IQWoon 2023
De IQWoon hypotheek is een product van Dutch Mortgage Portofolio Management, ook wel DMPM.
Deze hypotheek wordt niet uitgegeven door een Nederlandse bank of een bekende geldverstrekker.
Vraag hier een gratis onafhankelijk adviesgesprek aan.
De hypotheek wordt namelijk door een bank in het buitenland verstrekt.
Wat is een IQWoon hypotheek?
In dit artikel gaan we enkele vragen beantwoorden waar veel mensen mee zitten.
Zo heb je na het lezen van het artikel een goed beeld van deze hypotheek en wat je ermee kunt.
Wij beantwoorden de volgende vragen:
- Kan iedereen deze hypotheek afsluiten?
- Wat zijn de voordelen van deze hypotheek?
- Welke nadelen heeft de IQWoon hypotheek?
- Hoe zit het met de hypotheekrente?
- Hoe zit het met het bouwdepot?
- Is boetevrij aflossen mogelijk bij deze hypotheek?
Heb je meer brandende vragen over deze hypotheken, bijvoorbeeld over de IQWoon verhuisregeling of de online omgeving waar je gebruik van kunt maken?
Wij helpen je natuurlijk graag verder.
Wie is IQwoon?
Bekend is wel dat IQWoon onderdeel Hypotrust is, tot op zekere hoogte, want deze partij verzorgt de distributie van de hypotheken.
Wij vertellen je meer over de voor- en nadelen, over de mogelijkheden en andere belangrijke zaken.
Kom jij in aanmerking voor deze hypotheek en wil je weten of het verstandig is om deze af te sluiten?
Wij adviseren je graag. Je kunt een afspraak maken voor een gratis hypotheekgesprek.
Kan iedereen de IQWoon hypotheek afsluiten?
Al veel mensen hebben inmiddels IQWoon ervaring opgedaan door deze hypotheek af te sluiten, maar er zijn ook veel mensen afgewezen.
Deze hypotheek is namelijk niet voor iedereen beschikbaar.
De hypotheek kan alleen worden verkregen bij diverse tussenpersonen.
Deze moeten dan weer met Hypotrust samenwerken
Deze hypotheek is dus niet voor iedereen beschikbaar.
Voor wie is hij wel beschikbaar?
Je moet handelen via een tussenpersoon die de samenwerking is aangegaan met Hypotrust.
Vervolgens heb je de keuze uit drie soorten hypotheken, namelijk:
- Lineaire hypotheek
- Annuïteitenhypotheek
- Aflossingsvrije hypotheek
Kan en wil je een keuze maken uit deze hypotheken?
Bedenk je dan altijd dat je bij een aflossingsvrije hypotheek geen recht hebt op hypotheekrenteaftrek.
Wat zijn de voordelen van de IQWoon hypotheek?
Er zijn enkele interessante voordelen te noemen van deze hypotheken.
Wij delen de belangrijkste voordelen met je:
- De hypotheekvoorwaarden zijn in de basis goed
- Je mag tot 20 procent op jaarbasis boetevrij aflossen
- Heb je een hypotheek zonder NHG? Dan controleert IQWoon elke maand of je rentetarieven omlaag kunnen
- Wil je een hypotheek voor maximaal 65 procent van de woningwaarde of een rentevaste periode tot maximaal 20 jaar? Dan is de hypotheek voordelig.
- Annulering van de hypotheekofferte is gratis
- De dagrente is geldig bij zowel de aanvraag als bij de verlenging van de hypotheek
- Aflossingsvrije hypotheekrente is gelijk aan de rente van de annuïtaire hypotheek
- De bouwdepotrente wordt voor maximaal twee jaar gelijk gesteld met de hypotheekrente
Welke nadelen heeft de IQWoon hypotheek?
Deze hypotheken hebben natuurlijk niet alleen maar voordelen.
Er zijn ook zeker enkele nadelen te benoemen.
De belangrijkste nadelen vind je hieronder:
- Wil je een hypotheek met NHG? Dan gaan je rentetarieven niet omlaag omdat er geen sprake is van risicoklassen / rente-opslag
- De rente-opslag die je moet betalen is vrij hoog
- Wil je een hypotheek voor 80 procent of meer van de woningwaarde? Dan is een IQWoon hypotheek extreem duur
- Je hypotheek aanpassen kan alleen via tussenpersonen die hier behoorlijke bedragen voor in rekening brengen
- De hypotheek kan alleen worden afgesloten via connecties van Hypotrust
Je hebt wel een eigen online omgeving
We voegen graag nog iets toe aan deze nadelen, waarbij de tussenpersonen toch wel een grote rol spelen.
Het is namelijk niet zo dat je zelf helemaal nergens inzicht in hebt.
Je hebt een eigen Mijn IQWoon omgeving online en hier kun je in principe altijd zelf bij.
IQWoon inloggen en gegevens inzien
In deze online omgeving vind je alle informatie over je hypotheek terug.
Je kunt onder meer alle bedragen zien.
Deze zijn onder meer terug te vinden in het IQWoon Mijn Lening Overzicht.
Wil je iets veranderen?
Dan zal dit wel via een tussenpersoon geregeld moeten worden.
Direct contact met de hypotheekverstrekker is in geen geval mogelijk, vooral omdat niemand weet door welke bank in het buitenland deze hypotheken worden verstrekt.
Hoe zit het met de hypotheekrente?
De rentevaste periode kun je bij deze hypotheek instellen zoals je wilt.
Je hebt de keuze uit 7 verschillende lengten, namelijk:
- 1 jaar
- 5 jaar
- 10 jaar
- 15 jaar
- 20 jaar
- 25 jaar
- 30 jaar
Wil je profiteren van de laagste rente?
Dan is het aan te raden om te kiezen voor een hypotheek met NHG tegen een rentevaste periode van 25 of 30 jaar.
Ga je voor een annuïteitenhypotheek of een lineaire hypotheek?
Dan heb je maximaal 30 jaar recht op hypotheekrenteaftrek.
Je hebt geen recht op hypotheekrenteaftrek als je kiest voor de aflossingsvrije hypotheek.
Hoe zit het met het IQWoon bouwdepot?
Het IQWoon bouwdepot is volgens de Nederlandse Consumentenbond zeer goed geregeld.
Bij aanschaf van een nieuwbouwwoning betaal je de woning in de meeste gevallen in delen, terwijl je wel een volledige hypotheek afsluit.
Deze heb je uiteindelijk immers wel nodig
Het deel van het hypotheek dat je in eerste instantie niet gebruikt wordt in een bouwdepot gestopt.
IQwoon looptijd kiezen
Je maakt gebruik van een bouwdepot looptijd van maximaal twee jaar.
Na deze periode heb je het recht om de periode nog eens met een half jaar te verlengen.
In de eerste twee jaar krijg je rente over het bedrag in het bouwdepot.
Deze staat gelijk aan je hypotheekrente
De rentevergoeding vervalt voor de eventuele verlenging van een half jaar.
Is boetevrij aflossen mogelijk bij deze hypotheek?
IQWoon extra aflossen is goed mogelijk.
Op jaarbasis mag je 20 procent aflossen zonder dat je hierover een boete moet betalen.
Wel geldt er een minimaal aflossingsbedrag voor extra aflossen
Deze is ingesteld op 500 euro (juli 2018).
Daarnaast ben je verplicht om te melden dat je extra wilt aflossen.
Dit moet je minimaal 30 dagen van tevoren doen.
Boetevrij aflossen is ook toegestaan in het geval van verhuizen
Je mag de rente naar een nieuwe hypotheek meenemen wanneer deze lager ligt dan de hypotheekrente voor nieuwe hypotheken.
Je moet dan wel binnen een half jaar een nieuwe hypotheek afsluiten.
Bij verhuizen mag je boetevrij aflossen
Is de rente van de oude lening lager dan de rente voor nieuwe leningen, dan mag je die oude rente meenemen naar de nieuwe hypotheek.
Voorwaarde is wel dat de nieuwe hypotheek wordt afgesloten binnen 6 maanden na het aflossen van de oude hypotheek.
Advies over IQWoon hypotheken
Wil jij je op onafhankelijke basis laten adviseren over hypotheken, of wil je meer informatie en advies over de IQWoon hypotheken in het bijzonder?
Dan kun je bij ons een afspraak maken voor een gratis hypotheekgesprek.
