Eigen huis bouwen

Wil je een eigen huis bouwen? Dan zijn er veel stappen die je moet doorlopen om ervoor te zorgen dat het proces soepel verloopt.

Hier zijn vijf belangrijke stappen die je moet nemen om ervoor te zorgen dat je jouw droomhuis kunt bouwen.

Wil je ook de goedkoopste en beste hypotheek voor een huis bouwen?

Stap 1: Bepaal je budget en financieringsmogelijkheden

Het eerste wat je moet doen als je een eigen huis wilt bouwen, is bepalen hoeveel geld je hebt om te besteden en hoe je dit gaat financieren.

Je kunt praten met een financieel adviseur om jouw financiële mogelijkheden te bespreken en om erachter te komen welke soorten leningen beschikbaar zijn voor de financiering van jouw nieuwbouw bouwproject.

Stap 2: Zoek een geschikt bouwterrein

Nadat je hebt bepaald hoeveel geld je hebt om te besteden, is het tijd om op zoek te gaan naar een bouwterrein dat geschikt is voor jouw droomhuis.

Zorg ervoor dat je rekening houdt met factoren zoals locatie, grootte en oriëntatie van het terrein, toegang tot nutsvoorzieningen en de algemene topografie van het terrein.

Stap 3: Ontwerp je droomhuis

Nu je een bouwterrein hebt gevonden, is het tijd om het ontwerpproces te starten van je nieuwe woning. Dit is het moment waarop je jouw ideeën op papier zet en een visie creëert voor jouw droomhuis.

Werk samen met een architect om jouw visie tot leven te brengen en ervoor te zorgen dat het ontwerp voldoet aan jouw behoeften en budget.

Stap 4: Kies een aannemer en begin met bouwen

Als je eenmaal een ontwerp hebt dat je bevalt, is het tijd om een aannemer te kiezen en met de bouw te beginnen.

Zorg ervoor dat je een aannemer kiest die ervaring heeft met het bouwen van huizen en die goede referenties heeft. Controleer ook of de aannemer in overeenstemming is met alle bouwvoorschriften en vergunningen.

Stap 5: Houd toezicht op de voortgang en voltooiing van het project

Als de bouw eenmaal is begonnen, is het belangrijk om de voortgang van het project in de gaten te houden en ervoor te zorgen dat alles volgens plan verloopt.

Maak afspraken met de aannemer om regelmatig updates te ontvangen en zorg ervoor dat eventuele wijzigingen of problemen tijdig worden opgelost.

Wanneer het project voltooid is, controleer dan alle werkzaamheden en ga na of alles voldoet aan jouw specificaties.

Duurzaam bouwen – de toekomst van het eigen huis

Als je een eigen huis bouwt, kun je kiezen voor duurzame bouwmaterialen en technieken die zorgen voor een betere energie-efficiëntie en minder afvalproductie.

Duurzaam bouwen is niet alleen beter voor het milieu, maar het kan ook leiden tot lagere energiere

Kosten eigen huis bouwen

De eigen huis bouwen begroting wordt opgesteld aan de hand van de kosten die bij de bouw komen kijken.

Er zijn meerdere kostenposten waar u eventueel bij een eerste woning op moet rekenen:

• Voor grond zonder bouwvergunning betaalt u overdrachtsbelasting van 6%.
• Is er reeds een bouwvergunning verleend of is de grond bouwrijp gemaakt, dan spreken we van bouwgrond. U betaalt hiervoor BTW van 21%.
• Kosten voor een architect. Deze bedragen ongeveer 10% van de totale bouwkosten.
• Deze zijn afhankelijk van de afspraken die u maakt met de aannemer. Denk bijvoorbeeld aan meerwerk, bouwrente en het aanvragen van een bouwvergunning.
• Advies- en bemiddelingskosten voor hypotheekadvies.
• Kosten voor het afsluiten van een hypotheek. Denk bijvoorbeeld aan het aanvragen van een Nationale Hypotheek Garantie.
• Notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte en inschrijven bij het Kadaster.

Voor een helder overzicht van de kosten die u zult hebben, kunt u contact opnemen met onze adviseurs.

Checklist eigen huis bouwen

Voordat u een woning kunt laten bouwen, is het handig om op orde te hebben waar u precies op moet letten.

Een eigen huis bouwen stappenplan is dan ook essentieel.

We zetten graag even de belangrijkste details voor u op een rijtje.

Uiteraard kunnen onze adviseurs u gedurende het hele proces bijstaan met raad en daad.

• Maak een lijst met eisen met bijvoorbeeld de bouwstijl en -methode.
• Ga op zoek naar een kavel waarop u kunt bouwen. Controleer of de gemeente de bouw toelaat!
• Win financieel advies in om uw budget te laten vaststellen wat betreft een hypotheek.
• Bepaal aan de hand van offertes met welke architect en aannemer u in zee gaat.
• De koop- en aannemersovereenkomsten moeten getekend zijn voordat u een hypotheek kunt afsluiten.
• Vraag in samenwerking met onze hypotheekadviseur uw hypotheek aan.
• Laat uw maandlasten en benodigde eigen middelen zoals spaargeld berekenen door onze adviseurs!

Advies nodig over een huis bouwen? Schrijf je dan vrijblijvend bij ons in.