Bezichtiging huis

Bereid je op de juiste manier een bezichtiging voor.

Wij helpen je graag goed voorbereiden met een checklist of advies en bovendien kunt u hier een gratis adviesgesprek aanvragen.

Wat is een bezichtiging?

De volgende stap is een bezichtiging van een of meerdere huizen.

U wilt ten slotte ‘live’ zien hoe uw nieuwe stulpje voor de komende jaren er uit ziet.

Een bezichtiging is natuurlijk leuk en spannend, maar er komt ook een boel bij kijken.

Een eerste indruk is mooi, maar er zijn veel dingen waar u aan moet denken om de juiste waarde te bepalen.

Neem vandaag nog contact met ons op.

Hoe werkt een bezichtiging?

Om u in de bezichtiging te begeleiden en u te attenderen op feiten waar u op moet letten, neemt u contact op met Advies Nederland.

Wij hebben specialisten in dienst die het kaf van het koren kunnen scheiden als het aankomt op een eerste huis kopen.

Met een nauwlettend oog wordt op eventuele tekortkomingen gelet en worden de juiste vragen gesteld.

Checklist voor een bezichtiging

Maak nu vrijblijvend een afspraak met een van adviseurs, geheel zonder verplichtingen kunt u in een kennismakingsgesprek uw vragen over de bezichtiging stellen.

Bekijk onze checklist bezichtiging of vraag direct een kosteloos gesprek aan.

Wij kunnen u helpen met elke koop of verkoop.

Goed voorbereid op bezichtiging

Bezichtiging huis waar op letten?

Stel voordat u op bezichtiging gaat een checklist op; een boodschappenlijst als geheugensteuntje die u desnoods meeneemt bij de bezichtiging.

Houdt in uw achterhoofd dat het bij een bezichtiging niet alleen gaat om wat u persoonlijk wel of niet ‘mooi’ vindt.

Gaat u alleen een huis kopen? Laat ons u dan vrijblijvend adviseren.

Breng de wijk ik kaart

Een bezichtiging gaat namelijk ook om het verzamelen van gegevens over de feitelijke staat van het huis.

Die kunt u niet alleen meenemen in de latere prijsonderhandelingen, maar u kunt aan de hand van een dergelijke checklist meerdere woningen gemakkelijker vergelijken.

Natuurlijk moet u alle ruimtes in het huis bekijken, van top tot teen, of meer toepasselijk: van zolder tot kelder.

Let hierbij onder meer op:

Of er erfdienstbaarheden, recht van erfpacht of opstal rusten op pand of perceel
Vochtplekken, barsten en scheuren
De mate van isolatie, zowel op basis van temperatuur als geluid
De staat van afwerking van deuren, kozijnen en ramen
Leeftijd en staat van cv-ketel
Welke zaken achterblijven achter, denk hierbij bijvoorbeeld ook aan keukenapparatuur
Ligging van de tuin
De soort buurt

Hoe kan ik een bezichtiging huis voorbereiden?

Er zijn een aantal belangrijke zaken om vooraf te regelen.

Deze zijn bij het kopen van een woning anders dan bij een verkoop.

Beide situaties zullen wij uitleggen.

Lees gerust verder of laat u kosteloos adviseren door één van onze adviseurs.

Praktische zaken bij de bezichtiging

Een bezichtiging wordt dus ook uitgevoerd om de waarde van de woning vast te stellen.

De vraag moet worden beantwoord of de staat van de woning de (vraag)prijs waard is.

Een bezichtiging vormt daarom een eerste stap op weg naar de prijsonderhandelingen.

Bij bieden een op huis leggen wij de beste biedstrategie uit.

Alles begint met bezichtigen

Neem naast de checklist ook ‘gereedschap’ mee om een en ander beter te kunnen bepalen.

Denk hierbij aan een meetlint, waterpas en een fototoestel.

Zorg dat u letterlijk alle laden en kasten opentrekt, trek de toiletten door en zet de kranen open.

Klop (vooral bij verkleuringen) op wanden en muren om vervelende verrassingen later te voorkomen.

Let op eventuele gebreken

Laat ook uw neus openstaan; bij een muffe reuk moet u goed letten op schimmel, vochtplekken en/of lekkages.

Wees vooral bij kelder- en zolderruimtes extra alert op ventilatie.

De moet oplettend oog onder de loep worden genomen.

Wat is de algehele staat van de woning?

Hoe zijn de groepen verdeeld? Hoe zit het met de internetaansluiting?

Kijk niet alleen binnenshuis, maar ook buitenshuis tijdens een bezichtiging.

Wandel door de tuin en oordeel of u genoeg privacy heeft

Tijdens uw ronde om het huis controleert u tevens de staat van buitendeuren, -kozijnen en -ramen.

Vergeet ten slotte niet een rondje door de buurt te wandelen

Let hierbij op de aanwezige voorzieningen als winkels, parkeerruimte, speeltuinen (voor gezinnen met kinderen).

Maak tevens van de gelegenheid gebruik om links en rechts een praatje te maken, te beginnen met de buren.

U zult er in de komende jaren veel mee te maken hebben, dus een goede verstandhouding is meegenomen.

Daarnaast hoort u wellicht nog enkele aandachtspunten en ‘inside’ informatie over uw toekomstige woning.

Wat zijn de tweede bezichtiging huis tips? Lees snel verder.

De juiste vragen stellen bij een bezichtiging

Een bezichtiging bestaat niet alleen uit goed rondkijken.

Het is tevens het moment om al uw vragen aan de huidige eigenaar (of de verkoopmakelaar) te stellen.

Bijvoorbeeld hoe lang het huis al te koop staat, zodat u een idee krijgt van de mate van populariteit van de woning.

Over het algemeen kan gesteld worden: hoe langer het huis te koop staat, des te groter de kans dat de verkoper akkoord gaat met een lagere bieding.

Ook is het van belang om te weten hoeveel bezichtigingen reeds hebben plaatsgevonden en of er al biedingen zijn gegeven.

Zo krijgt u ook een goed idee over de mate van concurrentie

Of de huidige eigenaar al een andere woning op het oog heeft, of zelfs al gekocht, is ook belangrijke informatie.

Als dat namelijk het geval is zal de verkoper meer haast hebben om de woning te verkopen en met een lagere prijs genoegen nemen.

Mocht u hulp nodig hebben dan raden wij onze aankoopmakelaar aan

Deze kan het hele traject begeleiden en het voortouw nemen als dit nodig blijkt te zijn.

Vraag ook hoe lang de huidige bewoners in het huis gewoond hebben.

Mocht dat een korte periode zijn, dan is het verstandig door te vragen en te achterhalen of eventuele vorige eigenaren ook telkens maar korte tijd de woning betrokken.

Goed opletten bij de bezichtiging

Is dat het geval, dan kan dat duiden op onderliggende redenen die hen ‘dwongen’ vroegtijdig weer te verhuizen, bijvoorbeeld door last van de buren of buurt.

Ten slotte is het handig om te weten wat de verkoper aan roerende zaken wil achterlaten in de woning.

Wanneer u roerend goed wilt overnemen is het verstandig daar al vroegtijdig duidelijkheid over te hebben; wederom kan ook dat een rol spelen bij de prijsonderhandelingen.