Hypotheekrente middelen 2022

Een simpele, maar handige uitleg over een hypotheekrente middelen.

Onze hypotheekadviseurs krijgen steeds meer vragen over rentemiddeling, schrijf u in voor een gratis adviesgesprek.

Vragen over zonnepanelen, hybride warmtepomp of overwaarde? Stel ze!

Hypotheekrente middelen

Hoe werkt een hypotheekrente middelen?

Hypotheekrente middelen als methode is korte tijd geleden geïntroduceerd als alternatief voor het tussentijds aanpassen van de hypotheekrente en het oversluiten van de hypotheek.

Het zou een snellere manier zijn om uw rente te verlagen, en goedkoper voor mensen met lagere inkomens die de betrokken kosten niet in één keer kunnen betalen.

Toch blijkt niets vaak minder waar

Ervaring wijst uit dat oversluiten leidt tot de grootste fiscale voordelen.

Gratis hypotheek middelen berekenen

Laat uw hypotheekrente middelen kosten berekenen door Advies Nederland!

Blijkt dat u door het aanpassen van uw rente geld kunt besparen?

Dan kunnen wij het proces voor u in gang zetten.

Vraag een gratis adviesgesprek bij ons aan!

Ontdek nu hoeveel rentemiddeling oplevert in uw persoonlijke situatie.

Middelen van hypotheekrenteHypotheekrente middelen

Een vaste rente die u betaalt gedurende een rentevaste periode kunt u niet zomaar zonder consequenties laten veranderen.

U krijgt namelijk onvermijdelijk te maken met kosten.

Dit betekent uiteraard niet dat het niet mogelijk is om uw hypotheekrente te verlagen om lagere maandlasten te krijgen.

Het is het zelfs vaak waard wanneer de actuele rentestanden dalen.

Er zijn meerdere manieren waarop dit mogelijk is.

Wat is hypotheekrente middelen precies?

Wanneer u rentemiddeling laat toepassen, hoort dit uiteindelijk te leiden tot een gemiddelde van uw oude en de actuele rentestand.

Toch hanteren banken en verzekeraars vaak verschillende formules waardoor het percentage mogelijk altijd anders is.

Ook worden er opslagen gerekend waardoor het percentage vervolgens nog hoger wordt.

Denk bijvoorbeeld aan kosten voor middeling, enkele risico-opslagen en de boeteopslag.

Deze betaalt u voor het voortijdig openbreken van uw rentevaste periode.

Hoe zit het precies met die boeterente?

En kun je ook rentemiddeling aflossingsvrije hypotheek aanvragen?

Dan kan zeker.

Onze adviseur helpt u er graag bij.

Hypotheekrente middelen

Hypotheekrente middelen boete

De boeterente is de kostenpost waar u hoe dan ook mee te maken krijgt.

Dit is het geval bij rentemiddeling, maar ook bij tussentijds aanpassen en oversluiten.

Het verschil ligt hem in de manier waarop deze betaald wordt.

De boeterente is bedoeld als vergoeding voor het verlies dat de bank of verzekeraar zal lijden wanneer u minder aan hypotheekrente gaat betalen.

hypotheekrente middelen ing

Hypotheekrente middelen ondanks boeterente

U heeft immers contractueel afgesproken met uw verstrekker dat u bijvoorbeeld gedurende 10 jaar een bepaald rentepercentage zou gaan betalen.

Wordt dit percentage verlaagd, dan krijgt de bank minder binnen dan verwacht.

Het is dus logisch dat de kosten die u heeft, gecompenseerd zullen moeten worden door uw uiteindelijke lagere lasten.

Dit is vooral het geval bij middeling, aangezien u de boete betaald in termijnen gedurende uw nieuwe rentevaste periode.

Kosten hypotheekrente middelen

Totdat de hypotheekrente middelen boeterente is afbetaald, zult u dus maandelijks een stukje duurder uit zijn.

Wilt u zich inschrijven voor een gratis hypotheekrente check?

Doe dit dan via ons contactformulier.

Hypotheekrente middelen belasting

Hoe zit het met de gevolgen qua belastingaftrek?

Zoals u wellicht weet, zijn de meeste kosten die gepaard gaan met een hypotheek oversluiten fiscaal aftrekbaar.

Ook de boeterente valt onder fiscaal aftrekbare kosten

Om u tegemoet te komen, is dit ook het geval wanneer u kiest voor rentemiddeling.

Aangezien u de boete betaalt in de vorm van een maandelijkse boeteopslag, kan de boete niet als eenmalig bedrag afgetrokken worden van uw belastbaar inkomen.

Maandlasten hypotheekrente middelen

Naast de boeteopslag krijgt u te maken met andere opslagen, zoals de risico-opslag voor het vroegtijdig aflossen van uw hypotheekschuld.

Het totaal van de verdere opslagen mag naast de hypotheek- en boeterente niet uitkomen boven de 0,2%.

Pas dan komt u voor deze opslagen in aanmerking voor aftrek

U mag dus niet boven dit percentage uitkomen, wilt u hypotheekrente middelen fiscaal aftrekbaar maken.

Wat voor u zal gelden, hangt af van uw situatie.

hypotheekrente middelen aegon

Hypotheekrente middelen of oversluitenHypotheekrente middelen of oversluiten

Wanneer u uw maandelijkse hypotheeklasten wilt verlagen, gaat het voornamelijk om de keuze tussen voortijds uw rente aanpassen of uw gehele hypotheek oversluiten.

Bekijk de voordelen van rentemiddeling.

Of uw hypotheekrente middelen gunstig is, weet u pas zeker wanneer er een aanzienlijke tijd voorbij is.

Dit komt omdat u altijd eerst te maken krijgt met de boeteopslag die uw rentepercentage flink hoger maakt.

Na oversluiten daarentegen, wordt uw rente meteen gelijkgesteld aan de stand die de verstrekker aanbiedt.

Voordelen hypotheekrente middelen

De initiële kosten bij oversluiten, kunnen hoog zijn door de boeterente wanneer u voortijdig oversluit.

Toch kunnen de voordelen van een lager rentepercentage zeker opwegen tegen deze kosten.

De boeterente en afsluitkosten waarop u moet rekenen, betaalt u namelijk als eenmalig bedrag.

Deze zijn dan ook eenmalig fiscaal aftrekbaar

U zult wel eigen middelen moeten gebruiken als financiering.

Vanaf 2018 is het niet meer mogelijk om extra kosten in de hypotheek te laten meefinancieren.

Zit u bij de Florius?

Wij kunnen u namelijk ook adviseren over rentemiddeling Florius.

Vraag direct een afspraak aan.

hypotheekrente middelen nationale nederlanden

Hypotheekrente middelen verstandig?

Welke methode voor uw hypotheek het meest geschikt is, is nooit met zekerheid te zeggen.

Dit komt omdat de hypotheekrente middelen gevolgen pas na langere tijd merkbaar zullen zijn.

Om te beginnen is het pas verstandig te kiezen voor middelen wanneer de rentestanden aanzienlijk lager staan dan die u heeft laten vastzetten.

Dit is bijvoorbeeld het geval wanneer u 5 tot 10 jaar geleden uw hypotheek heeft afgesloten.

Heeft u een rentevaste periode van 20 jaar?

Dan kan het lonen eens te kijken naar de mogelijkheden.

Uw rentevaste periode loopt af, dan is het verstandig om gebruik te maken van de lage rentes.

Maar ook tijdens uw rentevaste periode kan oversluiten een voordelige optie zijn.

Laat dus altijd eerst een berekening maken van uw situatie

Deze zal uitwijzen of u het beste kunt middelen of oversluiten.

Soms is het zelfs beter uw rentevaste periode ononderbroken door te laten lopen.

Heeft u vragen over rentemiddeling Hypotrust?

Stel deze dan aan onze hypotheekadviseur.

hypotheekrente middelen rabobank

Hypotheekrente middelen berekenen

Wilt u vrijblijvend uw hypotheek berekenen op besparingsmogelijkheden?

Maak dan snel een afspraak met Advies Nederland.

Wij zijn een onafhankelijk adviesbureau met talloze hypotheekadviseurs verspreid door het hele land.

Al jaren sluiten wij met veel succes hypotheken over voor het bereiken van lagere maandlasten.

Daarbij is een eerste adviesgesprek altijd geheel gratis

Op die manier kunt u rustig nadenken over uw verdere stappen en hoeft u zich tot niets verplicht te voelen.

Wilt u dat we het hypotheekrente advies voor u uitvoeren?

Dan bieden wij onze diensten tegen zeer lage tarieven aan.

Onze adviseurs denken altijd met u mee.

Blijkt dat uw hypotheek in de toekomst verbeterd kan worden?

Dan nemen we uiteraard contact met u op.

Wilt u weten of uw hypotheekrente middelen interessant is?

Maak dan vandaag nog een afspraak door uw contactgegevens achter te laten!

hypotheekrente middelen berekenen