Huurhuis kopen

Het kopen van een huurhuis kan een goede investering zijn, maar het is belangrijk om zorgvuldig te overwegen of het de juiste keuze is voor uw financiële situatie en levensstijl.

Overweeg om een financieel adviseur of vastgoedmakelaar te raadplegen om u te helpen bij het nemen van een weloverwogen beslissing.

Wil je gratis advies over het kopen van je huurwoning?

Wat zijn de opties wat betreft het eigen huurhuis kopen?

Bij sommige woningbouwverenigingen is het mogelijk om uw bestaande huurwoning te kopen.

Hoe zit dat precies en op welke manier moet u dit financieren?

Wij kunnen u persoonlijk adviseren dus neem contact met ons op!

Hypotheek huurwoning kopen

Wij geven u graag de antwoorden op deze vragen!

Vraag meteen een adviesgesprek aan bij Advies Nederland.

Onze financieel adviseurs kunnen u bijstaan wanneer u een huis wilt kopen.

Hoe werkt een huurhuis kopen?

Vooral wanneer het gaat om het afsluiten van een hypotheek, kan deskundige hulp van pas komen.

Door uw gegevens achter te laten, kunnen onze medewerkers snel contact met u opnemen!

Schrijf u direct in voor een gratis gesprek met onze hypotheekadviseur.

Ontdek alle voordelen van het kopen van een eigen huis.

Huurhuis kopen van woningcorporatie

Het ligt aan de woningcorporatie waarvan u huurt of het kopen van uw huurwoning mogelijk is.

Soms zijn er enkele gebouwen waar het kopen van huurhuizen toegelaten wordt.

Is het voor u een optie, dan krijgt u meestal automatisch bericht van uw verhuurder.

Daarbij komt het vaak voor dat u een aangepast financieringsplan aangeboden krijgt.

Dit betekent dat u korting krijgt op de aankoopprijs van de woning, omdat het een voormalig huurhuis betreft.

Kan ik mijn huishuis kopen?

Het kan dus zeker lonen om te bekijken of je huurhuis kopen een mogelijkheid zal zijn.

Daarbij zijn er meerdere manieren waarop de koop kan plaatsvinden waarbij korting betrokken is.

U kunt er natuurlijk ook voor kiezen om niet samen te werken met de woningcorporatie.

U krijgt op dat moment geen korting

Dit heeft als voordeel dat u gebruik kunt maken van de Nationale Hypotheek Garantie en/of de Starterslening.

Daarmee krijgt u op alternatieve wijze korting.

Kunnen wij iets voor u betekenen?

Denk aan gerichte informatie of een gratis gesprek?

Wij kunnen u zelfs helpen met een sociale huurwoning kopen.

Neem contact met ons op.

Eigen huurhuis kopen korting

Een huurhuis kopen met korting kan op meerdere manieren.

Ten eerste is er Maatschappelijk Verantwoord Eigendom.

U krijgt de huurwoning aangeboden tegen de marktwaarde.

Zo kunt u zowel een woning als appartement kopen.

Gebruik voor de wanden renovliesbehang of glasvezelbehang.

Huurhuis kopen van woningcorporatie

Wilt u in de toekomst uw woning verkopen, dan koopt de vereniging uw woning tegen dezelfde prijs terug (terugkoopgarantie).

De woningbouwvereniging blijft verantwoordelijk voor het onderhoud van de woning.

Ten tweede is de KoopGoedkoop-constructie een optie

Voor de aankoop van de woning moet u een hypotheek afsluiten.

Voor de grond waarop de woning staat, betaalt u erfpacht.

Als starter krijgt u dan de erfpachtkorting, wat zeer gunstig is.

De derde mogelijkheid is KoopComfort.

Huurhuis kopen tegen marktwaarde

U kunt de woning tegen marktwaarde kopen.

Bij deze optie is geen korting betrokken, maar krijgt u wel een terugkoopgarantie.

Ten slotte is er KoopGarant, waarbij u met korting de woning koopt en er terugkoopgarantie geldt.

De eventuele winst of het verlies bij verkoop deelt u met de corporatie.

Is dit ook van toepassing bij een huurhuis kopen van een particulier?

Er zijn verschillende voordelen te behalen.

Schrijf u direct bij ons in.

Huurhuis kopen van particulier

Hoe zit het wanneer uw woning bezit is van een particuliere verhuurder?

Zijn er dan mogelijkheden om uw woning te kopen?

U kunt altijd in overleg met uw verhuurder bekijken wat de opties zijn.

Een huis verhuren en daarna verkopen is namelijk geen enkel probleem.

Geeft de verhuurder aan dat hij of zij het pand wil verkopen?

Dan moet u allereerst advies inwinnen wat betreft de financiering.

U zult uiteraard een hypotheek moeten afsluiten.

Een huis kopen van verhuurder?

Het is gewoon mogelijk via onze adviseur.

Het voordeel is dat u bij het proces van een huurhuis kopen, onderhandelen kunt met de verhuurder.

Neem daarvoor een aankoopmakelaar in de arm die u kan helpen

Daarbij is het uiterst belangrijk dat u de staat van de woning goed laat controleren door een derde partij.

Dit kan uiteraard het verschil maken wanneer u in onderhandeling bent over de vraagprijs.

Ook scheelt dit wanneer u een hypotheeklening afsluit.

Bent u van plan uw huurwoning van een particulier te kopen?

Win dan onafhankelijk advies bij ons in!

Huurhuis kopen kosten koper

In principe is een huurhuis een gewone bestaande woning.

Dit betekent dat ook de bijkomende kosten niet zullen verschillen.

Een bestaande woning koopt u altijd kosten koper.

De extra kosten, naast de aankoopprijs, zullen betaald moeten worden door de koper van de woning.

Een groot deel van deze aankoopkosten woning zijn fiscaal aftrekbaar van uw belastbaar inkomen.

Over het algemeen bedragen de ongeveer 10% van de aankoopprijs van uw woning.

Ik wil mijn huurhuis kopen, wat zijn dan de kosten koper?

• Overdrachtsbelasting van 6% over de aankoopprijs van uw woning.
• Kosten voor een notaris en het inschrijven in het Kadaster i.v.m. eigendoms- en hypotheekakte.
• Eventuele afsluitprovisie bij het afsluiten van de hypotheek.
• Kosten voor het eventueel aanvragen van een Nationale Hypotheek Garantie.
• Bemiddelings– en advieskosten voor een makelaar en hypotheekadviseur.
• Eventueel kosten voor een bouwkundige keuring.

Huurhuis kopen voordelen

Wij krijgen vaak de vraag wat beter is: huren of kopen van een woning?

Tegenwoordig is het echter voor steeds meer mensen weggelegd om een woning te kopen.

Daarbij is het belangrijk om in de gaten te houden dat u eigen middelen moet inbrengen.

In 2023 is het nog maar voor 100% van de aankoopprijs van de woning mogelijk om een hypotheek af te sluiten.

Huurhuis kopen met hypotheek

Over het algemeen blijkt dat huren in beginsel goedkoper is, maar het voordeel na een aantal jaar verdwijnt.

Dit komt omdat u als koper te maken krijgt met fiscale aftrekposten die u als huurder niet heeft.

Denk bijvoorbeeld aan de hypotheekrenteaftrek.

Daarbij is het zo dat jaarlijks een huurstijging van een aantal procent plaatsvindt.

Het is mogelijk dat u jaarlijks een hogere huur betaalt.

Wilt u een vergelijking maken van uw lasten als huurder en koper?

Vraag dan een gesprek aan met onze adviseurs.

Ook als het gaat om een vrije sector woning kopen zijn er mogelijkheden.

Huurhuis kopen als huurder

Is een huurhuis kopen verstandig?

Dit ligt aan uw wensen en algehele financiële mogelijkheden.

Let ook op de onderhoudsstaat van de woning en de reden van verkoop.

Misschien wil de eigenaar van de panden af om een achterliggende reden die u als huurder niet gemakkelijk kunt achterhalen.

Om die reden is het altijd belangrijk deskundige hulp in te schakelen van bijvoorbeeld een makelaar.

Onderhandelen huurhuis kopen

Daarnaast is het onderhandelen over de aankoopprijs met een particulier verhuurder altijd mogelijk.

Het hebben van een degelijk financieel overzicht is dan ook essentieel.

Dit kunt u uiteraard laten maken door een financieel adviseur van Advies Nederland.

U wilt immers weten of u de woning met uw budget zult kunnen betalen.

Wilt u vervolgens een hypotheek afsluiten?

Dan kunnen wij dit voor u doen.

Wist u dat een eerste adviesgesprek bij ons vrijblijvend en gratis is?

Maak dus snel een afspraak zodat u uw huurwoning kunt kopen!