Hypotheek met een jaarcontract

Je kunt via ons goedkoop een hypotheek met jaarcontract aanvragen.

Er zijn echter wel een aantal regels aan verbonden.

Ontdek deze allemaal in ons uitgebreide blog voor werknemers met een tijdelijk contract.

Vraag hier een gratis adviesgesprek aan.

Hoe werkt een hypotheek met een jaar contact afsluiten?

Dan bieden wij ook de mogelijkheid tot een oriëntatiegesprek.

Onze adviseur zal dan kijken naar jouw mogelijkheden en persoonlijke wensen.

Schrijf je direct bij ons in!

Extra info nodig?

Dit alles wat je moet weten over het aanvragen van een hypotheek.

Bij wie een hypotheek met jaarcontract aanvragen?

Kun je een hypotheek met jaarcontract Rabobank of een hypotheek met jaarcontract ING afsluiten, of heb je echt een vast contract nodig?

En hoe zit het met het afsluiten van een hypotheek proeftijd Rabobank?

Is het mogelijk om een hypotheek af te sluiten als je nog in je proeftijd zit?

Kan iedereen met een tijdelijk contract een woning kopen?

Het is lang niet altijd duidelijk wat je nu precies nodig hebt voor het afsluiten van een hypotheek of wat er van je wordt verwacht als het om een arbeidscontract gaat.

Advies Nederland is een onafhankelijke partij die je graag adviseert als het om hypotheken gaat.

Wij geven je alvast meer informatie over een hypotheek met jaarcontract afsluiten.

Wil je meer weten over het kopen met een tijdelijk contract?

Dan ben je bij ons van harte welkom voor een gratis gesprek met onze adviseur.

Bekijk dan de regels van een hypotheek afsluiten met een tijdelijk contract.

Informatie over een hypotheek met jaarcontract

In dit artikel delen wij uitgebreide informatie met je over het afsluiten van een hypotheek met jaarcontract, van jou zelf of van je partner als je samen een hypotheek wilt afsluiten.

We gaan het over de volgende punten hebben:

Hypotheek vast contract en partner een tijdelijk contract
Hypotheek met intentieverklaring
De inhoud van een goede intentieverklaring
Een hypotheek afsluiten met een detacheringscontract
Wat als je freelancer bent?
Wat als je geen intentieverklaring hebt?

Hypotheek vast contract en partner tijdelijk contract

Hoe zit het precies met een hypotheek partner geen vast contract?

Er wordt vaak gedacht dat beide personen een vast contract nodig hebben om samen een hypotheek te kunnen krijgen.

Dit is zeker niet het geval.

Het is goed om te weten dat je ook gewoon een hypotheek kunt afsluiten als jij een vast contract hebt en je partner een tijdelijk contract, of andersom.

Je kunt dus zeker wel een hypotheek met jaarcontract afsluiten als je partner wel een contract voor onbepaalde tijd heeft.

Sinds wanneer zijn de regels versoepeld?

Sinds 2018 wordt van het tweede salaris 70 procent meegerekend voor het berekenen van de maximale hypotheek.

Ook dit is wel iets om rekening mee te houden.

Het is dus niet zo dat allebei jullie volledige inkomens hiervoor worden meegerekend.

Wil je een hypotheek met jaarcontract en een vast contract afsluiten?

Dan telt het laagste inkomen voor slechts 70 procent mee.

Wil je geholpen worden?

Bij ons kun je namelijk elke hypotheek afsluiten tegen de laagste kosten.

Hypotheek met intentieverklaring

Ben je alleen en wil je een hypotheek met jaarcontract afsluiten?

Of wil je een hypotheek met jaarcontract afsluiten met een partner die ook geen vast contract heeft?

Dan zijn er mogelijkheden om dit te doen door middel van een intentieverklaring.

Dit wordt ook wel een verklaring voortzetting dienstverband genoemd.

Kijkt de bank echt na dit soort verklaringen?

Eigenlijk is dit een document waarin je werkgever aangeeft dat hij of zij jou uiteindelijk in vaste dienst aan zal nemen wanneer je blijft presteren zoals je nu doet.

De intentieverklaring geeft dus eigenlijk aan dat je werkgever in de toekomst wel van plan is om je een arbeidscontract voor onbepaalde tijd te geven.

Hypotheekverstrekkers willen zekerheid

Dit biedt voor de hypotheekverstrekker meer zekerheid dat je een stabiel inkomen houdt in de komende jaren.

Natuurlijk biedt deze verklaring geen garanties en ook hier zal de hypotheekverstrekker in de meeste gevallen wel rekening mee houden.

De inhoud van een goede intentieverklaring

Je mag niet zelf een intentieverklaring opstellen.

Dit document moet worden opgesteld door iemand die hiertoe bevoegd is binnen het bedrijf waar je op dit moment werkzaam bent.

Dit kan de eigenaar van het bedrijf zijn, maar ook een directeur, een manager of iemand van HR.

De persoon moet in elk geval bevoegd zijn om de verklaring op te stellen.

Vervolgens moet er in deze verklaring worden aangegeven dat je een vaste aanstelling krijgt wanneer je blijft presteren zoals je nu doet.

Wat zijn de voorwaarden van een intentieverklaring?

Vanzelfsprekend moet de intentieverklaring worden ondertekend door de werkgever.

Er moet een naam en een handtekening worden geplaatst op het document.

Daarnaast is het verplicht om hier een bedrijfsstempel bij te plaatsen.

Dan is de intentieverklaring geldig voor het aanvragen van een hypotheek met jaarcontract.

Hypotheek met detacheringscontract

Een hypotheek met jaarcontract bij een vaste werkgever is weer een andere situatie dan een hypotheek afsluiten wanneer je werkzaam bent voor een uitzend- of detacheringsbureau.

Uitzendkrachten hebben vaak nog minder zekerheid van een stabiel inkomen.

Er moet immers maar werk voor je zijn vanuit het uitzend- of detacheringsbureau.

Kun je een hypotheek met jaarcontract krijgen?

Zelfs dit betekent niet dat er geen mogelijkheden zijn om een hypotheek af te sluiten.

Ben je al lang werkzaam als uitzendkracht, bijvoorbeeld omdat je het gewoon prettig vindt om met regelmaat van werkgever te wisselen?

Dan kun je de jaaropgaven van de afgelopen drie jaren overleggen met de hypotheekverstrekker.

Dit geldt als bewijs voor je inkomen van de afgelopen jaren.

Op basis hiervan kan de hypotheekverstrekker besluiten om je gewoon een hypotheek te laten afsluiten.

Wat als je freelancer bent?

Voor freelancers is er over het algemeen ook geen sprake van een hypotheek met jaarcontract.

Vaak werken zij voor meerdere opdrachtgevers tegelijk en hebben zij weinig garanties.

Ook freelancers kunnen wel de nodige bewijzen van inkomen overleggen met de hypotheekverstrekker, waardoor het in bepaalde gevallen ook mogelijk is om een hypotheek af te sluiten.

In de meeste gevallen gaat het in dit geval om payrollen

Je staat als freelancers wel bekend in de administratie van de opdrachtgever, maar niet op de loonlijst.

Deze constructie biedt mogelijkheden om je inkomen van de afgelopen drie jaren te overleggen.

Dit is in diverse gevallen voldoende voor de hypotheekverstrekker om het als een inkomen te zien dat stabiel genoeg is om een hypotheek te kunnen afsluiten.

Hypotheek zonder vast contract of intentieverklaring

Wil je een hypotheek met jaarcontract afsluiten, maar wil jouw werkgever geen intentieverklaring voor jou ondertekenen?

Dan betekent dit niet per definitie dat je geen hypotheek kunt krijgen.

Wel maakt het de zaken behoorlijk lastiger

Het kan een optie zijn om jezelf als flexwerker neer te zetten bij de hypotheekverstrekker, waardoor je gewoon je laatste drie jaaropgaven kunt presenteren als inkomensbewijs.