Bruto netto hypotheek 2023
De bruto netto hypotheek lasten moeten eigenlijk altijd worden berekend voordat je daadwerkelijk een hypotheek afsluit.
Laat je bruto netto hypotheek berekenen, vraag een geheel kosteloos adviesgesprek aan.
Waarom de bruto netto hypotheek berekenen?
De netto lasten zijn belangrijk om te weten wat je daadwerkelijk maandelijks moet gaan betalen.
Een bruto netto hypotheek bereken je het best door een hypotheekadviseur in te schakelen.
Bij Advies Nederland kun je direct online een gratis en vrijblijvende hypotheekafspraak maken.
8 redenen om geen online rekentool te gebruiken
- Online rekentools zijn vaak afhankelijk
- Een online rekentool hoeft niet actueel te zijn
- De rekentools op websites zijn vaak standaard
- Jouw persoonlijke situatie wordt niet bekeken
- Standaard rekentools kunnen geen specifieke berekeningen maken
- Je krijgt nooit een volledig nauwkeurige berekening
- Online rekentools wijken vaak erg af van de werkelijkheid
- Door een online rekentool kun je valse hoop krijgen
Het bedrag weten? Dan kunt u hier de hypotheek zowel bruto als netto berekenen.
Hoe werkt de bruto netto hypotheek?
In de basis is de berekening voor bruto netto hypotheek lasten heel eenvoudig.
Je hebt er slechts drie totaalbedragen voor nodig, namelijk: 
- Het totaal aan aflossing dat je betaalt
- De totale hypotheekrente die je betaalt
- Het totaal aan hypotheekrenteaftrek
De bruto maandlasten die je betaalt voor je hypotheek zijn opgebouwd uit twee factoren.
Dit is namelijk je aflossingsbedrag plus de hypotheekrente.
Het bedrag aan hypotheekrenteaftrek heb je nodig voor de berekening van de netto lasten.
Dit bedrag moet je namelijk aftrekken van het brutobedrag om te weten wat je netto gaat betalen.
Een recente bruto netto hypotheek berekening maken
Het is altijd aan te raden om een nieuwe berekening te maken als je vorige berekening al wat langer geleden is.
De lasten van een bruto netto hypotheek 2021 liggen vaak anders dan die van een bruto netto hypotheek 2023.
Ieder jaar veranderen de hypotheekregels weer opnieuw.
Voor 2023 zijn er daarom dus weer zaken veranderd
Heb je eerder een bruto netto hypotheek laten berekenen, maar is dit langere tijd geleden?
Laat dan altijd een nieuwe berekening maken op basis van de huidige situatie.
De berekening moet namelijk worden gemaakt met actuele regels.
De berekening ziet er heel anders uit
Er wordt wel vaker gedacht dat een nieuwe berekening om de bruto netto hypotheek lasten vast te stellen niet nodig is wanneer er een hypotheek afgesloten moet worden voor een gelijk bedrag als waarvoor eerder een berekening werd gemaakt.
Dit is niet juist.
De berekening moet actueel zijn
Heb je vorig jaar een berekening laten maken voor een hypotheek van 300.000 euro?
Dan ziet de berekening voor een hypotheek van 300.000 euro er nu heel anders uit, omdat de situatie anders is.
Nieuwe berekening bruto netto hypotheek
De hoogte van de hypotheek heeft natuurlijk invloed op de berekening.
Heb je eerder voor een woning een hypotheek van 200.000 euro aangevraagd bij bijvoorbeeld de Rabobank.
Maar heb je die woning toen niet gekocht en heb je nu een andere woning op het oog met een gelijke woningwaarde?
Dan nog moet je de nieuwe hypotheeklasten berekenen Rabobank.
Het feit dat het hypotheekbedrag hetzelfde is betekent namelijk niet dat de bruto en netto lasten ook hetzelfde zijn.
De woningmarkt verandert
De rentestanden veranderen.
Hypotheken zelf gaan er met de tijd net iets anders uitzien.
Bijna alles verandert en dat betekent dat je berekening ook verandert.
Wil je opnieuw een hypotheek aanvragen bij de Rabobank?
Dan moet je ook opnieuw de hypotheeklasten berekenen Rabobank.
Dit is slechts een voorbeeld en geldt uiteraard ook voor berekeningen bij andere hypotheekverstrekkers. 
De totale maandlasten berekenen
Als je een woning koopt, dan krijg je te maken met de maandlasten die bij je hypotheek horen.
Je hebt netto maandlasten en bruto maandlasten die je moet betalen.
Samen vormen zij de totale maandlasten.
De netto maandlast hypotheek is het bedrag dat je daadwerkelijk betaalt.
Hier zijn alle fiscale zaken niet bij betrokken.
Fiscale zaken, zoals hypotheekrenteaftrek, vallen onder de bruto maandlast.
Je krijgt als woningeigenaar te maken met belastingen die je moet betalen, maar ook met voordelen, zoals de hypotheekrenteaftrek, wanneer je hier recht op hebt.
Daar heb je voordeel van.
De belastingteruggave hypotheekrente berekenen is dan ook belangrijk, want het geeft je inzicht in wat je terug kunt krijgen van de Belastingdienst.
Ieder belastingvoordeel is er één!
Eigenwoningforfait en belastingvoordeel
De zogenaamde fiscale ‘plusjes en minnetjes’ zorgen voor je bruto maandlast.
Om een bruto netto hypotheek te berekenen moet je dan ook letten op deze fiscale voor- en nadelen.
Een nadeel is het eigenwoningforfait. Dit is een plusje.
Vervolgens heb je je belastingvoordeel en dat is weer een minnetje.
Je moet dus rekening houden met alle kosten voor het berekenen van een bruto netto hypotheek.
Als je iets over het hoofd ziet, dan kan dit grote gevolgen voor je hebben.
Als woningeigenaar krijg je met zowel aftrekbare kosten als met niet-aftrekbare kosten te maken.
Alle kosten moeten meegenomen worden in de berekening als je zekerheid wilt.
Wat is een eigenwoningforfait?
Wanneer je een woning koopt, dan krijg je te maken met een zogenaamde bijtelling.
Er wordt door de Belastingdienst een bedrag bij je inkomen opgeteld voor je aangifte.
Hierdoor wordt je belastbare inkomen dus verhoogd.
Dit is net zoiets als de bijtelling die voor een auto geldt.
Deze bijtelling wordt het eigenwoningforfait genoemd.
Dit is geen vast bedrag voor alle woningeigenaren, maar het bedrag is van de WOZ-waarde van je huis afhankelijk.
Belastingvoordelen berekenen
Het eigenwoningforfait verhoogt dus je belastbare inkomen, maar als woningeigenaar heb je ook recht op bepaalde teruggaven.
Deze zijn financieel natuurlijk ook heel belangrijk voor jouw portemonnee.
Een heel belangrijk belastingvoordeel is de hypotheekrenteaftrek.
Deze biedt je een heel belangrijk voordeel, dus moet je ook zeker berekenen als je wilt weten wat je bruto netto hypotheek lasten zijn.
Wel of niet fiscaal aftrekbaar
Veel woningeigenaren vinden het lastig om goed te bepalen wat zij nu wel en niet fiscaal kunnen aftrekken.
Het is dan ook uitsluitend aan te raden om je belastingaangifte zelf te doen wanneer je precies weet waar je voordelen liggen.
Het zou zonde zijn als je financieel wordt benadeeld, toch?
Alle aftrekposten moeten je duidelijk zijn.
Is dit niet het geval? Dan is het altijd aan te raden om het doen van de belastingaangifte uit te besteden.
Dan weet je zeker dat alles goed gaat.
Laat gratis je bruto netto hypotheek berekenen
Het kan zijn dat je de hele looptijd van je hypotheek hetzelfde brutobedrag betaalt per maand, maar het kan ook zijn dat dit verandert. Dit is afhankelijk van de hypotheekvorm die je hebt.
Als je annuïtair aflost ligt dit anders dan wanneer je lineair aflost.
Daarnaast is een combinatie annuïteiten en aflossingsvrije hypotheek ook nog mogelijk.
De berekening van bruto en netto hypotheekbedragen zijn dus afhankelijk van je persoonlijke situatie.
Die is voor iedereen heel anders.
Advies Nederland helpt je graag bij het berekenen van je bruto netto hypotheek.
Maak eenvoudig via de website een afspraak voor een vrijblijvend en volledig gratis hypotheekgesprek.
