Welke hypotheekvorm zal ik kiezen?

Een simpele uitleg over een hypotheekvorm kiezen. Welke hypotheekvorm is het beste? Een hypotheek is immers een geldlening die u verplicht moet terugbetalen. De hypotheekvorm die u kiest, is grotendeels bepalend voor de manier waarop dit zal gebeuren.

U sluit een hypotheek af nadat u de voorlopige koopovereenkomst van uw woning heeft getekend. Voor die tijd zult u waarschijnlijk al enige kennis willen opdoen wat betreft hypotheekvormen.

Andere hypotheekvorm kiezen

Wilt u er zeker van zijn dat u deskundig advies in kunt winnen? Dan heeft u de juiste hypotheekexpert gevonden! Wij zullen u helpen met een hypotheekvorm kiezen.

Op deze manier zijn wij in het hele land vertegenwoordigd en zit er altijd één bij u in de buurt. Wij vinden dat iedereen recht heeft op een eerlijk en passend hypotheekadvies.

Iedere situatie kan een andere hypotheekvorm vereisen. Benieuwd welke hypotheek het beste bij u past? Doe dan de welke hypotheek past bij mij test. Vraag snel een vrijblijvend adviesgesprek met ons aan!

Lastige keuze? Dit artikel over hypotheekvormen zal je keuze makkelijker maken.

Annuïtaire hypotheekvorm kiezen 

Het soort hypotheekvorm kiezen, is tegenwoordig eenvoudiger dan vroeger. Om in aanmerking te komen voor hypotheekrenteaftrek, kunt u sinds 2013 nog maar enkele hypotheekvormen afsluiten.

Voorheen waren er meerdere soorten waarbij u bijvoorbeeld kon sparen of beleggen voor de hypotheekaflossing. Dit gebeurt aan het einde van de looptijd.Hypotheekvorm kiezen

Deze vormen veroorzaken echter vaak een restschuld. De wetgeving verplicht u op dit moment om maandelijks een deel van uw lening af te lossen.

Eén van de hypotheeksoorten die u kunt afsluiten, is de annuïteitenhypotheek. Deze hypotheekvorm heeft de volgende kenmerken.

  • De maximale looptijd is 30 jaar.
  • U lost maandelijks een deel van uw hypotheek af.
  • Uw maandlasten bestaan uit aflossing, hypotheekrente en de overlijdensrisicopremie.
  • Het bruto maandbedrag blijft tijdens de looptijd gelijk.
  • De verhouding tussen aflossing en hypotheekrente verandert.
  • Door minder hypotheekrenteaftrek worden uw netto maandlasten hoger.
  • Aan het einde van de hypotheeklooptijd is de gehele lening afgelost.

Lineaire hypotheekvorm kiezen

Welke hypotheekvorm kiezen? Naast de annuïteitenhypotheek is er de lineaire hypotheek. Ook deze vorm zorgt ervoor dat u maximaal recht heeft op hypotheekrenteaftrek. De meeste mensen kiezen voor een annuïtaire aflossingsvorm.

Dit terwijl de lineaire hypotheek gedurende de looptijd bruto en netto gezien steeds voordeliger wordt. De annuïteitenhypotheek is voor starters wellicht de betere keuze. Dit komt omdat zij waarschijnlijk gedurende de looptijd steeds meer financiële draagkracht krijgen.

Bent u toe aan een volgende woning? Dan is de lineaire hypotheek misschien beter. Uiteraard kunnen wij u voorlichten! De hypotheek heeft de volgende kenmerken:

  • De hypotheek heeft een maximale looptijd van 30 jaar met maximaal hypotheekrenteaftrek.
  • Elke maand betaalt u een deel aflossing, hypotheekrente en overlijdensrisicopremie.
  • Naarmate uw schuld daalt, betaalt u minder aflossing en rente.
  • Uw maandlasten gaan zowel bruto als netto maandelijks omlaag.
  • Uw gehele hypotheekschuld is aan het einde van de looptijd afgelost.

Meer weten over alle verschillende soorten hypotheekvormen? Schrijf u dan kosteloos bij ons in voor een adviesgesprek!

Lineaire hypotheekvorm kiezen

Aflossingsvrije hypotheekvorm kiezen

De aflossingsvrije hypotheek was in het verleden een zeer populaire vorm. De gehele aflossing vindt plaats aan het einde van de looptijd. Dit gebeurt over het algemeen met de opbrengst van de woningverkoop.

Ook werden meerdere soorten aangeboden waarbij met behulp van een verzekering gespaard of belegd wordt om kapitaal op te bouwen. Door de grote problemen wat betreft restschulden wordt deze vorm niet meer volledig aangeboden.

U kunt een aflossingsvrije hypotheek voor 50% van de woningwaarde afsluiten. Daarbij vervalt het recht op hypotheekrenteaftrek voor dit deel. U zult zelf moeten zorgen voor genoeg kapitaal om het aflossingsvrije deel aan het einde van de looptijd af te lossen.

Beste hypotheekvorm kiezen

Voor het resterende deel moet u een andere hypotheekvorm kiezen. Dit moet een annuïteitenhypotheek of lineaire hypotheek zijn. Wij raden u toch aan uw gehele hypotheek annuïtair of lineair af te lossen.

Op die manier bent u zeker van de gehele aflossing. Wat moet ik doen qua rente? Start met de lineaire hypotheek berekenen. Een prima hypotheekvorm om te kiezen.

Rente hypotheekvorm kiezen

Voor uw situatie de beste hypotheekvorm kiezen, doet u samen met onze hypotheekadviseur. Deze is op de hoogte van de voorwaarden die voor u belangrijk zijn. We berekenen uw maximale hypotheek en kunnen u uitgebreid adviseren.

De hypotheekrente die over de lening betaald moet worden, is voor iedereen anders. Dit komt omdat de bank kijkt naar bepaalde risico’s die u meebrengt. Wellicht heeft u een onzeker inkomen. Hoe meer onzekerheid wat betreft aflossing, hoe meer rente u zult moeten betalen.

U kunt daarbij zelf kiezen tussen een vaste of variabele hypotheekrente. De variabele rente is afhankelijk van de actuele rente en is lager dan de vaste rente. Dit betekent dat deze maandelijks anders kan zijn. De vaste rente zal meer zekerheid bieden.

Deze zet u namelijk vast voor langere tijd. Gedurende dit aantal jaar, betaalt u elke maand hetzelfde percentage. Wij adviseren u graag over de juiste rentevorm voor u! Bekijk de beste hypotheekvorm.

Rentevaste periode hypotheekvorm kiezen

Bij een vaste rente hoort een rentevaste periode. U kunt kiezen voor een periode van 1 of 2 jaar, maar ook voor 10 of zelfs 30 jaar. Wanneer u kiest voor een bepaald aantal jaar, is het belangrijk te kijken naar de hypotheekrente verwachting.

Ook uw situatie zal van invloed zijn op de juiste rentevaste periode. Momenteel staat de hypotheekrente erg laag. Het voor langere tijd vastzetten van uw rente is dus heel verstandig. Voor een starter is over het algemeen een periode van 10 jaar het meest verstandig.

Dit komt omdat starters vaak niet langer dan deze tijd in een eerste woning blijven wonen. Bent u toe aan een volgende woning, dan is een periode van 20 of 30 jaar beter. Maar welke hypotheekvorm is het goedkoopst? Laat het berekenen door onze hypotheekadviseur.

Deze zal ook goed kijken naar uw hypotheekwensen. Een hypotheek moet namelijk bij je passen. Zo hebben wij ook de groene hypotheek. Een hypotheekvorm die voor natuurliefhebbers ideaal is.

Welke hypotheekvorm moet ik kiezen?

De meest afgesloten hypotheekvorm kiezen, is niet voor iedereen verstandig. Het wil namelijk nog wel eens gebeuren dat uw situatie specifieke voorwaarden vereist. Om die reden is een hypotheekadviseur onmisbaar.

Onze adviseurs zijn experts op het gebied van hypotheken en de woningaankoop. We beginnen graag met het maken van een berekening van uw budget. Aan de hand van deze berekening kunt u samen met onze aankoopmakelaar op zoek gaan naar een geschikt huis.

Wij gaan vervolgens voor u op zoek naar de juiste hypotheek op basis van uw wensen en financiële situatie. Daarbij maken we altijd een onafhankelijke vergelijking van de verschillende rentes en hypotheekverstrekkers.

Vinden we de beste hypotheek voor u? Dan kunnen we deze tegen een zeer laag tarief voor u afsluiten. Een eerste adviesgesprek met onze experts is uiteraard geheel kosteloos. Het enige dat u hoeft te doen, is het achterlaten van uw gegevens!