Extra kosten huis kopen 2023

De extra kosten huis kopen zorgen ervoor dat je totale kosten een stuk hoger uitkomen dan enkel de woningprijs.

Laat je vrijblijvend en gratis adviseren, iedere cent die kan bespaard worden is er één.

Welke extra kosten huis kopen zijn er?

Kosten voor taxatie van de woning
Bemiddelings- en advieskosten bij het afsluiten van een hypotheek
Kosten voor de notaris
Rentekosten
Kosten koper
Overbruggingskredietkosten
Kosten voor de aanvraag van de NHG (Nationale Hypotheek Garantie)
Bankgarantiekosten
Kosten voor bouwtechnische keuringen

Neem vandaag nog contact met ons op.

Huis kopen zonder makelaar kosten koper

Tegenwoordig gebeurt het steeds vaker dan mensen een woning kopen zonder een makelaar in te schakelen.

Voorheen was er eigenlijk altijd sprake van een makelaar die werd ingezet voor onder meer de onderhandelingen.

Tegenwoordig is dit lang niet altijd meer het geval bij kopers.

In het verleden kon dit een aankoopmakelaar of een verkoopmakelaar zijn.

In deze tijd proberen steeds meer mensen de verkoop en aankoop van een woning helemaal zelf te regelen.

Met of zonder makelaar verkopen?

Het kopen van een woning zonder makelaar is een manier om de extra kosten huis kopen omlaag te brengen.

Toch is het wel belangrijk om goed te kijken of het wel verstandig is om een woning aan te schaffen zonder de ondersteuning van een makelaar.

Soms kun je beter een makelaar nemen.

De makelaar heeft vaak een belangrijke functie en zeker als je niet eerder een woning hebt gekocht kan de ondersteuning van een makelaar onmisbaar zijn voor jou.

Wij kunnen dit checken.

Welke kosten bij aankoop huis zijn aftrekbaar?

Je hebt natuurlijk ook met de belastingdienst te maken als je een huis koopt.

Vaak wordt de belastingdienst gezien als een partij die de kosten opvoert, maar bij het kopen van een woning heb je te maken met diverse aftrekmogelijkheden.

Hier kun je dus nog enigszins je voordeel mee doen.

Een deel van de extra kosten huis kopen zijn fiscaal aftrekbaar, waardoor je financieel voordeel geniet.

Onder de fiscaal aftrekbare kosten vallen bijvoorbeeld de volgende zaken:

Kosten voor taxatie van de woning
De notariskosten voor het opstellen van de hypotheekakte
Kosten voor advies en het afsluiten van een hypotheek (bemiddelingskosten)
Eventuele kosten op het vlak van kadastrale rechten
Kosten voor het aanvragen van de NHG (Nationale Hypotheek Garantie)

Diverse andere extra kosten huis kopen

Eén van de zaken die bij extra kosten huis kopen vaker wordt vergeten is de bereidstellingsprovisie.

Wanneer je een hypotheekofferte aanvraagt, dan heeft deze offerte een bepaalde geldigheidsduur.

Het is de bedoeling dat je binnen deze termijn een definitieve beslissing neemt.

Komt deze periode ten einde, maar heb je nog geen beslissing genomen?

Dan moet je een verlenging van de hypotheekofferte aanvragen.

Het kan zijn dat de hypotheekrente is verhoogd in de tussentijd, waardoor je meer zou moeten gaan betalen voor je hypotheek.

Zonde van je geld!

Wil je in dit geval de lagere rente die in je hypotheekofferte staat behouden bij het verlengen van de offerte?

Dan moet je er rekening mee houden dat je hiervoor een bedrag moet betalen.

Dit bedrag wordt ook wel de bereidstellingsprovisie genoemd en deze kan soms behoorlijk hoog oplopen.

Je moet je woning ook nog inrichten..

Soms zijn mensen zo verliefd op een woning dat zij hun laatste cent uit willen geven om het te kopen.

Deze mensen kopen dan de woning van hun dromen, maar hebben geen budget om het in te richten.

Je zit dan wel in je droomhuis, maar zonder passend meubilair of verf op de muren.

Dit is heel vervelend, zeker ook omdat je met nog meer extra kosten huis kopen te maken krijgt als je de woning eenmaal hebt aangeschaft.

Denk bijvoorbeeld een heffingen en belastingen.

Dit zijn over het algemeen ook behoorlijke kostenposten om echt rekening mee te houden.

De extra kosten huis kopen voeren het kostenplaatje al op en ook na de aanschaf van de woning krijg je nog met kosten te maken, waaronder voor de inrichting van je woning.

Daarnaast heb je natuurlijk ook nog te maken met je maandelijkse kosten huis die je moet kunnen betalen.

Maandelijkse kosten huis berekenen

Bij het berekenen van de extra kosten huis kopen wordt er over het algemeen geen rekening gehouden met de maandelijkse kosten voor de woning.

Toch zijn deze wel belangrijk.

Er moet altijd wat budget overblijven om de maandelijkse hypotheeklast te kunnen dragen, ook wanneer je tijdelijk zonder werk komt te zitten of wanneer je onverhoopt (tijdelijk) arbeidsongeschikt raakt.

Een financiële buffer is echt nodig als je een huis wilt kopen, samen of alleen.

Het is belangrijk om alle kosten van tevoren goed te laten berekenen, zodat je precies weet waar je aan toe bent.

Natuurlijk kan Advies Nederland de berekeningen voor je maken.

Hiervoor maak je eenvoudig online een afspraak voor een gratis adviesgesprek met onze onafhankelijke adviseur.