Hypotheek voor verbouwing
U wilt een nieuwe hypotheek voor verbouwing afsluiten.
Laat u gratis adviseren voor de beste voorwaarden, vraag een gratis adviesgesprek aan.
Hoe werkt een hypotheek voor verbouwing?
Een waardevermeerdering zorgt er immers voor dat u niet zult eindigen met een restschuld.
Wanneer u wilt verbouwen, zijn er meerdere mogelijkheden om meer geld te lenen.
Ook wanneer u een hypotheek afsluit, kunt u rekening houden met een verbouwing.
Graag adviseren wij u over alle opties die u heeft, nu en in de toekomst.
Neem daarvoor direct contact met ons op.
Wat is een hypotheek voor verbouwing?
Advies Nederland biedt u graag een vrijblijvend adviesgesprek over uw verbouwing aan.
Onze adviseurs zullen uw situatie analyseren en komen met een advies op maat.
Uiteraard kunnen we uw hypotheek aanpassen wanneer dit mogelijk is.
Wellicht is oversluiten zelfs een goede optie!
Maak dus snel een gratis afspraak via het contactformulier.
Ontdek ook hoe je verbouwing kan financieren met een goedkope tweede hypotheek.
Hypotheek gebruiken voor verbouwing
Tenzij u een woning laat bouwen, is het vinden van een huis dat volledig voldoet aan uw wensen vaak uitzonderlijk.
Om die reden is het vaak noodzakelijk om te verbouwen.
Op die manier kunt u aanpassingen naar uw smaak laten doen.
Toch weet u nooit zeker of en wanneer deze verbouwing zal plaatsvinden
Gelukkig zijn er mogelijkheden om uw hypotheek aan te passen voor het verbouwen.
Een hypotheek kan gebruikt worden voor de aankoop van een huis of een verbouwing van deze woning.
Dit is alleen mogelijk wanneer de verbouwing zal zorgen voor waardevermeerdering.
Wanneer hypotheek voor verbouwing?
Om die reden zijn er meerdere manieren waarop u geld kunt lenen voor een verbouwing.
U kunt kiezen voor een hypotheek die rekening houdt met verbouwen, meer hypotheek voor verbouwing lenen of een tweede hypotheek.
De kosten die een verbouwing met zich meebrengt, worden bovenop uw hypotheek gerekend.
Hoe zal dit precies gaan werken?
Laat u kosteloos en vrijblijvend informeren door onze adviseur.
Hypotheek voor een verbouwing
Wanneer de verbouwing zal leiden tot waardevermeerdering, kunt u deze laten meefinancieren in een hypotheek.
De kosten van de verbouwing worden bovenop de koopsom van uw woning geteld.
Het hangt af van het soort verbouwing dat u plant, of deze zal lijden tot waardevermeerdering.
Zal een verbouwing leiden tot een ruimere woning?
Dan wordt deze ook wel een waardevaste verbouwing genoemd.
De stijging van de overwaarde is daarbij vaak hetzelfde als de hoogte van de kosten van de verbouwing.
Naast waardevaste verbouwingen zijn er smaakgevoelige verbouwingen.
Deze zorgen niet altijd voor meer ruimte en zijn gebaseerd op uw persoonlijke voorkeuren.
Maximale hypotheek voor verbouwen
Verbouwingen die gedaan worden op basis van smaak kunt u gedeeltelijk meefinancieren in een hypotheek.
Bij voorbaat extra hypotheek voor verbouwing afsluiten, is wanneer mogelijk erg verstandig.
Op die manier weet u zeker dat u op een later moment kunt verbouwen.
Wellicht is dit later niet meer mogelijk.
Hypotheek met ruimte voor verbouwing
U kunt extra lenen bij hypotheek voor verbouwing.
Is het op basis van uw inkomen mogelijk om meer te lenen?
Dan is het verstandig om dit nu te doen.
Het maximale bedrag dat u kunt lenen, wordt namelijk jaarlijks verlaagd.
Voorheen kon u 100% van de woningwaarde lenen
Dit percentage is sinds 2018 verlaagd naar 100%.
U moet rekenen op extra kosten van 6%.
U kunt dus een deel van deze bijkomende kosten meefinancieren.
Ook zult u eigen middelen moeten inbrengen.
Is de verbouwing die u heeft gepland energiebesparend?
Dan kunt u maximaal 106% van de woningwaarde lenen.
U kunt ook denken aan een bankhypotheek.
Deze hypotheekvorm biedt ruimte voor een latere verbouwing wanneer u een deel van uw schuld heeft afgelost.
Bij deze vorm hoeft u niet opnieuw een hypotheekdeel voor een verbouwing af te sluiten.
Onze adviseur kan u alles vertellen over deze hypotheekvorm.
Tweede hypotheek voor verbouwing
De manier waarop u een verbouwing financiert, hangt af van de grootte ervan.
Gaat het om een relatief kleine ingreep? Dan kunt u overwegen spaargeld of een doorlopend krediet te gebruiken.
Wanneer u meer dan 25.000 euro aan spaargeld heeft, moet u vermogensrendementsheffing betalen.
Het is op dat moment beter om uw geld te investeren in een verbouwing
Een doorlopend krediet is een lening waarbij u een maximum bedrag qua opname afspreekt met de bank.
Het bedrag kunt u in gedeeltes opnemen.
Dit is dus handig wanneer u een verbouwing in termijnen betaalt.
Over het opgenomen krediet betaalt u rente
Voor een grotere verbouwing kunt u een kleine hypotheek voor verbouwing afsluiten.
Een tweede hypotheek afsluiten, kan alleen wanneer de bank dit toelaat op basis van uw inkomen en de woningwaarde.
U lost deze hypotheek annuïtair of lineair af.
Wilt u een extra lening afsluiten?
Vraag dan een adviesgesprek aan!
Hypotheek omzetten voor verbouwing
Uiteraard is het soms verstandiger om uw huis hypotheek over te sluiten voor een verbouwing.
Dit komt omdat u bij een andere hypotheekverstrekker wellicht minder hypotheekrente over uw lening betaalt.
Het oversluiten van uw hypotheek kan u een hoop geld besparen.
Wanneer u oversluit, zet u uw resterende hypotheekschuld over naar een nieuwe verstrekker.
Het is daarbij mogelijk dat u overwaarde heeft
Dit betekent dat uw huis meer waard is dan uw hypotheekschuld.
U kunt de overwaarde van uw woning gebruiken voor een verbouwing.
Daarnaast kunt u met behulp van de overwaarde ook een tweede hypotheek afsluiten bij een andere bank.
Dit zorgt ervoor dat de hypotheekrente die u betaalt over deze lening fiscaal aftrekbaar is.
De maximale hypotheek voor verbouwing wordt dankzij de overwaarde een stuk hoger.
Wanneer u van deze mogelijkheid gebruik wilt maken, kunt u het beste eerst advies inwinnen bij onze adviseurs.
Hypotheek afsluiten voor verbouwing
Bij een hypotheek afsluiten kan het verstandig zijn alvast te denken aan een eventuele verbouwing.
Wellicht zijn er mogelijkheden om een hogere inschrijving te doen bij het Kadaster.
Zo leent u nog niet meteen meer dan nodig, maar kunt u op een later moment dit wel doen.
Heeft u in het verleden een hypotheek afgesloten en wilt u deze verhogen?
Vraag dan meteen een adviesgesprek aan bij Advies Nederland.
Het afsluiten van een tweede hypotheek kan namelijk altijd een mogelijkheid zijn!
Daarbij is het zelfs mogelijk dit te doen bij een hypotheekverstrekker die een goedkopere hypotheekrente aanbiedt.
Alles begint met onze vrijblijvende berekening en hypotheekcheck.
