NHG hypotheek 2023
De NHG hypotheek is er om je te beschermen.
De Nationale Hypotheek Garantie zorgt ervoor dat jij een betaalbare hypotheeklening krijgt.
Op dit moment en in de toekomst.
Zie het als een soort controle. Als je geslaagd bent dan past jouw woning bij het inkomen. Hier krijg je een aantal voordeeltjes door.
Denk bijvoorbeeld aan een rentekorting
Deze kan zo oplopen tot een half procent. Het is dus belangrijk om te bekijken of je recht hebt op deze manier van lenen.
Schrijf je bij ons in voor een gratis adviesgesprek.
Wat is een NHG hypotheek?
Wat is NHG en hoe werkt het? Bij het afsluiten van een NHG hypotheek weet je zeker dat d
e maandlasten passen bij het salaris. Je hypotheek voldoet namelijk aan alle normen.
Deze norm is bepaald door het Instituut voor Budgetvoorlichting.
Zij zorgen ervoor dat je nooit teveel kan lenen. Het is echt puur bedoelt om jezelf te beschermen.
Naast het betalen van je hypotheeklasten moet je namelijk ook rekening houden met de boodschappen en verzekeringen.
Wij zullen voor u de NHG hypotheek berekenen.
Hoe werkt een NHG hypotheek?
Er kan veel gebeuren in een mensenleven. Er zijn verschillende redenen waardoor een persoon zijn betalingsverplichting niet meer nakomen.
Het hoeft dus helemaal niet aan jezelf te liggen. De NHG voorwaarden moeten je hier tegen beschermen. Wil je ook een veilige hypotheek? Schrijf je dan bij ons in.
Redenen voor betalingsachterstanden:
- Beëindiging relatie
- Werkloos
- Arbeidsongeschikt
- Overlijden partner
Bij dit soort vervelende situaties kunt u rekenen op de NHG hypotheek. Zij bieden u in dit geval een vangnet. Zelfs bij een verkoop kan de NHG je de restschuld kwijtschelden.
Trek daarom vroeg aan de bel en laat schulden niet oplopen. Je kunt gewoon geholpen worden! Schrijf je direct bij ons in voor een nationale hypotheek garantie adviesgesprek.
Het afsluiten van een NHG hypotheek
Je kunt de NHG hypotheek afsluiten via onze hypotheekadviseur. Dit is ook mogelijk voor een nieuwbouwwoning, verbouwing of woningverduurzaming.
Denk aan zonnepanelen of andere zaken die de woning duurzamer maken. Voor de regeling is wel een eenmalige opslag verschuldigd. Het gaat over 1 procent over de totale lening.
Deze kosten zijn gelukkig wel snel terug verdiend
Dit komt omdat de premie aftrekbaar is van de fiscus. Daarnaast betaald u ook nog eens een lagere rente. Wat is de NHG grens voor komend jaar?
Lees meer hypotheek informatie.
Wat is mijn maximale NHG hypotheek?
Bij het kopen van een woning kun je kiezen voor NHG.
Het aankoopbedrag van de woning mag dan echter wel maar 265.000 euro maximaal zijn. Hier zitten ook meteen de verbouwingskosten in.
Mocht je energiebesparende voorzieningen willen treffen dan is het bedrag 280.900 euro. Het bedrag moet dan wel volledig gebruikt worden voor energiebesparende doeleinden.
Waarom een NHG hypotheek?
Laat het ons weten. Er staat altijd een adviseur van ons klaar om je te begeleiden. Schrijf je bij ons in! Wij nemen dan binnen enkele uren contact met u op.
NHG hypotheek voorwaarden
Aan de NHG hypotheek zitten een aantal voorwaarden.
Zo moet het lening bedrag lager of gelijk zijn aan de kostengrens. Dit betekend dat de marktwaarde van een woning niet hoger mag zijn de gemiddelde koopsom in ons land.
Dit is andere als het om een energie zuinige woning gaat. In dat geval is de LTV (loan to value) 106 procent. Wil je hier meer over weten? Meld u dan bij ons aan.
Dit betekend dat er eigenlijk twee kostengrenzen zijn:
- Een maximale kostengrens voor koopwoningen zonder energiebesparende voorzieningen. Daar is het bedrag 100% van de markwaarde. Maximaal € 265.000.
- Bij energie besparende voorzieningen is de maximale kostengrens € 280.900. Dit komt overeen met 106% van de totale marktwaarde.
Kun je als zzp er ook gebruik maken van de NHG regeling?
Wij bieden tegenwoordig ook de NHG hypotheek voor ZZP ers.
De mogelijkheden van ondernemers zijn dan ook flink toegenomen. Vroeger waren er een aantal strenge regels.
Deze behoren nu tot het verleden. Je hoeft bijvoorbeeld niet meer 3 jaar actief te zijn geweest als zzp er.
Nu kan dit al met een inkomensverklaring van 12 maanden al.
Er zijn dus steeds meer ondernemers die een hypotheek hebben met NHG erop. Een prachtige ontwikkeling die wij de afgelopen jaren erg hebben toegejuicht.
Toetstinkomen voor ondernemers
Heeft u als zelfstandig ondernemer nog geen drie IB-aangiftes gedaan met betrekking tot hetzelfde bedrijf en bedrijfsactiviteiten? Dan moet er een inkomensverklaring worden aangevraagd.
Met deze verklaring wordt het toetsinkomen vastgelegd
Deze moet opgesteld worden door een deskundige partij die onafhankelijk opereert. Er mogen geen zakelijke banden met deze organisaties zijn:
- Pentrax advies te Nijmegen
- Raadhuys Tax Legal te Nijmegen
- Overvieuws te Barneveld
Het laten opstellen van een inkomensverklaring
Als ZZP er kan dit op verschillende manieren gedaan worden:
- Door een rechtstreekse opdracht te geven aan een deskundig;
- Via een onafhankelijk hypotheekadviseur van Advies Nederland;
- Door gebruik te maken van de expertise van een geldverstrekker.
Het is ons missie om zzpers zo goed mogelijk te helpen
Wij vinden het belangrijk om ondernemend Nederland aan een hypotheek te helpen. Via ons worden uw kansen vergroot. Onze kennis op dit gebied is zeer breed. Laat u informeren door één van onze specialisten.
Een persoonlijk gesprek
Wij adviseren u graag over de NHG hypotheek. Deze kunt u via ons aanvragen tegen zeer lage kosten. Voor starters begint dit al vanaf enkele honderden euro’s.
Om een goed beeld te krijgen van alle mogelijkheden is een oriëntatiegesprek wellicht een optie. Zo kunt u zonder verdere verplichtingen een berekening laten maken.
Onze adviseur komt zelfs bij u thuis. Wilt u ook gebruik maken van onze expertise?
