Huis hypotheek tips 2022

De huis hypotheek rente is momenteel zo laag dat het gunstig is om nu een hypotheek af te sluiten.

Uiteraard bent u niet de enige die op zoek is naar meer informatie.

Schrijf u hier in voor een kosteloos adviesgesprek.Huis hypotheek

Wat is huis hypotheek?

Dankzij de grote vraag naar hypotheken hebben hypotheekverstrekkers het drukker dan ooit.

Om die reden is het verstandig op tijd te beginnen met de oriëntatie.

Graag helpen onze hypotheekadviseurs u bij het maken van een eerste berekening.

De zoektocht naar een huis begint met een overzicht van uw budget.

Pas dan weet u wat u zich kunt veroorloven en wat u maximaal zou kunnen lenen.

Hoe werkt huis hypotheek adviesgesprek?

Advies Nederland biedt u een berekening aan die gemaakt wordt aan de hand van een vrijblijvend adviesgesprek.

Onze adviseurs vinden dat het voor iedereen mogelijk moet zijn om een goedkope en geschikte hypotheek af te sluiten.

U kunt zowel online als telefonisch of persoonlijk met ons in gesprek gaan.

Laat uw gegevens achter via het contactformulier voor een gratis adviesgesprek!

Lees ook onze huis tips en de nieuwe regels voor het afsluiten van een goedkope hypotheek.huis hypotheekvrij nadelen

Huis en hypotheek

Een hypotheek is een lening die u kunt afsluiten specifiek voor de aankoop van een huis.

Voor iedereen kan een andere hypotheekvorm geschikt zijn.

Dit betekent dat er dus niet één juiste soort is

Om deze reden is het verstandig hypotheekadvies in te winnen.

Een hypotheekadviseur is op de hoogte van alles waarop gelet moet worden.

Huis hypotheek Een analyse van uw situatie en berekening van uw lening zullen uitwijzen welke hypotheek voor u het beste is.

Tegenwoordig is de wetgeving wat betreft hypotheken anders dan voorheen.

Sinds 2013 zijn er in principe nog maar twee hypotheekvormen mogelijk.

Dit zijn de annuïteitenhypotheek en de lineaire hypotheek

Deze vormen zorgen ervoor dat een hypotheekschuld binnen 30 jaar is afgelost.

Ook geven deze volledig recht op hypotheekrenteaftrek. Oudere hypotheek soorten zoals de aflossingsvrije hypotheek kunnen zorgen voor een restschuld.

Onder andere om deze reden zijn deze vormen grotendeels afgeschaft. Hoe werkt het huis hypotheek proces?

Huis kopen hypotheek

De maximale hypotheeklening wordt gebaseerd op uw inkomen en persoonlijke financiële situatie.

Voordat u daadwerkelijk een hypotheek kunt afsluiten, moet een voorlopig koopcontract van uw woning getekend zijn.

Dit betekent dat u eerst moet weten hoeveel u maximaal zou kunnen lenen voor de aankoop.huis hypotheek vrij

Een berekening zal dit uitwijzen

Hoe meer u verdient, hoe meer u zult kunnen lenen. Daarnaast draagt uw dienstverband bij aan de lening.

Een vast contract zorgt ervoor dat de kans groter is dat u uw hypotheeklasten in de toekomst kunt dragen.

Heeft u een tijdelijk contract, dan kan dit op een gegeven moment afgelopen zijn.

Huis hypotheek problemen

Uw huis hypotheek niet meer kunnen betalen, kan dan het gevolg zijn.

Om die reden zal uw hypotheeklening passend zijn voor uw draagkracht.

U moet deze immers maandelijks aflossen en daarnaast nog geld overhouden voor andere belangrijke zaken.

Het inschakelen van onze hypotheekadviseur voor een berekening is dus verstandig! 

Huis kopen hypotheek

Aflossen huis hypotheek   

Uw hypotheeklening moet binnen 30 jaar worden terugbetaald. Dit wordt ook wel aflossen genoemd.

Afhankelijk van de hypotheekvorm die u kiest, lost u elke maand een evenredig deel van uw lening af.

De hoogte van deze aflossing is afhankelijk van uw hypotheekschuld.

Daarnaast betaalt u over uw resterende schuld hypotheekrente

Dit is een percentage dat u gedurende een rentevaste periode betaalt.

Dit percentage is wederom afhankelijk van verschillende factoren.

Denk aan uw inkomen en het eventueel aanvragen van een Nationale Hypotheek Garantie.

Huis en hypotheek

Bij een annuïteitenhypotheek blijven uw bruto maandlasten gelijk en gaan deze netto omhoog.

Dit komt omdat u steeds minder hypotheekrente betaalt en dus minder hypotheekrenteaftrek heeft.

Hypotheekrente is namelijk een aftrekpost bij uw jaarlijkse belastingaangifte.

Bij een lineaire hypotheek gaan zowel uw bruto als uw netto lasten omlaag.

Is uw huis hypotheek afgelost?

Dan wordt de woning uw bezit en heeft u geen verplichtingen meer naar de bank.

Lees ook hoe een afgelost huis verhuren werkt!huis hypotheek berekenen

Huis zonder hypotheek

U kunt er ook voor kiezen geen huis hypotheek af te sluiten.

Daarnaast is het natuurlijk mogelijk dat u geen hypotheek kunt afsluiten omdat een verstrekker dit niet toelaat.

Een huis kopen met eigen middelen kan in sommige situaties verstandig zijn.

Dit komt omdat u boven de vrijstelling vermogensrendementsheffing betaalt over uw spaargeld.

Door dit geld te investeren, vermijdt u deze heffing.

Daarnaast betaalt u geen belasting over uw woning omdat u geen hypotheekschuld heeft.

Heeft u niet genoeg eigen middelen?

Dan kunt u wellicht een hypotheek afsluiten bij uw familie. U leent het bedrag dat u nodig heeft en lost deze af.

Alle voorwaarden kunt u in een contract vastleggen.

De rente die u betaalt over deze lening wordt daarmee fiscaal aftrekbaar.

Deze rente mag maximaal 2% hoger zijn dan de actuele hypotheekrente.

Wilt u een huis kopen zonder hypotheek?

Laat u dan altijd adviseren door onze financieel adviseurs.huis hypotheekvrij en dan

Verhuren huis hypotheek

Er zijn verschillende situaties denkbaar waarin u uw koophuis wilt verhuren.

Het kan zijn dat uw oude woning nog niet is verkocht wanneer u reeds in de nieuwe woont.

Om dubbele lasten beter te kunnen dragen, kunt u uw leegstaande woning verhuren.

Een huis verhuren gebeurt op basis van de Leegstandswet.

De huurder heeft dan geen huurbescherming

Wilt u uw eigen woning met hypotheek bijvoorbeeld voor een jaar verhuren? Dan kan dit problemen opleveren.

Een hypotheekverstrekker moet namelijk toestemming hiervoor geven.

De kans dat u toestemming krijgt, is vaak klein.

Wellicht wilt u een tweede huis kopen om te verhuren.

Hoe zit het met een tweede huis hypotheek?

U kunt wanneer u zelf niet in de woning woont geen normale hypotheek afsluiten.

Is de woning bedoeld voor verhuur, dan moet u denken aan een vastgoedhypotheek.

Gaat het om een vakantiewoning?

Dan zijn er speciale recreatiehypotheken die enkele verstrekkers aanbieden.  

Hypotheek berekenen huis kopen

Voordat u een hypotheek afsluit, wordt er eerst een berekening gemaakt.

Uw maximale lening is immers waar het allemaal om draait.

Op basis van uw inkomen kunt u zeker weten in welke prijsklasse u zich een woning kunt veroorloven.

Het liefst wil je natuurlijk kopen met hypotheek garantie.

Huis hypotheekadvies

Vervolgens hangt het af van de woningwaarde wat u daadwerkelijk zult kunnen lenen.

Op dit moment kunt u namelijk 101% van de waarde van uw woning als hypotheek verstrekt krijgen.

Dit betekent altijd dat u hoe dan ook eigen middelen moet inbrengen.

Huis hypotheek vragen

Een financieel expert van Advies Nederland inschakelen is dus zeker geen overbodige luxe!

Uw huis hypotheek berekenen, wordt kosteloos gedaan door onze hypotheekadviseur.

Gedurende een vrijblijvend adviesgesprek kunnen we uw situatie uitvoerig bekijken.

Vervolgens komen wij met een gratis maatadvies.

Gratis advies huis hypotheek

Laat dan snel uw gegevens achter via het contactformulier!huis hypotheek verhuren

By |2021-11-08T20:21:48+01:0024 April, 2017|Huis kopen|0 Comments

Leave A Comment

Go to Top