Koophuis 2023

Een koophuis zoeken, is tegenwoordig redelijk moeilijk.

Advies Nederland is hier voor u, schrijf u hier in voor een kosteloos adviesgesprek.

Hoe werkt een koophuis kopen?

U wilt daarom advies inwinnen en de hulp inschakelen van deskundige specialisten.

Gelukkig hoeft u niet verder te zoeken!

Bij Advies Nederland zijn we van alle markten thuis.

Van het zoeken naar een woning tot de hypotheek afsluiten, wij hebben de experts die u kunnen helpen.

Neem gerust contact met ons op.

Koophuis informatie

U kunt er daarbij voor kiezen om een afspraak bij ons op kantoor of bij u thuis in te laten plannen.

Ook kunt u één van onze adviseurs via de webcam spreken.

We luisteren dan ook altijd naar uw wensen!

Schrijf u meteen in voor een kosteloos advies via het contactformulier op deze pagina!

Wat is een koophuis?

Hoe koop je een huis?

U wilt een koophuis kopen.

Een koopwoning is een huis die het bezit is van een persoon.

Deze persoon wordt over het algemeen ook gezien als de bewoner van het huis.

Het kopen geschiedt in de meeste gevallen met behulp van een hypotheek.

Dit is een speciale geldlening die afgesloten kan worden bij een bank.

Deze lening moet binnen maximaal 30 jaar terugbetaald worden.

De woning dient daarbij als onderpand voor deze lening

Dit betekent dat de bank, bij financiële problemen van de bewoner, het recht heeft om de woning te verkopen.

Nadat de gehele lening is afgelost, komt de woning daadwerkelijk in het bezit van de bewoner.

Een hypotheek is dan ook van grote invloed op uw financiële situatie.

Het is belangrijk dat deze met de hulp van een expert wordt afgesloten.

Hypotheekadvies is essentieel

Bent u zich aan het oriënteren?

Neem dan vrijblijvend contact met ons op!

Ik wil een huis kopen maar wat komt er allemaal bij kijken?

In dit blog nemen wij alle zaken door die bij het kopen van een huis komen kijken.

Koophuis, wat te regelen?

Er wordt door veel mensen op dit moment naar een koophuis gezocht.

In grote steden zijn koophuizen zo gewild, dat er meteen boven de vraagprijs wordt geboden.

Voor veel mensen is het vinden van een betaalbare woning in deze steden daarom onmogelijk.

We helpen u graag bij uw zoektocht

Het eerste wat u wilt weten, is hoeveel u maximaal kunt lenen.

Dit kunt u via onze website eenvoudig berekenen!

Vervolgens gaat u met de hulp van een aankoopmakelaar op zoek naar een woning in de juiste prijsklasse.

Een makelaar heeft een groot netwerk en is vaak op de hoogte van woningen die nog niet op de markt staan.

Heeft u een woning gevonden en is de voorlopige koop rond?

Dan begint de hypotheekaanvraag.

Dit gebeurt samen met één van onze hypotheekadviseurs.

Via ons kunt u ook de hypotheek execution only afsluiten.

Lagere kosten voor een nieuwe hypotheek vind u nergens!

Wat kost een koophuis?

Woningen zijn er in allerlei verschillende soorten, maten en prijzen.

Dit is maar goed ook, want de één heeft nu eenmaal wat minder te besteden dan de ander.

Voor de meeste mensen is het dan ook noodzakelijk om een hypotheeklening af te sluiten.

Zoals gezegd, vraagt u deze aan bij een bank, samen met onze hypotheekadviseurs.

Hoeveel kun jij lenen voor een koophuis?

Wat u precies kunt lenen, is afhankelijk van uw inkomen en enkele andere gegevens.

Ook de hypotheekrente die u gaat betalen, wordt grotendeels bepaald door uw financiële situatie.

Wat u daadwerkelijk aan lening verstrekt krijgt, hangt af van de waarde van uw woning.

Wat is mijn koophuis waard?

Dit kan vastgesteld worden met behulp van een taxatie.

U kunt namelijk in 2023 maximaal 100% van de woningwaarde lenen.

Het resterende bedrag dat u nodig heeft voor bijkomende kosten, moet u betalen met eigen middelen.

We bieden u dan ook een vrijblijvende berekening aan!

Je kunt een huis kopen zonder makelaar maar moet je dat wel willen?

Onze makelaars staan namelijk graag voor u klaar!

Kosteloos en vrijblijvend.

Lees ook ons nieuwste blog over een huis verkopen zonder makelaar.

Vijftien handige tips voor alle verkopers.

Welke vaste lasten koophuis?

Hoeveel kost een koophuis per maand?

Wanneer u een koopwoning heeft, krijgt u te maken met enkele maandelijkse vaste lasten.

Deze bestaan niet alleen uit uw hypotheeklasten, maar ook uit belastingen en premies voor verzekeringen.

Daarnaast moet u uiteraard geld overhouden voor eventueel onderhoud.

Wat zijn de vaste lasten bij een koophuis?

aflossing en hypotheekrente;
premie voor een overlijdensrisicoverzekering, opstalverzekering en inboedelverzekering;
belastingen, zoals eigenwoningforfait, onroerendezaakbelasting, riool- en afvalstoffenheffing en waterschapsbelasting;
gas, water en elektra;
eventuele erfpacht.

Daarbij kan onderscheid gemaakt worden tussen maandelijkse en jaarlijkse kosten.

Een compleet overzicht van datgene wat u per maand moet gaan betalen, kan gemaakt worden door onze adviseur.

Uiteraard kunt u ook gebruik maken van onze software

Deze is geschikt voor nieuwbouw en een jaren 30 woning en alles wat daar tussen valt.

Hoe dan ook is het maken van een berekening uiterst belangrijk.

Uw hypotheek moet passen bij uw inkomen, zodat de bank deze op een verantwoorde wijze verstrekt.

Vraag snel een kosteloze berekening bij ons aan!

Ook als het gaat om een uitbouw dan zijn er meerdere mogelijkheden via Advies Nederland.

Neem snel contact met ons op.

Welke kosten koophuis aftrekbaar?

U heeft een koophuis, wat is aftrekbaar?

Het feit dat veel kosten bij de aankoop van een woning fiscaal aftrekbaar zijn, is vaak erg belangrijk.

Deze maatregel is geïntroduceerd door de overheid en dient dan ook als stimulans.

Het houdt in dat een aantal kostenposten bij de jaarlijkse belastingaangifte opgegeven kunnen worden als aftrekposten eigen woning.

Handige tips voor een koophuis

Er wordt onderscheid gemaakt tussen doorlopende aftrekbare kosten en eenmalig aftrekbare kosten.

De enige kostenpost die doorlopend is, is de hypotheekrente.

Deze kunt u gedurende de hypotheeklooptijd gedeeltelijk blijven aftrekken.

De aftrekbare kosten voor een koophuis zijn:

advies- en afsluitkosten voor een hypotheek;
notariskosten en kadastrale rechten voor de hypotheekakte;
taxatiekosten voor het aanvragen van de hypotheek;
bereidstellingsprovisie voor het aanvragen van een Nationale Hypotheek Garantie.

Zoals u ziet, zijn kosten voor bijvoorbeeld een makelaar niet fiscaal aftrekbaar.

Ook moet u deze in de meeste gevallen betalen met eigen vermogen, zoals spaargeld.