Boeterente afschaffen 2022

De boeterente afschaffen is al meerdere keren ter sprake gekomen, maar uiteindelijk moeten mensen nog steeds boeterente betalen wanneer de situatie ernaar is.

Er zijn mensen die wachten tot hypotheekverstrekkers de boeterente afschaffen, maar is dit wel de moeite waard?

Schrijf je hier in voor een gratis adviesgesprek.

Gaat die vergoeding dan toch echt afgeschaft worden?

Hier lijkt het helaas niet op. Advies Nederland biedt gratis hypotheekgesprekken aan iedereen die behoefte heeft aan eerlijk en gedegen advies over hypotheken, boeterente, oversluiten en afsluiten.

Je bent bij ons zeker welkom als jij precies wilt weten hoe het zit met jouw eventuele boeterente.Boeterente afschaffen

Hoe werkt boeterente afschaffen?

Hieronder lees je alvast meer over boeterente, de belofte van afschaffen en het voorkomen van boeterente.

Uiteraard kun je ook gebruik maken van een persoonlijk gesprek. Deze zijn kosteloos en aan te vragen via het contactformulier.

Wil je meteen geholpen worden? Neem dan telefonisch contact met ons op.

De belofte van boeterente afschaffen

Natuurlijk zouden veel mensen met een hypotheek graag zien dat hypotheekverstrekkers de boeterente afschaffen.

De boeterente is in principe een vergoeding die aan de hypotheekverstrekker moet worden betaald wanneer je binnen de looptijd oversluit naar een andere partij.

De hypotheekverstrekker is hierdoor in het nadeel en bij aantoonbaar financieel nadeel moet er een vergoeding worden betaald.

Hoe werkt boeterente afschaffen?

In september 2016 werden veel mensen met een hypotheek blij gemaakt met het nieuws dat de boeterente afschaffen eindelijk was doorgevoerd. boeterente afschaffenaf

Helaas, dit nieuws bleek niet helemaal te kloppen. Het ging namelijk uitsluitend om ‘extra kosten’ en het afschaffen was niet op bestaande hypotheken van toepassing, maar enkel op nieuw af te sluiten hypotheken.

Bekijk ook wat de AFM vind van boeterente. Dit is de financiële waakhond van Nederland.

Boeterente is soms wel aftrekbaar

Het afschaffen van de boeterente is dan niet doorgevoerd, maar dan komt er natuurlijk een andere vraag naar boven. Is de boeterente aftrekbaar bij de belastingdienst?

Dit is afhankelijk van de keuzes die je maakt, maar in bepaalde gevallen is de boeterente inderdaad aftrekbaar. Deze is wél aftrekbaar als je de boeterente in één keer voldoet.

In dit geval mag je de betreffende kosten aftrekken van het belastbaar inkomen van dat jaar in box 1.afschaffen boeterente hypotheek

Kies je ervoor om de boeterente mee te financieren binnen je volgende hypotheek?

Dan gelden er andere regels. De rente over de kosten van boeterente mag namelijk niet afgetrokken worden.

In de praktijk betekent dit dat je recht op hypotheekrenteaftrek voor deze rente komt te vervallen wanneer je ervoor kiest om je boeterente mee te financieren.

Meer dan alleen de boeterente berekenen

Ga je berekenen of het oversluiten van je hypotheek tijdens de rentevaste periode wel zo verstandig is?

Dan moet je meer dan alleen de boeterente berekenen. Er komen namelijk veel meer kosten kijken bij het oversluiten van je hypotheek binnen de rentevaste periode.

Je kunt onder meer te maken krijgen met de volgende kostenposten:

  • Afsluitkosten
  • Inschrijfkosten hypotheekakte
  • Notariskosten hypotheekakte
  • Taxatiekosten
  • Advieskosten
  • Bouwrente
  • Aanvraagkosten Nationale Hypotheek Garantie (NHG)

boete rentewijziging aftrekbaarWanneer betaal je boeterente bij oversluiten?

Je krijgt niet altijd te maken met boeterente als je jouw bestaande hypotheek wilt oversluiten. Er zijn twee situaties mogelijk waarin je geen boeterente oversluiten hypotheek betaalt.

Op de eerste plaats moet er sprake zijn van oversluiten tijdens de rentevaste periode.

Is deze periode al verlopen?

Dan hoef je geen boeterente te betalen. Je hebt je namelijk aan de afspraken met je hypotheekverstrekker gehouden totdat de rentevaste periode is verlopen.

Daarnaast is het zo dat de hypotheekverstrekker aantoonbaar nadeel lijdt door jouw oversluiten. Als de hypotheekverstrekker niet aantoonbaar renteverlies lijdt, dan hoeft er geen boeterente te worden betaald.

In de praktijk komt dit overigens niet veel voor. Hypotheekverstrekkers lijden in de meeste gevallen daadwerkelijk renteverlies wanneer mensen oversluiten binnen de rentevaste periode.

Is boeterente terugvragen mogelijk?afschaffen boeterente

In 2016 zijn er veel mensen met een hypotheek geweest die een boeterente hebben moeten betalen wegens het oversluiten van de hypotheek tijdens de looptijd.

Een aanzienlijk deel van deze personen kon de boeterente terugvragen wegens te veel betaalde boeterente.

Er werd een te hoog bedrag aan boeterente in rekening gebracht door de hypotheekverstrekkers.

Dit werd door de AFM vastgesteld

Op basis van deze bevindingen hadden deze mensen het recht om een deel van de boeterente terug te vragen.

Dit is ook gebeurd, voornamelijk in 2017, maar nog lang niet alle te veel betaalde boeterente is terugbetaald.

Gemiddeld werd er een kleine 3.500 euro te veel betaald door deze personen. Heb jij ook te veel betaald? Dan kun je een deel van de boeterente terugvragen.boeterente ontlopen

Hoe weet je of je te veel betaalt?

Je kunt altijd de boeterente berekenen om te bepalen of de boeterente die je moet betalen niet te hoog is.

Door het feit dat veel mensen te veel boeterente hebben betaald in het verleden heeft de AFM richtlijnen opgesteld en een formule uitgegeven.

Deze kan worden gebruikt om de boeterente te berekenen. Uiteraard kan een onafhankelijk adviseur, zoals Advies Nederland, deze berekening voor je maken wanneer je bij ons komt voor een gratis hypotheekgesprek.

Is het mogelijk om boeterente te voorkomen? 

De boeterente afschaffen is op dit moment helemaal niet aan de orde, helaas. Hypotheekverstrekkers lijden renteverlies en hier moet een vergoeding voor betaald worden.

Dit zorgt er natuurlijk voor dan mensen zoeken naar mogelijkheden om boeterente te voorkomen bij het oversluiten van een hypotheek tijdens de rentevaste periode.

Een boeterente voorkomen is mogelijk, maar wel wat omslachtig.

Hiervoor is het nodig om de woning te verkopen aan een goede bekende. Vervolgens kan de woning worden teruggekocht met een nieuwe hypotheek.

Deze manier om boeterente te voorkomen is niet tegen de wet, maar wordt wel als ongeoorloofd gezien.boeterente ontwijken

Krijg jij te maken met boeterente hypotheek?

Hypotheekverstrekkers lijden renteverlies als je tijdens de rentevaste periode oversluit naar een andere hypotheekverstrekker.

Er kan ook sprake van boeterente zijn wanneer het gaat om rentemiddeling. Wanneer hypotheekverstrekkers boeterente afschaffen, dan snijden zij zichzelf in de vingers.

Dit zal dus niet snel gebeuren

Daarom is het belangrijk om goed te weten wanneer je boeterente moet betalen en hoeveel je zal moeten betalen aan boeterente hypotheek. Een onafhankelijk adviseur kan je hier natuurlijk alles over vertellen.

Advies Nederland helpt je graag verder om meer duidelijkheid te krijgen over wat je oversluitmogelijkheden zijn en in hoeverre je rekening moet houden met het betalen van boeterente.

Maak direct online een afspraak voor een gratis hypotheekgesprek.boeterente omzeilen