Hypotheekrente berekenen 2018-02-14T21:23:23+00:00

Hypotheekrente berekenen

Uw hypotheekrente berekenen, kan u een kijkje in de toekomst geven. U wilt immer graag weten wat uw maandlasten zouden zijn als u een hypotheek afsluit. Op internet zijn talloze tools te vinden waarmee u dit kunt doen. Maar, de hypotheekrente is altijd veranderend. Dit betekent dat uw hypotheekrente vandaag kan verschillen van die van morgen. Zo een vaart zal het gelukkig niet lopen. U moet dit echter wel in uw achterhoofd houden. Om die reden is het verstandig een berekening te laten maken door een hypotheekadviseur. Een correcte berekening kan het verschil maken wanneer u voor een hypotheekvorm moet kiezen.

De maandlasten hypotheek berekenen? Advies Nederland biedt u een vrijblijvende renteberekening aan. Dit is daarnaast ook nog eens geheel kosteloos! Waarom zou u het niet doen? Wij komen bij u thuis voor een gesprek over uw hypotheek, zodat het u geheel geen moeite kost. Dit is het voordeel wanneer u onze experts om hulp vraagt!

Hoe kan ik mijn hypotheekrente berekenen?Hypotheekrente berekenen

Hypotheekrente berekenen, is een kwestie van weten hoe de rente wordt opgebouwd. De basis is altijd de actuele marktrente. De hoogte van de marktrente wordt bepaald door verschillende marktwijde factoren. Een voorbeeld is de rente die banken aan elkaar of klanten met een spaarrekening moeten betalen om geld te lenen. Een andere factor is onderlinge concurrentie tussen banken. Wat voor u van belang is, zijn de individuele factoren die uw rente bepalen. Zullen wij uw komende hypotheek berekenen

Uw inkomen is bijvoorbeeld erg belangrijk. Daarnaast het eventueel in aanmerking komen voor een Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en hoeveel u wilt lenen ten opzichte van de marktwaarde van uw woning. Hoe minder u leent, hoe lager uw hypotheekrente zal zijn. Een Nationale Hypotheek Garantie zorgt ervoor dat de hypotheekverstrekker meer zekerheid zal hebben. De Nationale Hypotheek Garantie zorgt er dus voor dat uw rente nog lager wordt. Heeft u geen vast contract? Dan zal u meer betalen.

Vaste hypotheekrente berekenen

Kan ik dit huis betalen met mijn inkomen? Maar eerst de keuze tussen een vaste en variabele hypotheekrente. Het is namelijk mogelijk om een tijd lang dezelfde hypotheekrente te betalen. Op die manier kunt u helaas niet gemakkelijk uw rentepercentage verlagen wanneer de marktrente daalt. Om die reden is de variabele rente de andere optie. Het ligt voornamelijk aan uw voorkeur voor zekerheid of risico welke het beste voor u is. De vaste hypotheekrente berekenen is dus een kwestie van afwegingen maken. De vaste rente geeft een hoop meer zekerheid over uw maandlasten, maar is ook hoger dan de variabele rente.

Dit komt omdat uw hypotheekverstrekker wil profiteren van het feit dat u uw rente vastzet. Op die manier is deze zeker dat er de komende jaren een bepaald bedrag per maand binnenkomt. Deze rentevorm kunt u daarnaast niet zomaar aanpassen. Een hypotheekrente verlaging is niet onmogelijk, maar kost u wel extra geld. Onder aan de streep zult u echter grote voordelen zien. Zeker met deze rentestand. Laat gratis uw rente berekenenVariabele hypotheekrente berekenen

Variabele hypotheekrente berekenen

De variabele rente brengt meer risico, maar kan wel zorgen voor de laagste lasten. Helemaal nu de marktrente extreem laag staat! Deze veranderlijke rente is namelijk afhankelijk van de stijgingen en dalingen in de actuele rentestand. Om die reden is deze altijd lager dan de vaste hypotheekrente. Maar pas op! Als de rente stijgt, kan het u flink wat kosten. Op dat moment kan de variabele rente hoger worden dan een vastgezette rente. Uw variabele hypotheekrente berekenen, is dus niet altijd even zinvol.

U weet gewoonweg niet of deze morgen anders zal zijn. Het kan wel lonen om naar de renteverwachtingen te kijken. Is de kans groot dat de hypotheekrente stijgt? Dan kan u na het kiezen voor een variabele rente deze altijd op een laag punt laten vastzetten. De variabele rente geeft u dus de mogelijkheid rustig een keuze te maken. U zit niet vast aan deze rentevorm. Wilt u lagere maandlasten hypotheek? Schrijf u dan bij ons in voor een gratis adviesgesprek. 

Factoren hypotheekrente berekenen

Om te concluderen, aan de hand van welke factoren kunt u de hoogte van uw hypotheekrente berekenen?

  • Als basis neemt u altijd de actuele marktrente. Deze wordt onder andere bepaald door de economie en onderlinge concurrentie tussen banken en verzekeraars.
  • Uw jaarlijkse inkomen en contractvorm bepalen hoeveel risico een hypotheekverstrekker loopt. Een risico-opslag maakt deel uit van de hypotheekrente vorming.
  • Het percentage dat u leent ten opzichte van de marktwaarde van uw woning.
  • Het wel of niet in bezit hebben van een Nationale Hypotheek Garantie.
  • De keuze tussen een vaste of variabele rente.
  • De duur van uw rentevaste periode bij het kiezen voor een vaste rente. Hoe langer de periode, hoe hoger uw hypotheekrente.

Voor een precieze berekening van uw hypotheekrente kunt u het beste een afspraak maken met onze adviseurs. De online tools geven namelijk altijd een ruwe schatting. U wilt uiteraard zeker zijn van uw zaak! Onze adviseur kan onafhankelijk de laagste hypotheekrente vergelijken.

Hypotheekrente aftrek berekenen Hypotheekrente aftrek berekenen

Hypotheekrenteaftrek wordt gezien als een groot fiscaal voordeel. Het wordt ingezet door de overheid om u te stimuleren een huis te kopen. U betaalt hypotheekrente, maar wordt tegemoet gekomen in de kosten. U krijgt niet alles vergoed! Hoe kunt u de aftrek van uw actuele hypotheekrente berekenen? Elke maand betaalt u een percentage van uw hypotheeklening aan rente terug. Dit percentage heeft u afgesproken met uw verstrekker. Het bedrag is aftrekbaar van uw inkomstenbelasting.

Daarnaast betaalt u uw eigenwoningforfait als belasting over uw koopwoning. Dit is een percentage van uw WOZ-waarde. Het forfait haalt u van uw betaalde hypotheekrente af. Het overblijvende bedrag wordt van uw belastbaar inkomen gehaald. U hoeft dus over een kleiner deel van uw inkomen belasting te betalen. Een correcte berekening van de aftrek kunt u het beste laten maken door een expert. Zo weet u zeker dat u geen fouten maakt. Wilt u de maandlaste hypotheek berekenen ABN, SNS, ING of Rabobank

Berekenen hypotheekrente verlagen

Heeft u gekozen voor een vaste rente en daalt de marktrente? Dan kunt u bijvoorbeeld rentemiddeling inzetten of uw hypotheek oversluiten. Op die manier kunt u uw rente aanpassen aan deze gedaalde marktrente. Uiteraard is dit niet zonder gevolgen qua kosten. Denk hierbij aan de boeterente en extra kosten bij oversluiten. U kunt het beste aan de hand van uw nieuwe hypotheekrente berekenen of de lagere lasten zullen opwegen tegen de kosten die u maakt. Vaak bent u door het oversluiten van uw hypotheek uiteindelijk goedkoper uit. Denk daarbij aan de lange termijn!

U kunt zelfs in sommige gevallen uw boeterente laten overnemen in een nieuwe hypotheek. In ieder geval is een deskundige en vrijblijvende berekening altijd aan te raden. Voor een persoonlijk gesprek kunt u uiteraard terecht bij Advies Nederland. Voor onze adviseurs is het de uitdaging om voor u de meest voordelige en beste hypotheek te vinden!