Hypotheek rente

Elke hypotheekverstrekker biedt verschillende rentepercentages. Ga je voor zekerheid en kies je een vaste hypotheek rente? Of kies je juist voor een variabele rente? De hoogte van de hypotheekrente is hiervan afhankelijk.

Zij kijken namelijk naar de verhouding tussen de marktwaarde van de woning en de lening die je afsluit. Voor hypotheken met Nationale Hypotheek Garantie(NHG) is er een apart percentage. Deze is voordeliger.

Maar wie biedt de laagste rentes? Laat onze adviseur het voor u nakijken. Hij kan alle banken onafhankelijk met elkaar vergelijken. Wij garanderen u dan ook de allerlaagste maandlasten. Vraag een gratis gesprek aan.

Meer weten? Ontdek dan alles over de laagste hypotheekrente die wij momenteel kunnen bieden.

Goed om te weten

Het risico van de bank is lager als jij, als koper van een woning, minder leent ten opzichte van de marktwaarde van je woning. Een lager risico voor de bank, betekend een lagere hypotheek rente voor jou.

Wat ook van belang is, is de looptijd waarvoor je de rente vastzet. Kies ik een vaste of variabele rente looptijd? Die keuze is aan jou. Wij bieden zelfs de mogelijkheid tussen een combinatie van beide.

Een deel van je lening los je af met vaste rente en het ander deel met variabele rente. Ook is de hypotheek rente fiscaal aftrekbaar. De meeste mensen gaan voor zekerheid en kiezen vaak voor een hypotheekrente 20 jaar vast.

Dit hangt natuurlijk af van je persoonlijke situatie. Schrijf je nu in en laat je door een van onze hypotheek adviseurs informeren over de mogelijkheden. Hypotheek rente

Verwachte rente hypotheek

Er is niet zomaar een eenvoudig antwoord te geven op de vraag wat de hypotheekrente verwachting is. Hoe hoog de hypotheekrente is, wordt bepaald door vele factoren.

Banken en hypotheekverstrekkers zijn vrij om de hoogte van de hypotheekrentes te bepalen. Zij moeten wel inzicht kunnen geven hoe ze tot het percentage zijn gekomen, dit is verplicht.

De verwachting van de hypotheek rente op lange termijn is net zo onvoorspelbaar als het te verwachte rente op korte termijn. Toch is er sprake dat de korte hypotheekrente relatief stabiel blijft.

Doordat de lonen matig stijgen en er nog genoeg ruimte op de arbeidsmarkt is blijft de inflatie laag. De stijging van de euro heeft ervoor gezorgd dat de prijsdruk minder wordt.

De Europese Centrale Bank heeft besloten om dit jaar stapsgewijs de crisismaatregelen af te bouwen. Dat wil zeggen dat de hypotheekrente de bodem heeft bereikt. Meer hierover? Maak nu nog een afspraak.

Afloop van de rentevaste periode

De hypotheekverstrekker hoort je minstens 3 maanden voor het aflopen van de looptijd schriftelijk te informeren. Hierin staat voornamelijk informatie over de nieuwe rente voor de komende periode.

Ook moet de aanbieder je informeren over de mogelijkheid om boetevrij over te sluiten. Ook kan de aanbieder je een nieuw aanbod geven met daarin een dalende rente tot de rentevaste periode afloopt.

Maar dat betekent niet dat dit aanbod ook bij andere aanbieders geldt. Zelf heb je altijd de mogelijkheid om te kijken wat een andere hypotheekverstrekker aanbiedt. Wij kunnen dit onafhankelijk doen. Onze adviseur zal meer dan 100 hypotheken voor je vergelijken.

Je kunt dan je huidige hypotheekverstrekker vragen om een nieuw voorstel te doen. Of een voorstel accepteren wat onze adviseur voor je heeft gevonden. Nieuwe looptijden met een lagere rente betekent dus eigenlijk lagere maandlasten.

Doordat je de mogelijkheid hebt om via ons te kijken wat andere hypotheekverstrekkers aanbieden kun je onder andere hypotheekrente ING vergelijken met de hypotheekrente ABN.

Vraag advies over jouw persoonlijke oversluitmogelijkheden. Wij garanderen de laagste maandlasten.

hypotheek rente vergelijken

Hypotheekrente aflosvrije hypotheken

Tegenwoordig wordt door nieuwe kopers geen aflossingsvrije hypotheek meer afgesloten. Bij dit soort hypotheekvormen is de hypotheek rente niet meer aftrekbaar. Had je al een aflossingsvrije hypotheek?

Dan mag je die blijven verlengen tegen de oude fiscale voorwaarden. Het verschil tussen aflossingsvrij, annuïtaire en lineaire wordt steeds groter. Met aflossingsvrije hypotheken kun je profiteren van de lage maandlasten.

Daarentegen is het nadeel dat je niets aflost en geen kapitaal opbouwt. Je lening wordt als het ware pas afgelost als je de woning weer verkoopt. Raak je bijvoorbeeld werkeloos of arbeidsongeschikt? De kans is dan vrij groot dat je je woning moet verkopen.

Heb je op het moment een aflossingsvrije hypotheek en ben je benieuwd of dit wel het beste voor je is? Onze hypotheekadviseur kijkt graag met je mee naar de mogelijkheden. Je kunt nu nog een afspraak maken voor een gratis adviesgesprek.

Het kiezen van een rentevaste periode

Een aantal jaren geleden stond de hypotheekrente al vrij laag. Wie toen de hypotheekrente tien jaar vastzette, betaalde gemiddeld een rentepercentage van 4 procent. Tegenwoordig zijn die tarieven bijna gehalveerd.

Starters en ook huiseigenaren die aan het eind van hun rentevaste periode zitten, kiezen juist voor langere rentevaste perioden. Het liefst kiezen zij hypotheekrente 10 jaar vast. Sommige gaan zelfs voor een periode van twintig jaar.

Dit omdat zij zich willen verzekeren van de maandlasten die zij in de komende jaren moeten gaan betalen. Als je verwacht dat de rente de komende 10 jaar verder zal gaan dalen, dan kun je over het algemeen het beste kiezen voor een kortere rentevaste periode.

Ga je ervan uit dat de rente oploopt in de komende jaren, dan is een langere looptijd een betere keuze. Weten wat voor jou de beste keuze is?  Maak een afspraak met een van onze adviseurs. Deze zal je adviseren over de verschillende keuzes.

Belasting en hypotheek rente

Je koopt een woning, dat heeft natuurlijk gevolgen voor je belastingaangifte. De hypotheek rente bij een annuïtaire en lineaire hypotheek is aftrekbaar. De belastingdienst heeft wel een aantal regels opgesteld voor de aftrekbare hypotheekrente.

  • Je mag maximaal 30 jaar de hypotheekrente fiscaal aftrekken. Je woonlasten gaan dus omhoog als de rente niet meer aftrekbaar is.
  • Wanneer je het geld van de hypothecaire lening niet voor je huis gebruikt, is de rente niet aftrekbaar. Bijvoorbeeld: Je besteed 15.000 euro van je hypotheek aan het kopen van meubels. Over dit bedrag mag je de rente niet aftrekken bij de belasting.

Zo heeft de belastingdienst nog een aantal voorwaarden waar je aan moet voldoen om de hypotheekrente fiscaal te kunnen aftrekken. Je kunt je door een van onze adviseurs laten informeren over wat nu fiscaal aftrekbaar is en wat niet. Het eerste adviesgesprek is geheel kosteloos en vrijblijvend.

Vergelijken van hypotheekrentes

Voordat je een huis gaat kopen of een hypotheek wilt oversluiten, ga je natuurlijk opzoek naar de laagste rente. Is de hypotheekrente Rabobank het laagst? Of juist niet?

Je kunt je het beste laten informeren door een onafhankelijke adviseur. Deze kan samen met jou de hypotheekrentes van verschillende hypotheekaanbieders vergelijken. Maak daarom een afspraak met een onafhankelijk adviseur van Advies Nederland.