Boeterente berekenen formule 2023

De boeterente berekenen formule.

Welke kun je het beste gebruiken, wij leggen het je uit tijdens een gratis adviesgesprek, dus vraag er een aan!

Wat is de boeterente berekenen formule?

Oude boeterente berekeningen kloppen niet meer.

Daardoor kunnen veel woningbezitters sinds een tijd wel oversluiten.

De boeterente berekenen formule is door de AFM opgesteld om ervoor te zorgen dat iedereen zelf kan berekenen hoeveel boeterente er betaald moet worden wanneer hier sprake van is.

Deze boeterente berekenen formule is niet voor iedereen heel eenvoudig en vaak blijft men zitten met gevoelens van twijfel.

Als de boeterente hoger is dan het financiële voordeel dat je geniet na het oversluiten, dan werkt oversluiten dus in je nadeel.

Hier neemt u contact met ons op.

Hoe werkt een boeterente berekenen formule?

Advies Nederland biedt je de mogelijkheid om zekerheid te krijgen vóórdat je een beslissing neemt.

Wij kunnen de formule inzetten om voor jou te berekenen wat nu echt de beste keuze voor jou is.

Dit doen wij tijdens een gratis hypotheekgesprek, waarvoor je direct een afspraak kunt maken.

Hieronder vind je alvast meer informatie over boeterente, inclusief twee voorbeeld berekeningen.

Wil je een gratis berekening ontvangen?

Deze kun je aanvragen via boeterente berekenen.

Uiteraard kun je ook gebruik maken van een adviesgesprek.

Onze hypotheekadviseur zal dan een hypotheekberekening voor je maken.

Kosteloos en vrijblijvend. Geef je direct op!

10 interessante weetjes over boeterente

Er bestaan veel onduidelijkheden over boeterente.

Wat is het nu precies?

Wanneer moet je het betalen en hoe gebruik je de boeterente berekenen AFM formule precies?

Boeterente weetjes

De hoogte van de boeterente is per situatie verschillend.
Boeterente mag alleen in rekening worden gebracht bij bewezen renteverlies aan de kant van de hypotheekverstrekker.
Je betaalt boeterente wanneer je de hypotheek oversluit tijdens de rentevaste periode.
Boetes mogen in rekening worden gebracht wanneer je méér wilt aflossen dan het bedrag dat je boetevrij mag aflossen.
Boeterente kan in één keer worden betaald.
Het boetedrag mag worden meegefinancierd in een nieuwe hypotheek.
In bepaalde gevallen is de boeterente aftrekbaar in box 1 van de belastingdienst.
Boeterente zal niet op korte termijn worden afgeschaft
De boeterente moet worden gezien als een vergoeding voor het niet nakomen van gemaakte afspraken met de hypotheekverstrekker.
Je kunt de hoogte van de boeterente zelf berekenen met de AFM formule.

Wil je nog meer weten over dit onderwerp?

Bekijk dan alle regels en voorwaarden van boeterente.

De boeterente berekenen formule gebruiken

Je kunt de boeterente berekenen formule van de AFM gebruiken om te berekenen hoeveel boeterente je moet betalen.

Je hebt de volgende informatie nodig voor de berekening:

Welk bedrag mag je boetevrij aflossen?
Hoeveel bedraagt de openstaande hypotheekschuld?
Hoeveel bedraagt het renteverschil in percentage?
Hoe lang loopt de rentevaste periode nog?

Je neemt het openstaande hypotheekbedrag als basis.

Hier trek je het bedrag voor boetevrije aflossing af, want over dit bedrag hoef je geen boeterente te betalen.

Vervolgens vermenigvuldig je het renteverschil met het aantal jaren rentevaste periode dat nog over is.

Hier komt een percentage uit, bijvoorbeeld 3 jaar maal 2 procent renteverschil is 6 procent totaal.

Je berekent dit percentage van het openstaande hypotheekbedrag min het aflossingsvrije deel.

Dit is de boeterente die je moet betalen. Hieronder zie je twee voorbeeldberekeningen.

Voorbeeld 1 boeterente berekenen formule

Je mag 10 procent boetevrij aflossen aan je hypotheek en je oorspronkelijke hypotheek bedraagt 300.000 euro.

Dit betekent dat je 30.000 euro boetevrij af mag lossen.

Het openstaande hypotheekbedrag is nog 270.000 euro.

Hier mag je het bedrag voor boetevrij aflossen van aftrekken, dus dan houdt je nog 240.000 euro over.

Het renteverschil bedraagt 3 procent en je hebt nog 2 jaar te gaan binnen je rentevaste periode.

Dit betekent 2 x 3 procent boeterente betalen.

Je betaalt dus 6 procent van 240.000 euro aan boeterente en dit komt neer op een bedrag van 14.400 euro.

Voorbeeld 2 boeterente berekenen formule

Je mag 15 procent boetevrij aflossen en het oorspronkelijke hypotheekbedrag is 250.000 euro.

Je mag dus 37.500 euro boetevrij aflossen.

Dit bedrag mag je aftrekken van het openstaande hypotheekbedrag, dat op dit moment nog 200.000 euro bedraagt.

Je houdt hiermee een bedrag van 162.500 euro over.

Het renteverschil bedraagt 2 procent en je rentevaste periode loopt nog precies 1 jaar.

Je hoeft dus maar eenmalig 2 procent aan te houden voor de boeterente oversluiten hypotheek.

Dit betekent dat je over 162.500 euro 2 procent aan boeterente moet betalen, dus een bedrag van 3.250 euro.

Bereken niet alleen de boeterente

Moet je 3.000 euro aan boeterente betalen en bespaar je 5.000 euro door je hypotheek over te sluiten?

Dan betekent dit niet per definitie dat je daadwerkelijk voordeliger uit bent door over te sluiten.

Sterker nog, het risico is groot dat je duurder uit bent als je oversluit.

Waarom? Omdat boeterente hypotheek niet je enige kostenpost is bij oversluiten van je hypotheek.

Je krijgt ook te maken met oversluitkosten, advies- en notariskosten, taxatiekosten en meer.

Het risico is groot dat deze kosten bij elkaar opgeteld meer dan 2.000 euro bedragen, waardoor je financieel dus in het nadeel bent als je oversluit, ondanks dat je oversluit voor lagere maandlasten.

Boeterente berekenen formule blijft actief

De AFM heeft de boeterente berekenen formule niet voor niets opgesteld.

In het verleden hebben erg veel mensen te veel aan boeterente betaalt.

Hierdoor zijn mensen vaak bang om te veel te betalen aan boeterente en om dit te voorkomen kan de formule worden gebruikt om het bedrag zelf te berekenen.

Het gaat wel vaker mis met de boeterente.

Zo kwam de boeterente afschaffen ter sprake in het nieuws in september 2016 en dit nieuws bleek ook niet te kloppen.

Wel is het zo dat je in bepaalde situaties geen boeterente hoeft te betalen.

Je hoeft bijvoorbeeld geen boeterente te betalen als je een bedrag aflost dat onder de grens voor het boetevrij aflossen blijft.

Ook hoef je geen boeterente te betalen als je oversluit na het aflopen van de rentevaste periode.