Merius oversluiten berekenen?

Het oversluiten of omzetten van een hypotheek betekend niet meer dan het onderbrengen van uw hypotheek bij een andere geldverstrekker. Maar u kunt natuurlijk uw hypotheek ook bij uw huidige hypotheekaanbieder wijzigen. Indien uw maandlasten omlaag kunnen is Merius oversluiten erg aantrekkelijk.

Want wie wilt dat nu niet, de maandelijkse kosten omlaag brengen. Maar welke hypotheek past nu het beste bij u? En is nú het juiste moment om te gaan oversluiten? Wij bij Advies Nederland bieden daarom onafhankelijk en vrijblijvend hypotheekadvies.

Maak nu nog een afspraak voor een gratis adviesgesprek met een van onze hypotheekadviseurs. Heeft u vragen of behoefte aan meer informatie? Bekijk dan alle voordelen en nadelen van Merius hypotheken of schrijf u bij ons in.

Nieuwkomer op de hypotheekmarkt

Sinds een paar jaar biedt Merius hypotheken aan. Deze hypotheekaanbieder is onderdeel van de CMIS Group en zijn tevens ook een nieuwkomer op de Nederlandse hypotheekmarkt.

Door middel van binnenlandse en buitenlandse beleggers, pensioenfondsen en verzekeraars kunnen ze u een lening verstrekken. Merius ‘funding’ komt overeen met dat van andere jonge partijen, zoals onder andere Attens hypotheken.

Doordat Merius nog een vrij jonge geldverstrekker is kunnen zij vaak een relatief lage hypotheekrente aanbieden. Dit komt ook omdat zij niet aan de kapitaaleisen moeten voldoen, niet zoals de traditionele banken dan. De rente die u krijgt is natuurlijk afhankelijk van de woningwaarde en de hoogte van uw lening.

De verhouding tussen de lening en de woningwaarde bepaald namelijk de risicoklassen. Hoe lager het risico, hoe lager de rente. Benieuwd naar de actuele rentes of wilt u Merius oversluiten? Vraag een hypotheekadviseur naar de verschillende mogelijkheden.Merius oversluiten

Wijzigen van uw hypotheek

Uw situatie is veranderd en u weet niet zeker of uw huidige hypotheek nog wel bij u past. Dan is het verstandig om uw hypotheek nog eens goed te bekijken.

Indien u bent gepensioneerd, uw inkomsten zijn lager geworden, of er is iets anders gewijzigd in uw persoonlijke situatie, dan kan Merius oversluiten misschien wel in uw voordeel zijn.

Heeft u een Merius aflossingsvrije hypotheek? Dan raden wij het aan om deze om te zetten naar een Merius annuïteiten hypotheekvorm of een andere vorm waarbij u tijdens de looptijd ook aflost.

Zo voorkomt u namelijk dat u een restschuld krijgt. Doordat u van hypotheekvorm veranderd hoeft u niet naar een andere hypotheekverstrekker over te sluiten.

Wel kunt u verschillende aanbieders met elkaar vergelijken om te kijken of u misschien toch ergens anders voordeliger uit bent. Vergelijken kan nooit kwaad vooral als het gaat om besparen in de maandelijkse kosten.

De laagste rente

Op het moment liggen de rentepercentages zeer laag. Zo laag dat het slim is om uw hypotheek onder de loep te nemen. U kunt namelijk flink besparen als u de mogelijkheid heeft de hypotheek van Merius over te sluiten. U kunt Merius oversluiten bij uw huidige hypotheekaanbieder of u sluit over naar een ander. Daar waar het voordeligst is.

Door een hypotheekadviseur in te schakelen die onafhankelijk is, heeft u de meeste kans om van de laagste prijzen te profiteren. Onze adviseur is op de hoogte van alle actuele ontwikkelingen en mogelijkheden. Ook beschikt hij over de juiste tools om verschillende hypotheek berekeningen te maken.

En kan daardoor ook diverse hypotheekaanbieders met elkaar vergelijken om u het juiste advies te bieden voor het oversluiten van uw hypotheek. Ervaringen Merius hypotheek kunnen u ook nog een handje helpen bij het maken van de juiste keuze.

Merius overbruggingskrediet

Wilt u uw nieuwe woning gedeeltelijk financieren met de overwaarde die u na de verkoop van de huidige woning overhoudt? Maar heeft u die overwaarde nog niet binnen? Dan heeft u de mogelijkheid om een overbruggingslening af te sluiten.

Dit wordt ook wel Merius overbruggingskrediet genoemd. Dit is een tijdelijke financiering en stopt na uiterlijk 24 maanden. Het is zelfs bij sommige geldverstrekkers mogelijk om een overbruggingskrediet af te sluiten al u uw huidige woning nog niet verkocht heeft.

Merius biedt u deze mogelijkheid niet. Maar het is goed om te weten dat u een hypotheek van Merius alleen kunt afsluiten door een onafhankelijke hypotheekadviseur. Door de deskundigheid en expertise geven onze adviseurs advies dat is afgestemd op uw persoonlijke en financiële situatie.

Aan de hand van deze informatie kunt u er ook voor kiezen om uw hypotheek direct online af te sluiten. Meld u nu nog aan via het contactformulier op deze pagina voor een adviesgesprek met een van onze adviseurs. Merius hypotheek oversluiten

Online oversluiten van uw hypotheek

Tegenwoordig is er de mogelijkheid om uw hypotheek online over te sluiten. Door de online rekentools kunt u een Merius maximale hypotheek berekenen.

U kunt uw hypotheek tegenwoordig helemaal zelf berekenen en oversluiten. Zo kunt u bijvoorbeeld kosten als advieskosten besparen.

Mocht u nou wel advies nodig hebben, dan kunt u via onze webcam assistentie hulp krijgen van een van onze hypotheekadviseurs. Er zijn een aantal factoren die een belangrijke rol spelen bij het om zetten van uw hypotheek.

U kunt namelijk uw hypotheek niet naar een andere geldverstrekker oversluiten indien uw woningwaarde fors is gedaald, uw inkomen is verminderd of als u een negatieve BKR-registratie op naam heeft staan.

Heeft een van deze factoren betrekking op uw persoonlijke situatie, schakel dan een adviseur in om de verschillende oversluit mogelijkheden te bespreken. Er komt meer bij kijken dan u denkt.

Kan ik ook mijn hypotheek oversluiten? Doe direct bij ons een gratis test en laat je verbazen met de resultaten!

Verschillende kosten die u maakt

Wanneer uw maandlasten omlaag kunnen klinkt dit als muziek in de oren. Maar het oversluiten van uw hypotheek kost natuurlijk geld. Wat zijn u eigenlijk de kosten waar u rekening mee moet houden?

Dit zijn onder andere advies en bemiddelingskosten van de adviseur, taxatiekosten om de woningwaarde te taxeren, notariskosten om de nieuwe hypotheekakte op te stellen en de eventuele boeterente die u de huidige hypotheekaanbieder moet betalen.

Waarom betaalt u eigenlijk een boete als u gaat oversluiten? Dat is omdat de bank of geldverstrekker inkomsten mist over de afgesproken looptijd. Indien kiest voor Merius oversluiten voor het einde van de rentevaste periode, dan betaalt u over de resterende periode een boete.

Deze boete wordt tegenwoordig ook wel vergoeding genoemd. U kunt de kosten die u maakt voor het omzetten van uw hypotheek fiscaal aftrekken van de inkomstenbelasting. Ook de boeterente, dat is wel zo prettig!

Boetevrij oversluiten? Ook dat is mogelijk! Zijn de regels van Merius anders dan bij een Loyds , MoneYou of Hypotrust oversluiten? Lees er alles over in onze nieuwste blogs!