Is aflossen op spaarhypotheek verstandig

Is aflossen op spaarhypotheek verstandig of zijn er betere mogelijkheden?

Nu aflossingsvrije hypotheken in opspraak zijn twijfelen veel mensen over wat te doen met deze hypotheek.

Ontdek meer over de spaarhypotheek.

Wanneer is aflossen op een spaarhypotheek verstandig?

Advies Nederland kan jouw situatie voor je beoordelen en je een passend advies bieden over de spaarhypotheek.

Mogen wij je helpen en gratis adviseren? Schrijf je dan bij ons in.

Wanneer is aflossen op spaarhypotheek verstandig?

Is aflossen op spaarhypotheek verstandig?

Dit ligt ook een beetje aan de reden die je hiervoor hebt.

Redenen voor aflossen kunnen onder meer zijn:

Je wilt alvast beginnen met aflossen
De hypotheek wil je oversluiten naar een lagere hypotheekrente
De voorkeur gaat uit naar een eenvoudigere hypotheekvorm
Je wilt de opgebouwde waarde op gaan nemen
Je wilt meer zekerheid voor later

Is een hypotheek aflossen verstandig?

Is een hypotheek aflossen verstandig of niet?

Dit is vooral afhankelijk van de hypotheekvorm.

Aflossingsvrije hypotheken vragen iets anders dan lineaire of annuïtaire hypotheken.

Wanneer we kijken naar de spaarhypotheek, dan hebben we het over een hypotheekvorm waarbij aflossen tijdens de looptijd niet verplicht is.

Is aflossen op spaarhypotheek verstandig?

Je profiteert nu van lage maandlasten

Een spaarhypotheek aflossen bij verkoop is één ding, maar moet je ook tijdens de looptijd aflossen?

Nee, dit is bij deze aflossingsvrije hypotheekvorm niet verplicht.

Dit betekent dat je profiteert van lage maandlasten

Je hoeft namelijk geen deel aan aflossing te betalen, waardoor je maandlasten lager liggen dan bij lineair of annuïtair.

Er zit verschil in aflossen tussen de verschillende hypotheekvormen.

Aflossen op annuïteit of aflossingsvrij is weer anders dan aflossen op je lineaire hypotheek.

Het beste kun je een spaarhypotheek oversluiten.

spaarhypotheek aflossen fiscale gevolgen

Aflossen van je hypotheek tijdens de looptijd

Bij de lineaire en de annuïtaire hypotheek los je al standaard af tijdens de looptijd.

Bij de lineaire hypotheek los je in het begin meer af dan bij de annuïteitenhypotheek.

Is aflossen op spaarhypotheek verstandig tijdens de looptijd als dit niet verplicht is?

Dit kan zeker verstandig zijn

Je kunt voor je spaarhypotheek aflossen berekenen.

Houd rekening met fiscale gevolgen

De spaarhypotheek aflossen fiscale gevolgen is wel iets om rekening mee te houden.

De vraag ‘is aflossen op spaarhypotheek verstandig’ is dus niet eenvoudig te beantwoorden.

We moeten hiervoor niet alleen kijken naar wat dit voor je hypotheek en je maandlasten doet, maar ook naar de fiscale gevolgen waar je hierdoor mee te maken krijgt.

Wel is het zo dat de regels veranderd zijn, waardoor ook de bijbehorende gevolgen met betrekking tot de belastingdienst anders zijn geworden.

Verschil in regels rondom de spaarhypotheek

De regels aflossen spaarhypotheek 2017 zagen er anders uit dan die van 2018.

Dit brengt ook gevolgen met zich mee

Eerder bestond er een zogenaamde tijdklem van 15 of 20 jaar.

Deze tijdklem is nu verdwenen en dat veranderd de zaken, ook met betrekking tot aflossen.

Het aflossen van je spaarhypotheek is nu namelijk belastingvrij geworden.

Dus een spaarhypotheek aflossen is verstandig?

Dit is helaas geen gegeven. Aflossen spaarhypotheek Rabobank is weer net even anders dan wanneer je je spaarhypotheek hebt lopen bij een andere hypotheekverstrekker.

Stel, je wilt een spaarhypotheek aflossen ING, dan heb je te maken met de specifieke hypotheekvoorwaarden van jouw ING hypotheek.

Alles hangt dus samen met jouw eigen hypotheek.

Wanneer is aflossen op spaarhypotheek verstandig?

Is aflossen op spaarhypotheek verstandig wanneer je de hypotheek over kunt sluiten naar een lagere hypotheekrente?

In sommige gevallen wel, maar niet altijd.

Je kunt je hypotheek in het geheel aflossen of in delen aflossen

Dit is afhankelijk van de situatie.

In beide gevallen is het belangrijk om goed te kijken naar de voor- en nadelen.

Er zitten altijd voor- en nadelen aan

De vraag of aflossen op spaarhypotheek verstandig is of niet, dat is vooral afhankelijk van jouw specifieke hypotheek.

Wat voor de één slim is kan voor jou wel heel nadelig zijn.

Als je nu op je spaarhypotheek gaat aflossen, dan loop je het grootste rendement waarschijnlijk mis.

Dit is namelijk aan de orde aan het einde van je hypotheeklooptijd.

In bepaalde gevallen moet je boeterente betalen

Wil je een groter bedrag ineens aflossen op je spaarhypotheek?

Ook dan is het maar de vraag of aflossen op spaarhypotheek verstandig is.

Denk bijvoorbeeld aan boeterente.

Je mag op jaarbasis een maximaal percentage aflossen

Wanneer je meer wilt aflossen dan boetevrij is toegestaan, dan moet je hiervoor boeterente betalen.

Ligt het bedrag aan boeterente hoger dan het financiële voordeel dat het je oplevert?

Dan is aflossen dus niet verstandig.

Hier kun je aflossing op de spaarhypotheek berekenen.

Omzetten naar een andere hypotheekvorm

Je hebt niet altijd alleen te maken met de vraag of aflossen op spaarhypotheek verstandig is.

Het is ook nodig om te kijken naar wat je plannen zijn.

Wil jij bijvoorbeeld je spaarhypotheek omzetten naar een annuïtaire of een lineaire hypotheek?

Dan moet je rekening houden met hogere maandlasten.

Dit kan een vervelend gevolg zijn, maar anderzijds heb je dan wel de zekerheid dat je de hypotheek volledig aflost tijdens de looptijd.

Denk ook aan de overlijdensrisicoverzekering

Iets dat vaak vergeten wordt is de overlijdensrisicoverzekering (OVR).

Op latere leeftijd is deze moeilijker af te sluiten, zeker wanneer de gezondheid niet meer optimaal is.

Het is goed mogelijk dat je verplicht wordt om een OVR af te sluiten bij het wijzigen, oversluiten of omzetten van je hypotheek.

Dit kan hoge premiekosten met zich meebrengen.