KLANTBEOORDELING 
Hypotheek berekenen lasten
De hypotheek berekenen lasten is heel belangrijk.
Vaak wordt enkel de maximale hypotheek berekend en wordt er te weinig aandacht aan de lasten besteed.
Advies Nederland adviseert op alle vlakken en kan de nodige berekeningen voor je maken.
Je kunt je binnen 1 minuut online aanmelden voor een gratis adviesgesprek.
Hoe werkt een hypotheek berekenen lasten?
Je krijgt niet alleen te maken met lasten van de hypotheek zelf, maar ook met andere lasten.
Denk aan de nodige verzekeringen. Hieronder vind je 6 varianten:
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Kapitaalverzekering
- Overlijdensrisicoverzekering
- Rechtsbijstandverzekering
- Inboedel- en opstalverzekering
- Woonlastenverzekering
Waarom niet alleen de maximale hypotheek berekenen?
Veel mensen gaan online de maximale hypotheek berekenen. Logisch, want je wilt weten of je een bepaalde woning wilt kopen, of je wilt weten voor welk bedrag je een woning kunt zoeken.
De maandlasten hypotheek berekenen eigen huis wordt hierbij vaak vergeten.
Dit kan ervoor zorgen dat de maandlasten hoger uitvallen dan je had verwacht, met alle gevolgen van dien.
Te hoge maandlasten bij de maximale hypotheek
De hypotheek berekenen lasten is heel belangrijk om te weten wat je nu werkelijk elke maand kwijt bent.
Dit bedrag kan hoger zijn dan je had verwacht.
Deze voorbeelden zijn gebaseerd op andere soorten hypotheken, voor andere hypotheekbedragen. Hierdoor zijn de voorbeelden voor jouw hypotheek niet geschikt.
Voorbeelden zijn niet geschikt
Het is belangrijk om te weten dat iedere hypotheek anders is. Er zijn verschillen in de hypotheekvorm, het hypotheekbedrag, in de hypotheekvoorwaarden en de rente.
Uiteindelijk geven voorbeelden van anderen jou nooit duidelijkheid over de kosten waar jij voor jouw hypotheek rekening mee moet houden.
Laat de berekening voor je maken
Een hypotheekadviseur kan de totale maandlasten berekenen als het om de rente en aflossing gaat.
Alleen een onafhankelijk adviseur kan je een betrouwbare berekening bieden.
Natuurlijk ben je voor alle soorten hypotheekberekeningen altijd welkom bij Advies Nederland. Al onze hypotheekadviseurs werken volledig onafhankelijk.
Veel maandlasten worden vergeten
Bij de hypotheek berekenen lasten wordt er vooral 
gekeken naar rente en aflossing.
Ga je bijvoorbeeld online de maandlasten hypotheek berekenen ABN?
In dit geval zie je een berekening van de totale maandlasten die aan je hypotheek gekoppeld zijn, dus het deel aan rente en het deel aan aflossing, welke je maandelijks moet betalen.
Maar hoe zit het dan met de kosten voor verzekeringen’? En wat dacht je bijvoorbeeld van de nodige belastingen die je moet betalen?
Met deze kosten moet je ook rekening houden
Je kunt de rente en aflossing van een hypotheek overal berekenen.
Je kunt bijvoorbeeld de maandlasten hypotheek berekenen Rabobank.
Wil je echter een hypotheek berekenen lasten, dan moet je alle lasten en kostenposten meenemen in de berekening. Denk dan bijvoorbeeld ook aan de volgende zaken:
- Kosten voor water, gas en elektriciteit
- Onderhoud- en reparatiekosten voor de woning
- Premiekosten voor diverse verzekeringen die je moet of wilt afsluiten
- Alle belastingen en heffingen die je moet betalen
Met wat voor belastingen en heffingen krijg je te maken?
Veel zaken heb je zelf een beetje in de hand, maar aan de nodige belastingen en heffingen zit je vast. Hier kun je niet over onderhandelen, bijvoorbeeld.
Je moet denken aan meerdere soorten belastingen en heffingen die je mogelijk moet gaan betalen als je een woning koopt. Hieronder vallen de volgende zaken:
- Waterschapsbelasting
- Onroerende zaak belasting
- Gemeentelijke heffingen en belastingen
- Eigen woning forfait
- Eventuele bouwleges
Dan kun je ook nog te maken krijgen met erfpacht
Een andere kostenpost, waar lang niet iedereen mee te maken krijgt, is erfpacht. Deze wordt vaak vergeten, ook door mensen die wél te maken hebben met erfpacht.
Erfpacht is een vergoeding die je betaalt aan de grondeigenaar van de grond waarop de woning staat.
Als de woning dus op erfpachtgrond staat, dus op grond van iemand anders, dan moet je hiervoor een bedrag betalen. In bepaalde gevallen loopt dit bedrag behoorlijk op.
Hypotheekverstrekkers berekenen niet alles
Natuurlijk kun je de maandlasten hypotheek berekenen ING, bij de ABN AMRO, bij de Rabobank of bijvoorbeeld de ASR, maar hypotheekverstrekkers berekenen niet alles.
Hypotheekverstrekkers berekenen enkel de lasten die bij je hypotheek horen. Dit zijn dus je maandelijkse rente- en aflossingslasten.
Andere lasten moet je zelf berekenen. Lees alles over maandelijkse lasten.
Soms wordt erfpacht wel meegenomen
Wil je de hypotheek berekenen lasten en daarbij alle lasten meenemen? Dan zijn er wel enkele uitgebreidere tools die bijvoorbeeld ook de eventuele erfpacht meenemen.
Online rekentools geven je geen duidelijkheid
Alle online rekentools – van banken
, hypotheekverstrekkers en vergelijkingssites – geven aan je een duidelijke berekening te bieden. Toch is dit in geen enkel geval daadwerkelijk zo.
Een online rekentool is software en software werkt op basis van standaarden. Hierdoor kunnen dergelijke online programma’s nooit rekening houden met alle factoren die belangrijk zijn.
Bij ons kun je zelf met een kindgebonden budget een hypotheek berekenen.
Het kan zorgen voor teleurstellingen
Ga je een hypotheek berekenen lasten met een online tool, dan kan het resultaat voor jou heel gunstig zijn. Vervolgens kom je er bij een adviseur achter dat de tool er sterk naast zit.
Dit kan leiden tot behoorlijke teleurstellingen. Zo kan het zijn dat je niet het bedrag kunt lenen dat de tool had berekend of dat je de maandlasten niet kunt betalen, terwijl de rekentool aangaf dat dit wel kon.
Voorkom teleurstellingen bij een hypotheek berekenen lasten
Het is belangrijk om teleurstellingen zo veel mogelijk uit de weg te gaan, zeker als het gaat om zoiets belangrijks als de aankoop van een woning. Kies daarom voor een adviseur.
Een ervaren hypotheekadviseur kan een hypotheek berekenen lasten en is in staat om alle mogelijkheden nauwkeurig voor je uit te leggen. Zo sta je nooit voor vervelende verrassingen.
Advies Nederland adviseert op onafhankelijke basis.
Maak eenvoudig online een afspraak voor een gratis en vrijblijvend hypotheekgesprek.
