Maandbedrag hypotheek berekenen: direct de uitslag

Je maandbedrag hypotheek berekenen is natuurlijk een belangrijke stap richting het kopen van een eigen woning.

Het is goed om eerst eens te berekenen hoeveel je maandelijks kunt betalen.

Op basis hiervan kun je ook bepalen wat voor hypotheekvorm bij je past

Kun je bijvoorbeeld starten met hoge maandlasten, of kun je beter starten met lagere maandlasten die maandelijks oplopen?

Schrijf je hier in voor een gratis adviesgesprek.

Hoe werkt een maandbedrag hypotheek berekenen?

Wij bieden je een onafhankelijk hypotheekadvies, waarbij wij natuurlijk ook het maandbedrag hypotheek berekenen op basis van jouw gegevens.

Zo weet je zeker dat je de juiste keuzes maakt

Je kunt bij ons eenvoudig online een gratis hypotheekgesprek aanvragen.

Ontdek alle factoren die belangrijk zijn voor de berekening.

Bij wie het maandbedrag hypotheek berekenen?

Wil je het maandbedrag hypotheek berekenen, dan is het belangrijk om de verschillende factoren te kennen.

Waaruit is het hypotheekbedrag dat je maandelijks betaalt opgebouwd?

En welke bedragen krijg je terug van de belastingdienst?

Je kunt de totale maandlasten berekenen door de volgende factoren mee te nemen:

De hoogte van het aflossingsdeel
Het verloop van de hoogte van het aflossingsdeel
De hypotheekrente die je moet betalen
Het verloop van de hypotheekrente die je moet betalen
De eventuele verzekeringspremies die je moet voldoen
De hypotheekrenteaftrek

Vaste maandlasten berekenen minus de hypotheekrenteaftrek

Zoals je in bovenstaande overzicht kunt zien gaat het natuurlijk vooral om de uitgaven die je doet.

Deze kun je allemaal bij elkaar optellen.

Vervolgens kun je hier het belastingvoordeel van aftellen.

Je hebt bij zowel de annuïtaire hypotheek als de lineaire hypotheek namelijk maximaal 30 jaar recht op hypotheekrenteaftrek.

Heb ik recht op een belastingvoordeel?

Er wordt vaak gedacht dat je het belastingvoordeel niet mee kunt rekenen.

Dit heeft vooral te maken met het feit dat dit bedrag eenmaal per jaar wordt uitbetaald, waardoor je er niet elke maand profijt van zou hebben. Niets is minder waar.

Ga je je maandbedrag hypotheek berekenen, dan kun je ook je belastingvoordeel meenemen in de berekening.

Het is namelijk ook mogelijk om je belastingvoordeel elke maand uit te laten betalen.

Hierdoor dien je eenvoudig een verzoek in bij de belastingdienst.

Geen hypotheekrenteaftrek bij de aflossingsvrije hypotheek

Wil je de maandlasten van de aflossingsvrije hypotheek berekenen?

Dan moet je er rekening mee houden dat je bij deze hypotheekvorm geen recht hebt op hypotheekrenteaftrek.

Dit is namelijk afgeschaft

In de basis zijn er nog maar twee aflossingsvormen waarbij je wél recht hebt op hypotheekrenteaftrek.

Dit is bij annuïtair aflossen en bij lineair aflossen.

De aflossingsvrije hypotheek is in het verleden erg populair geweest.

Wat kan er mis gaan?

Het klinkt dan ook aantrekkelijk, maar in de praktijk kun je snel in de problemen raken.

Daarom is het door de overheid minder aantrekkelijk gemaakt om voor de aflossingsvrije hypotheek te kiezen.

Doordat je geen hypotheekrenteaftrek krijgt is deze hypotheekvorm financieel nadelig.

Je maandbedrag hypotheek berekenen bij een bank

Stel, je wilt je maandlasten hypotheek berekenen ABN AMRO, bijvoorbeeld omdat je daar al een lopende rekening hebt.

Je kunt dan natuurlijk gebruik maken van de online rekentool.

Deze is in te zetten om je maximale hypotheek te berekenen.

Je kunt dan direct het maandbedrag hypotheek berekenen op basis van de uitkomst.

Voor welke hypotheekvorm zal ik kiezen?

Hiervoor moet je wel een keuze maken uit annuïtair of lineair aflossen.

Ditzelfde geldt overigens ook bij de maandlasten hypotheek berekenen Rabobank of bijvoorbeeld ING.

Het is namelijk voor de hypotheekverstrekker belangrijk om te weten welke hypotheekvorm jij wilt afsluiten.

Je hypotheekvorm heeft invloed op de hoogte van je maandbedrag

Wil je jouw maandbedrag hypotheek berekenen, dan moet je dus eerst een keuze maken uit annuïtair en lineair aflossen.

Het verschil zit in het aflossingsdeel en de rente

Ga je de maandlasten hypotheek berekenen eigen huis en kies je voor annuïtair aflossen?

Dan zie je andere bedragen staan dan wanneer je kiest voor lineair aflossen.

Het is namelijk zo dat zowel het rentedeel als het aflossingsdeel invloed heeft op de maandkosten.

Bij de lineaire hypotheek zijn de aflossingsdelen gelijk, terwijl dit bij annuïtair aflossen niet het geval is.

Stel, je wilt je maandlasten hypotheek berekenen SNS en kiest voor lineair aflossen.

Hoeveel ga ik dan per maand betalen?

Dan betaal je elke maand hetzelfde aflossingsdeel en het rentedeel wordt elke maand kleiner.

Kies je voor een annuïteitenhypotheek?

Dan is het rentedeel veel groter dan het aflossingsdeel.

Gedurende de looptijd groeit het aflossingsdeel en krimpt het rentedeel.

Dit zorgt ervoor dat bij de ene hypotheek de maandlasten elke maand hoger worden, terwijl bij de andere hypotheekvorm de maandlasten juist elke maand kleiner worden.

Maandbedrag hypotheek berekenen – starten met hoge of lage lasten

Wanneer je eens kijkt naar een gemiddeld hypotheekrente berekenen voorbeeld, dan zie je dat de rentedelen niet gelijk zijn bij de annuïtaire en de lineaire hypotheek.

Bij de annuïtaire hypotheek begin je met heel veel rente per maand en een heel klein deel aflossing.

Hierdoor heb je in het begin maximaal voordeel van de hypotheekrente, maar dit neemt maandelijks af.

Ga je het maandbedrag hypotheek berekenen van deze hypotheek, dan zie je dat de maandlasten elke maand stijgen, vooral omdat je minder voordeel van hypotheekrente hebt.

Ga je het maandbedrag hypotheek berekenen voor lineair aflossen?

Dan zie je dat de maandlasten juist steeds lager worden.

Je start met hoge maandlasten, omdat je over de hele hypotheeksom rente betaalt.

Je lost elke maand behoorlijk wat af, waardoor dit bedrag sneller kleiner wordt.

Hierdoor gaan je maandlasten elke maand omlaag

De rente wordt immers over een steeds kleiner bedrag berekend.

Laat jouw maandbedrag hypotheek berekenen

In de basis betaal je natuurlijk je aflossingsdeel en je rentedeel.

Daar komen de kosten voor je verzekeringen nog bij.

Anderzijds krijg je natuurlijk ook weer geld van de belastingdienst terug.

Je hebt immers maximaal 30 jaar recht op hypotheekrenteaftrek

Juist omdat er meerdere factoren een rol spelen kan het heel lastig zijn om precies uit te rekenen wat je nu maandelijks kwijt zal zijn aan hypotheeklasten.