Max hypotheek berekenen?

De max hypotheek berekenen is een goed idee als je wilt weten hoeveel jij ongeveer kunt lenen voor de aanschaf van een woning. Wat wel goed is om te onthouden is dat je niet méér kunt lenen dan de woningwaarde van de woning die je op het oog hebt.

De maximale hypotheek berekenen kan op meerdere manieren, waaronder via de online rekentools die je bij hypotheekverstrekkers aantreft.

Deze geven enkel een indicatie van wat je kunt lenen. Wil jij precies weten hoeveel jij kunt lenen op basis van al jouw persoonlijke gegevens? Schrijf je dan meteen bij ons in!

 

 

Hoe kun je de max hypotheek berekenen?

Je kunt op meerdere manieren je max hypotheek berekenen, zoals we al hebben aangegeven. Je kunt bijvoorbeeld je maximale hypotheek berekenen Hypotheker of bij een andere kredietverstrekker.Max hypotheek berekenen

Denk bijvoorbeeld aan een Nederlandse bank waar je een hypotheek kunt afsluiten. Natuurlijk kan een adviseur, zoals die van Advies Nederland, ook je max hypotheek berekenen.

De volgende factoren zijn belangrijk voor de berekening: 

  • De actuele woonquote
  • Een maximale hypotheek met of zonder Nationale Hypotheek Garantie
  • Het bruto jaarinkomen en de manier waarop je dit inkomen vergaart
  • De actuele hypotheekrente
  • De waarde van de koopwoning die je wilt kopen

Niet iedere online rekentool is zo uitgebreid dat alle factoren hierin worden meegenomen. Het is daarom altijd beter om een nauwkeurige berekening te laten maken door een hypotheekadviseur.

 

 

De maximale hypotheek laten berekenen

De maximale hypotheek 2018 berekenen werkt op een andere manier dan het berekenen van het maximale bedrag in 2017. Voor 2019 geldt hetzelfde. Er zijn dan opnieuw regels veranderd, waardoor je maximale bedrag ook anders uitkomt.

Het is daarom altijd aan te raden om je maximale hypotheek pas te laten berekenen op het moment dat je deze daadwerkelijk af wilt sluiten.

Max hypotheek berekenen

Onafhankelijke hypotheek berekening

Dit betekent dat je je laat adviseren door een onafhankelijke partij. Je weet dan zeker dat de berekening én het advies gebaseerd zijn op jouw situatie en niet op een partij waar een adviseur geld mee kan verdienen.

Onafhankelijk advies is het beste en meest eerlijke advies dat je kunt krijgen. Hiervoor kom je natuurlijk naar Advies Nederland voor een gratis hypotheekgesprek.

Wat is er dan zo anders aan de maximale hypotheek 2018?

Er zijn veel zaken veranderd voor de berekening van de maximale hypotheek 2018 ten opzichte van vorig jaar. Hieronder vind je een overzicht van de belangrijkste veranderingen: max hypotheek berekenen 2019

  • Tweeverdieners kunnen meer lenen, omdat het tweede inkomen voor 10 procent extra wordt meegerekend.
  • Voor starters zijn de hypotheekregels versoepeld.
  • Het grensbedrag voor een hypotheek met NHG is verhoogd.
  • Je kunt de bijkomende kosten totaal niet meer meefinancieren.

Nieuwe hypotheekregels

Niet alle regels hoeven voor jou van toepassing te zijn. Wij kunnen jouw hypotheek berekenen 2018, volledig gebaseerd op de nieuwe hypotheekregels.

Je weet dan altijd zeker dat de gemaakte berekening klopt. De max hypotheek berekenen doen wij altijd op onafhankelijke basis.

 

 

Waarom is de woningwaarde zo belangrijk?

Je kunt een maximale hypotheek Rabobank berekenen om te zien hoeveel je maximaal kunt lenen. Dit betekent niet dat je dit bedrag ook daadwerkelijk kunt krijgen.

Stel dat het bedrag volledig zou kloppen, dan nog kan de woningwaarde ervoor zorgen dat je dit bedrag niet krijgt. Dit heeft te maken met het feit dat meefinancieren van bijkomende kosten niet meer is toegestaan.

Hoe werken deze extra kosten?

We noemen een voorbeeld: je hebt een woning op het oog die 200.000 euro kost. Je laat je max hypotheek berekenen en dit komt uit op 250.000 euro. Toch wil je de woning van twee ton kopen.

In dit geval kun je geen hypotheek krijgen van 250.000 euro, maar ‘slechts’ van 200.000 euro. Je mag namelijk niet méér lenen dan de woningwaarde. Daarom is ook de woningwaarde belangrijk voor het berekenen van de maximale hypotheek.

max hypotheek berekenen 2018

Kun je altijd een hypotheek met NHG afsluiten?

Nee, dit is niet altijd mogelijk. Eén van de belangrijkste factoren voor het verkrijgen van NHG is eveneens de woningwaarde. Dus ook met het oog op NHG is de woningwaarde belangrijk.

Stel, je gaat een hypotheek berekenen ABN AMRO en je ziet dat je maximaal 300.000 euro kunt lenen. Vervolgens wil je een woning kopen van 275K en je sluit voor dit bedrag een hypotheek af.

Je kunt dan geen NHG verkrijgen

Voor het verkrijgen van een hypotheek met NHG moet de woningwaarde namelijk onder een bepaald grensbedrag blijven. Dit grensbedrag wordt jaarlijks aangepast. Voor 2018 geldt een grensbedrag van 265.000 euro.

Is de woning die je wilt kopen duurder dan dat? Dan kom je niet in aanmerking voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie. onafhankelijk max hypotheek berekenen

Online berekeningen vergelijken: is het zinvol?

Veel mensen starten met het maken van online berekeningen bij diverse partijen. Zij gaan bijvoorbeeld eerst de maximale hypotheek berekenen SNS.

Vervolgens gaan zij de max hypotheek berekenen bij de Rabobank en daarna bijvoorbeeld bij de ING.

Ze hebben dan meerdere berekeningen en gaan deze met elkaar vergelijken om te zien waar zij het meest kunnen lenen tegen het voordeligste rentetarief.

Is dit wel zinvol om te doen?

Natuurlijk ben je vrij om zelf vergelijkingen te maken. Je krijgt dan in elk geval een idee van de mogelijkheden. Wel moet je er altijd rekening mee houden dat online berekeningen niet 100 procent nauwkeurig zijn.

Online kun je tot de conclusie komen dat ING het voordeligst is, terwijl de Rabobank uiteindelijk misschien wel beter bij je past.

Laat je max hypotheek berekenen door Advies Nederland

Je max hypotheek berekenen kun je via de online tools doen, maar zoals gezegd krijg je dan enkel een indicatie.

Wil je zeker weten wat je kunt lenen en welke hypotheekverstrekker het best past bij jouw persoonlijke situatie? Laat dan je max hypotheek berekenen door Advies Nederland.

Maak eenvoudig en snel online een afspraak voor een gratis hypotheekgesprek. Onze onafhankelijke hypotheekadviseur helpt je graag verder, met het maken van de berekening én het kiezen van de juiste hypotheek en hypotheekverstrekker.