Instaprente

Instaprente is één van de termen die je vaak te horen krijgt wanneer je een hypotheek wilt afsluiten. Je kunt met meerdere termen te maken krijgen waarin het woord ‘rente’ is verwerkt.

Doordat er meerdere rentesoorten worden aangehaald wordt het gesprek al snel verwarrend voor mensen die niet eerder een hypotheek hebben afgesloten.

In dit artikel krijg je een simpele uitleg over de diverse rentesoorten waar je mee te maken kunt krijgen als je een hypotheeklening wilt afsluiten. Maak gebruik van een gratis adviesgesprek.Instaprente

Hoe werkt instaprente?

Iedereen wil een hypotheek afsluiten lage rente, maar de verschillende termen maken het lastig om de meest voordelige hypothecaire krediet te vinden.

Wil jij er alles over weten én wil je graag persoonlijk geholpen worden? Maak dan een afspraak voor een gratis hypotheekgesprek. Hier kun je ook de laagste hypotheekrente afsluiten.

Uitleg van instaprente en andere soorten

In dit artikel geven we je de juiste informatie over diverse rentesoorten hypotheken. Het is belangrijk dat je de verschillen kent, zodat je goed geïnformeerd een goede keuze kunt maken bij een hypotheek afsluiten.

In dit artikel geven wij antwoord op de volgende vragen: instaprente

  • Wat is instaprente?
  • Wat is instapfaciliteit?
  • Is basisrente hetzelfde als instaprente?
  • Wat heeft kapitaalmarktrente met de hypotheekrente te maken?

Blijf je toch nog met vragen zitten? Geen probleem, want onze onafhankelijke hypotheekadviseur staat voor je klaar.

Je eerste adviesgesprek is bij ons altijd gratis en vrijblijvend. Ontdek nu wat je kunt doen als de hypotheekrente daalt.instaprente betekenis

Wat is de definitie van instaprente?

Je hebt misschien wel al eens gehoord van instaprente, maar wat is instaprente nu eigenlijk? Deze rentesoort komt in principe voor bij relatief korte looptijden.

In de meeste gevallen geldt hier een maximum van twee jaar. Hier vind je de scherpste rente.

Wordt er gesproken over oriëntatierente of over startrente?

Dit is hetzelfde, dus ook voor die termen kun je deze uitleg aanhouden. Ga je een hypotheek afsluiten? Dan krijg je in veel gevallen in eerste instantie een instaprente voorgeschoteld.

Je profiteert dan aan het begin van je hypotheek van een erg lage rente, maar dit is voor korte duur. Na afloop van deze periode moet je namelijk een andere rente gaan betalen.

De deze ligt in veel gevallen een stuk hoger. Je moet dan ook altijd uitkijken voor de zogenaamde hypotheekrentevalkuil.Wat is Instaprente

Startrente als hypotheekrentevalkuil

Er zijn meerdere hypotheekvalkuilen en één daarvan heeft te maken met de instaprente, of de startrente, die je in eerste instantie krijgt aangeboden. Het wordt ook wel het ‘rentelokkertje’ genoemd.

De lage rente wordt aangeboden om ervoor te zorgen dat je de hypotheeklening afsluit. Vervolgens verloopt de rentevaste periode vrij snel en ga je een behoorlijk hogere hypotheekrente betalen.

Hogere maandlasten

Dit betekent vanzelfsprekend dat je hypotheeklasten ook aanzienlijk omhoog gaan. Hét moment waarop veel mensen spijt krijgen van het afsluiten van de hypotheek tegen de lage rente voor de duur van een korte periode.

Hypotheekvalkuilen moet je altijd zien te voorkomen. Onze hypotheekadviseur helpt je hierbij!

Wat is instapfaciliteit dan precies?

Instap- of startrente is één ding, maar wat is instapfaciliteit dan wel? Dit heeft zeker met startrente te maken, maar het is niet hetzelfde. De instapfaciliteit staat ook wel bekend onder de term instapmogelijkheid.

Wanneer je een hypotheek hebt afgesloten tegen een lage startrente voor relatief korte periode, dan mag je binnen deze periode nog naar een langere rentevaste periode overstappen.Instaprente en het afsluiten van de hypotheek

Hoe noemen wij deze fase?

Deze periode wordt ook wel de instapfaciliteit genoemd. De instapfaciliteit heeft dus in de meeste gevallen een maximale looptijd van 24 maanden.

In sommige gevallen gaat het om slechts 12 maanden, dus dit is iets om rekening mee te houden. Tijdens deze instapfaciliteit betaal je natuurlijk al voor je hypotheek, dus ook hypotheekrente. Dit is dus de instaprente.

wat is instaprente

Is een hypotheek met instapfaciliteit verstandig?

In de basis gaat het natuurlijk niet om de rentesoorten hypotheek waar je uit kiest, maar vooral om de hoogte van de hypotheekrente. De instaprente ligt laag, maar is een hypothecair krediet met een instapfaciliteit wel verstandig?

Dit kan verstandig zijn wanneer er een behoorlijke rentestijging- of daling wordt verwacht. Je hebt dan namelijk de mogelijkheid om de rente vast te zetten op de juiste hypotheekrente.

Start met lage maandlasten

Ook kan het verstandig zijn als je je hypotheeklening wilt starten met lagere maandlasten. Je kunt tot wel twee jaar profiteren van lage rentetarieven.

Toch is een hypotheek met instapmogelijkheden niet altijd verstandig. Of het in jouw specifieke situatie aan te raden is, dat kan onze hypotheekadviseur je vertellen.

Je kunt online een gratis hypotheekgesprek aanvragen om antwoord te krijgen op deze vraag.Informatie over het hypotheekbegrip instaprente

Wat is basisrente?

Er wordt wel vaker gedacht dat instaprente en basisrente hetzelfde zijn, maar dit is niet juist. Wat is basisrente dan wel? De basisrente is eigenlijk het rentetarief dat onder standaard voorwaarden wordt aangeboden door de hypotheekverstrekker.

We hebben het dan over de actuele marktrente. Deze rente wordt door een bank in rekening gebracht voor hypotheken die nieuw worden afgesloten. Met de basisrente alleen ben je er nog niet.

Verhoogd percentage

Dit is de zogenaamde risico-opslag. Hier zijn vier verschillende categorieën in. Het is afhankelijk van je specifieke situatie in welke categorie voor risico-opslag je valt. Wij kunnen dit uiteraard voor je controleren.

Wat heeft kapitaalmarktrente met de hypotheekrente te maken?

Weer een andere soort rente: de kapitaalmarktrente. Deze rente is er speciaal voor leningen die worden aangegaan voor een looptijd van meer dan 24 maanden. Er wordt dan ook wel eens gesproken van lange rente.

Voor de hypotheekrente is de kapitaalmarktrente dus eigenlijk een belangrijke graadmeter, want hypotheken worden over het algemeen natuurlijk afgesloten tegen een langere looptijd.

De kapitaalmarktrente wordt vaak ingezet voor het ontwikkelen van prognoses voor de hypotheekrente. Voor leningen met een kortere looptijd wordt over het algemeen de Euribor rente als graadmeter gebruikt.

Ga jij voor een lage instaprente?

De vraag is natuurlijk of het voor jou verstandig is om te profiteren van een lage instaprente of dat je het beter anders aan kunt pakken bij het afsluiten van je hypotheek.

Advies Nederland geeft je graag duidelijkheid, zodat je zeker weet dat jij de juiste keuze maakt voor nu én voor de toekomst. Een hypotheek sluit je immers voor lange tijd af.

Maak online een gratis hypotheekafspraak met onze onafhankelijke hypotheekadviseur als jij wilt weten of een lage instaprente voor jou ook interessant is.Instap- of oriëntatierente bij je hypotheek