Hypotheek berekenen aflossingsvrij
Een hypotheek berekenen aflossingsvrij is in het verleden ontzettend populair geweest, maar tegenwoordig worden er niet zo veel aflossingsvrije hypotheken meer afgesloten.
Waarom niet? Hier kunt u een afspraak maken voor een onafhankelijke berekening.
Hypotheek aflossingsvrij berekenen
De hypotheek berekenen aflossingsvrij is steeds minder in trek.
Hier zijn meerdere redenen voor, want er kleven verschillende nadelen aan de aflossingsvrije hypotheek.
Neem contact op met Advies Nederland.
Dit zijn de 5 belangrijkste nadelen:
- Je hebt geen recht op hypotheekrenteaftrek
- Het is mogelijk dat je aan het einde van de looptijd geen nieuwe hypotheek kunt afsluiten
- De aflossingsvrije hypotheek is financieel geen voordelige keuze
- Het risico op een restschuld is relatief groot
- Door het aflossingsvrije hypotheek probleem kun je gedwongen worden je woning aan het einde van de looptijd te verkopen
Kun je op elke leeftijd een hypotheek berekenen aflossingsvrij?
Je kunt in principe op elke leeftijd een hypotheek berekenen.
Wel is het natuurlijk zo dat je kansen op een goede maximale hypotheek afnemen naar mate je ouder wordt, al is dit ook afhankelijk van je persoonlijke situatie.
Er zijn mensen die op de leeftijd van 50 aflossingsvrije hypotheek berekenen of pas na hun pensioen. Zeker wanneer er geen eigen vermogen aanwezig is, is het dan erg lastig om deze hypotheek af te sluiten.
Ben ik op een dag wel verplicht om te gaan aflossen?
Bij een aflossingsvrije hypotheek hoef je niets af te lossen. De hypotheekschuld wordt dus in stand gehouden wanneer je daadwerkelijk niets aflost.
Dit betekent dat het risico steeds groter wordt voor de hypotheekverstrekker naar mate de aanvrager ouder is.
Als iemand van 50 een aflossingsvrije hypotheek voor 30 jaar aanvraagt, dan is deze persoon 80 bij het aflopen van de hypotheek en kan het zijn dat er nog niets is afgelost.
Waarom hypotheek berekenen aflossingsvrij: alleen de rente betalen
Wanneer je een hypotheek afsluit, dan doe je dit tegen een bepaalde hypotheekrente. Je kunt de hypotheekrente vastzetten voor een bepaalde periode, zoals voor 5, 10 of 20 jaar.
Korter of langer is ook mogelijk. Ga je een hypotheek berekenen aflossingsvrij, dan heb je dus enig inzicht in hoeveel je moet gaan betalen voor deze hypotheek.
Kan ik ook in Excel een berekening maken?
Je kunt de aflossingsvrije hypotheek berekenen Excel wanneer je weet hoeveel rente je moet betalen.
Bij een aflossingsvrije hypotheek hoef je enkel het rentedeel te betalen voor je hypotheek.
Het aflossingsdeel, waar je bij de annuïteitenhypotheek en de lineaire hypotheek mee te maken hebt, is niet verplicht aanwezig bij de aflossingsvrije hypotheek.
Kun je ook voor een gedeeltelijk aflossingsvrije hypotheek kiezen?
Tegenwoordig zijn er eindeloos veel soorten hypotheken te verkrijgen. Er zijn meer mogelijkheden bij gekomen voor starters en ook speciaal voor tweeverdieners en ZZP’ers zijn er extra mogelijkheden.
Een basismogelijkheid is de aflossingsvrije hypotheek en hiervoor kun je je hypotheek berekenen aflossingsvrij.
Wil je wel een deel aflossen?
Dan kun je zeker ook kiezen voor een gedeeltelijk aflossingsvrije hypotheek.
Wel is het zo dat niet iedere hypotheekverstrekker deze optie biedt.
Een combinatiehypotheek berekenen kan heel verstandig zijn, zeker met het oog op het feit dat een volledig aflossingsvrije hypotheek tegenwoordig vaak niet verstandig is.
Natuurlijk is het afhankelijk van jouw specifieke omstandigheden welke hypotheekvorm het meest geschikt is. Onze onafhankelijke hypotheekadviseur kan dit uiteraard voor je beoordelen.
Welke combinatiehypotheken behoren tot de mogelijkheden?
Zoals we hebben aangegeven kun je niet overal een hypotheek berekenen aflossingsvrij gecombineerd met een andere hypotheekvorm. Daarnaast zijn er natuurlijk ook andere opties mogelijk.
Wat is de beste hyptheek om te nemen?
Een andere veel voorkomende combinatie is die van de lineaire hypotheek en de annuïteitenhypotheek.
Bij de annuïteitenhypotheek worden de netto maandlasten steeds hoger en bij de lineaire hypotheek worden deze steeds lager.
Door de twee vormen te combineren kunnen de maandlasten min of meer worden gestabiliseerd.
Je hypotheek berekenen aflossingsvrij en toch aflossen
Ga je een aflossingsvrije hypotheek berekenen ING?
Dan zie je berekende maandlasten staan die gebaseerd zijn op het feit dat je niet aflost.
Dit is natuurlijk niet alleen het geval bij de ING. Dit geldt dan ook alleen als voorbeeld. Je kunt ook de maandlasten hypotheek berekenen SNS voor een aflossingsvrije hypotheek, bijvoorbeeld.
Hoe kan ik aflossen en toch lage maandlasten houden?
Het punt is dat je te zien krijgt wat de maandlasten zijn zonder aflossing op je hypotheekschuld.
Dit betekent niet dat je niet mag aflossen. Het betekent enkel dat je niet moet aflossen. Hierin zit een groot verschil.
Je bent niet verplicht om af te lossen, maar dit mag natuurlijk wel. In je hypotheekvoorwaarden valt te lezen hoeveel procent van het hypotheekbedrag je op jaarbasis boetevrij mag aflossen.
Wat als je meer af wilt lossen dat het boetevrije deel?
In je hypotheekvoorwaarden staat dat je 20 procent boetevrij af mag lossen. Ineens heb je een bedrag tot je beschikking dat groter is dan die 20 procent en je wilt meer aflossen.
Kan dit dan wel en wat zijn de consequenties?
Ja, dit kan wel, maar het is niet altijd verstandig. In dit geval krijg je namelijk te maken met boeterente.
Dit is een vergoeding die je aan de hypotheekverstrekker moet betalen, omdat deze schade lijdt doordat jij vroegtijdig veel aflost.
Als het boetebedrag hoger is dan het financiële voordeel dat je met aflossen behaalt, dan kun je beter niet zo veel aflossen.
Laat je hypotheek berekenen aflossingsvrij, lineair of annuïtair
Wil jij precies weten wat voor jou de beste optie is, welke hypotheekvorm het best bij jou past en bij welke hypotheekverstrekker jij het voordeligst uit bent?
Onze onafhankelijke hypotheekadviseur zoekt het graag voor je uit. Een hypotheek afsluiten heeft niet alleen effect op vandaag, maar ook op morgen.
Wil jij aflossingsvrije hypotheek berekenen?
Het is belangrijk dat je de juiste keuze maakt voor nu en voor de toekomst. Hier helpen wij je graag bij.
Je kunt bij Advies Nederland eenvoudig via de website een afspraak maken voor een gratis hypotheekgesprek.
Wij bieden je graag duidelijkheid in de complexe wereld van hypotheken.
