Andere woning kopen?

Het kopen van een andere woning kan in de huidige tijd soms lastig zijn.

Ons bedrijf met vele experts in huis helpen u graag bij het kopen van een andere woning, u kunt bij ons een gratis adviesgesprek aanvragen.

Bent u op zoek op naar een andere woning?

Dan komt er weer veel op u af.

Wilt u groter gaan wonen vanwege gezinsuitbreiding of heeft u eindelijk wat vermogen opgebouwd om een vrijstaand huis te kopen?

Dan kunnen wij u helpen, dus neem vandaag nog contact met ons op!

Bent u nog precies op de hoogte van de regels met betrekking tot hypotheken?

Voor dit soort vragen en alle andere relevante informatie over een andere woning, neemt dan contact met ons op.

Deskundige adviseurs zitten klaar om u te begeleiden in uw zoektocht naar een andere woning.

Niet alleen met advies over een nieuwe hypotheek, maar ook met antwoorden op vragen over de oude hypotheek, eventuele overwaarde of een restschuld.

Maak nu vrijblijvend een afspraak met ons, het kost u niks en er zitten geen verplichtingen aan vast.

Wilt u een andere woning kopen?

Voor de juiste hulp kunt u zich gratis bij ons opgeven via het contactformulier voor een adviesgesprek!

Vragen over de financiering?

Ontdek de beste manier om je volgende woning aan te kopen.

Andere woning kopen berekenenAndere woning

Bij het kopen van een nieuwe woning loopt het proces zo ongeveer hetzelfde als bij de koop van het vorige huis.

Eerst gaat u op zoek naar een andere woning en bezichtigt de huizen na een eerste selectie.

Vervolgens komt de financiering weer om de hoek kijken

Het grote verschil met een andere woning is natuurlijk dat u een huidige woning heeft te verkopen.

Maar hoe zit het met de volgorde?

Wanneer u wacht met de aanschaf van de andere woning, totdat uw oude huis is verkocht, loopt u kans het nieuwe huis van uw dromen mis te lopen.

Maar als u eerst een andere woning koopt, zit u wellicht een periode met twee huizen, dubbele lasten en verschillende locaties.

Vaak kunt u wel een hypotheek meeverhuizen.

Dit kan in sommige gevallen interessant zijn.

Kun je een nieuw huis kopen oude nog niet verkocht is?

Er zijn volop mogelijkheden waarover wij u graag informeren.

Vraag onze adviseur om een gratis adviesgesprek.

Schrijf u bij ons in!

Binnen 24 uur nemen wij contact met u op over een andere woning.

Stappenplan andere woning

  • Wanneer u eerst de andere woning koopt, voordat de oude verkocht is, is de kans groot dat de dubbele woonlasten niet te dragen zijn. In dat geval kan het verhuren van de oude woning voor de oplossing zorgen. Maar een verhuurde woning is nu eenmaal moeilijker te verkopen en daarnaast is het niet altijd even gemakkelijk om huurders er weer uit te krijgen bij verkoop. U mist tevens de mogelijke inkomsten bij verkoop van de bestaande woning om uw andere woning (gedeeltelijk) mee te kunnen financieren.
  • Wanneer u eerst de woning verkoopt, voordat de nieuwe is gekocht, wordt vaak gebruikt gemaakt van een ontbindende voorwaarde in de koopovereenkomst van de andere woning. In die ontbindende voorwaarde wordt afgesproken dat een koper eerst zijn of haar eigen woning moet verkopen, voordat de aankoop van het andere huis definitief wordt. Deze voorwaarde wordt vaak gekoppeld aan een periode waarbinnen dat moet gebeuren. Lukt het de aanstaande koper niet om binnen die gestelde tijd de huidige woning te verkopen, dan gaat ook de koop van de andere woning niet door. Met die voorwaarde in het contract, kunt u rustig naar een andere woning op zoek, maar tegelijkertijd nog in uw bestaande huis blijven wonen. Daarnaast loopt u geen risico op dubbele woonlasten.

Wilt u een ander huis kopen met overwaarde?

Alle stappen voor een andere woning leggen wij uit.

Persoonlijke vragen over overwaarde beantwoorden wij ook graag.

Hiervoor bieden wij zelfs kosteloze gesprekken.

Wij kunnen u helpen met uw eigen huis verkopen en ander huis kopen. Schrijf u bij ons in.

Aankoop andere woning

Aankoop andere woning

Voordat u een nieuwe woning gaat kopen is het verstandig om eerst de waarde van uw woning te bepalen.

Ook daar kan Advies Nederland u mee van dienst zijn.

Een van onze deskundigen maakt een nauwkeurige berekening bij een taxatie.

Een dubbele hypotheek is natuurlijk iets wat hopelijk voorkomen kan worden.

Duurdere andere woning

Wellicht blijkt na de taxatie dat u op uw bestaande woning een overwaarde heeft; de waarde van het huis is hoger dan het bedrag van de hypotheeklening.

De Belastingdienst wil dat die overwaarde wordt gebruikt en meegenomen in de financiering van de nieuwe woning, ongeacht de prijs van het nieuwe huis.

Wanneer u de die overwaarde niet gebruikt voor de aankoop van de andere woning.

Dan ontvangt u minder belastingvoordeel; u mag over het bedrag van de overwaarde de rente dan niet aftrekken bij de aangifte inkomstenbelasting.

Voorkom een restschuld door een andere woning te nemen

Maar het is ook mogelijk dat u met een restschuld blijft zitten, omdat u het oude huis kocht net voordat de huizenmarkt instortte.

Met de verruiming van de regels voor de hypotheekrenteaftrek, die over de restschuld maximaal tien jaar aftrekbaar blijft, heeft u dan gelukkig baat.

Omdat het kopen van een andere woning met restschuld uit een vorige best gecompliceerd is, helpen wij u graag.

Kan ik bij een ander huis kopen hypotheek meenemen?

Dat is echt afhankelijk van een aantal factoren.

Deze nemen wij graag met u door.

Andere woning regelen

Om uw woning verkoopklaar te maken kunt u zelf ook al veel stappen ondernemen.

Waar de meeste mensen het internet pas inschakelen wanneer ze zelf een andere woning zoeken, is het verstandig de elektronische snelweg ook in te schakelen bij de verkoop van de woning.

U moet het kopers gemakkelijk maken en het huis zo aantrekkelijk mogelijk.

Alles draait om het goed presenteren van de woning

Geef bijvoorbeeld meteen de keuze tot bezichtigen op korte termijn en laat een professionele fotograaf de beste foto’s maken.

Zorg dat uw bestaande woning schoon en opgeruimd is, verf lelijke plekken weg en repareer kleine ongemakken.

Zo hoeft u niet overhaast aan de slag bij een eventuele geplande bezichtiging op korte termijn.

Wij zullen u helpen met het verkrijgen van een andere woning.

Overige punten bij een andere woning

Wanneer u een andere woning gaat kopen, kunt u ervoor kiezen om de oude hypotheek te verhogen.

Heeft u een hypotheek afgesloten vòòr 1 januari 2013, dan bent u niet verplicht bent om de hypotheek af te lossen om toch hypotheekrenteaftrek te krijgen.

Voor hypotheken afgesloten na die datum geldt dit niet

Voor het hypotheekbedrag dat boven het bedrag van de oude hypotheek ligt, geldt de verplichting om gedurende de looptijd de hypotheek af te lossen middels een lineaire of annuïteitenhypotheek.

Doet u dit niet, dan heeft u geen recht op hypotheekrenteaftrek.

Een hypotheek verhogen is niet gratis.

Advies andere woning

U neemt naast de bestaande hypotheek namelijk feitelijk een nieuwe hypotheek.

En dus komen er weer kosten bij voor bijvoorbeeld advies en bemiddeling, notarissen en taxateus.

Daarom is het soms voordeliger om een compleet nieuwe hypotheek af te sluiten.

Of het in uw persoonlijke situatie beter is de bestaande hypotheek te verhogen of een volledig nieuwe af te sluiten, kan een van onze adviseurs u haarfijn uitleggen en verduidelijken.

Tips andere woning

Bent u van plan binnenkort een andere woning te kopen en bent u benieuwd naar alle regels omtrent overwaarde, restschuld, de oude hypotheek meenemen of een nieuwe afsluiten?

Maak nu vrijblijvend een afspraak met Advies Nederland!