Winkelpand kopen
Een winkelpand kopen in Nederland of in het buitenland? Wij leggen je uit hoe het werkt en wat de voorwaarden zijn. Advies over het aankopen van winkelpanden?
Woon winkelpand kopen
Door winkelvastgoed te kopen in plaats van te leasen, krijgt de detailhandelaar meer controle over de vastgoedkostencomponent van zijn overhead.
Voor beleggers biedt het kopen van een winkelpand een inkomstenstroom, het potentieel voor vermogenswaardering op lange termijn en diverse investeringsvoordelen.
Zoals fiscale afschrijving van het onroerend goed.
Als het gaat om het kopen van een winkelpand, is er geen one-size-fits-all-strategie.
U moet zorgvuldig het juiste pand selecteren en een team van experts samenstellen om u op weg te helpen.
Neem contact met ons op voor meer informatie.
Stel een team samen
Een gespecialiseerde commercieel vastgoed makelaar kan u helpen de levensvatbaarheid van een locatie te beoordelen en potentiële eigendommen te identificeren.
Ze kunnen u ook helpen erachter te komen wat u zich kunt veroorloven.
U hebt een accountant nodig om de bedrijfskosten en belastingvoordelen van het bezitten of leasen van winkelpand te ‘ontgrendelen’ en een advocaat om het papierwerk af te handelen.
Ten slotte kan een commerciële hypotheekmakelaar uw financieringsopties doorzoeken, inclusief leningen en subsidies voor kleine bedrijven.
Advies Nederland is daar voor u
Wij zijn een gespecialiseerd bedrijf in het helpen aanschaffen van een winkelpand.
Een winkelpand kopen Amsterdam of winkelpand kopen Rotterdam?
Het kan allemaal via Advies Nederland.
Wij kunnen u voorzien van financieel advies, dus wat betreft hypotheken/ leningen, maar ook kunnen wij u helpen bij het aanvragen van leningen.
Zo hebben wij al jarenlange ervaring met het afsluiten van leningen voor startups, voor VOF’s, maar ook voor B.V.’s.
Lees verder of vraag gerust een gratis adviesgesprek aan.
Locatie van het winkelpand is alles
Locatie is vooral belangrijk voor retailers die afhankelijk zijn van een gestage stroom van voetverkeer.
U wilt dicht bij uw klanten en handig voor uw leveranciers en medewerkers zijn.
Begin met het uitvoeren van wat marktonderzoek om de demografische gegevens, gezinsinkomens en kooppatronen van de lokale shopper te beoordelen.
Evenals de lokale concurrentieomgeving.
Werkgelegenheid, zakelijke licenties, verkoopbelastingen en handelswetten kunnen ook van invloed zijn op uw bedrijfsresultaten.
Ook omtrent deze belangrijke zaken kan Advies Nederland u adviseren voor de beste én goedkoopste opties.
Kies het perfecte winkelpand
Het winkelpand dat u kiest, moet de juiste maat hebben voor uw behoeften, of de behoeften van de winkelhuurders aan wie u gaat verhuren.
Het is ook belangrijk om ervoor te zorgen dat het pand op de lange termijn geschikt is voor uw bedrijf.
Controleer of er geen fysieke of bestemmingsbeperkingen zijn die u verhinderen om het gebruik van het onroerend goed uit te breiden of te wijzigen naarmate uw bedrijf groeit.
Liquide activa
Aan de andere kant is commercieel vastgoed een illiquide activa, wat betekent dat het lastig kan zijn om te verkopen.
Praat met uw handelsmakelaar over de levensvatbaarheid van het onroerend goed op lange termijn.
Als u een geldlening nodig heeft om de liquiditeit van uw bedrijf nieuw leven in te blazen, moet u weten dat u kunt verkopen.
Winkelpand kopen Enschede
Bent u nog niet zeker over de plaats voor uw winkelpand?
Er zijn genoeg mogelijkheden!
Denk bijvoorbeeld aan een winkelpand kopen Enschede, een winkelpand kopen Utrecht of een winkelpand kopen Eindhoven.
Over in Nederland kunt u een winkelpand kopen.
Mocht u er (financieel) niet helemaal uitkomen, vraag dan gerust een gratis adviesgesprek aan.
Onze adviseurs staan u graag te woord en helpen u de beste optie te vinden.
Zo goedkoop mogelijk en tegen de beste voorwaarden.
Uiteraard op de beste locatie voor uw klanten!
Doe uw huiswerk omtrent winkelpand kopen
Zodra u het juist winkelpand heeft gevonden, is het tijd om uw huiswerk te doen.
Op dit punt kan uw deskundige team andere experts, zoals taxateurs en ingenieurs, inschakelen om de staat van het onroerend goed te controleren.
Maar ook om de milieuaansprakelijkheid te beoordelen en eventuele juridische claims af te handelen die bij de afsluiting op u kunnen worden overgedragen.
De wet met betrekking tot commercieel onroerend goed is complex en allerlei problemen kunnen de prijs beïnvloeden.
Uw advocaat kan u het juiste advies geven.
Ook Advies Nederland kan u voorzien van advies.
Wij staan u zowel persoonlijk bij u thuis als online, bijvoorbeeld per webcam, te woord!
Een winkel kopen
U als (startende) ondernemer wil graag een winkel kopen.
Dat is een mooie stap richting succesvol ondernemen, maar het moet wel op de juiste manier gebeuren.
Als er fouten worden gemaakt tijdens het aanschaffen van een winkel kan dit later veel geld kosten.
Dit wilt u ten alle tijden voorkomen.
Laat u daarom gratis adviseren bij Advies Nederland.
Financiering uitzoeken
Commerciële kredietverstrekkers onderzoeken zowel uw bedrijf als de onroerendgoedtransactie.
Dus u heeft voldoende kasreserves, een goede kredietwaardigheid en een winstgevende handelsgeschiedenis nodig om in aanmerking te komen voor een lening.
Commerciële leningen vereisen meestal een minimum van 20 procent, en de hoofdsom is doorgaans terugbetaalbaar als een ballonbetaling na 3, 5 of 10 jaar.
Uw accountant speelt hierin een sleutelrol om ervoor te zorgen dat uw financiering optimaal wordt ingericht.
Winkelpand kopen documenten
Koop je een winkelpand?
Dan zijn vier documenten ontzettend van belang hierbij!
Zonder deze vier documenten kunt u géén winkelpand kopen.
U zou de volgende documenten minimaal moeten hebben:
- Kadastrale en ruimtelijke documenten
- Taxatierapport
- Voorlopig koopcontract
- Hypotheek
Er valt meer onder de hoed
Voor uw winkel zijn er meerdere documenten nodig die u goed op orde moet hebben.
Zaken zoals een hypotheek regelen zijn ook ontzettend van belang.
Winkelpand kopen advies
Weet u niet hoe een winkelpand te kopen?
Of bent u al aardig op weg, maar bent u het even kwijt wat de volgende stappen zijn?
Neem contact op met Advies Nederland.
Onze gespecialiseerde adviseurs helpen u graag verder.
Zij kunnen u niet alleen adviseren over de aankoop an sich, maar ook over hypotheken, koopcontracten en vele andere zaken die komen kijken bij het kopen van een winkel.
