek ook meenemen. Dat betekent dat u een nieuwe hypotheek afsluit, En uw rente en voorwaarden meeneemt. 

Welke keuze is verstandig?

Dat is afhankelijk van de voorwaarden en rente van uw hypotheek. In de hypotheekvoorwaarden staan al uw rechten en plichten beschreven.

Bent u bijna aan uw einde rentevaste periode?

Dan is oversluiten voordeliger dan in het begin van deze periode. Kunt u de hypotheekrente meenemen wanneer u gaat verhuizen? Hoe hoog zijn de bijkomende kosten? Heeft u een restschuld?

Check altijd de algemene voorwaarden van uw hypotheek. Laat u bij deze keuze adviseren door een onafhankelijke adviseur. Meld u aan voor een vrijblijvend en kosteloos advies. 

boeterente hypotheek oversluiten bij dezelfde bank

Hypotheek oversluiten kosten

Met het oversluiten van uw hypotheek kunt u uw maandlasten verlagen. Maar oversluiten kost altijd geld. U sluit een nieuwe hypotheek af en lost uw oude af. Met welke kosten krijgt u te maken:Hypotheek oversluiten boete

  • Advies- en bemiddelingskosten;
  • Notariskosten;
  • Taxatiekosten;
  • NHG (indien van toepassing)
  • Wijzigingskosten.

Check altijd eerst de mogelijkheden bij uw huidige geldverstrekker. Hier kunt u veel geld mee besparen. Bij een hypotheek oversluiten naar een andere bank komen meer kosten kijken. Gemiddeld rond de € 2000.

Deze kosten zijn wel eenmalig fiscaal aftrekbaar

Bij voortijdig afsluiten krijgt u ook een boeterente. Hier komen we in de volgende alinea op terug. Oversluiten kan gevolgen hebben voor uw fiscale voordeel. Breng de kosten en baten goed in kaart.

Meld u aan voor een adviesgesprek. Tijdens het gesprek berekent uw hypotheekadviseur de meest gunstige optie voor uw situatie. U weet direct wat de voordeligste oplossing is! 

 

10 gouden tips om een bestaande hypotheek over te sluiten

 

Hypotheek oversluiten bij dezelfde bank boete 

Wanneer u uw lopende hypotheek oversluit krijgt u een boete. Uw geldverstrekker loopt rente-inkomsten mis. Dit verlies compenseert men door u een boeterente te laten betalen.

Er zijn verschillende rekenmethoden om de boete te berekenenDe geldverstrekker mag zelf bepalen welke methode men gebruikt. Meer hierover kunt u lezen in uw hypotheekvoorwaarden.  hypotheek oversluiten bij dezelfde bank zonder boete

Boeterente factoren:

  • De berekeningsmethode;
  • Het hypotheekbedrag;
  • Percentage boetevrij aflossen;
  • Resterende rentevaste periode.

Hypotheek oversluiten boete berekenen?

Op Internet zijn vele sites te vinden waar u online uw boete kunt berekenen. Let op! U krijgt altijd een indicatie. Het exacte bedrag kunt u alleen bij uw geldverstrekker opvragen.

Het is verstandig om de boete inclusief de berekening op te vragen. Neem dit mee naar de afspraak met uw hypotheekadviseur. Onafhankelijk kunnen wij de berekening voor u checken.

Maak een vrijblijvende afspraak. Wij vinden voor u de meest gunstige oplossing! Via Advies Nederland kunt u zelfs een hypotheek online oversluiten! Bekijk de tarieven.

intern omzetten bij je eigen bank

Hypotheek oversluiten bij dezelfde bank fiscale gevolgen

De afsluitdatum van uw huidige hypotheek is van belang. Die bepaalt of de nieuwe renteaftrek regels ook voor u gelden. Hypotheken afgesloten na 1 januari 2013 moeten voldoen aan de aflossingsverplichting.

Dit betekent: annuïtair binnen 30 jaar aflossen

Annuïtair aflossen wil zeggen dat u maandelijks een vast bedrag betaalt. Dit bedrag bestaat uit aflos en rente. Alleen dan komt u in aanmerking voor hypotheekrenteaftrek. Voor hypotheken afgesloten voor 1 januari 2013 geldt deze regel niet.Hypotheek oversluiten voordelen

Dan bent u niet verplicht om maandelijks af te lossen

Maar er is meer! De (eventuele) boeterente is fiscaal aftrekbaar. Minder rente betekent een lagere aftrekpost. Dus u betaalt meer inkomstenbelasting. Een hypotheek oversluiten en belastingaangifte, dit heeft gevolgen!

Neem deze punten mee bij het maken van uw keuze! Heeft u nog vragen? Onze hypotheekadviseur kan u alles vertellen over de fiscale gevolgen. Uiteraard wordt dit ook meegenomen in de berekening.

Hypotheek oversluiten voordelen 

Ieder voordeel, heeft zijn nadeel. Is uw hypotheek oversluiten voordelig kijkend naar uw persoonlijke situatie? Heeft u de bovenstaande tekst goed gelezen? Dan weet u hoeveel factoren hier van invloed op zijn.

Voordelen intern oversluiten goedkoop hypotheek oversluiten bij dezelfde bank

  • Lagere hypotheekrente;
  • Een maandlastverlaging;
  • Voorwaarden die beter bij u passen;
  • U kunt kiezen voor een andere hypotheekvorm;
  • Geen hoge kosten wanneer uw rentevaste periode afloopt.

Hypotheek oversluiten nadelen

  • Extra kosten;
  • Boeterente;
  • Nieuwe beoordeling door de geldverstrekker;
  • De fiscale gevolgen.

Onze adviseur zoekt vooraf uit wat voor u de juiste keuze is. Is oversluiten verstandig en gunstig? En zo ja. Bij dezelfde of bij een andere geldverstrekker? Of misschien is rentemiddeling een betere optie? Laat onze adviseur het voor u uitzoeken! Meld u aan.

Neem geen financieel risico

Meld u aan voor een onafhankelijk adviesgesprek. Neem alle eerder genoemde informatie mee. Kijkend naar uw situatie, voorwaarden en kosten ontvangt u een advies. Een vrijblijvend en kosteloos maatwerk advies!

hypotheek oversluiten zonder boete kosten

Hypotheek oversluiten bij dezelfde geldverstrekker

De rente is nog steeds historisch laag. Is uw hypotheek oversluiten verstandig in 2017? Een vraag waar wij niet zomaar een antwoord op kunnen geven.

Hypotheek oversluiten gratis advies

Wij hopen dat u de bovenstaande tekst met interesse heeft gelezen. Is uw hypotheek oversluiten zinvol? Hiervoor nodigen wij u uit voor een kosteloos adviesgesprek. interne omzetting

Tijdens dit adviesgesprek inventariseert onze adviseur uw huidige situatie en wensen. Checkt uw huidige polisvoorwaarden. Maakt een kosten-baten analyse berekening.

Ga altijd voor een onafhankelijk advies

Door onze onafhankelijkheid kunnen wij alle aanbieders met elkaar vergelijken. Kijkend naar de meest gunstige rente en voorwaarden. U bent verzekerd van het juiste en voordeligste maatwerkadvies.

Een advies passend bij uw persoonlijke situatie en wensen. En dit alles bieden wij u gratis aan! Wacht niet langer en meld u aan! Door onze landelijke dekking is uw woonplaats geen enkel probleem.

 

Gratis aanmelden voor een adviesgesprek met een erkende hypotheekadviseur