Dubbele hypotheek
Dubbele hypotheek lasten heeft u wanneer u een nieuw huis koopt terwijl het oude nog niet is verkocht.
Op dat moment heeft u immers twee hypotheken waarvoor u als enige opdraait, laat je er gratis over adviseren!
Hoe werkt een dubbele hypotheek?
Het is een lastige situatie waarin het belangrijk is dat u een heldere berekening laat maken.
Toch gebeurt het zo vaak dat de overheid enkele maatregelen heeft genomen om mensen met dubbele lasten tegemoet te komen.
Wij kunnen u helpen dus neem vandaag nog contact met ons op!
Hoe werkt het precies en wat kunt u doen om het te voorkomen?
Neem vrijblijvend contact op met Advies Nederland voor een adviesgesprek!
Er zijn namelijk verschillende mogelijkheden om de schade wat betreft uw lasten zoveel mogelijk te beperken.
Meer weten over dubbele maandlasten?
Onze medewerkers staan u graag te woord via telefoon of e-mail.
Daarnaast is het uiteraard mogelijk om een persoonlijk gesprek aan te vragen.
Onze hypotheekadviseurs komen graag even bij u langs!
Schrijf u direct in via het contactformulier.
Wilt u echt de laagste maandlasten?
Ontdek dan alle voordelen van een hypotheek via Advies Nederland.
Dubbele maandlasten hypotheek
Normaal gesproken wanneer u verhuist, lost u uw oude hypotheek af of neemt u deze mee naar een nieuwe woning.
Iedereen probeert de data van verkoop en koop zo dicht mogelijk op elkaar te laten liggen.
Het kan natuurlijk voorkomen dat uw oude woning nog niet verkocht is als u een nieuw huis heeft gekocht.
Op dat moment zit u vast aan twee hypotheken
Dit is riskant, aangezien niet iedereen dit op basis van het inkomen kan dragen.
Toch komt het nu eenmaal voor.
Niet alle huizen worden zo snel verkocht dat dit voorkomen kan worden.
Ook kunt u een dubbele hypotheek bij een kavel kopen
Uw nieuwe woning moet immers nog gebouwd worden.
Dit terwijl u nog in uw oude woning moet blijven wonen.
Om die reden komt de overheid u in deze gevallen tegemoet.
Daarnaast zijn er meerdere mogelijkheden wat betreft het voorkomen van dubbele woonlasten bij nieuwbouw.
Vraag een gesprek aan met onze hypotheekadviseur. Deze is kosteloos.
Leer meer over het nut van een overbruggingskrediet afsluiten om financiële problemen te voorkomen.
Lasten dubbele hypotheek aftrekbaar
Om u enigszins te helpen wanneer u dubbele lasten heeft, biedt de overheid dubbele renteaftrek aan.
Dit betekent dat de hypotheekrente die u betaalt voor beide hypotheken aftrekbaar is.
De hypotheekrenteaftrek vindt eenmaal per jaar plaats.
Daarnaast hoeft u geen belasting te betalen over de woning die leegstaat of in aanbouw is.
Deze belasting wordt ook wel het eigenwoningforfait genoemd
De leegstaande woning mag op dat moment niet verhuurd worden.
Deze fiscale regelingen zijn geldig gedurende de eerste drie kalenderjaren na het jaar dat de woning te koop is gezet.
Daarmee is de dubbele hypotheek langer aftrekbaar dan vroeger
Gaat het om een nieuwbouwwoning, dan gaan deze kalenderjaren in nadat u de woning heeft gekocht.
Deze regelingen bieden een jaarlijkse compensatie wat betreft uw hypotheeklasten.
Uiteraard zijn er andere manieren waarop u ervoor kunt zorgen dat u dubbele lasten op kunt vangen.
Een nieuwe hypotheek oude woning niet verkocht?
Hier vertellen we u later graag meer over.
Lees verder of schrijf u bij ons in voor een kosteloos adviesgesprek.
Nieuwbouw dubbele hypotheek
Hoe zit het met een dubbele hypotheek tijdens nieuwbouw?
De koopsom van een nieuwbouwwoning betaalt u niet als eenmalig bedrag, maar in termijnen.
Dit komt omdat het huis immers nog gebouwd moet worden.
Dubbele hypotheek nemen
Nadat u de voorlopige koopovereenkomst getekend heeft, wordt uw hypotheek in een bouwdepot geplaatst.
Elke termijn wordt het benodigde bedrag uit uw depot gehaald en betaald.
Hoe meer geld uit het depot gebruikt is, hoe meer u gaat betalen qua hypotheeklasten.
Uw dubbele lasten bij een nieuwbouwwoning worden dus steeds hoger.
Dubbele hypotheek afsluiten
Bij sommige hypotheekverstrekkers is het echter mogelijk om de hypotheekrente te laten meefinancieren in de hypotheek.
U heeft dan geen extra lasten waar u rekening mee hoeft te houden.
Deze hypotheekrente is dan niet fiscaal aftrekbaar.
Wilt u meer weten over het kopen van nieuwbouw en de eventuele dubbele lasten?
Maak dan snel een afspraak met onze hypotheekadviseurs voor een vrijblijvend adviesgesprek!
Financieren dubbele hypotheek
Wanneer u te maken krijgt met dubbele lasten, zult u deze moeten financieren.
Niet iedereen heeft hier genoeg eigen middelen voor.
U wilt uiteraard niet dat u geen geld overhoudt voor andere belangrijke zaken.
Om die reden bieden veel hypotheekverstrekkers een financieel middel aan om de tijd te overbruggen.
Deze wordt ook wel het overbruggingskrediet of overbruggingshypotheek genoemd.
Wat kun je hier mee doen?
Hiermee kunt u de eventuele overwaarde van uw oude woning gebruiken voor uw nieuwe woning.
Voorwaarde hierbij is dat er sprake gaat zijn van overwaarde bij verkoop van uw woning.
Op die manier kunt u tijdelijk beide hypotheken financieren.
Het overbruggen van dubbele lasten
Deze overbrugging zult u samen met uw oude hypotheek bij verkoop van uw woning moeten aflossen.
De tijdsduur van de overbrugging bedraagt meestal maximaal een jaar.
U sluit de dubbele hypotheek overbrugging af bij de bank of verzekeraar die de hypotheek voor uw nieuwe woning verstrekt.
De rente zal hoger zijn dan normaal.
Verhuizen dubbele lasten voorkomen? Schrijf u bij ons in voor een persoonlijk gesprek.
Voorkomen dubbele hypotheek
Om dit te voorkomen, kunt u het beste wachten met het kopen van een woning totdat de oude is verkocht.
Een gemakkelijke oplossing voor dubbele lasten is er niet.
U moet nu eenmaal uw afspraken nakomen wat betreft uw koopovereenkomst.
U kunt uiteraard wel op tijd beginnen met het laten berekenen van uw dubbele hypotheek kosten in het geval dat.
Er zijn enkele alternatieve opties wanneer u te maken krijgt met dubbele lasten.
Zo kunt u bijvoorbeeld uw oude woning tijdelijk verhuren totdat deze verkocht is.
Dit gebeurt op basis van de Leegstandwet
De huurder heeft daarbij geen uitgebreide huurbescherming.
Zodra de woning is verkocht, stopt de verhuur.
Om meer huur te kunnen vragen, kunt u de woning op goedkope wijze meubileren.
Door een gemeubileerde woning te verhuren, kunt u meer ontvangen qua huur.
Op die manier ontvangt u toch inkomsten om de dubbele lasten op te kunnen vangen.
Vragen? Stel ze in een kosteloos gesprek. Meld u direct bij ons aan.
Berekenen dubbele hypotheek
Heeft u een nieuwe woning gekocht terwijl de oude nog niet verkocht is?
En wilt u weten of u uw dubbele lasten zult kunnen dragen?
Vraag dan een vrijblijvende berekening aan bij Advies Nederland.
Op basis van uw inkomen en de verschillende regelingen kunnen we samen kijken wat de mogelijkheden zijn.
Het dubbele hypotheek risico is nu eenmaal aanzienlijk
Wellicht kunt u uw oude woning met overwaarde verkopen en kunt u een overbruggingskrediet aanvragen.
Ook het verhuren van uw leegstaande woning is een belangrijke manier om aan extra inkomsten te komen.
Samen komen we tot de juiste manier om uw dubbele lasten te kunnen dragen.
Onze adviseurs hebben al jarenlang ervaring met dit soort situaties.
Om die reden kunnen we u altijd helpen.
Advies dubbele hypotheek
Wilt u meteen een afspraak maken?
